过去一段时间，在经济基本面承压、债券收益率上行、股市上涨分流资金、年中兑现收益等因素影响 下，REITs普遍出现回调，二级市场热度有所下降。不过，由于出租率与租金收入相对稳定，保租房 REITs虽有回调但整体仍算稳健。 在市场波动之下，华夏基金华润有巢REIT披露了2025年上半年业绩报告。 从基金合并层面看，上半年，华润有巢REIT实现收入为3928.83万元，对比上年同期微降0.07%，净利 润同比增长38.67%至578.38万元，基金EBITDA录得2578.68万元，同比增长4.84%。 项目经营层面，该基金两大底层资产有巢泗泾项目和有巢东部经开区项目期末出租率分别达96.52%和 95.25%，对比上年同期均有所提升。 除首发资产运营以外，华润有巢REIT还积极推进扩募工作，此次拟扩募装入的资产是位于上海的有巢 马桥项目。 9月16日，华夏基金华润有巢REIT召开2025年中期业绩说明会。 会上，针对基金的表现，有巢住房租赁（深圳）有限公司董事、总经理陈嘉认为，上市以来，十个季 度，基础设施项目的公寓出租率、基金收入等均保持稳健，指标波动较低，整体维持在较高水平。 01 短期回报积极 作为"十四五 ...