新京报讯(记者张静姝通讯员丁睿文)房东不退押金怎么办？租客提前退租应当承担违约责任吗？租客偷 偷养宠物，房东能追责吗？租房遇到纠纷，房东和租客该如何依法维护权益？2025年9月15日《住房租 赁条例》正式施行，面对住房租赁市场政策新要求，法院又有哪些新举措保驾护航？9月24日，北京市 通州区人民法院召开新闻通报会，系统通报了2022年至2025年6月期间通州法院住房租赁案件审理情 况，并发布了《北京市通州区人民法院住房租赁案件审判白皮书(2022-2025)》，为推动住房租赁市场健 康有序发展提供有力司法保障。 通州法院审判委员会专职委员陈汉东通报了该院2022年至2025年6月涉住房租赁案件的审理情况，指出 住房租赁案件审理面临三大挑战：一是诉讼主体不适格，程序空转提速，二是合同违约类型多，违约责 任判定难，三是合同解除不规范，解约后果处理难。 陈汉东专委介绍，通州法院积极创新工作举措，针对住房租赁案件，通州法院在立案、诉前、诉中三阶 段持续优化审理流程，持续提升纠纷治理效能。在立案阶段，法院采取递进式"三识别"机制，细化立案 识别标准，优化案件办理流程，提升案件办理的针对性、规范性和时效性，实现住房租赁案 ...