交易概况 - 公司间接全资附属公司杭州泛远国际物流有限公司与卖方杭州星怡置业有限公司订立六份预售合约 收购位于中国杭州市的物业 总代价为人民币5232.33万元 [1] - 交易标的包括新明悦铭座2号楼1号、2号楼201号、2号楼301号、2号楼401号、2号楼501号及2号楼01至03及05至08号车位 [1] 物业详情 - 物业所属楼宇为新明悦铭座2号楼 总层数为6层 包括地上5层及地下1层 可作商业及办公室用途 [1] - 楼宇已于2025年3月取得杭州市住房保障和房产管理局发出的预售许可证 [1] - 物业目前仍在位于中国杭州市拱墅区的一幅土地上建设中 [1] 交易动机与用途 - 物业将用作集团日后的办公室 以替代目前租赁的中国浙江省杭州市拱墅区长城街22号杭州跨境电子商务产业园201室总部 [1] - 公司认为中国房地产市场目前价格相对较低 是收购自有物业的良机 [1] - 长远可有效减少集团未来的每月租金开支及现金流出 [1]