文章核心观点 - 在房地产市场普遍下行打折的行情中，部分非房地产行业的公司正以高调且高溢价的姿态积极购置核心城市的不动产物业，形成一股“逆势”投资力量 [1] 泛游戏与科技公司投资动态 - 知名移动游戏公司“家乡互动”的附属公司以总价约1.07亿元购得深圳南山前海华润金融中心T2栋的部分物业 [1] - 集换式卡牌龙头企业卡游，其毛利率达71.3%，以据称超过市场最高价2倍（溢价约200%）的价格在上海静安区买下19.6万平方米的物业 [2] - 延趣游戏于2025年11月以3.31亿元底价司法拍卖竞得泉州浦西万达广场商业综合体2号建筑，并于今年9月以3100万元竞得厦门思明区地块，计划投资1.5亿元建设全球总部大厦 [4] - 飞鱼科技投入5030万元买下北京建外SOHO的大面积物业 [4] - 四三九九花费约6.03亿元买下广州天河区广州国际金融城东区的AT101828地块作为未来总部用地 [4] - 米哈游、新致软件、车友科技、赛微微电、凯淳股份、英方软件等科技领域企业近年均有购置房地产的动作 [4] 能源与工业公司投资动态 - 能源与工业企业在楼市下行期低调但凶猛地进行房地产投资，包括伊泰集团、兖矿能源、满世煤炭、鄂尔多斯集团、江苏永钢、金峰水泥、江苏苏美达、山东瑞冬等 [5] - 金峰水泥花费超过24亿元在上海买下宝格丽酒店 [5] - 江苏永钢旗下公司以14.02亿元总价拿下上海20套历史住宅，折合均价约15.65万元/平方米 [6] - 内蒙古的满世煤炭花费41.42亿元在上海中粮海景壹号购买了三套公寓 [7] - 鄂尔多斯集团以26.7亿元总价购得上海静安区苏河湾板块的综合写字楼物业 [8] - 内蒙古伊泰集团与光大兴陇信托成立联合公司，从恒大手中购得上海北外滩一块历史风貌旧改地块，计划开发高端别墅，预计至少投入超20亿元 [8] 其他行业公司投资动态 - 食品行业如亿滋（奥利奥、炫迈所属公司）、张亮麻辣烫、奈雪的茶、卫龙等公司有房地产购置行为 [10] - 服装行业如安踏、李宁、特步、百丽、斯凯奇、戎美、雅莹、雅戈尔等公司有房地产购置行为 [10] - 其他类型企业如中谷物流、商汤集团、火炬电子、北京银行、浙江银行以及山东、宁波、河南、新疆的国资委公司，近年也都在全国购置房地产 [10] 企业购置房地产的动机分析 - 业内人士指出，企业购置核心城市稀缺不动产的动机多样，包括老板资产配置、家族财富管理、企业品牌做大、业务发展、税务抵扣、现金流管理以及筹备上市等 [10] - 对实业企业而言，核心房产被视为“压舱石”，可在需要时作为融资抵押物，为业务提供现金流支撑，并为品牌宣传和后续发展提供空间 [10]