发展背景与转型动因 - 早期凭借毗邻深圳的地理优势快速发展工业，至2010年已集聚400多家企业，成为当地规上企业数量最多、工业产值最大的行政村之一 [2] - 粗放式发展导致低端产业扎堆、工业布局零散、土地碎片化及环境脏乱差等问题，8.6万平方米的“长布一号地块”成为发展瓶颈，产值低、能耗高、环保不达标 [2] - 入选“百县千镇万村高质量发展工程”首批省级培育典型村，以全域土地综合整治为突破口启动产业转型升级 [2] 核心转型策略与“长布一号地块”改造 - 采用“镇村合作+物业返还+货币补偿”模式对“长布一号地块”进行土地整备，于2024年下半年完成清场改造 [3] - 成功引入金吉星粤港澳大湾区新能源与新型储能设备商贸总部项目，将建设总规模17.13万平方米的智能化供应链示范基地，聚焦铁路多式联运与智能物流设备研发制造 [3] - 改造前地块年租金仅55万元，引入新项目后预计每年带来约400万元物业收益，项目达产后年税收预计达4500万元，推动村集体经济收入实现近6倍增长 [3] 基础设施与公共服务升级 - 推进“三线整治”、污水管网铺设、1公里“美丽河道”建设，同步改善工业与人居环境 [4] - 将4条村道从4.5米拓宽至7米并进行硬底化，对36米大道等路段扩建并铺设人行道，建设羊蹄坑大桥，投入230万元修缮改造公路，开通深莞惠红色干线长布出入口以提升通行效率 [4][5] - 2024年长布村未来社区活动中心揭牌，与村党群服务中心、N个便民服务点构建“1+1+N”服务体系，为上万名村民及企业员工提供一站式服务 [5] 未来规划与集体经济成果 - 未来5年有3万平方米土地租赁合同到期，6至10年到期面积达25万平方米，计划通过清退低效产业、引入优质项目推动工业集聚区升级 [6] - 推动“三资合同”整改，目前整改率达70%，村委会每年已增收106万元，18个村民小组每年已增收360万元；全面整改完成后，村委会预计年增收130万元，村民小组预计年增收636万元 [6] - 规划引入萨瓦运动项目，打造水上滑板国家训练基地及配套设施，开启“训练基地+产品工厂”新型健身休闲产业模式，并串联美丽河道、长布水库等文旅要素打造精品观光线路 [6] - 2024年长布村集体经济收入达480万元，18个村民小组集体总收入突破1200万元 [7]