二手房市场核心风险 - 当前二手房市场存在大量低价房源，但背后隐藏着法拍房、串串房、急售房等风险，可能使购房者积蓄受损 [1] 法拍房风险 - 法拍房价格通常低于市场价30%左右，但存在腾房困难等重大风险，原房主可能拒不搬离或故意破坏房屋装修 [3] - 购买法拍房前需调查原房主背景、现场勘查房屋占用情况、预留10-15%预算作为清场备用金并委托专业机构尽职调查 [3] 串串房风险 - 串串房指由中介或投资客使用劣质材料快速装修的房源，核心隐患是甲醛超标和装修质量差，可能导致健康问题及后续高昂维修费用 [4] - 鉴别串串房可通过闻味道、检查配电箱线路、敲瓷砖听空鼓、观察家具品牌及签约前用专业仪器检测甲醛等方法 [4] 急售房风险 - 急售房虽标榜低价，但可能隐藏房屋资不抵债将被查封或为“凶宅”等致命隐患，房东通常不会主动告知 [5] - 规避急售房风险需走访邻居、到不动产登记中心查档、在合同中明确标注“非凶宅”条款及深夜考察小区环境 [5]