品牌焕新与市场战略 - 万豪旗下万枫酒店于8月6日宣布品牌焕新 中文名更新为万豪万枫酒店 凸显集团对中国市场的体系化赋能 [2] - 万豪国际集团大中华区首席发展官表示 该品牌是集团在中国市场的重要增长引擎 未来将继续拓展布局深度与广度 [2] - 上半年大中华区约70%的客房签约发生在精选服务品牌 该类品牌资产复杂性小 成本较低且回报稳定 [2] 财务业绩表现 - 第二季度总收入67.44亿美元 同比增长4.73% 净利润7.63亿美元 同比减少1.17% 调整后净利润7.28亿美元 同比增长1.68% [3] - 经调整EBITDA为14.15亿美元 全球全系统RevPAR按固定美元计算同比增长1.5% 其中美国和加拿大市场同比持平 国际市场增长5.3% [3] - 公司预计2025年客房收入增长率下调至1.5%-2.5%（中位数低于此前1.5%-3.5%） 调整后每股收益预期区间收窄至9.85-10.08美元（原为9.82-10.19美元） [12] 大中华区经营指标 - 第二季度大中华区成为唯一RevPAR同比下跌市场 降幅0.5%至73.75美元 同期中东和非洲地区RevPAR增幅达14% 除中国外亚太地区增长8.8% [4] - 大中华区入住率66.9% 同比微增0.3个百分点 但日均房价110.29美元同比下滑0.9% 成为唯一ADR负增长区域 [5] - 上半年大中华区RevPAR同比下跌1%至73.19美元 主因ADR同比下滑1.7%至112.36美元 尽管入住率提升0.5个百分点至65.1% [6][7] 全球业务结构分析 - 全球精选服务酒店中政府客源占比6% 全服务酒店占比约3% 豪华酒店占比约2% [9] - 排除政府相关业务后 商务出行住宿RevPAR同比下滑1% 其中政府相关业务第二季度大幅下滑17% [10] - 全球开发管道总计3858个酒店共59万间客房 含3.7万个已批准未签约房间 23.8万个在建房间 改造项目占比显著提升 [10] 增长策略与市场定位 - 公司预计全年净房间增长率接近5% 未来几年目标保持个位数净房间增长 [10][12] - 针对中档至高档市场推出新品牌Series by Marriott 整合区域本土酒店品牌以拓展全球布局 [11] - 中档酒店市场被视作重大机遇 改造项目储备占比较去年提升超5% 预计未来三分之一开业客房为改造项目 [10][11]