行业背景与趋势 - 房地产市场进入存量博弈阶段，新房交易放缓，二手房买卖与租赁业务重要性提升 [1] - 传统中介费模式难以支撑长期增长，开辟第二增长曲线成为行业共性问题 [1] - 中介机构逐步从“撮合者”转型为“服务商”和“解决方案提供者” [7] 新兴业务模式 - “售前美化”与“租前美化”成为中介机构的新业务入口和转型最佳入口 [1][7] - 卫浴空间是售前与租前美化中最不可忽视的一环，直接影响潜在买家或租客对房屋品质的直观评价 [1] - 中介机构通过与家居企业合作实现增收和提供差异化服务 [1] 合作价值分析 - 帮助房源提升竞争力，卫浴翻新是决定成交速度的关键，安装智能马桶等产品可提升房源整体观感 [3] - 增加中介新收入来源，通过提供打包方案并在美化费用中获得分成，形成“产品+佣金”模式 [3] - 降低服务风险，体系化能力确保交付周期可控和售后服务有保障，避免因施工或产品问题影响口碑 [5] 案例与数据支撑 - 北京、上海等一线城市已有中介机构试水合作模式，将“朗洁卫浴快装包”作为售前美化标配服务 [5] - 平均投入8000–10000元，可在7天内完成卫浴翻新 [5] - 该投入帮助房源溢价5–10%，成交周期缩短一半 [5] 公司定位与竞争优势 - 公司凭借成套化产品和稳定交付成为中介机构的新选择 [1] - 公司优势在于产品覆盖齐全、供应链数字化、交付周期可控及售后服务有保障 [5] - 公司提供标准化产品包、成套化交付流程、可视化供应链和完善售后体系，为中介转型升级提供可落地方案 [7]