商报记者 周坚洪 2025年，迈入不限价时代的杭州楼市，买房从"买到即赚到"的投机逻辑，转向"品质为王"的居住逻辑， 地段价值与产品成为了决定楼盘价值的核心要素。 投资热情的消退，直接造成了去年杭州楼市成交总量的下滑。其中，新房一共成交48198套，创下自 2015年以来的最低值。二手房则成交88456套，虽然环比2024年下降5.5%，但仍然是近5年的第二高成 交量。 新房 千万级总价项目逆势上涨 3个性价比大盘成交超千套 据杭州贝壳研究院的统计数据，2025年杭州一共成交48198套新房，环比2024年下滑24%，并且创下了 自2015年以来的最低值。其中，商品住宅一共成交38142套，环比2024年下滑26%，同样创下近年新 低。 成交大幅减少的一部分原因，跟供应放缓有关。去年，杭州市区商品房和商品住宅的新增供应分别下降 14%和15%。 价格则出现了一定幅度的上涨。去年新房住宅成交均价35673元/平方米，同比上涨7.7%。尤其是安琪 儿、奥体、市北、北干、之江等热门改善板块，涨幅更是明显。 特别值得一提的是，千万级改善型豪宅凭借产品力优势保持坚挺，成为新房市场的中坚力量。数据显 示，去年杭州一共成交 ...