活动背景与核心目的 - 活动于12月3日在广东省肇庆市中国砚都端砚文化村举行，是广东省自然资源厅开展的“卓粤・自然”《宪法》暨不动产登记普法宣传活动 [1] - 活动旨在以第十二个国家宪法日和第八个“宪法宣传周”为契机，深入学习贯彻习近平法治思想和习近平总书记关于宪法的重要论述 [4] - 活动通过“宪法+自然资源法律法规”联动模式，以《不动产登记暂行条例》施行十周年为切入点，全面回顾广东省不动产统一登记改革历程，提高全社会对自然资源法律法规重要性的认识 [4] 活动形式与现场情况 - 活动现场设有专题展板、法律知识宣传册派发摊位以及多个分设不同法律法规类型的咨询台，工作人员为咨询群众提供解答和建议 [6] - 活动通过播放国家宪法日主题宣传片拉开序幕，并由广东厅二级巡视员胡嘉晖致辞，强调要落实“谁执法 谁普法”普法责任制，使宪法精神深入人心 [10] - 活动设置了宪法宣讲环节，由广东省自然资源厅法律顾问雷雪怡呼吁大家学习宪法知识，做宪法的忠实崇尚者、自觉遵守者和坚定捍卫者 [10] - 活动设置了情景模拟互动环节，观众通过观看视频找出不动产登记业务办理中的不规范之处，现场气氛热烈 [20] - 活动还设置了有奖知识问答环节，不少观众赢得了礼品，并了解到在广东办理二手房转移登记手续只需3个工作日即可拿证 [22] - 活动现场举办了广东省自然资源厅国家宪法日“宪法宣传周”宣传启动仪式，今年活动主题是“学习宣传贯彻习近平法治思想，推动宪法深入人心” [31] 不动产登记改革成果与数据 - 自2015年3月1日《不动产登记暂行条例》施行以来，广东全面贯彻落实不动产统一登记制度 [14] - 十年来，广东先后建成132个不动产登记大厅、近3000个登记窗口，拥有8000多名登记工作人员队伍 [15] - 该体系有力支撑着全省年均约1100万件不动产登记业务的办理，业务办理量稳居全国第一 [15] - 在办理效率上，一般登记实现3个工作日办结，抵押登记1日办结，比法定时间压减90%以上 [15] - 2024年以来，全省共化解“登记难”项目2384个、涉及房屋62.54万套，有效提升了服务效能并优化了营商环境 [15] - 活动通过播放专题视频《广东不动产登记十年・见证》和举办“广东不动产登记十年·见证”图片展，全面展现改革历程与成效 [15][24] 地方创新与服务案例 - 茂名市创新打造“好心登记”品牌，以“小窗口”托起民生“大幸福”，并创新推出“交地即交证”、“交房即交证”、“竣工即交证”、“带押过户”等服务模式 [28] - 肇庆市不动产登记系统打造“窗口党旗红，用心优服务”品牌，持续优化政务服务，从“一盘受理”到“互联网+不动产登记”，实现登记提速 [28] - 广州市不动产登记中心实现“24小时不打烊、随时随地可申办”，创新推出“审批系统智能秒批”等服务，抵押注销、带押过户等22类业务最快1小时办结 [28] - 各地通过“减环节、减材料、减时限”以及“一件事”主题服务、智能客服等智慧赋能举措，不断提升服务效率与群众满意度 [28][29] 活动意义与未来规划 - 建立不动产统一登记制度，将产权保护纳入法治轨道，是弘扬宪法精神、维护宪法权威的应有之义，也是夯实社会主义市场经济基础、增进人民幸福感的有力举措 [14] - 活动强调要坚持以习近平法治思想为指导，持续落实不动产统一登记制度，不断提升产权保护的法治化水平，发挥不动产登记稳民心、保发展的“定星盘”作用 [14] - 自2023年起，广东省自然资源厅以“宪法+自然资源法律法规”的联动模式，广泛开展宪法学习宣传，推动构建自然资源法治宣传教育新格局 [33] - 接下来，广东省自然资源厅将持续以学习贯彻宪法为统领，推动宪法和自然资源法律法规学习宣传常态长效，为探索中国式现代化的广东实践贡献法治保障 [33]

不动产统一登记制度成效 - 全国自2015年实施不动产统一登记制度以来累计化解历史遗留问题房屋2000余万套 [1] - 2024年已化解长期积压的跨部门"硬骨头"问题房屋340多万套 [1] - 过往因前端环节不规范、监管缺失导致登记要件缺失的住宅项目问题得到有效解决 [1] 购房者权益保障 - 历史遗留问题导致购房者虽持有钥匙但无法办理产权证("小红本") [1] - 产权缺失直接造成资产流转困难及子女上学落户等民生问题 [1]

不动产统一登记制度改革 - 山东自2015年3月首张不动产登记证发出后，逐步建立覆盖城乡、自然资源及所有不动产物权的统一登记制度，实现国土空间全覆盖[2] - 从分散登记（房产与土地分属不同机构）到统一归口不动产登记中心，抵押业务办理时间从数天压缩至十几分钟，材料从十几份纸质精简为"一表"办理[3] - "一网通办"平台上线后，84类登记类型实现网上办理，累计生成电子证照3900万份，提供查询服务2200万次，水电气热过户等业务实现协同办理[4] 便民服务优化 - 新建商品房项目通过全生命周期管理及电子监督系统，实现3331个项目"交房即办证"，惠及159万户群众[5] - 历史遗留问题专项整治为140万户打通办证渠道，办理个人不动产登记证87万本，实现"应登尽登"[7] - 济南首创"带封过户"模式解决司法拍卖难题，日照采用"三级联审"化解农村宅基地继承难问题[6] 企业服务创新 - 工业标准厂房可分幢、分层登记并分别抵押，全省累计办理654笔分割转让登记业务，缓解中小企业融资难题[8] - "带押过户"模式无需解押即可过户，德州案例中节省企业1.1亿元资金占用时间，青岛、枣庄建立法拍不动产协作机制[9] - 全省93%登记业务3个工作日内办结，50%业务1小时办结，服务覆盖1136个乡镇[9]