香港新盘豪宅市场整体销售表现 - 第四季截至11月27日逾5,000万元的一手豪宅成交累计录得103宗，已突破百宗 [1] - 第四季成交量较第三季的92宗高出约12%，并超越第二季的100宗，创近4季新高 [1] - 预计第四季最终成交量有力挑战2024年第四季140宗的季度高位纪录 [1] 区域及项目成交分布 - 按地区划分，启德区成交最多，录37宗，占比约35.9% [3] - 西半山成交28宗，占比约27.2%，位列第二 [3] - 其余38宗分布于北角、何文田、鸭脷洲及九龙半山等其他地区 [3] - 按新盘划分，启德天玺.天第2期成交18宗，位列第一 [3] - 西半山天御第1及2期合共成交16宗，排第二位 [3] - 启德澐璟成交11宗，位列第三 [3] 高价值成交个案 - 九龙半山缇外项目一个顶层特色全层相连大宅以约5.8亿元售出，为季内成交金额最高个案 [3] - 渣甸山皇第一个顶层三复式户以约4.2亿元成交，位列第二 [3] - 山顶TWELVE PEAK一洋房及九龙塘喇沙利道50号巨无霸洋房分别以约3.52亿元及3.38亿元成交 [3]