管理层变动 - 深物业A副总经理陈鸿基因涉嫌职务违法被深圳市监察委员会采取留置措施并辞职[3] - 2025年5月陈鸿基卸任旗下物业工程建设监理公司法定代表人职务 同月董事会证代丁名华辞职[3] - 2024年9月独立董事梅永红辞职 2025年1月董事长刘声向(54岁)和财务总监沈雪英辞任 目前董事长职位空缺[3] - 陈鸿基1998年加入深圳市建设投资控股公司 2004年转岗深投控 2020年12月"空降"深物业A 2022年2月升任副总经理[5] - 陈鸿基分管工程管理、质量安全等核心板块 兼任物业工程建设监理公司法定代表人[6] 经营与财务问题 - 2024年营业收入27.34亿元同比下降7.79% 归属净利润亏损11.15亿元同比下滑340.24% 扣非净利润亏损13.29亿元同比暴跌670.78%[12] - 2024年末资产负债率高达79.81% 有息负债率39.16% 2022-2024年经营活动现金流净额连续为负 2025年一季度达-2.71亿元[12] - 货币资金仅覆盖流动负债的31.47% 负债和现金流压力持续变大[12] - 公司年报未详细披露存货减值依据以及土地、在建工程估值等是否合理[12] 历史争议与资产问题 - 2023年8月证监会就深物业出具境外上市反馈意见 要求说明是否存在被控股股东或其他关联方资金占用的情形[9] - 2019年多次给荣耀地产提供担保涉及34.9万元 2018年给深圳皇城地产提供100万元担保 2015年多次提供担保涉及6000万元[9] - 2006年卓见投资拟收购深物业股份交易被中央国资委紧急叫停 涉及土地资产、商业物业、车牌牌照的交易价和市场估价差额合计达20亿元[10] - 未开发土地账面价值750元/m²市场估值3000元/㎡差额≥10.0亿元 国贸商场账面948元/m²市场20000元/㎡差额4.0亿元[11] - 天安裙楼账面3860元/㎡市场16250元/㎡差额1.33亿元 深圳车牌账面22.7万元/个市场70万元/个差额1.36亿元[11]

娃哈哈集团现状分析 - 原董事长宗庆后去世后，公司采取商标申请转让、多地加工厂停产、同行业代工、推出新品牌等一系列举措，被部分前高管认为正在"去娃哈哈化" [1] - 娃哈哈集团作为国资第一大股东企业，被指存在治理问题，产品利润转移至高管掌控的体外企业，集团几成"空壳" [1] 经营模式调整与争议 - 宗馥莉主导下，公司因代工模式引发品牌及产品质量质疑，今麦郎等多家企业为娃哈哈代工，部分批次产品未通过出厂检测导致合作终止 [5] - 近一年"娃哈哈系"停工企业超15家，杜建英等前高管持有相关股权，同时宏胜集团逆势投资建设新厂，如广东河源10亿元饮品及食品包装项目 [5] - 公司回应称产能紧张导致委托代工，部分工厂停工系优化产品结构，但员工转签宏胜集团合同引发维权，未签约者面临奖金削减风险 [5] 股权结构与资产分布 - 娃哈哈集团1999年改制后国资持股46%，管理层及职工持股会合计54%，2002年后通过投资平台在全国建立100多家体外工厂，与国资无关 [8][9] - 截至2022年，境内"娃哈哈系"总资产370.47亿元，营收512.02亿元，而娃哈哈集团（含16家子公司）资产仅占15.67%，营收占比2.74% [11][12] 利润转移与商标争议 - 销售渠道被宏胜集团等体外公司垄断，桶装水业务利润通过关联交易转移，如16.8升桶装水出厂价从7.52元降至2.44元转售宏胜旗下企业 [14][15] - 宗馥莉曾试图将387件"娃哈哈"商标转移至其控股公司未果，后宏胜集团申请"娃小哈"等新商标，被解读为"去娃哈哈化" [15][16] 国资与职工权益问题 - 改制时2.6亿元国有股权转让款未实际收取，1999-2022年国有股东未获分红，管理层及职工持股会每年每股分红不低于0.8元 [18][19] - 2018年职工持股会以每股3元强制回购股份引发争议，被指未履行评估程序且参会人数不足，侵犯职工权益 [21][22]