Albert Anthony is the pen name of a Croatian-American business author who is a contributing analyst on investor platform & financial media site Seeking Alpha, where he has over +1K followers, & also writes for platforms like Investing dot com and is author of a new book on Amazon called Real Estate Investment Trusts (REITs): A Fundamental Analysis (2026 Edition).The author's background as a business information systems analyst also included the IT department at top 10 financial firm Charles Schwab, where he ...

作者背景与专业资质 - 作者Albert Anthony是克罗地亚裔美国商业作家 在投资者平台及金融媒体网站Seeking Alpha担任特约分析师 拥有超过1千名关注者 并为Investing.com等平台撰稿 同时是亚马逊新书《房地产投资信托基金（REITs）：基本面分析（2026年版）》的作者 [1] - 作者曾担任商业信息系统分析师 包括在顶级十大金融公司嘉信理财的IT部门工作 支持多个企业应用程序及交易平台StreetSmart Edge [1] - 作者的数据驱动和流程导向背景 助力其创立了自己的精品股票研究公司Albert Anthony & Company 这是一家在德克萨斯州注册的企业 由作者100%远程独立管理 [1] 业务与内容专注领域 - 作者通过其公司提供基于公开数据及自身分析的一般市场评论和研究 不提供个性化财务咨询或管理客户资金 也不销售或营销金融产品与服务 [1] - 作者的内容专注于公开上市公司 不涉及非上市公司、小盘股或初创公司CEO [1] - 作者是房地产投资信托基金的活跃投资者 并在其YouTube频道（@author.albertanthony）上讨论该主题 [1] 教育与专业发展 - 作者毕业于德鲁大学 获得政治学学士学位 并拥有Microsoft Fundamentals和CompTIA Project+认证 [1] - 作者目前正在企业金融学院持续进行认证项目 专注于资本市场与证券分析师以及商业智能/数据分析认证 [1] - 作者对利用商业信息工具简化股票研究流程 同时为读者提供可操作的见解有日益增长的兴趣 [1] 个人经历与媒体参与 - 作者在纽约市地区长大 来自第一代克罗地亚移民家庭 也曾以德克萨斯州奥斯汀地区及克罗地亚这个不断增长的欧盟市场为家 [1] - 在克罗地亚 作者参与了数十场商业与创新会议、贸易展览和小组讨论 并为Online Live TV Croatia主持了一档涵盖商业与创新会议及目的地的信息节目 [1]

Key Points Delaying Social Security could leave you with larger monthly checks. Sticking with the stock market could help your portfolio grow. Buying municipal bonds could give you predictable income that doesn't increase your tax burden. The $23,760 Social Security bonus most retirees completely overlook › There are plenty of good reasons to get excited for retirement to arrive. Not only might it be nice to not have to work every day, but you may have a host of activities you're eager to embark ...

作者背景与专业领域 - 作者Albert Anthony是克罗地亚裔美国商业作家 在投资者平台及金融媒体网站Seeking Alpha担任特约分析师 拥有超过1千名关注者 并为Investing.com等平台撰稿 同时是亚马逊新书《房地产投资信托基金(REITs):基本面分析(2026年版)》的作者 [1] - 作者曾担任商业信息系统分析师 包括在十大金融公司之一嘉信理财的IT部门工作 支持多个企业应用程序及交易平台StreetSmart Edge [1] - 作者以其数据驱动、流程导向的背景 创立了自己的精品股票研究公司Albert Anthony & Company 这是一家在德克萨斯州注册的企业 由作者100%远程独立管理 [1] 业务活动与内容创作 - 作者是Seeking Alpha的定期撰稿人 并运营不断增长的YouTube频道(@author.albertanthony) 讨论房地产投资信托基金 因其本人是其个人投资组合中REIT股票的活跃投资者 [1] - 作者曾参与克罗地亚数十场商业与创新会议、贸易展览和小组讨论 并为Online Live TV Croatia主持一档涵盖商业与创新会议及目的地的信息节目 [1] - 作者不撰写关于非上市公司、小盘股或初创公司CEO的内容 任何来自公关机构的此类邮件及推介都将被删除 [1] 教育与专业资质 - 作者毕业于德鲁大学 获得政治学学士学位 并拥有Microsoft Fundamentals和CompTIA Project+认证 [1] - 作者目前正在通过企业金融学院持续进行认证项目 专注于资本市场与证券分析师以及商业智能/数据分析认证 [1] - 作者对利用商业信息工具简化股票研究流程的兴趣日益增长 同时为读者提供可操作的见解 [1]

市场情绪与近期表现 - 近期市场对数据中心运营商普遍不看好 [1] - 加密货币挖矿公司Iren近期也非投资者青睐对象 过去几个交易日其股价承压 [1] - 公司面临多重阻力 包括加密货币热度近期下降 以及投资者广泛从人工智能相关公司（如新一代数据中心运营商）撤资 [1] - 一家知名投行将多家数据中心公司列为有前景的投资标的 但Iren未入选 [2] - 截至周五早盘 公司股价当周下跌近11% [2] 投资银行观点与个股分析 - 高盛于周四启动了对多只数据中心股票的研究覆盖 [3] - 分析师Michael Ng看好数据中心房地产投资信托基金Equinix和Digital Realty Trust 均给予买入评级 [3] - 然而 该分析师对Iren的看法并不那么乐观 仅给予中性评级 目标股价为39美元 [5] - 分析师认可Iren业务的诸多优点 包括其在数据中心建设方面的众多成功 [5] - 尽管增长令人印象深刻 但作为从加密货币挖矿转型数据中心运营的知名公司 其估值很高 这是分析师报告中表达的一个主要担忧 [5] 公司业务与估值状况 - Iren正更深入地涉足数据中心运营 [1] - 公司当前股价为35.80美元 当日上涨5.98% [6] - 公司市值为120亿美元 总股本为36M 平均交易量为42M [7] - 公司毛利率为31.17% 52周股价区间为5.13美元至76.87美元 [7] - 尽管能最有效参与新一代数据中心领域的公司前景光明 但Iren并非该领域唯一参与者 且尚不清楚其能否脱颖而出 [7] - 考虑到所有因素 公司当前水平的股价似乎昂贵 [7]

作者背景与专业资质 - 作者Albert Anthony是克罗地亚裔美国商业作家 在投资者平台及金融媒体网站Seeking Alpha担任特约分析师 拥有超过1000名关注者 并为Investing.com等平台撰稿 同时是亚马逊新书《房地产投资信托基金（REITs）：基本面分析（2026年版）》的作者 [1] - 作者曾在美国十大金融公司之一嘉信理财的IT部门担任商业信息系统分析师 支持多个企业应用程序及交易平台StreetSmart Edge 其数据驱动、流程导向的背景为其创立自己的精品股票研究公司Albert Anthony & Company奠定了基础 [1] - 作者在德鲁大学获得政治学学士学位 拥有微软基础认证和CompTIA Project+认证 目前正在企业金融学院持续进行资本市场与证券分析师以及商业智能/数据分析认证课程 专注于利用商业信息工具简化股票研究流程 [1] 业务范围与内容重点 - 作者通过其于德克萨斯州注册的公司Albert Anthony & Company 100%远程独立运营 提供基于公开数据及自身分析的一般市场评论与研究 不提供个性化财务咨询或管理客户资金 也不销售或营销金融产品与服务 [1] - 作者专注于公开上市公司 不涉及非上市公司、小盘股或初创公司CEO相关内容 其内容重点包括房地产投资信托基金 他本人也是REIT股票投资组合的活跃投资者 并在其YouTube频道（@author.albertanthony）上讨论REITs相关话题 [1] - 作者曾参与克罗地亚数十场商业与创新会议、贸易展览和小组讨论 并为克罗地亚在线直播电视台主持了一档涵盖商业与创新会议及目的地的信息节目 [1]

作者背景与专业资质 - 作者Albert Anthony是克罗地亚裔美国商业作家 在投资者平台及金融媒体网站Seeking Alpha担任特约分析师 拥有超过1000名关注者 并为Investing.com等平台撰稿 同时是亚马逊新书《房地产投资信托基金（REITs）：基本面分析（2026年版）》的作者 [1] - 作者曾担任商业信息系统分析师 包括在顶级十大金融公司嘉信理财的IT部门工作 支持多个企业应用程序及交易平台StreetSmart Edge [1] - 作者以其数据驱动、流程导向的背景 创立了自己的精品股票研究公司Albert Anthony & Company 这是一家在德克萨斯州注册的企业 由作者100%远程独立管理 [1] - 作者拥有德鲁大学政治学学士学位 持有Microsoft Fundamentals和CompTIA Project+认证 并正在通过企业金融学院持续进行资本市场与证券分析师以及商业智能/数据分析认证 [1] 业务内容与专注领域 - 作者专注于为读者提供可操作的见解 并日益关注利用商业信息工具简化股票研究流程 [1] - 作者在YouTube平台运营Albert Anthony频道 讨论房地产投资信托基金 因其本人是其个人投资组合中REIT股票的活跃投资者 [1] - 作者不撰写关于非上市公司、小盘股或初创公司CEO的内容 [1] 公司性质与业务范围 - Albert Anthony & Co 是位于美国德克萨斯州奥斯汀的独资企业 注册为商号 [1] - 该公司并非注册财务顾问 不提供个性化财务咨询或管理客户资金 而是基于公开数据及自身分析提供一般市场评论与研究 [1] - 该公司不出售或营销金融产品与服务 也不因评级任何公司而获得报酬 [1]

作者背景与专业资质 - 作者Albert Anthony是克罗地亚裔美国商业作家 在投资者平台及金融媒体网站Seeking Alpha担任特约分析师 拥有超过1000名关注者 并为Investing.com等平台撰稿 同时是亚马逊新书《房地产投资信托基金（REITs）：基本面分析（2026年版）》的作者 [1] - 作者曾担任商业信息系统分析师 包括在顶级十大金融公司嘉信理财的IT部门工作 支持多个企业应用程序及交易平台StreetSmart Edge [1] - 作者的数据驱动和流程导向背景 助力其创立了自己的精品股票研究公司Albert Anthony & Company 这是一家在德克萨斯州注册的企业 由作者100%远程独立管理 [1] 业务与内容专长 - 作者通过其公司提供基于公开数据及自身分析的一般市场评论和研究 不提供个性化财务咨询或管理客户资金 也不销售或营销金融产品和服务 [1] - 作者专注于公开上市公司 不涉及非上市公司、小盘股或初创公司CEO相关内容 [1] - 作者在YouTube频道（@author.albertanthony）上谈论房地产投资信托基金 其本人也是REIT股票投资组合的活跃投资者 [1] - 作者目前正在企业金融学院持续进行认证项目 专注于资本市场与证券分析师以及商业智能/数据分析认证 并日益关注利用商业信息工具简化股票研究流程 [1] 教育与行业参与 - 作者在德鲁大学获得政治学学士学位 并拥有微软基础、CompTIA Project+认证 [1] - 作者成长于纽约市地区的克罗地亚第一代移民家庭 也曾定居德克萨斯州奥斯汀地区以及欧盟市场克罗地亚 在克罗地亚参与了数十场商业与创新会议、贸易展览和小组讨论 并为Online Live TV Croatia主持了一档涵盖商业与创新会议及目的地的信息节目 [1]

作者背景与专业资质 - 作者Albert Anthony是克罗地亚裔美国商业作家 在投资者平台及金融媒体网站Seeking Alpha担任特约分析师 拥有超过1000名关注者 并为Investing.com等平台撰稿 同时是亚马逊新书《房地产投资信托基金（REITs）：基本面分析（2026年版）》的作者 [1] - 作者曾担任商业信息系统分析师 包括在顶级十大金融公司嘉信理财的IT部门工作 支持多个企业应用程序及交易平台StreetSmart Edge [1] - 作者的数据驱动和流程导向背景 助力其创办了自己的精品股票研究公司Albert Anthony & Company 这是一家在德克萨斯州注册的企业 由作者100%远程独立管理 [1] 业务与内容专注领域 - 作者通过其公司提供基于公开数据及自身分析的一般市场评论和研究 不提供个性化财务咨询或管理客户资金 也不销售或营销金融产品和服务 [1] - 作者的内容专注于公开上市公司 不涉及非上市公司、小盘股或初创公司CEO [1] - 作者是房地产投资信托基金的活跃投资者 并在其YouTube频道（@author.albertanthony）上讨论REITs相关话题 [1] 教育与专业认证 - 作者毕业于德鲁大学 获得政治学学士学位 并拥有Microsoft Fundamentals和CompTIA Project+认证 [1] - 作者目前正在企业金融学院持续进行认证项目 专注于资本市场与证券分析师以及商业智能/数据分析认证 [1] - 作者对运用商业信息工具简化股票研究流程 并向读者提供可操作的见解有浓厚兴趣 [1]

交易事件概述 - Resolution Capital Ltd 在2025年第三季度增持了4,084,815股Vornado Realty Trust股票，增持价值估计为1.6853亿美元 [1] - 此次增持后，该基金对Vornado的总持股达到5,380,978股，截至2025年9月30日价值为2.1809亿美元 [2] - 此次交易使Vornado占该基金13F报告管理资产（AUM）的4.24%，其报告美国股票资产总额为51.4亿美元 [2][3] 公司财务与市场表现 - 公司过去十二个月（TTM）营收为18.2亿美元，净利润为9.3805亿美元 [4] - 截至2025年12月5日收盘，公司股价为34.82美元，股息收益率为2.12% [3][4] - 公司股价在过去一年下跌了22.75%，表现落后于标普500指数37.22个百分点，且较其52周高点低23.24% [3] 公司业务概况 - Vornado Realty Trust 是一家专注于办公物业的房地产投资信托基金（REIT），在纽约市拥有重要业务，并在芝加哥和旧金山等其他美国主要城市拥有资产 [5][8] - 公司拥有并管理超过2300万平方英尺的LEED认证办公楼组合，强调可持续性，并管理着业内最大的节能办公物业组合之一 [5][8] - 公司将其空间出租给主要城市市场中的多元化企业、金融和专业服务租户 [8] 投资方背景与行业对比 - 投资方Resolution Capital是一家澳大利亚投资管理公司，专注于上市实物资产，如REITs和基础设施公司，依赖专有研究进行长期投资 [9] - Vornado是市值排名前50的REIT之一 [10] - 作为对比，Vanguard Real Estate ETF（VNQ）提供3.9%的更高股息收益率，并在过去10年实现了5.4%的复合年增长率（CAGR），而Vornado同期的CAGR为负4.4% [11]