项目概况 - 梅龙镇广场位于上海核心商圈南京西路，总建筑面积约12.5万平方米，已于2025年7月启动更新改造，预计2028年7月竣工 [3][4][6] - 项目产权由静安国资委100%控股的上海九百（集团）有限公司持有，改造旨在提升区域能级，打造“千亿商圈”的国际化消费中心城区 [4][6] - 现场施工铭牌显示建设单位为上海九百，项目开工日期为2025年7月4日，预计竣工日期为2028年7月3日 [4][8] 合作运营模式 - 恒隆集团旗下子公司通过成立合资公司以租赁方式合作运营，合资公司负责项目商业、酒店、办公运营及物业管理，运营期限为20年 [9] - 合资公司中，投标人需投入不低于5亿元资金作为酒店、商场及办公区域的装修费用，招标人上海九百也将根据持股比例对应投入资金 [9] - 商业运营面积不低于5万平方米，商业部分计划2027年初开业，办公及酒店部分在2028年5月前启用 [9] 战略意义与影响 - 项目将引进一家总面积不低于1.8万平方米的国际顶尖品牌酒店，这是该物业首次引入奢华酒店 [9] - 改造完成后，恒隆集团在南京西路管理的商业总面积将接近12万平方米，形成与上海恒隆广场的“双子星”布局，扩大品牌和业态容纳空间 [10] - 此次合作是恒隆集团“V3策略”下的代表项目，该策略侧重在已建成项目周边以高资本效益方式扩大项目规模、可见度及可达性 [10] 公司近期动态 - 恒隆集团今年除接手梅龙镇广场运营权外，还拿下了杭州百货大楼20年运营权，总租金约33亿元 [10] - 杭州项目是“V3策略”的典型案例，通过运营杭州百货大楼将临街面从90米扩展至270米 [10]