房企债务重组进展 - 金科股份司法重整计划获法院批准，成为首个成功完成司法重整的大型上市房企 [3] - 重整涉及债务规模达1470亿元，债权人超8400家，为行业及重庆市最大重整案 [7] - 战略投资者联合体（上海品器、中国长城资产等）注入资金及资源，推动重整成功 [7] 金科重整方案细节 - 债务清偿采用组合策略：职工债权和税款债权全额优先清偿，普通债权通过"现金+股权+信托受益权"方式处理 [7] - 小额债权现金清偿比例较高，大额债权通过服务信托和债转股清偿 [8] - 重整后业务聚焦四大板块（投资管理、开发服务、运营管理、特殊资产），剥离低效资产 [8] 行业整体动态 - 2025年已有17家房企债务重组获批，其中6家为年内新增（含融创、世茂、远洋等） [10] - 旭辉控股将于6月3日召开债权人会议，龙光集团获80.8%债权人支持，时代中国控股获85.33%债权人支持 [10] - 碧桂园超50%票据持有人加入重组支持协议，佳兆业境外重组完成法律登记 [10][12] 房企转型与行业趋势 - 成功案例为困境企业提供可复制路径，加速行业风险出清 [14] - 房企重整被视为市场信心恢复和经济内生动力的战略支点 [14] - 政策支持及保交房推进有望改善供需关系，助力行业止跌回稳 [14]