北京市保障房建设进展 - 北京市发布2025年第三批保障房建设筹集计划 包括新建项目9个、房源3241套 筹集项目1个、房源123套 竣工项目2个、房源1857套 以及对应4个开工项目的7条市政道路及配套工程 [1] - 2025年全年 北京市建设筹集保租房约6.7万套（间） 完成全年5万套（间）任务的135% 竣工各类保障房近10万套（间） 完成全年8万套（间）任务的125% [1] 上海市公积金贷款利率调整 - 上海市宣布下调存量个人住房公积金贷款利率 适用于2025年5月8日前发放的未到期贷款 新利率自2026年1月1日起执行 [2] - 调整后首套房利率为 5年以下（含5年）2.1% 5年以上2.6% 第二套房利率为 5年以下（含5年）2.525% 5年以上3.075% 调整将统一批量进行 无需借款人申请 [2] 房地产企业动态 - 融创中国公告 执行董事田强因集团内部工作分工及职责调整原因辞任 自2025年12月31日生效 [3] - 2025年TOP100企业拿地总额为9640亿元 同比增长3.9% 拿地热度呈“前高后低”态势 前三季度同比增幅超三成 四季度土拍活动减少 [4] - 从企业性质看 央国企仍是拿地主力 拿地金额前十企业中8家为央国企 但民营房企积极性持续增加 滨江、邦泰、大华等民营房企均跻身拿地金额TOP30 [4] 住宅市场价格表现 - 2025年百城新建住宅价格累计上涨2.58% 分季度看 前三季度累计分别上涨0.52%、0.64%、0.47% [5] - 四季度价格累计上涨0.93% 涨幅扩大 部分核心城市高端楼盘入市节奏加快是主要带动因素 [5]