香港按揭市场整体表现 - 2025年香港现楼按揭登记量达6.2万宗，同比增长29.3%，结束了连续三年的跌势 [1] - 2025年楼花按揭登记量达6502宗，创下五年新高，同比大幅增长65.8% [1] - 2025年12月单月现楼按揭登记4893宗，环比增长3.2% [1] - 2025年12月单月楼花按揭登记量回升至299宗 [2] 市场驱动因素 - 楼市复苏带动投资者及买家入市意愿提升，2025年内地及海外买家比例明显增加 [1] - 按揭利率稳定在3.25%的中性偏低水平，叠加存款零息环境，推动资金转向具回报潜力的物业市场 [1] 银行竞争格局与市场份额 - 中国银行（香港）以32.6%的市占率连续第七年蝉联现楼按揭市场冠军 [1] - 2025年全年，中国银行（香港）现楼按揭登记量达2.02万宗，同比增长34% [1] - 汇丰银行以1.27万宗登记量保持现楼按揭市场第二位 [1] - 渣打银行现楼按揭登记4386宗，同比激增2.8倍，排名跃升两位至第四 [1] - 前四大银行在现楼按揭市场的合计市占率提升至71.5% [1] - 2025年12月单月，中国银行（香港）现楼按揭市占率为26.4%，维持榜首 [2] - 2025年12月单月，渣打银行现楼按揭市占率提升2.1个百分点至11.4%，超越恒生银行升至第三 [2] - 东亚银行以6.7%的市占率稳居现楼按揭市场第五位 [2] - 花旗银行以3.1%的市占率位列现楼按揭市场第八 [2] 楼花按揭市场表现 - 中国银行（香港）首次包揽楼花按揭市场榜首，全年登记1786宗 [1] - 恒生银行楼花按揭登记918宗，同比增长1.8倍，跻身市场三甲 [1]