作为西安本土国有上市房企，天地源正处于"地产开发+资产运营"的双轮转型关键期。然而，不断攀升 的对外担保金额已成为悬在公司头上的"达摩克利斯之剑"。 12月19日，天地源公告，公司全资子公司西安天地源房地产开发有限公司（以下简称西安天地源）拟申 请不超过1.5亿元信托贷款用于项目开发建设，公司为该笔贷款提供连带责任保证担保，本次担保金额 为1.5亿元。 高担保比例暗藏多重风险，考验公司风险管控能力。当前公司担保对象多为高负债主体，苏州吴江锐泽 置业等参股公司资产负债率达116.46%（2024年末）且持续亏损，一旦被担保方出现还款违约，天地源 将面临巨额代偿压力，进一步侵蚀公司净资产。 尽管公司目前无逾期担保，但高比例担保对导致公司后续融资成本或因风险溢价上升，制约转型步伐。 对于天地源而言，平衡转型发展与财务安全刻不容缓，短期需严控新增担保规模，优化担保结构，长期 需加快运营业务盈利兑现，提升优质住宅项目去化效率。 在行业转型的深水区，唯有筑牢财务安全底线，才能为"运营+产业"的转型战略提供坚实支撑，避免高 担保拖垮转型进程。 目前，房地产行业深度调整期，天地源业绩表现持续波动。2024年公司归母净利润亏损 ...