核心观点 - 富力地产正通过司法拍卖等方式持续出售其酒店资产，以应对债务压力，公司旗下酒店数量已从2017年收购时的73家大幅减少至仅剩20家 [1][2][6][8] 近期酒店资产出售详情 - 郑州富力万达文华酒店：于12月9日以约3.28亿元人民币成交，仅为评估价约4.69亿元人民币的7折，由河南郑风郑韵酒店管理有限公司拍得 [1][5] - 泉州富力万达文华酒店：于11月以3.31亿元人民币的底价成交，由泉州延趣网络科技有限公司竞得 [2][8] - 长沙富力万达文华酒店：于9月以5.13亿元人民币的价格成交，由湖南骊驰咨询管理有限公司拍下 [2][8] - 待售资产：河北廊坊和福建宁德两地的富力万达嘉华酒店已启动拍卖，起拍价分别为1.55亿元人民币和2.22亿元人民币，拍卖将持续至2026年1月2日 [8] 富力地产酒店资产历史与现状 - 历史收购：2017年，公司以189.55亿元人民币的价格收购了73家万达酒店资产 [6] - 出售历程：自2022年起，公司开始亏损出售酒店资产，当年出售了广州、北京、福州及镇江的酒店，2023年又相继出售了武汉、西安及长沙的酒店 [6] - 资产接管：2024年9月，公司旗下68家酒店及一幢写字楼被委任共同接管人实施资产接管，导致酒店数量大幅减少 [6] - 当前数量：截至2024年末，公司旗下酒店数量已降至22家，而近期出售后，目前仅剩20家 [2][6][8] 公司近期经营与财务状况 - 销售业绩：2025年10月单月，公司总销售收入约12亿元人民币，销售面积约11.77万平方米；2025年1月至10月累计总销售收入约117亿元人民币，累计销售面积约114.91万平方米 [8] - 财务数据：2025年上半年，公司营业利润亏损40.46亿元人民币；截至同期，账上现金及现金等价物（含受限资金）为35.08亿元人民币，而流动负债高达2481亿元人民币，其中一年内到期的短期债务为975.9亿元人民币 [9]