核心交易概述 - 公司全资子公司上海申宏冷藏储运有限公司与上海市宝山区土地储备中心等三家公司签署《国有土地收购补偿协议书》[1] - 协议涉及位于鹤岗路301号、安达路101号范围内的国有土地及地上建筑物等的收购储备[1] - 本次交易补偿总金额为人民币23000.9801万元[1] 交易标的详情 - 被收储土地面积合计为34681平方米[1] - 地块内建有有证建筑面积31165平方米[1] - 地块内建有未见证建筑面积1203.55平方米[1] 补偿金额构成 - 补偿金额人民币23000.9801万元为总包价格[1] - 该价格涵盖土地使用权、建（构）筑物含装饰装修、附属物、机器设备、搬迁费、停产停业损失、奖励费等与本次收储相关的全部费用[1]