事件概述 - 香港新界大埔宏福苑于11月26日下午发生火灾，造成重大人员伤亡，并暴露了高层住宅在施工期间的火灾隐患 [2] - 承保方中国太平保险（香港）有限公司已启动应急机制，表示将按照保险合约原则进行理赔 [4] 保险覆盖情况 - 太平香港承保了宏福苑维修工程项目的建筑工程全险、建筑雇员赔偿保险、业主立案法团第三者责任险、财产全险、公众责任险，以及部分住户的家居保险和家佣险 [4] - 宏福苑业主立案法团的保险方案包括：大厦及公共地方财产保险（保额20亿港元，保费24.02万港元/两年）、公众责任保险（第三者人身伤亡责任保额每次事件1000万港元，第三者责任保额每次事件2亿港元）等，四类保险总保费为33.77万港元/两年 [4] - 香港住宅楼动工前普遍会安排专门保险，常见做法为“承建商控制保险计划（CCIP）”或“业主控制保险计划（ECIP）”，以转移施工期间的主要风险 [5] - 高价值楼宇通常会投保财产基本险或火灾财产一切险，例如一幢价值10亿港元的楼宇，其保费可能仅为10万至20万港元 [6] - 宏福苑业主立案法团已议决继续向太平香港投保2025至2026年度的屋苑保险 [6] 火灾保险产品与理赔条件 - 楼宇结构保险（俗称“火险”）主要保障因火灾、雷电、爆炸等意外导致的楼宇结构损毁，但室内财物不在保障范围内 [8] - 香港财产险市场的火灾相关产品包括：基础火险、全险（在火险基础上加入自然灾害赔付）、火灾+营业中断险、以及专门针对大厦公共部位和结构的楼宇结构险 [8] - 保险公司对火灾理赔需视具体情况而定，若为投保方故意纵火或施工方存在明显违规作业（如易燃物品随意堆放），保险公司可能拒赔 [7] - 火险常见的除外责任包括：故意纵火、战争冲突、核事故、自然磨损老化、未遵守消防安全义务、以及部分未在保单中明确包含的自然灾害 [9] 风险防范与行业趋势 - 此次火灾火势迅猛可能与冬季风干物燥的气象条件有关，同时宏福苑正处于大规模维修期，建筑物外墙的保护网、防水帆布等材料疑未符合防火标准，可能加速火势蔓延 [11] - 保险行业正从“事后补偿”转向“事前服务”，推动风险减量管理，通过在设计、施工、运营等环节进行全周期干预来降低社会风险暴露 [12] - 风险减量管理需因地制宜，例如城市需聚焦老旧住宅电气和消防通道，工业区需针对化工企业易燃易爆环节进行定期审计 [13] - 保险公司近年来推出更高保额、覆盖更广的火险方案，部分产品开始提供“火灾后营业中断”或“临时安置费用”等额外保障 [9]