交易概述 - 保德国际发展非全资附属公司广西广明码头仓储有限公司与国有企业广西领航国际物流有限公司订立不具法律约束力谅解备忘录 [1] - 潜在认购方可能透过注资人民币2.82亿元方式认购广明经摊薄后31.97%股权 [1] - 认购具体条款包括金额、估值、权益比率等须待进一步磋商及签署正式增资协议 [1] 交易先决条件 - 交易完成须满足多项条件，包括潜在认购方完成对广明的尽职调查并感到满意 [1] - 潜在认购方须自中国国务院国有资产监督管理委员会取得必要批准 [1] - 广明及公司须取得必要的董事会及/或股东批准以及所有相关监管批准 [1] - 双方须订立正式具法律约束力的交易文件，否则潜在认购方有权暂停或终止交易 [1] 资金用途 - 可能认购事项所得款项净额将用于偿还未偿还债务 [2] - 具体债务包括结欠联蔚(上海)融资租赁有限公司将于2025年12月31日到期贷款约人民币1亿元 [2] - 债务还包括结欠中交一航局第五工程有限公司未偿还项目款项约人民币3300万元及结欠桂林银行钦州分行按揭贷款约人民币1亿元 [2]