财务表现与减债成效 - 总债务按年下降57亿港元 净债务按年下降35亿港元 现金流实现回正 [1] - 融资成本同比减少13亿港元 平均利率及总融资成本显著走低 [1] - 资本支出同比下降15%至126亿港元 计划2026财年进一步降至120亿港元以下 [1] - 一般及行政开支缩减16%至35亿港元 [1] 融资与流动性管理 - 成功落地882亿港元银行再融资 贷款到期日大幅延后 [1] - 额外获批39亿港元银行已承诺贷款额度 [1] - 多元化融资渠道通畅 再融资计划进展顺利 [1] 战略规划与业绩指引 - 2026财年将降低整体债务规模作为年度首要任务 [2] - 逆势上调2026财年销售目标至270亿港元 为同业唯一上调销售指引的开发商 [2] - 坚持"稳中求进"总基调 优化财务结构支撑核心业务可持续发展 [2] 资本市场表现 - 2025年以来股价累计净涨幅达52% 显著优于长实集团(20%) 新鸿基地产(18%)及恒基地产(24%) [2] - 股价尚处估值洼地 提供较高安全边际 [2] - 有望迎来债务风险缓释与资产价值重估的"戴维斯双击" [2] 行业政策环境 - 深圳出台放松限购等一揽子楼市新政 [2] - 全国层面降息等货币支持政策持续推出 [2] - 上海 北京 广州等核心城市相继松绑限购政策 [2]