核心管理层变动 - 董事长蒋铁峰因工作调动辞去董事、董事长及董事会战略与可持续发展委员会委员职务 蒋铁峰已调任招商局集团副总经理[2][3][7] - 董事会选举朱文凯担任第四届董事会董事长 同时免去其总经理职务 并聘任聂黎明为公司总经理[2][3] - 朱文凯和聂黎明均为招商系资深高管 分别持有公司股票约20.7万股和8.9万股[3][4][6] 新任高管背景 - 朱文凯58岁 拥有武汉理工大学硕士学位 职业生涯覆盖营销、区域经营及管理 曾任职招商地产策划部经理、营销中心总经理、招商蛇口常务副总经理及总经理等职[4] - 聂黎明53岁 拥有南京建筑工程学院学士学位及电子科技大学管理学硕士学位 历任招商蛇口多地公司总经理及运营管理中心总经理 并曾任招商局积余产业运营服务股份有限公司董事长[4][5] 经营业绩表现 - 2023年销售额约2936亿元 跻身行业前五 2024年销售额排名保持行业第五位但净利润有所下滑[8] - 2025年上半年营业收入514.85亿元 同比增长0.41% 归属于上市公司股东的净利润14.48亿元 同比增长2.18%[9] - 综合税前毛利率14.38% 同比提升2.39个百分点 开发业务税前毛利率16.27% 同比提升3.38个百分点[9] 战略转型方向 - 推进"三个转变"战略：从开发为主转向开发与经营并重 从重资产为主向轻重结合转变 从同质化竞争向差异化转变[9] - 聚焦开发业务、资产运营、物业服务三类业务 建设"好房子"、运营"好资产"、提供"好服务"[9] - 蒋铁峰任职期间积极推动战略转型 为打造房地产发展新模式及高质量发展奠定基础[7][8]