交易概述 - 公司计划出售工业用地土地使用权及房屋建筑物给上海康帅冷链科技股份有限公司 总交易价格为含税6213万元人民币 [1] - 出售事项已在第三届董事会第二十五次会议上审议通过 无需股东会批准 [1] - 交易不涉及关联交易 不构成重大资产重组 无需经过额外部门批准 [1] 交易对手方 - 交易对手方为上海康帅冷链科技股份有限公司 成立于2003年 [1] - 康帅冷链注册资本为6000万元人民币 主要从事货物运输代理、技术服务、家用电器销售等业务 [1] - 股权结构显示陆秋珍持股41.15% 孟上康持股13.94% 资信状况良好 [1] 资产详情 - 出售资产包括位于济宁市兖州区泰安路北侧及大禹北路西侧的工业用地土地使用权及房屋建筑物 [1] - 部分不动产已抵押 但不影响交易进行 [2] - 交易定价基于标的资产的账面价值及市场价格协商确定 [2] 交易安排 - 买受人将分三期支付款项：协议生效后20日内支付首期款 2025年12月31日前支付第二期款项 2026年2月28日前支付尾款 [2] - 全额支付后30日内完成产权转移登记 [2] - 交易完成后公司将注销相关不动产的抵押登记 [1] 交易目的 - 出售旨在优化资产结构并增强资产流动性 [1] - 提高资产使用效率 [2] - 对公司损益的最终影响将以年审会计师审计结果为准 [2]