财务表现 - 上半年营业收入同比收缩 但归母净利润同比扭亏为盈[1] - 归母净利润由负转正主要系开发业务结转毛利率上升夯实利润[1] - 资产负债率75.19% 权益乘数4.03 流动比率1.46 速动比率0.60[1] 业务运营 - 整体物业开发及物业投资经营情况稳健[1] - 物业管理合同面积3137万平方米 较上年末增长4.1%[1] - 物业管理在管面积近2730万平方米 较上年末增长7.3%[1] - 在管项目158个 已进驻40余个城市[1] 持有型资产 - 在北京三亚拥有4家酒店 建筑面积27万平方米[1] - 在北京天津深圳管理11个长租公寓项目 建筑面积11万平方米 出租率达90%[1] - 以二次元业态助力持有型物业致使品牌影响力持续提升[1] 发展前景 - 伴随地产业务逐渐企稳 业绩有望持续释放[1] - 维持"买入"评级[1]