战略规划 - 公司基于战略规划需要在上海设立华东总部 [1] - 拟租赁上海市普陀区泸定路276弄5号楼作为华东总部办公场所 [1] 租赁安排 - 租赁物业包含5层楼 其中1层部分区域无偿用作产品体验中心 2层与出租方无偿共用为客户接待区域 [1] - 第3-4层建筑面积1660平方米 将于2026年5月1日起租至2028年7月31日 [1] - 第5层建筑面积825平方米 租赁期限为2025年8月1日至2028年7月31日 [1] - 采用一次性支付租金方式 优惠后租金标准为5.4元/日/平方米 [1] - 优惠后总租金金额为1223.991万元人民币 [1] 关联交易 - 租赁物业目前由公司下属公司承租部分楼层 现有租约到期日为2026年4月30日 [1] - 通过签订新租赁合同实现物业使用的无缝衔接 [1]