公司战略转型 - 公司积极响应"加快建立租购并举的住房制度 加快构建房地产发展新模式"政策号召 从多个维度发力参与房地产发展新模式的构建 [1] - 公司注重财务健康 全面防范债务风险 转变"高负债 高杠杆"旧模式 通过多元化融资渠道降低融资成本与债务风险 [5] 城市更新业务 - 公司在城市更新领域成绩斐然 首开Long街项目将小区配套升级为商业 产业及中央共享花园组成的全新生活空间 项目入选"2023北京城市更新最佳实践案例""中国城市更新优秀案例" [2] - 项目以新生活方式 餐饮娱乐为主要业态 融合共享花园 主题广场等空间 打造区域型体验式生活共享空间 焕新北部商业活力 [2] 长租公寓业务 - 公司顺应"租购并举"趋势 大力布局长租公寓业务 首开乐尚N+公寓选址交通便利 配套成熟区域 提供"拎包入住"体验 [3] - 公寓内部装修精致 家具家电齐全 提供丰富社区活动 10家长租公寓整体出租率超过90% [3] 保障房建设 - 公司积极投身保障房建设 参与北京市最大经济适用房项目回龙观文化居住区和首个共有产权房项目锦都家园 [4] - 通过存量转化政策探索将低效闲置房产改造为保障性租赁住房 严格把控建筑质量 帮助众多家庭实现安居梦想 [4] 财务优化措施 - 2024年22个"白名单"项目累计获得授信额度93亿元 通过城市房地产融资协调机制实现82亿元开发贷置换或展期 [5] - 发行124亿元中票完成借新还旧 实现42亿元经营性物业贷放款 高成本非标融资占比较年初下降10个百分点 [5] - 优化资产配置 清理处置低效资产 提升资产质量 守住现金流安全底线 [5]