文章核心观点 2024年国内房地产行业深度调整持续承压 公司凭借前瞻性战略布局、产品力升级和控股股东支持逆势实现多项突破 保持稳健高质量发展态势 [1] 销售排名与项目储备 - 2024年中国房地产市场前抑后扬 前三季度深度调整 四季度筑底企稳 [2] - 2024年华发股份全口径销售金额1054.4亿元 跻身行业TOP10 同比提升4位 连续5年稳居千亿阵营 2025年1 - 2月销售额172.2亿元 跻身全国房企销售榜TOP7 [2] - 公司在珠海市场占有率突破45% 上海华发时代之城首批房源开盘去化率95% 获2024年上海外环外销售三项桂冠 [2] - 2024年公司在核心城市获取6个优质项目 截至年末待开发土地计容建筑面积376.83万平方米 在建面积835.63万平方米 [2] 产品升级 - 2024年公司率先发布 “科技 + 好房子产品体系技术标准” 以 “四化” 为支撑 建设 “科技 + ” 好房子 [3] - 2024年7月公司牵头编制《科技 + 好房子产品体系白皮书》 联合启动编制《智能家居技术应用标准》 [3] 融资与财务 - 公司注重资金配置和使用 优化债务结构 降低融资成本 确保资金链稳定安全 [4] - 2024年长期有息负债额占有息负债总额比例超八成 积极布局多元化融资渠道 融资成本逐年下降 [4] - 公司信用评级保持行业最高的AAA级 [4]