UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, D.C. 20549 FORM 10-Q ☒ QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(D) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 FOR THE QUARTERLY PERIOD ENDED JUNE 30, 2022 or ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the transition period from _______to _______ Commission File Number 001-37420 SERITAGE GROWTH PROPERTIES (Exact name of registrant as specified in its charter) Maryland 38-3976287 (State of Incorpo ...

UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, D.C. 20549 FORM 10-Q ☒ QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(D) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 FOR THE QUARTERLY PERIOD ENDED MARCH 31, 2022 or ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the transition period from _______to _______ Commission File Number 001-37420 SERITAGE GROWTH PROPERTIES (Exact name of registrant as specified in its charter) Maryland 38-3976287 (State of Incorp ...

UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION WASHINGTON, D.C. 20549 FORM 10-K ☒ ANNUAL REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the fiscal year ended December 31, 2021 Commission file number 001-37420 SERITAGE GROWTH PROPERTIES (Exact name of registrant as specified in its charter) Maryland 38-3976287 (State or Other Jurisdiction of Incorporation or Organization) (I.R.S. Employer Identification No.) 500 Fifth Avenue, Suite 1530, New York, New York 10110 (Address ...

UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, D.C. 20549 FORM 10-Q ☒ QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(D) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 FOR THE QUARTERLY PERIOD ENDED SEPTEMBER 30, 2021 or ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the transition period from _______to _______ Commission File Number 001-37420 SERITAGE GROWTH PROPERTIES (Exact name of registrant as specified in its charter) Maryland 38-3976287 (State of In ...

UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, D.C. 20549 FORM 10-Q ☒ QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(D) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 FOR THE QUARTERLY PERIOD ENDED JUNE 30, 2021 or ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the transition period from _______to _______ Commission File Number 001-37420 SERITAGE GROWTH PROPERTIES (Exact name of registrant as specified in its charter) Maryland 38-3976287 (State of Incorpo ...

公司发展历程 - 2015年7月公司运营，收购235处全资和31处合资物业[9] - 2016年1月启动首批五个重建项目[10] - 2017年12月通过优先股发行筹集7000万美元[11] 财务信息 - 截至2021年3月31日，总债务16.11 - 20.093亿美元，加权平均利率6.98%[70] - 截至2021年6月4日，总市值1.02913亿股，每股18.40美元[70] - 债务与账面价值比为58%[74] 零售组合 - 零售组合年基本租金9340万美元，每平方英尺16.11美元[30] - 杂货锚定零售签约租户中，Aldi占42%，Whole Foods占19%[42] - 多租户零售 - 顶级物业在博卡拉顿、阿文图拉和拉霍亚等地有独特项目[52] 其他业务组合 - 有六个办公/生命科学定制项目在开发或预开发中[61] - 住宅项目市场资本化率4.5% - 5.5%，稳定物业可获低于4%利率、最高70%贷款价值比的永久融资[65] - NNN单租户物业有100 - 150个额外地块机会，平均资本化率6.5% - 7.5%[57] 团队与战略 - 公司有53名开发、租赁等专业人员组成的经验丰富团队[88] - 公司计划将投资组合精简至120 - 130个更具增值潜力的地点[77] - 公司认为战略合资企业是创造价值的重要工具[79]

SERITAGE GROWTH PROPERTIES (Exact name of registrant as specified in its charter) or ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the transition period from _______to _______ Commission File Number 001-37420 UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, D.C. 20549 FORM 10-Q ☒ QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(D) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 FOR THE QUARTERLY PERIOD ENDED MARCH 31, 2021 Maryland 38-3976287 (State of Incorp ...

UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION WASHINGTON, D.C. 20549 FORM 10-K ☒ ANNUAL REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the fiscal year ended December 31, 2020 Commission file number 001-37420 SERITAGE GROWTH PROPERTIES (Exact name of registrant as specified in its charter) Maryland 38-3976287 (State or Other Jurisdiction of Incorporation or Organization) (I.R.S. Employer Identification No.) 500 Fifth Avenue, Suite 1530, New York, New York 10110 (Address ...

公司概况 - 公司拥有199处房产、3160万平方英尺面积、2600英亩土地，分布于44个州[2] - 公司资产集中在高增长市场，如加州投资占比22.8%、佛罗里达占比17.1% [7][9] 业务亮点 - 与伯克希尔·哈撒韦有16亿美元定期贷款安排，出售或合资78处房产及地块获超8.6亿美元现金[3] - 内部团队完成或基本完成58个项目，与多户住宅开发商达成超15个场地的合资协议[5] 疫情业务情况 - 截至8月4日，93%租户开业或部分开业，代表92%的租赁总面积和86%的年基本租金[12][16] - 2020年Q2收取66%现金租金，执行21%的延期协议，7月收取74%租金，延期7% [12][18] 资金来源与使用 - 年初至今出售资产获1.66亿美元现金，2017年7月以来获8.6亿美元[21] - 重启部分重建项目，潜在投资4270万美元，未来6 - 12个月潜在租金收入1270万美元[21] 未来战略 - 利用资产优势，拓展非零售领域，优先发展差异化重建项目[24] 企业责任 - 有潜力改造超3000万平方英尺建筑和2600英亩土地，创造6000 - 8000个新多户租赁单元[28]

公司概况 - 公司是一家房地产投资信托基金，截至2020年3月31日，拥有208处物业，总面积约3280万平方英尺[2][3] - 公司目标是通过重新租赁和开发大部分物业，为股东创造价值，执行转换单租户建筑、最大化土地价值等策略[4] 财务状况 - 2020年第一季度净亏损2.19亿美元，2019年同期为819.2万美元；总净营业收入为1584.7万美元，2019年同期为2427.8万美元[19] - 截至2020年3月31日，总债务与总市值之比为73.4%，2019年12月31日为41.0%；净债务与总房地产投资之比为52.6%，2019年12月31日为52.2%[17][27] 物业信息 - 物业组合包括180处全资物业和28处合资物业，出租率为42.1%[41] - 租户方面，多元化租户的年租金占比94.3%，Sears或Kmart占比5.7%[43] 疫情影响 - 新冠疫情对全球和美国经济、公司物业所在地的当地经济以及金融市场产生重大影响，公司大部分租户关闭门店，暂停大部分建设项目[10][11] 发展计划 - 公司已发起91个零售重建项目，预计总投资16 - 17亿美元，剩余投资5.7 - 6.5亿美元；还宣布了三个多户住宅项目，初始阶段预计成本3.25 - 3.5亿美元[54] - 公司暂停大部分建设项目，待经济状况好转后，将专注于近期有租金收入和价值创造潜力的项目[52][55]