公司门店情况 - 截至2023年3月31日，公司拥有并运营或管理13家门店，分布于美国多个州[59] - 截至2023年3月31日，公司拥有12处同店物业，无非同店物业[70] 公司融资与贷款情况 - 2016年6月24日，子公司签订2000万美元定期贷款协议，年利率4.192%，2036年7月1日到期[60] - 2018年12月20日，子公司签订最高1000万美元循环信贷贷款协议，利率为1个月美元伦敦银行同业拆借利率加3.00%，2021年12月20日到期，后被修订协议取代[60] - 2019年12月18日，公司完成配股发行，出售1601291股普通股，筹集约670万美元[60] - 2020年5月19日，关联方获得486602美元薪资保护计划贷款，2022年4月5日获全额豁免，公司收到307210美元并确认收益[60] - 2021年6月25日，公司完成包销公开发行，出售1289720股普通股，筹集约690万美元[60] - 2021年7月6日，子公司签订修订循环信贷贷款协议，最高可借1500万美元，截至2023年3月31日，实际利率7.66%，2024年7月6日到期[60] 公司资本资源情况 - 截至2023年3月31日，公司资本资源约2420万美元，包括650万美元现金等、270万美元有价证券和1500万美元可提取信贷额度[61] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2023年第一季度总营收从2820813美元增至3037952美元，增长7.7%，即217139美元，主要因租金收入增加[62] - 2023年第一季度其他门店相关收入从92531美元降至91737美元，下降0.9%，即794美元[62] - 第三方管理平台管理费和其他收入从2022年第一季度的19,498美元增至2023年第一季度的21,811美元[63] - 总运营费用从2022年第一季度的2,146,108美元增至2023年第一季度的2,213,139美元，增幅3.1%，即67,031美元[63] - 门店运营费用从2022年第一季度的1,053,734美元增至2023年第一季度的1,121,337美元，增幅6.4%，即67,603美元[63] - 折旧和摊销从2022年第一季度的404,921美元增至2023年第一季度的406,841美元，增幅0.5%，即1,920美元[63] - 一般及行政费用从2022年第一季度的682,153美元降至2023年第一季度的679,712美元，降幅0.4%，即2,441美元[63] - 运营收入从2022年第一季度的674,705美元增至2023年第一季度的824,813美元，增幅22.2%，即150,108美元[63] - 2022年第一季度净收入为283,207美元，摊薄后每股0.03美元；2023年第一季度净收入为992,541美元，摊薄后每股0.09美元[63] - 2023年第一季度和2022年第一季度的分红分别为每股0.0725美元和0.065美元[63] - 截至2023年3月31日和2022年3月31日，公司收盘价分别为5.14美元和5.60美元[63] - 2023年第一季度净收入为992,541美元，2022年同期为283,207美元[80] - 2023年第一季度可分配给普通股股东的FFO为1,037,332美元，较2022年同期增长13.5%（123,453美元）[80] - 2023年第一季度可分配给普通股股东的AFFO为1,080,368美元，较2022年同期增长11.2%（108,585美元）[80] - 2023年第一季度摊薄后每股FFO为0.09美元，2022年同期为0.03美元；摊薄后每股AFFO为0.10美元，2022年同期为0.09美元[80] 同店业务线数据关键指标变化 - 截至2023年3月31日，同店入住率从2022年3月31日的92.6%降至87.9%，降幅5.1%；截至2023年5月1日，同店物业入住率为89.9%[71][73] - 2023年第一季度同店收入为301.6141万美元，较2022年同期的280.1316万美元增长7.7%，即21.4825万美元[71][73] - 2023年第一季度同店运营成本为112.1337万美元，较2022年同期的105.3735万美元增长6.4%，即6.7602万美元[71][74] - 2023年第一季度同店净营业收入为189.4804万美元，较2022年同期的174.7581万美元增长8.4%，即14.7223万美元[71] - 截至2023年3月31日，平均租户停留时间约为3.4年，高于2022年3月31日的约3.2年[74] 同店成本费用业务线数据关键指标变化 - 2023年第一季度，现场商店经理、区域经理和地区经理工资支出较2022年同期增长23.1%，即6.5006万美元[74] - 2023年第一季度，商店物业税支出较2022年同期增长14.3%，即4.9541万美元[74] - 2023年第一季度，行政费用较2022年同期下降19.4%，即5.4751万美元[75] - 2023年第一季度，营销费用较2022年同期增长10.3%，即0.6795万美元[77] 物业财产税情况 - 2022年多尔顿物业的财产税支出增至53.2万美元，该物业的财产税重新评估和8类税收激励续签状态目前正在上诉中[78] 门店改造与扩建情况 - 2019年纽约米尔布鲁克店扩建，增加约11,800平方英尺可出租面积，完工后入住率从88.6%降至45.5%，2021年6月30日达95.4%[81] - 2020年印第安纳州麦考兹维尔店改造，新增535个单元和76,360平方英尺可出租面积，完工后入住率从97.4%降至79.1%，2021年6月30日达94.7%[81] - 2020年纽约西亨里埃塔店扩建，增加约7,300平方英尺可出租面积，完工后入住率从89.6%降至77.9%，2021年6月30日达89.1%[81] - 2021年俄亥俄州利马店改造，新增约3,000平方英尺可出租面积，完工后入住率约94.8%；2023年1月再次改造，新增约2,500平方英尺可出租面积，完工后入住率约91.1%[81][82] 公司证券投资情况 - 2023年第一季度公司对有价股权证券投资的未实现收益为362,050美元，2022年同期为损失225,751美元；截至2023年3月31日，累计未实现收益为1,972,716美元[83] 公司内部控制情况 - 公司首席执行官和首席财务官认为截至报告期末，公司的披露控制和程序有效，且最近一个季度内部控制无重大变化[84][85]

公司门店与物业情况 - 截至2022年12月31日，公司拥有并运营或管理13家门店，分布于美国多个州[104] - 公司拥有并/或管理美国8个州的13个自助存储物业[159] - 2019年纽约米尔布鲁克店扩建，增加约11,800平方英尺可出租面积，完工后入住率从约88.6%降至约45.5%，2022年底为94.1%[127] - 2020年印第安纳州麦考兹维尔店改造，新增535个单元和76,360平方英尺可出租面积，完工后入住率从约97.4%降至约79.1%，2022年底为89.4%[127] - 2020年纽约西亨里埃塔店扩建，增加约7,300平方英尺可出租面积，完工后入住率从约89.6%降至约77.9%，2022年底为79.6%[128] - 2021年俄亥俄州利马店改造，增加约3,000平方英尺可出租面积，完工后入住率约94.8%，2022年底约91.8%[128] - 2023年1月，公司完成俄亥俄州利马市物业改造，新增约2500平方英尺可出租面积，总可出租面积达94928平方英尺，入住率约91.1%[107] - 2023年1月俄亥俄州利马店再次改造，增加约2,500平方英尺可出租面积，完工后入住率约91.1%[128] 公司融资与贷款情况 - 2016年6月24日，子公司签订2000万美元定期贷款协议，年利率4.192%，2036年7月1日到期，部分资金用于收购4处自助存储物业[106] - 2018年12月20日，子公司签订最高1000万美元循环信贷贷款协议，利率为1个月美元伦敦银行同业拆借利率加3.00%，2021年12月20日到期，后被修订协议取代[106] - 2019年12月18日，公司完成配股发行，出售1601291股普通股，筹集约670万美元[106] - 2020年5月19日，关联方获486602美元薪资保护计划贷款，2022年4月5日获全额豁免，公司获307210美元现金并确认收益[106] - 2021年6月25日，公司完成包销公开发行，出售1289720股普通股，筹集约690万美元[106] - 2021年7月6日，子公司签订修订循环信贷贷款协议，最高可借1500万美元，截至2022年12月31日，实际利率4.12%，2024年7月6日到期[107] - 2022年，公司通过销售协议出售373833股普通股，筹集约2272628美元，扣除费用后净收益2008436美元[107] - 2016年6月24日，公司子公司借款2000万美元，年利率4.192%，2036年7月1日到期[179] - 2022年和2021年，公司应付票据摊销费用分别为3.8293万美元和3.9404万美元[180] - 截至2022年12月31日，应付票据本金余额为1780.1456万美元，净值为1742.0854万美元[180] - 2021年7月6日，公司子公司可借款最高达1500万美元，2022年12月31日有效利率为4.12%，2024年7月6日到期[180] - 2022年和2021年，公司循环信贷协议摊销费用分别为10.1602万美元和13.0464万美元[181] - 截至2022年12月31日，贷款协议下的未偿还余额为1780.1456万美元[200] 公司财务关键指标变化 - 截至2022年12月31日，公司资本资源约2390万美元，包括650万美元现金等、240万美元有价证券和1500万美元可提取信贷额度[108] - 2022年总营收从2021年的1050.883万美元增至1194.485万美元，增长13.7%即143.602万美元，主要因租金率提高[109] - 2022年租赁收入从2021年的1005.1371万美元增至1148.5511万美元，增长14.3%即143.414万美元[109] - 2022年其他门店相关收入从2021年的38.1534万美元降至37.5571万美元，下降1.6%即0.5963万美元，主要因全资物业入住率降低[109] - 2022年总费用从2021年的782.387万美元增至841.766万美元，增长7.6%即59.379万美元，主要因部分一般及行政费用和门店运营费用增加[110] - 2022年门店运营费用从2021年的377.677万美元增至416.9182万美元，增长10.4%即39.2412万美元，主要因就业和房地产税费用增加[110] - 2022年折旧和摊销从2021年的163.1609万美元降至161.9239万美元，下降0.8%即1.237万美元[110] - 2022年营业利润从2021年的268.496万美元增至352.719万美元，增长31.4%即84.223万美元，主要因总营收增加[111] - 2022年贷款利息支出从2021年的104.6461万美元降至78.0223万美元，下降25.4%即26.6238万美元，归因于借款减少等[112] - 2022年净收入为205.7723万美元，摊薄后每股0.19美元；2021年净收入为328.1251万美元，摊薄后每股0.33美元[113] - 截至2022年12月31日，同店物业入住率从2021年的93.1%降至89.6%，下降350个基点；全年同店收入增长13.7%，运营成本增长10.4%，净营业收入增长15.6%[118][119] - 2022年第四季度和全年净收入分别为440,451美元和2,057,723美元，2021年同期分别为1,379,643美元和3,281,251美元[120] - 2022年第四季度和全年同店净营业收入分别为1,921,458美元和7,691,900美元，2021年同期分别为1,797,006美元和6,656,135美元[120] - 2022年第四季度和全年同店收入较2021年同期分别增长10.8%和13.7%[120] - 2022年全年同店平均整体平方英尺入住率从2021年的93.1%降至89.6%，下降350个基点[120] - 2022年第四季度和全年同店运营成本较2021年同期分别增长18.1%（170,622美元）和10.4%（392,412美元）[122] - 2022年第四季度和全年就业成本较2021年同期分别增长21.7%（58,387美元）和8.4%（93,810美元）[122] - 2022年第四季度和全年房地产税较2021年同期分别增长21.2%（73,093美元）和12.3%（161,085美元）[122] - 2022年第四季度和全年营销费用较2021年同期分别增长22.0%（15,982美元）和15.4%（39,355美元）[125] - 2022年多尔顿市物业税费用增至532,000美元，2021年和2020年分别为417,000美元和399,000美元[126] - 截至2022年12月31日，租户平均入住时长约为3.3年，高于2021年的约3.0年[121] - 2022年第四季度净收入为440,451美元，2021年同期为1,379,643美元；2022年全年净收入为2,057,723美元，2021年为3,281,251美元[127] - 2022年第四季度FFO为1,072,492美元，2021年同期为1,013,770美元；2022年全年FFO为4,486,781美元，2021年为3,346,129美元[127] - 2022年第四季度AFFO为1,116,933美元，2021年同期为1,102,764美元；2022年全年AFFO为4,709,042美元，2021年为3,586,032美元[127] - 2022年第四季度基本每股收益为0.04美元，2021年同期为0.13美元；2022年全年基本每股收益为0.19美元，2021年为0.33美元[127] - 2022年12月31日公司总资产为6.7382752亿美元，2021年为6.6549241亿美元[155] - 2022年12月31日公司总负债为1.9043638亿美元，2021年为1.9431144亿美元[155] - 2022年12月31日公司股东权益为4.8339114亿美元，2021年为4.7118097亿美元[155] - 2022年公司总营收为1.194485亿美元，2021年为1.050883亿美元[156] - 2022年公司总费用为8417.66万美元，2021年为7823.87万美元[156] - 2022年公司营业利润为3527.19万美元，2021年为2684.96万美元[156] - 2022年公司净收入和综合收入为2057.723万美元，2021年为3281.251万美元[156] - 2022年基本每股收益为0.19美元，2021年为0.33美元[156] - 2022年摊薄每股收益为0.19美元，2021年为0.33美元[156] - 2022年末普通股股份为11,109,077股，股东权益为48,339,114美元；2021年末普通股股份为10,708,613股，股东权益为47,118,097美元[157] - 2022年净收入为2,057,723美元，2021年为3,281,251美元[158] - 2022年经营活动提供的净现金为4,797,055美元，2021年为3,642,752美元[158] - 2022年投资活动使用的净现金为113,333美元，2021年为253,142美元[158] - 2022年融资活动使用的净现金为1,232,414美元，2021年为2,281,354美元[158] - 2022年末现金、现金等价物和受限现金为6,515,007美元，2021年末为3,063,699美元[158] - 2022年支付的利息为758,439美元，2021年为881,759美元[158] - 2022年和2021年，公司基本每股收益分别为0.19美元和0.33美元，摊薄每股收益分别为0.19美元和0.33美元，普通股股息分别为3,019,063美元（每股0.275美元）和2,611,651美元（每股0.26美元）[185] 公司税务与审计情况 - 公司选择作为REIT纳税，需向股东分配至少90%的应税收入[160] - 2022年和2021年无形资产和房地产资产无减值迹象，未记录减值费用[168] - RSM US LLP自2019年起担任公司审计师[153] 公司股权与激励情况 - 截至2022年12月31日，关联方及公司董事和员工合计约持有公司7.7%的流通普通股[186] - 2022年和2021年，公司向Midas Management Corporation支付的薪酬和福利分别为2,465,326美元和2,258,024美元，向Winmill & Co. Incorporated支付的行政和支持职能费用分别为24,183美元和58,584美元[186] - 截至2022年12月31日，公司获授权发行4.5亿股面值0.01美元的普通股，已发行和流通11,109,077股；获授权发行5000万股面值0.01美元的优先股，尚未发行[190] - 截至2022年12月31日，公司通过销售协议出售并发行373,833股普通股，总收益约2,272,628美元，扣除佣金和费用后净收益为2,008,435美元[190] - 2022年和2021年，公司分别批准向部分高管和员工授予26,025股和75,775股限制性股票奖励[191][192] - 2022年和2021年，公司基于限制性股票奖励在综合运营报表中记录的费用分别为173,921美元和194,372美元[192] - 2022年和2021年，公司基于业绩的限制性股票奖励分别为18,944股和15,025股[193] - 2023年3月1日，公司宣布每股普通股派发现金股息0.0725美元，于2023年3月31日支付给2023年3月15日登记

公司门店情况 - 截至2022年9月30日，公司拥有并运营或管理13家门店，分布于美国多个州[106] - 截至2022年9月30日，自有和管理门店总可出租面积968,617平方英尺，入住率从93.5%降至90.2%[153] - 截至2022年9月30日，公司拥有12个同店物业和0个非同店物业[155] - 2022年9月30日同店入住率从2021年9月30日的93.3%降至89.6%，下降3.7%；截至2022年11月8日，同店物业入住率为90.6%[156] - 2020 - 2021年公司完成多个门店扩张/改造项目，截至2022年9月30日，各门店有不同程度的面积入住率变化[184][185][186][187][188] 公司融资情况 - 2016年6月24日，子公司签订2000万美元定期贷款协议，年利率4.192%，2036年7月1日到期[111] - 2020年5月19日，关联方获486,602美元PPP贷款，公司获307,210美元，2022年4月5日贷款全免[112] - 2021年6月25 - 29日，公司公开发行股票，行使超额配售权后共发行1,289,720股，募资约690万美元[113] - 2021年7月6日，子公司签订修订信贷安排贷款协议，最高可借1500万美元，截至2022年9月30日，实际利率5.56% [114] - 2022年1月14日，公司签订销售协议，截至9月30日，发行369,142股，净募资1,982,028美元[115] 公司资本资源情况 - 截至2022年9月30日，公司资本资源约2410万美元，包括650万美元现金等、260万美元有价证券和1500万美元信贷额度[119] 公司营收情况 - 2022年第三季度总营收308.6412万美元，较2021年同期增长13.0%，租赁收入增长13.9% [121] - 截至2022年9月30日的九个月，总收入从7,747,227美元增至8,886,141美元，增幅14.7%，增加1,138,914美元，租金收入从7,402,570美元增至8,542,221美元，增幅15.4%，增加1,139,651美元[133] - 截至2022年9月30日的九个月，其他门店相关收入从288,249美元降至281,702美元，降幅2.3%，减少6,547美元[134] - 2022年第三和前九个月同店收入较2021年同期分别增长13.0%和14.7%[157] - 2022年第三和前九个月每出租平方英尺的年化总收入分别增长17.6%和19.4%[160][162] - 2022年第三和前九个月同店收入增长归因于租金收取稳定和租金率提高，预计未来租金收入增长来自现有租户租金增加等因素[165][169] 公司运营费用情况 - 2022年第三季度总运营费用198.0729万美元，较2021年同期增长1.8%，门店运营费用增长7.5% [124] - 截至2022年9月30日的九个月，总运营费用从5,864,637美元增至6,206,915美元，增幅5.8%，增加342,278美元，门店运营费用从2,831,693美元增至3,053,481美元，增幅7.8%，增加221,788美元[136] - 2022年第三和前九个月同店运营成本分别增长7.5%和7.8%[157] - 2022年第三和前九个月同店运营成本增加主要由于就业成本和房地产财产税增加[172] - 2022年第三和前九个月现场商店经理等薪资费用分别增长13.8%和4.2%，商店财产税费用分别增长4.2%和9.1%[173][174] - 2022年第三季度和前九个月公用事业费用分别增长10.5%（5,659美元）和16.7%（30,693美元）[176] - 2022年第三季度和前九个月景观美化费用分别增长20.6%（5,425美元）和1.8%（2,484美元）[177] - 2022年第三季度和前九个月营销费用分别增长11.6%（7,081美元）和12.8%（23,373美元）[178] - 2022年第三季度和前九个月一般费用分别增长11.1%（7,947美元）和6.3%（13,931美元），行政费用分别增长3.7%（6,567美元）和13.7%（79,314美元）[179] 公司折旧和摊销情况 - 2022年第三季度折旧和摊销40.4961万美元，较2021年同期下降1.2%，一般及行政费用下降5.7% [125][127] - 截至2022年9月30日的九个月，折旧和摊销从1,221,938美元降至1,214,344美元，降幅0.6%，减少7,594美元[137] - 2022年第三和前九个月同店折旧和摊销分别下降1.2%和0.6%[160][162] - 2022年第三季度和前九个月折旧和摊销分别下降1.2%（4,447美元）和0.6%（6,950美元）[180] 公司营业收入情况 - 截至2022年9月30日的三个月，公司营业收入从784,039美元增至1,105,683美元，增幅41.0%，增加321,644美元[129] - 截至2022年9月30日的九个月，运营收入从1,882,590美元增至2,679,226美元，增幅42.3%，增加796,636美元[140] - 2022年第三和前九个月同店净营业收入分别为205.401万美元和577.0442万美元，较2021年同期分别增长16.0%和18.8%[160][162] 公司债务利息及其他收入情况 - 截至2022年9月30日的三个月，债务利息支出从256,502美元降至163,153美元，2000万美元贷款每月还款107,699美元直至2036年6月[130] - 截至2022年9月30日的三个月，股息、利息及其他收入从19,533美元增至46,846美元，有价股权证券未实现收益从81,992美元变为亏损59,512美元[131] - 2022年前九个月公司对有价股权证券投资未实现损失889,885美元，2021年为收益791,189美元，截至2022年9月30日累计未实现收益1,837,810美元[189] 公司净收入及每股收益情况 - 截至2022年9月30日的三个月，净收入从629,062美元增至929,864美元，摊薄后每股收益从0.06美元增至0.08美元[132] 公司FFO及AFFO情况 - 2022年第三季度和前九个月FFO分别增长45.7%（437,504美元）和46.4%（1,081,933美元），摊薄后每股FFO分别从0.09美元增至0.13美元和从0.24美元增至0.31美元[182] - 2022年第三季度和前九个月AFFO分别增长42.0%（425,392美元）和44.9%（1,112,844美元），摊薄后每股AFFO分别从0.10美元增至0.13美元和从0.25美元增至0.33美元[183] 公司租户情况 - 截至2022年9月30日，公司平均租户停留时间约为3.3年，高于2021年9月30日的约3.0年[171] 物业税情况 - 伊利诺伊州多尔顿的物业税预计2022年将增长约20%，2016 - 2021年分别为105,000美元、210,000美元、240,000美元、395,000美元、399,000美元、417,000美元[181] 同店其他数据情况 - 2022年第三和前九个月净可出租平方英尺变化0.0%，净出租平方英尺分别下降3.9%[160][162] - 2022年第三和前九个月可用可出租存储单元分别增长0.1%，租赁存储单元数量分别下降4.0%[160][162]

公司门店与物业情况 - 截至2022年6月30日，公司拥有并运营或管理13家门店，分布于美国多个州[108] - 截至2022年6月30日，公司第三方管理平台管理一处137,318平方英尺、619个单元的物业[118][119] - 2022年6月30日同店物业有12处，非同店物业为0处[157] - 特定门店可租赁面积：SSG Sadsbury LLC约13000平方英尺，SSG Bolingbrook LLC约15700平方英尺等[156] - 公司约33%的可用单元为温控单元，59%为传统直入式存储单元，8%为户外停车存储单元[156] - 2022年6月30日，米尔布鲁克、麦考兹维尔、西亨里埃塔和利马的门店总区域入住率分别约为94.3%、94.7%、85.8%和93.3%[190][191][192][193] 公司融资与贷款情况 - 2016年6月24日，公司子公司签订2000万美元定期贷款协议，年利率4.192%，2036年7月1日到期[113] - 2020年5月19日，公司关联方获486,602美元PPP贷款，其中307,210美元归公司，年利率1.00%，2022年4月5日贷款全免[114] - 2021年6月25 - 29日，公司公开发行股票，行使超额配售权后共发行1,289,720股，筹集约690万美元[115] - 2021年7月6日，公司子公司签订修订信贷安排贷款协议，最高可借1500万美元，截至2022年6月30日有效利率4.06%，2024年7月6日到期[116] - 2022年1月14日至6月30日，公司通过销售协议发行231,651股普通股，筹集毛收入约1,431,234美元，净收入1,402,590美元[117] 公司资本资源情况 - 截至2022年6月30日，公司资本资源约2290万美元，包括现金等530万美元、有价证券270万美元、信贷安排可提取1500万美元[121] 公司营收情况 - 2022年第二季度总营收从257.4521万美元增至297.8915万美元，增长15.7%，主要因租金收入增长16.3% [124] - 2022年第二季度总营收从2021年同期的501.6708万美元增至579.9728万美元，增长15.6%，即78.302万美元[135] - 2022年3个月和6个月同店收入较2021年同期增长15.7%，分别增加402366美元和779691美元[160][163][165][168] 公司运营费用情况 - 2022年第二季度总运营费用从193.9903万美元增至208.0076万美元，增长7.2%，主要因门店费用增加[127] - 2022年第二季度总运营费用从2021年同期的391.8158万美元增至422.6184万美元，增长7.9%，即30.8026万美元[138] - 2022年3个月和6个月同店运营成本较2021年同期分别增长10.2%和8.0%，分别增加91954美元和151664美元[160][163][165][176] - 2022年3个月和6个月现场门店经理等薪资费用较2021年同期分别增长3.6%（增加10312美元）和下降0.4%（减少2281美元）[177] - 2022年3个月和6个月门店财产税费用较2021年同期分别增长12.9%（增加39798美元）和11.8%（增加73360美元）[178] - 2022年截至6月30日的三个月和六个月，维修保养费用分别增长78.1%（23,441美元）和61.6%（33,595美元）[179] - 2022年截至6月30日的三个月和六个月，公用事业费用分别增长11.7%（5,449美元）和19.3%（25,034美元）[180] - 2022年截至6月30日的三个月和六个月，景观美化费用分别增长14.8%（3,349美元）和下降2.5%（2,941美元）[182] - 2022年截至6月30日的三个月和六个月，营销费用分别增长18.2%（11,083美元）和13.4%（16,292美元）[183] - 2022年截至6月30日的三个月和六个月，一般费用分别增长6.7%（5,005美元）和4.0%（5,984美元），行政费用分别增长26.1%（40,005美元）和18.1%（72,747美元）[184] - 2022年截至6月30日的三个月和六个月，折旧和摊销分别下降0.5%（1,862美元）和0.4%（2,503美元）[185] - 伊利诺伊州多尔顿的物业税从2016年的105,000美元增加到2017年的210,000美元、2018年的240,000美元、2019年的395,000美元、2020年的399,000美元和2021年的417,000美元，预计2022年将增长约20%[186] 公司运营收入与净收入情况 - 2022年第二季度运营收入从2021年同期的109.855万美元增至157.3544万美元，增长43.2%，即47.4994万美元[142] - 2022年第二季度净收入从2021年同期的127.2546万美元降至68.7407万美元，摊薄后每股收益从0.13美元降至0.06美元[145] 公司债务利息支出情况 - 2022年第二季度债务利息支出从2021年同期的57.2064万美元降至40.9022万美元[143] 公司分红与股价情况 - 2022年6月30日和2021年6月30日的分红均为每股0.065美元，收盘价分别为5.63美元和5.21美元[146] 公司门店入住率情况 - 2022年上半年同店自持自助存储业务中，自有门店可出租面积为83.1245万平方英尺，入住率为93.1%，低于2021年的95.7%[155] - 2022年上半年托管门店可出租面积为13.7318万平方英尺，入住率为96.1%，低于2021年的97.4%[155] - 2022年上半年所有自有和托管门店可出租面积为96.8563万平方英尺，入住率为93.5%，低于2021年的95.9%[155] - 2022年6月30日同店入住率从2021年的95.7%降至93.1%，下降2.6%[159] 公司业务发展等费用情况 - 2022年第二季度业务发展、融资、门店收购和第三方管理营销费用从2021年同期的4837美元增至42110美元[141] 公司同店净营业收入情况 - 2022年3个月和6个月同店净营业收入较2021年同期分别增长18.7%和20.3%，分别增加310412美元和628027美元[160][163][165][172] 公司租户停留时间情况 - 截至2022年6月30日，平均租户停留时间约为3.2年，高于2021年的约2.8年[175] 公司FFO与AFFO情况 - 2022年截至6月30日的三个月和六个月，FFO分别增长43.0%（332,675美元）和46.8%（644,429美元），AFFO分别增长41.6%（346,001美元）和46.9%（687,453美元）[188] 公司有价股权证券投资情况 - 2022年截至6月30日的六个月，公司对有价股权证券投资的未实现损益为亏损830,373美元，截至2022年6月30日，累计未实现收益为1,897,322美元[195]

门店运营情况 - 截至2022年3月31日，公司拥有并运营或管理13家门店，分布于美国多个州[109] - 约33%的可用单元为温控单元，59%为传统直入式存储单元，8%为户外停车存储单元[146] - 2022年3月31日同店物业入住率为92.6%，较2021年的94.8%下降2.2%[143][148][152] - 2022年3月31日同店平均整体平方英尺入住率降至92.6%，低于2021年3月31日的94.8%[155] - 2020年4月公司开始将印第安纳州麦考兹维尔物业的部分商业租赁空间转换为全气候控制单元，转换后该物业共有535个单元和76,360平方英尺可租赁面积，6月完成转换后总区域入住率从约97.4%降至约79.1%，截至2022年3月31日为约87.4%[178] - 2020年8月纽约州西亨里埃塔门店扩建项目完成，增加约7,300平方英尺可租赁的免下车存储单元，扩建完成后总区域入住率从约89.6%降至约77.9%，截至2022年3月31日为约83.4%[179] - 2021年7月公司完成俄亥俄州利马物业的转换，将部分商业租赁空间转换为3,000平方英尺全气候控制单元，转换后该物业共有756个单元和96,883平方英尺可租赁面积，完成时总区域入住率约94.8%，截至2022年3月31日为约94.7%[180] 融资与资本情况 - 2016年6月24日，子公司签订2000万美元定期贷款协议，年利率4.192%，2036年7月1日到期[114] - 2020年5月19日，关联方获486,602美元PPP贷款，公司占307,210美元，2022年4月5日该贷款获全额豁免[115] - 2021年6月25日，公司完成公开发行，行使超额配售权后共发行1,289,720股，筹集约690万美元[116] - 2021年7月6日，子公司签订修订信贷安排贷款协议，最高可借1500万美元，截至2022年3月31日，实际利率3.25% [117] - 2022年1月14日，公司签订销售协议，截至3月31日，已发行65,843股，净收益198,370美元[118] - 截至2022年3月31日，公司资本资源约2180万美元，包括350万美元现金等、330万美元有价证券和1500万美元信贷额度[122] 财务数据关键指标变化 - 2022年第一季度总营收从244.22万美元增至282.08万美元，增长15.5%，主要因租金收入增加[125] - 2022年第一季度总运营费用从197.83万美元增至214.61万美元，增长8.5%，主要因一般及行政费用增加[128] - 2022年第一季度折旧和摊销从40.56万美元降至40.49万美元，下降0.2% [129] - 业务发展、融资、门店收购和第三方管理营销费用从2021年第一季度的0美元增至2022年第一季度的5300美元[131] - 2022年第一季度营业利润为674,705美元，较2021年第一季度的463,933美元增长45.4%，增加210,772美元[132] - 贷款利息支出从2021年第一季度的285,492美元降至2022年第一季度的188,766美元[133] - 2021年第一季度净收入为411,247美元，摊薄后每股0.04美元；2022年第一季度净收入为283,207美元，摊薄后每股0.03美元[135] - 2021和2022年第一季度每股分红均为0.065美元；2022年3月31日收盘价为5.60美元，2021年为4.76美元[136] - 2022年第一季度FFO为91.3879万美元，较2021年同期增长51.8%（31.1753万美元），摊薄后每股FFO从0.06美元增至0.09美元[175] - 2022年第一季度AFFO为97.1783万美元，较2021年同期增长53.3%（33.7951万美元），摊薄后每股AFFO从0.07美元增至0.09美元[175] - 截至2022年3月31日和2021年3月31日的三个月内，公司对有价权益证券投资的未实现损益分别为亏损225,751美元和收益214,736美元[181] - 截至2022年3月31日，公司对有价权益证券的累计未实现收益为2,501,944美元[181] - 截至2022年3月31日的三个月内，公司没有实现的损益[181] 同店业务数据关键指标变化 - 2022年第一季度同店收入为2,801,316美元，较2021年的2,423,992美元增长15.6%[149][152] - 2022年第一季度同店运营成本为1,053,735美元，较2021年的994,024美元增长6.0%[149][152] - 2022年第一季度同店净营业收入为1,747,581美元，较2021年的1,429,968美元增长22.2%[149][152] - 2022年第一季度同店收入为280.1316万美元，较2021年同期增长15.6%（37.7324万美元）[154][155] - 2022年第一季度同店运营成本为105.3735万美元，较2021年同期增长6.0%（5.9711万美元）[154][155][163] 费用指标变化 - 2022年第一季度现场商店经理等薪资费用减少4.3%（5209美元），主要因员工离职[164] - 2022年第一季度商店财产税费用增长10.8%（3.3562万美元），预计2022年剩余时间保持一致[165] - 2022年第一季度维修和维护费用增长41.4%（1.0154万美元），主要因一次性维护费用和服务成本增加[166] - 2022年第一季度公用事业费用增长23.6%（1.9585万美元），预计2022年剩余时间净成本更高[167] - 2022年预计伊利诺伊州多尔顿的物业税费用将增长约20%，目前评估和税收激励状态正在上诉中[173]

公司门店与物业情况 - 截至2021年12月31日，公司拥有并运营或管理13家门店，分布于康涅狄格州、伊利诺伊州等多地[187] - 截至2021年12月31日，公司管理一家第三方所有的物业，可出租面积137118平方英尺，包含618个温控和非温控单元[202] - 2021年7月，公司完成俄亥俄州利马物业的转换，新增3000平方英尺可出租面积，总单元数达756个，可出租面积达96883平方英尺，截至2021年12月31日，总区域入住率约为95.7%[204] - 2021年12月31日，公司拥有9个同店物业和3个非同店物业[255] 公司融资与贷款情况 - 2016年6月24日，子公司签订定期贷款协议，借款2000万美元，年利率4.192%，2036年7月1日到期[192] - 2018年12月20日，子公司签订循环信贷贷款协议，可借款最高1000万美元，利率为1个月美元伦敦银行同业拆借利率加3.00%，2021年12月20日到期，后被修订信贷贷款协议取代[193] - 2019年12月18日，公司完成配股发行，出售1601291股普通股，筹集约670万美元[194] - 2020年5月19日，借款人获得薪资保护计划贷款486602美元，公司占约300000美元，年利率1.00%，贷款豁免申请被拒后已上诉[195][196][197] - 2021年6月25日，公司完成包销公开发行，出售1289720股普通股，筹集约690万美元[199] - 2021年7月6日，子公司签订修订信贷贷款协议，可借款最高1500万美元，利率为3%加1个月美元伦敦银行同业拆借利率或0.25%中的较高者，2024年7月6日到期，截至2021年12月31日，有效利率为3.25%[200] - 2022年1月14日，公司签订市场发售销售协议，可出售最高1500万美元普通股，截至文件提交日，已出售65843股，筹集约403364美元，扣除销售佣金约8069美元[201] 公司资本资源情况 - 截至2021年12月31日，公司资本资源约2150万美元，包括300万美元现金、现金等价物和受限现金，350万美元有价证券，以及经修订信贷安排贷款协议下可提取的1500万美元[206] 公司全年财务数据关键指标变化 - 2021年全年总营收从2020年的919.6524万美元增至1050.883万美元，增长14.3%，即131.2306万美元[209] - 2021年全年租金收入从2020年的878.9548万美元增至1005.1371万美元，增长14.4%，即126.1823万美元[209] - 2021年全年其他门店相关收入从2020年的33.7166万美元增至38.1534万美元，增长13.2%，即4.4368万美元[211] - 2021年全年总费用从2020年的797.6312万美元降至782.387万美元，下降1.9%，即15.2442万美元[212] - 2021年全年门店运营费用从2020年的358.6593万美元增至377.677万美元，增长5.3%，即19.0177万美元[212] - 2021年全年折旧和摊销从2020年的198.9761万美元降至163.1609万美元，下降18.0%，即35.8152万美元[213] - 2021年全年营业收入从2020年的122.0212万美元增至268.496万美元，增长120.0%，即146.4748万美元[216] - 2021年全年净收入为328.1251万美元，摊薄后每股0.33美元；2020年全年净收入为27.4341万美元，摊薄后每股0.03美元[219] - 截至2021年12月31日，同店物业全年收入从2020年的742.9913万美元增至826.0705万美元，增长11.2%，即83.0792万美元[230] - 2021年全年折旧和摊销为1443906美元，较2020年的1813592美元减少20.4%即369686美元[259] - 2021年全年每租赁平方英尺的总年化收入为13.49美元，较2020年的11.65美元增长15.8%即1.84美元[259] 公司第四季度财务数据关键指标变化 - 2021年第四季度营收2170657美元，较2020年同期增长15.0%；全年营收8260705美元，较2020年增长11.2%[232][233][234] - 2021年第四季度运营成本747377美元，较2020年同期增长6.4%；全年运营成本3003941美元，较2020年增长4.4%[232][233][243] - 2021年第四季度净营业收入1423280美元，较2020年同期增长20.1%；全年净营业收入5256764美元[232][233] - 2021年第四季度现场商店经理、区域经理和地区工资支出较2020年同期下降10.7%（24381美元）；全年下降3.5%（31722美元）[244] - 2021年第四季度商店物业税费用较2020年同期增长6.4%（18032美元）；全年增长2.2%（24306美元）[245] - 2021年第四季度行政费用较2020年同期增长21.7%（24972美元）；全年增长23.2%（107464美元）[247] - 2021年12月31日止三个月营销费用同比增加8.4%即4133美元，十二个月同比减少8.7%即17014美元[251] - 2021年12月31日止三个月一般费用同比增加89.7%即23044美元，十二个月同比增加17.4%即31505美元[252] - 2021年12月31日止三个月留置权管理费用同比减少17.4%即576美元，十二个月同比减少16.6%即2489美元[254] - 2021年12月31日止三个月和年度末，综合同店和非同店平均整体平方英尺入住率从2020年同期的94.1%降至93.1%，下降100个基点[256] - 2021年12月31日止三个月，综合同店和非同店收入同比增长16.2%，十二个月同比增长14.3%[257] - 2021年12月31日止三个月，综合同店和非同店运营成本同比增加6.4%，十二个月同比增加5.3%[257] - 2021年12月31日止三个月，综合同店和非同店净营业收入同比增长22.1%，十二个月同比增长20.1%[257] - 2021年第四季度，合并同店和非同店运营成本同比增长6.4%，即57,125美元；全年同比增长5.3%，即190,177美元[274] - 2021年第四季度，现场门店经理工资支出同比下降6.1%，即17,505美元；全年同比增长0.7%，即7,953美元[275] - 2021年第四季度，门店物业税支出同比增长8.0%，即25,652美元；全年同比增长3.3%，即41,646美元[276] - 2021年第四季度，行政费用同比增长15.1%，即24,746美元；全年同比增长20.6%，即131,051美元[277] - 2021年第四季度，维修和保养费用同比增长42.9%，即14,980美元；全年同比增长20.4%，即24,307美元[278] - 2021年第四季度，公用事业费用同比增长15.2%，即7,363美元；全年同比增长6.8%，即15,166美元[279] - 2021年第四季度，营销费用同比下降1.6%，即1,188美元；全年同比下降14.2%，即42,364美元[282] - 2021年第四季度，一般费用同比增长64.9%，即26,232美元；全年同比增长14.6%，即36,570美元[283] 公司物业相关指标变化 - 2021年末净可出租平方英尺为674809，较2020年末下降0.2%；净出租平方英尺为634948，较2020年末下降1.2%[232] - 2021年末整体平方英尺入住率为94.1%，较2020年末下降1.1%；全年平均入住率较2020年下降100个基点至94.1%[232][234] - 2021年每出租平方英尺的年化总收入为13.67美元，较2020年增长16.4%[232] - 2021年末平均租户停留时间约为3.3年，较2020年末的约3.0年有所增加[242] - 截至2021年12月31日，公司平均租户停留时间约为3.0年，较2020年12月31日的约2.7年有所增加[273] 公司物业税情况 - 2017 - 2021年，伊利诺伊州多尔顿市的物业税从105,000美元增加到417,000美元，预计2022年将增长约20%[284] 公司权益证券收益情况 - 2021年12月31日和2020年12月31日止十二个月，公司可交易权益证券未实现收益分别为1566731美元和155139美元[292] - 截至2021年12月31日，公司可交易权益证券累计未实现收益为2727695美元[292] - 2021年12月31日和2020年12月31日止十二个月，公司无已实现收益或损失[292]

公司门店与物业情况 - 截至2021年9月30日，公司拥有并运营或管理13家门店，分布于美国多个州[106] - 截至2021年9月30日，公司第三方管理平台管理一处第三方物业，可出租面积137,118平方英尺，有618个单元[120] - 截至2021年9月30日，公司拥有9处同店物业和3处非同店物业，同店物业总可出租面积674,799平方英尺，总可用可出租存储单元5,117个[161,166,168] - 公司约33%的可用单元为温控单元，59%为传统直入式存储单元，8%为户外停车存储单元[158] - 部分店铺的可出租面积包含外部汽车/RV/船存储空间或非存储商业和学生住房空间，如SSG Sadsbury LLC约13,000平方英尺[158] - 公司所有自有/管理店铺总数为7,010个，总可出租面积968,298平方英尺，2021年9月30日入住率为93.5%，2020年为91.9% [157] - 2021年9月30日公司拥有9个同店物业和3个非同店物业，综合门店平均整体平方英尺入住率从2020年的91.9%升至93.3%[189][190] - 截至2021年9月30日，公司期末整体平方英尺入住率为93.3%，较2020年的91.9%增长1.5%[196] 公司贷款与融资情况 - 2016年6月24日，子公司签订定期贷款协议，借款2000万美元，年利率4.192%，2036年7月1日到期[112] - 2020年5月19日，关联方获薪资保护计划贷款486,602美元，公司占约300,000美元，年利率1.00%，贷款豁免申请被拒后已上诉[113][114] - 2021年6月25 - 29日，公司完成公开发行，出售1,289,720股普通股，筹集约690万美元[116] - 2021年7月6日，子公司签订修订信贷安排贷款协议，可借款最高1500万美元，截至9月30日有效利率3.25%，2024年7月6日到期[117] 公司资本资源与流动性情况 - 截至2021年9月30日，公司资本资源约2050万美元，包括现金等280万美元、有价证券270万美元、信贷安排可提取1500万美元[122] - 公司预计未来12个月现有资金可满足流动性需求，但可能会适当借款[121] 疫情对公司的影响 - 新冠疫情影响美国和全球经济，公司无法预测其对自身的全面影响[123] - 自存仓被视为关键基础设施行业和必要业务，公司预计疫情期间保持运营[124] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2021年第三季度总营收从2020年同期的234.5909万美元增至273.0518万美元，增长38.4609万美元，增幅16.4%[126] - 2021年前三季度总营收从2020年同期的681.9665万美元增至774.7227万美元，增长92.7562万美元，增幅13.6%[138] - 2021年第三季度总运营费用从2020年同期的198.1202万美元降至194.6479万美元，减少3.4723万美元，降幅1.8%[129] - 2021年前三季度总运营费用从2020年同期的605.9421万美元降至586.4637万美元，减少19.4784万美元，降幅3.2%[140] - 2021年第三季度运营收入从2020年同期的36.4707万美元增至78.4039万美元，增长41.9332万美元，增幅115.0%[133] - 2021年前三季度运营收入从2020年同期的76.0244万美元增至188.2590万美元，增长112.2346万美元，增幅147.6%[144] - 2021年第三季度净收入为62.9062万美元，摊薄后每股0.06美元；2020年同期净收入为33.7124万美元，摊薄后每股0.04美元[137] - 2021年前三季度净收入为190.1608万美元，摊薄后每股0.19美元；2020年同期净亏损4.1444万美元，摊薄后每股0.00美元[148] - 2021年9月30日和2020年9月30日的每股分红均为0.065美元[149] - 2021年9月30日和2020年9月30日公司收盘价分别为5.15美元和4.01美元[149] - 2021年第三季度和前九个月，公司净收入分别为629,062美元和1,901,608美元[170] - 截至2021年9月30日的九个月，公司收入为7,690,819美元，较2020年的6,767,324美元增长13.6%，即923,495美元[196] - 截至2021年9月30日的九个月，公司净营业收入为4,859,126美元，较2020年的4,068,685美元增长19.4%，即790,441美元[196] - 2021年第三季度和前九个月，公司合并同店和非同店收入分别增长16.4%（382,679美元）和13.6%（923,495美元）[199] - 2021年第三季度和前九个月，公司合并门店运营成本分别增长3.6%（33,022美元）和4.9%（133,054美元）[209] - 2021年第三季度和前九个月净收入分别为629,062美元和1,901,608美元，2020年同期分别为337,124美元和 - 41,444美元[218] - 2021年第三季度和前九个月FFO分别增长59.3%（356,061美元）和59.9%（873,302美元），FFO摊薄后每股收益从2020年同期的0.06美元和0.16美元增至0.09美元和0.24美元[218] - 2021年第三季度和前九个月AFFO分别增长59.1%（376,196美元）和58.0%（909,921美元），AFFO摊薄后每股收益从2020年同期的0.07美元和0.17美元增至0.10美元和0.25美元[218][219] 同店业务线数据关键指标变化 - 截至2021年9月30日，同店入住率从2020年的93.5%增至94.3%，增长0.8% [162,166,168] - 2021年第三季度和前九个月，同店收入分别增长13.8%和9.9% [163,166,168] - 2021年第三季度和前九个月，同店运营成本分别增长2.9%和3.8% [163,166,168] - 2021年第三季度和前九个月，同店净营业收入分别增长20.5%和13.8% [163,166,168] - 截至2021年9月30日，同店每租赁平方英尺的总年化收入在第三季度为13.45美元，前九个月为12.76美元，较2020年分别增长13.0%和9.1% [166,168] - 2021年第三季度和前九个月同店收入分别增长13.8%（259,280美元）和9.9%（546,978美元），同店平均整体平方英尺入住率从2020年9月30日的93.5%升至2021年的94.3%[171] - 2021年第三季度和前九个月同店运营成本分别增长2.9%（21,140美元）和3.8%（81,826美元），九个月的增长主要因景观美化费用增加[179] 公司各项费用指标变化 - 2021年第三季度和前九个月现场商店经理、区域经理和地区经理工资支出分别下降5.2%（11,501美元）和1.1%（7,340美元），主要因员工正常离职[180] - 2021年第三季度和前九个月商店财产税支出分别增长7.3%（20,358美元）和0.8%（6,274美元），预计2021年剩余时间保持稳定[181] - 2021年第三季度和前九个月维修和维护费用分别增长47.0%（9,522美元）和10.6%（6,674美元），主要因一次性维护费用增加[182] - 2021年第三季度和前九个月公用事业费用分别增长9.6%（3,306美元）和7.4%（8,963美元），主要因能源成本上升和使用量增加[183] - 2021年第三季度和前九个月营销费用分别下降11.0%（5,304美元）和14.4%（21,147美元），主要因营销成本和互联网广告费用减少[185] - 2021年第三季度和前九个月折旧和摊销分别增长1.4%（3,384美元）和0.8%（5,695美元）[187] - 2021年第三季度和前九个月，公司现场门店经理和监督人员工资费用分别下降1.8%（4,994美元）和增长3.1%（25,458美元）[210] - 2021年第三季度和前九个月，公司门店财产税费用分别增长9.0%（28,704美元）和1.7%（15,994美元）[211] - 2021年第三季度和前九个月，公司维修和维护费用分别增长21.3%（6,889美元）和11.1%（9,327美元）[212] - 2021年第三季度和前九个月，公司营销费用分别下降22.7%（17,854美元）和18.4%（41,176美元）[215] - 2021年第三季度和前九个月，公司折旧和摊销分别下降21.5%（99,455美元）和22.7%（317,495美元）[217] 公司门店改造项目情况 - 2020年公司完成位于纽约米尔布鲁克、印第安纳州麦考兹维尔和纽约西亨里埃塔的三个扩张/改造项目，2021年完成俄亥俄州利马的改造项目[220] - 纽约米尔布鲁克店2020年2月扩张后面积占用率从88.6%降至45.5%，截至2021年9月30日升至97.1%[221] - 印第安纳州麦考兹维尔店2020年6月改造后总面积占用率从约97.4%降至79.1%，截至2021年9月30日升至93.4%[222] - 纽约西亨里埃塔店2020年8月扩张后总面积占用率从89.6%降至77.9%，截至2021年9月30日为78.8%[223] - 俄亥俄州利马店2021年7月完成改造，新增3,000平方英尺可租赁面积，完成时总面积占用率约94.8%，截至2021年9月30日为93.4%[224] 公司有价证券投资情况 - 2021年和2020年前九个月公司对有价证券投资的未实现收益分别为791,189美元和27,402美元，截至2021年9月30日未实现收益为1,952,153美元[225] - 2021年前九个月公司没有实现的收益或损失[225]

公司门店与物业情况 - 截至2021年6月30日，公司拥有并运营或管理13家门店，分布于美国多个州[109] - 截至2021年6月30日，公司管理一处第三方所有物业，可出租面积137118平方英尺，有618个单元[121] - 截至2021年6月30日，公司拥有9个同店物业和3个非同店物业[159] - 同店物业净可出租面积为675,711平方英尺，可出租存储单元总数为5,087个[164][167] - 约32%的可用单元为温控单元，60%为传统直入式存储单元，8%为户外停车存储单元[158] - 部分店铺的可出租面积包含外部汽车/RV/船存储空间，如SSG Sadsbury LLC约13,000平方英尺[158] - 2021年6月30日，公司拥有9个同店物业和3个非同店物业，综合门店平均整体平方英尺入住率从90.5%升至95.7%[188][189] - 期末净可出租平方英尺为832092，较2020年增加7710，增幅0.9%[195] - 期末净出租平方英尺为795940，较2020年增加50184，增幅6.7%[195] 公司融资与资本资源情况 - 2016年6月24日，公司子公司签订2000万美元定期贷款协议，年利率4.192%，2036年7月1日到期[113] - 2018年12月20日，公司子公司签订最高1000万美元循环信贷贷款协议，利率为1个月美元伦敦银行同业拆借利率加3.00%，原到期日为2021年12月20日[114] - 截至2021年6月30日，公司关联方和董事、员工约持有公司8.5%的流通普通股，公司从PPP贷款中获得约30万美元，年利率1.00%[115] - 2021年6月25 - 29日，公司完成公开发行，发行1289720股普通股，筹集约690万美元[117] - 2021年7月6日，公司子公司修订信贷贷款协议，可借款最高1500万美元，利率为1个月美元伦敦银行同业拆借利率加3.00%，截至6月30日已提取514.4万美元[118][119] - 截至2021年6月30日，公司资本资源约1590万美元，包括840万美元现金等、260万美元有价证券和490万美元信贷额度[123] 公司行业收购与资金需求情况 - 公司预计近期自存仓行业收购交易数量可能减少，2021年第二季度未完成任何收购[120] - 公司预计未来12个月现有资金能满足流动性需求，但可能会适度借款补充股权资本[122] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2021年Q2总营收从2020年同期的223.42万美元增至257.45万美元，增长34.03万美元，增幅15.2%[127] - 2021年上半年总营收从2020年同期的447.38万美元增至501.67万美元，增长54.30万美元，增幅12.1%[139] - 2021年Q2总运营费用从2020年同期的195.43万美元降至193.99万美元，减少1.44万美元，降幅0.7%[130] - 2021年上半年总运营费用从2020年同期的407.82万美元降至391.82万美元，减少16.01万美元，降幅3.9%[141] - 2021年Q2运营收入从2020年同期的27.99万美元增至63.46万美元，增长35.47万美元，增幅126.8%[135] - 2021年上半年运营收入从2020年同期的39.55万美元增至109.86万美元，增长70.30万美元，增幅177.7%[146] - 2021年Q2净亏损2.21万美元，合每股摊薄亏损0.00美元；2021年Q2净利润86.13万美元，合每股摊薄盈利0.09美元[138] - 2021年上半年净亏损37.86万美元，合每股摊薄亏损0.04美元；2021年上半年净利润127.25万美元，合每股摊薄盈利0.14美元[149] - 2021年和2020年Q2分红均为每股0.065美元[150] - 截至2021年6月30日和2020年6月30日，公司收盘价分别为5.21美元和3.85美元[150] - 截至2021年6月30日的六个月，公司收入为4979726美元，较2020年同期增长540814美元，增幅12.2%[195] - 同期运营成本为1891321美元，较2020年增加100031美元，增幅5.6%[195] - 净营业收入达3088405美元，较2020年增长440783美元，增幅16.6%[195] - 折旧和摊销为718324美元，较2020年减少218041美元，降幅23.3%[195] - 截至2021年6月30日的三个月和六个月，合并门店收入分别增长15.3%（339025美元）和12.2%（540814美元）[197] - 同期合并门店运营成本分别增长2.5%（22088美元）和5.6%（100031美元）[205] - 2021年Q2净利润为861,299美元，2020年同期亏损22,144美元；2021年H1净利润为1,272,546美元，2020年同期亏损378,568美元[214] - 2021年Q2和H1的FFO分别增长52.1%（265,034美元）和60.3%（517,245美元），稀释后每股FFO分别从0.05美元增至0.08美元和从0.09美元增至0.15美元[214][215] - 2021年Q2和H1的AFFO分别增长52.9%（288,213美元）和57.2%（533,728美元），稀释后每股AFFO分别从0.06美元增至0.09美元和从0.10美元增至0.16美元[214][215] - 2021年Q2基本每股收益为0.09美元，2020年同期为 - 0.00美元；2021年H1基本每股收益为0.14美元，2020年同期为 - 0.04美元[214] 同店业务线数据关键指标变化 - 截至2021年6月30日，同店入住率从2020年的92.9%增至96.3%，提升3.4%[160][164][167] - 2021年Q2和H1同店收入较2020年同期分别增长11.1%和7.9%[161][164][167] - 2021年Q2和H1同店运营成本较2020年同期分别增长0.6%和4.2%[161][164][167] - 2021年Q2和H1同店净营业收入较2020年同期分别增长17.9%和10.3%[161][164][167] - 2021年Q2和H1同店折旧和摊销较2020年同期分别增长0.8%和0.5%[164][167] - 2021年Q2和H1同店每租赁平方英尺的年化总收入较2020年同期分别增长7.1%和4.0%[164][167] - 2021年上半年同店收入分别增长11.1%（201,963美元）和7.9%（287,698美元），同店平均整体平方英尺入住率从92.9%升至96.3%[169] - 2021年上半年同店运营成本分别增长0.6%（4,052美元）和4.2%（60,685美元）[178] - 2021年上半年现场商店经理等薪资支出分别下降1.0%（2,254美元）和增长0.9%（4,160美元）[179] - 2021年上半年商店财产税支出分别下降4.5%（12,508美元）和2.5%（14,084美元）[180] - 2021年上半年维修和维护费用分别增长12.3%（2,267美元）和下降6.6%（2,848美元）[181] - 2021年上半年公用事业费用分别增长2.4%（7,845美元）和6.6%（5,657美元）[182] - 2021年上半年营销费用分别下降14.4%（6,934美元）和16.4%（15,843美元）[184] - 2021年上半年折旧和摊销分别增长0.8%（1,861美元）和0.5%（2,310美元）[186] 公司扩张/改造项目情况 - 2020年公司完成位于纽约米尔布鲁克、印第安纳州麦考兹维尔和纽约西亨里埃塔的三个扩张/改造项目[216] - 纽约米尔布鲁克店2020年2月扩建后可出租面积增加约11,800平方英尺，面积入住率从88.6%降至45.5%，截至2021年6月30日升至95.4%[217] - 印第安纳州麦考兹维尔店2020年6月改造后新增535个单元和76,360平方英尺可出租面积，面积入住率从97.4%降至79.1%，截至2021年6月30日升至94.7%[218] - 纽约西亨里埃塔店2020年8月扩建后可出租面积增加约7,300平方英尺，面积入住率从89.6%降至77.9%，截至2021年6月30日升至89.1%[219] 公司证券投资收益情况 - 2021年和2020年上半年公司对有价股权证券投资的未实现收益分别为709,197美元和亏损218,169美元，截至2021年6月30日未实现收益为1,870,161美元[220] - 2021年上半年无已实现收益或损失[220] 公司营销费用情况 - 截至2021年6月30日的三个月和六个月，营销费用分别下降8.4%（5560美元）和16.1%（23322美元）[211] 公司租户停留时间情况 - 2021年6月30日平均租户停留时间约为2.8年，与2020年6月30日大致相同[204]

公司概况 - 全球自助存储是一家自我管理的房地产投资信托公司，拥有和管理13个自助存储物业，总可出租面积969,100平方英尺[19] 财务表现 - 2021年第一季度总营收增长9.0%至240万美元，运营资金增长72.1%至60.2万美元，调整后运营资金增长63.2%至63.4万美元[22] - 同店营收增长4.7%至190万美元，净营业收入增长2.7%至110万美元，2021年3月31日入住率提高470个基点至96.1%[22] 市场情况 - 到2024年美国自助存储行业规模将达445亿美元，较2020年增长9%，行业需求高，平均入住率超92%[31][33] - 美国自助存储市场高度分散，约80%的物业为非房地产投资信托所有，71%由独立运营商管理[37][39] 竞争优势 - 吸引优质长期租户，实施有效收入率管理计划，提供安全设施和优质服务，在谷歌等平台有积极评价[60][61] - 在同店营收、净营业收入增长、入住率和股息收益率方面优于其他上市自助存储房地产投资信托公司[63][80][83] 发展战略 - 目标收购可提升运营的物业，利用资本资源进行收购和扩张，扩大第三方管理平台客户群[89][90][105] 疫情影响 - 疫情期间持续运营，租金收取率保持在97%以上，受益于非接触式技术，对2021年保持谨慎[112][113][114]

公司门店及物业情况 - 截至2021年3月31日，公司拥有并运营或管理13家门店，分布于美国多个州[106] - 截至2021年3月31日，公司管理一家第三方物业，可出租面积137,118平方英尺，有618个单元[116] - 截至2021年3月31日，公司拥有9个同店物业和3个非同店物业[170] 公司贷款情况 - 2016年6月24日，子公司签订2000万美元定期贷款协议，年利率4.192%，2036年7月1日到期[110] - 2018年12月20日，子公司签订最高1000万美元循环信贷贷款协议，利率为1个月美元伦敦银行同业拆借利率加3.00%，2021年12月20日到期，截至2021年3月31日已提取514.4万美元[111] - 2020年5月19日，关联方获薪资保护计划贷款48.6602万美元，约30万美元归公司，年利率1.00%，2021年3月申请贷款豁免[112] 公司资本资源及流动性 - 截至2021年3月31日，公司资本资源约890万美元，包括190万美元现金等、210万美元有价证券和490万美元信贷额度可提取金额[118] - 公司预计未来十二个月现有资金可满足流动性需求，但可能适当借款补充权益资本[117] 新冠疫情对公司的影响 - 公司预计近期自存仓行业收购交易数量或因新冠疫情减少，2021年第一季度未完成任何收购[114] - 公司认为新冠疫情对业务、财务状况、经营成果和现金流存在重大不确定性和风险，租户支付租金能力也受影响[121] - 自存仓被视为关键基础设施行业和必要业务，公司预计疫情期间保持全面运营[120] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2021年第一季度总营收为244.2188万美元，较2020年同期的223.9544万美元增长20.2644万美元，增幅9.0%[122] - 2021年第一季度总运营费用为197.8255万美元，较2020年同期的212.388万美元减少14.5625万美元，降幅6.9%[125] - 2021年第一季度折旧和摊销费用为40.5615万美元，较2020年同期的51.5937万美元减少11.0322万美元，降幅21.4%[126] - 2021年第一季度一般及行政费用为57.8617万美元，较2020年同期的68.2623万美元减少10.4006万美元，降幅15.2%[127] - 2021年第一季度运营收入为46.3933万美元，较2020年同期的11.5664万美元增长34.8269万美元，增幅301.1%[129] - 2021年第一季度净收入为41.1247万美元，而2020年同期净亏损为35.6424万美元[132] - 2021年第一季度折旧和摊销同比下降25.4%，减少12.1856万美元[175][176][193] - 2021年第一季度综合门店收入同比增长9.1%，达242.3991万美元，运营成本同比增长8.5%，为99.4023万美元，净营业收入同比增长9.5%，达142.9968万美元[172][175][176] - 2021年第一季度现场门店经理和监督人员工资支出同比增长7.6%，增加2.0877万美元[186] - 2021年第一季度门店财产税支出同比下降0.7%，减少2245美元[187] - 2021年第一季度维修和维护费用同比下降8.7%，减少2338美元[188] - 2021年第一季度公用事业费用同比增长9.2%，增加7015美元[189] - 2021年第一季度营销费用同比下降22.6%，减少1.7762万美元[191] - 2021年第一季度净收入为411,247美元，2020年同期净亏损为356,424美元[195] - 2021年第一季度FFO为602,126美元，较2020年同期增长72.1%（252,208美元）；摊薄后每股FFO从0.04美元增至0.06美元[195] - 2021年第一季度AFFO为633,832美元，较2020年同期增长63.2%（245,512美元）；摊薄后每股AFFO从0.04美元增至0.07美元[195] - 2021年第一季度基本每股收益为0.04美元，2020年同期为 - 0.04美元；摊薄后每股收益均为0.04美元和 - 0.04美元[195] - 2021年第一季度公司可交易权益证券未实现收益为214,736美元，2020年同期为亏损190,405美元[200] - 截至2021年3月31日，公司可交易权益证券未实现收益为1,375,700美元，该季度无已实现损益[201] 公司各业务线数据关键指标变化 - 2021年第一季度租金收入为233.3238万美元，较2020年同期的215.024万美元增长18.2998万美元，增幅8.5%[122] - 2021年第一季度其他门店相关收入为9.0753万美元，较2020年同期的7.196万美元增长1.8793万美元，增幅26.1%[123] 同店相关数据关键指标变化 - 2021年3月31日同店入住率为96.1%，较2020年同期的91.4%增长4.7%[145] - 2021年第一季度同店收入较2020年同期增长4.7%，同店运营成本增长7.6%，同店净营业收入增长2.7%[146] - 截至2021年3月31日，同店整体平均入住率维持在96%左右[147] - 2021年第一季度同店收入为192.94万美元，较2020年同期增长4.7%，即8.57万美元[149][152] - 2021年第一季度同店运营成本为80.26万美元，较2020年同期增长7.6%，即5.66万美元，主要因景观美化费用增加[149][160] - 2021年第一季度同店净营业收入为112.68万美元，较2020年同期增长2.7%，即2.91万美元[149] - 截至2021年3月31日，净租赁面积为64.95万平方英尺，较2020年同期增长5.2%，即3.23万平方英尺[149] - 截至2021年3月31日，整体平方英尺入住率为96.1%，较2020年同期的91.4%增长4.7个百分点，涨幅5.1%[149] - 2021年第一季度每位租赁平方英尺的年化总收入为11.88美元，较2020年同期下降0.6%，即0.07美元[149] - 截至2021年3月31日，平均租户停留时间约为3.1年，高于2020年同期的约3.0年[159] 物业相关数据关键指标变化 - 截至2021年3月31日，净可出租平方英尺为83.1982万平方英尺，较2020年增长0.9%；净出租平方英尺为78.8356万平方英尺，增长9.0%[175] - 截至2021年3月31日，总可用可出租存储单元为6352个，较2020年增加16个，增长0.3%；已出租存储单元数量为5998个，增加590个，增长10.9%[175] - 截至2021年3月31日，综合门店整体平均平方英尺入住率从2020年3月31日的87.7%增至94.8%，增长7.0%[171] - 预计2021年Dolton, IL物业的财产税费用将增加约20%[169] 公司物业扩张/改造项目情况 - 2020年公司完成位于纽约米尔布鲁克、印第安纳州麦考兹维尔和纽约西亨里埃塔三处物业的扩张/改造项目[196] - 纽约米尔布鲁克店2020年2月扩建后新增约11,800平方英尺可租赁面积，完工后入住率从88.6%降至45.5%，2021年3月31日升至95.6%[197] - 印第安纳州麦考兹维尔店2020年6月改造后新增至535个单元和76,360平方英尺可租赁面积，完工后入住率从97.4%降至79.1%，2021年3月31日升至89.5%[198] - 纽约西亨里埃塔店2020年8月扩建后新增约7,300平方英尺可租赁面积，完工后入住率从89.6%降至77.9%，2021年3月31日升至84.8%[199]