2024年第三季度营收情况 - 2024年第三季度总营收增长3.6%达320万美元[2] - 2024年第三季度同店营收增长3.6%达320万美元[3] 2024年前九个月营收情况 - 2024年前九个月总营收增长1.4%达930万美元[4] - 2024年前三季度总营收为9343354美元2023年同期为9214345美元[51] 2024年第三季度净收入情况 - 2024年第三季度净收入增长336%达120万美元，摊薄后每股0.10美元[3] - 2024年第三季度净收入为1181657美元2023年同期为270758美元[38] 2024年前九个月净收入情况 - 2024年前九个月净收入为2039337美元2023年同期为1841369美元[38] - 2024年前三季度净收入和综合收入为2039337美元2023年同期为1841369美元[51] 2024年第三季度同店净营业收入情况 - 2024年第三季度同店净营业收入增长6.3%达200万美元[3] - 2024年前三季度同店净营业收入为5735096美元2023年同期为5777254美元[52] 2024年9月30日同店相关数据 - 2024年9月30日同店入住率为91.5%，较2023年9月30日的89.8%有所上升[3] - 2024年9月30日同店平均租户停留时长约为3.4年，较2023年9月30日的约3.3年有所增加[3] - 2024年9月30日公司拥有12个同店物业[45] 2024年第三季度运营资金情况 - 2024年第三季度运营资金约110万美元，摊薄后每股0.10美元[3] - 2024年第三季度调整后运营资金增长2.2%达120万美元，摊薄后每股0.10美元[3] 2024年9月30日资本资源情况 - 截至2024年9月30日资本资源总计约2510万美元[3] 2024年9月30日总资产情况 - 2024年9月30日总资产为66275467美元2023年12月31日为66879204美元[49] 2024年第三季度每股收益相关情况 - 2024年第三季度基本每股收益为0.11美元2023年同期为0.02美元[38] - 2024年第三季度稀释每股收益为0.10美元2023年同期为0.02美元[38] - 2024年第三季度FFO每股稀释为0.10美元2023年同期为0.10美元[38] - 2024年第三季度AFFO每股稀释为0.10美元2023年同期为0.10美元[38] 2024年前三季度每股收益相关情况 - 2024年前三季度基本每股收益为0.18美元2023年同期为0.17美元[51] - 2024年前三季度稀释每股收益为0.18美元2023年同期为0.16美元[51] 2024年前三季度同店运营成本情况 - 2024年前三季度同店运营成本为3556232美元2023年同期为3374379美元[52] 2024年第三季度FFO与AFFO情况 - 2024年第三季度FFO归属于普通股股东为1091601美元[38] - 2024年第三季度AFFO归属于普通股股东为1167820美元[38]

公司借款与融资 - 2016年6月24日公司子公司借款2000万美元利率为4.192%[91] - 2018年12月20日公司子公司可借款1000万美元利率为3.00%加伦敦银行同业拆借利率[92] - 2019年12月18日公司通过配股发行1601291股普通股筹集约670万美元[93] - 2020年5月19日公司关联方借款486602美元2022年4月5日全部豁免[94] - 2021年6月25日公司公开发行股票1289720股筹集约690万美元[95] - 2021年7月6日公司子公司可借款1450 - 1500万美元利率为3%加相关利率[96] - 2022年1月14日公司通过销售协议出售373833股普通股筹集约227.2628万美元[98] - 2024年7月6日公司子公司可借款1450 - 1500万美元利率为3%加相关利率[99] - 2024年7月8日公司进行利率衍生工具掉期交易名义金额750万美元[100] 公司收购情况 - 截至2024年9月30日公司未完成任何收购[101] 公司营收情况（三个月） - 截至2024年9月30日的三个月，总营收从3090374美元增长到3200276美元，涨幅3.6%[105] - 截至2024年9月30日的三个月，租赁收入从2968263美元增长到3070871美元，涨幅3.5%[105] - 截至2024年9月30日的三个月，其他与房产相关收入从103676美元增长到111618美元，涨幅7.7%[106] 公司运营支出情况（三个月） - 截至2024年9月30日的三个月，总运营支出从2261841美元增长到2327186美元，涨幅2.9%[108] - 截至2024年9月30日的三个月，一般和管理费用从683629美元增长到762000美元，涨幅11.5%[109] - 截至2024年9月30日的三个月，业务开发成本从5903美元下降到2012美元，降幅65.9%[111] 公司运营收入情况（三个月） - 截至2024年9月30日的三个月，运营收入从828533美元增长到873090美元，涨幅5.4%[112] 公司营收情况（九个月） - 截至2024年9月30日的九个月，总营收从9214345美元增长到9343354美元，涨幅1.4%[115] 公司运营收入情况（九个月） - 截至2024年9月30日的九个月，运营收入从2431225美元下降到2099994美元，降幅13.6%[122] 公司净收入情况 - 截至2024年9月30日的九个月，净收入从1841369美元增长到2039337美元[125] 公司同店占用率及收入情况（与2023年对比，三个月） - 2024年9月30日同店平方英尺占用率为91.5% 较2023年9月30日的89.8%增长1.7%[136] - 截至2024年9月30日的三个月同店收入较2023年同期增长3.6% 为3182489美元[138] - 截至2024年9月30日的三个月同店运营成本较2023年同期下降0.8% 为1153947美元[138] - 截至2024年9月30日的三个月同店净营业收入较2023年同期增长6.3% 为2028542美元[138] 公司同店占用率及收入情况（与2023年对比，九个月） - 截至2024年9月30日的九个月同店收入较2023年同期增长1.5% 为9291328美元[140] - 截至2024年9月30日的九个月同店运营成本较2023年同期增长5.4% 为3556232美元[140] - 截至2024年9月30日的九个月同店净营业收入较2023年同期下降0.7% 为5735096美元[140] 公司物业类型及数量 - 公司约33%的可用单元为温控型59%为传统直接驶入式存储8%为户外停车存储[134] - 公司自有12家同店物业0家非同店物业[135] - 公司同店净可租赁平方英尺在2024年9月30日为830994 在2023年9月30日为830018[138] 公司2024年与2023年同期净收入对比 - 2024年前三季度净收入分别为1181657美元、2039337美元2023年同期为270758美元、1841369美元[141] 公司2024年与2023年同期同店营收对比 - 2024年三季度同店营收较2023年同期增长3.6%即110550美元九期增长1.5%即139695美元[141] 公司2024年与2023年同期同店平均整体平方英尺入住率对比 - 2024年9月30日同店平均整体平方英尺入住率从2023年9月30日的89.8%上升到91.5%[141] 公司2024年与2023年同期同店运营成本对比 - 2024年三季度同店运营成本较2023年同期下降0.8%即9117美元九期增长5.4%即181853美元[148] 公司2024年与2023年同期就业相关薪资支出对比 - 2024年前三季度就业相关薪资支出较2023年同期分别增长3.8%即12601美元、9.1%即89437美元[149] 公司2024年与2023年同期房地产物业税对比 - 2024年前三季度房地产物业税较2023年同期分别下降6.4%即27165美元、增长0.4%即4693美元[150] 公司2024年与2023年同期行政费用对比 - 2024年前三季度行政费用较2023年同期分别下降2.2%即4727美元、增长1.5%即9439美元[151] 公司2024年与2023年同期营销费用对比 - 2024年前三季度营销费用较2023年同期分别下降5.4%即4604美元、1.3%即3420美元[156] 公司2024年与2023年同期一般费用对比 - 2024年前三季度一般费用较2023年同期分别增长20.7%即19112美元、38.4%即92729美元[157] 公司2024年与2023年同期留置权管理费用对比 - 2024年前三季度留置权管理费用较2023年同期分别增长21.0%即1142美元、6.6%即955美元[158] 公司2024年前三季度各项收益情况 - 2024年前三季度净收入分别为1181657美元2039337美元[161] - 2024年前三季度FFO分别为1091601美元2860692美元[161] - 2024年前三季度AFFO分别为1167820美元3083115美元[161] - 2024年前三季度基本每股收益分别为0.11美元0.18美元[161] - 2024年前三季度稀释每股收益分别为0.10美元0.18美元[161] - 2024年前三季度FFO稀释每股收益分别为0.10美元0.26美元[161] - 2024年前三季度AFFO稀释每股收益分别为0.10美元0.28美元[161] - 2024年三季度和前九个月FFO分别下降0.0%和11.5%[161] - 2024年三季度和前九个月AFFO分别增长2.2%和下降8.5%[161] 公司门店扩张与改造 - 公司多地进行门店扩张与改造项目[162]

财务表现 - 总收入增长0.7%至310万美元[3] - 同店收入增长0.9%至310万美元[4] - 同店净运营收入(NOI)下降2.7%至190万美元[4] - 同店收入增长0.5%至610万美元[44] - 同店NOI下降4.2%至370万美元[46] - 公司2024年第二季度和2023年同期相比，租金收入分别为2,983,039美元和2,965,178美元，同比增长0.6%[71] - 公司2024年上半年和2023年同期相比，租金收入分别为5,896,500美元和5,889,582美元，同比增长0.1%[71] - 公司2024年第二季度和2023年同期相比，总收入分别为3,109,038美元和3,086,018美元，同比增长0.7%[71] - 公司2024年上半年和2023年同期相比，总收入分别为6,143,078美元和6,123,971美元，同比增长0.3%[71] - 公司2024年第二季度和2023年同期相比，营业利润分别为635,911美元和777,880美元，同比下降18.2%[71] - 公司2024年上半年和2023年同期相比，营业利润分别为1,226,904美元和1,602,693美元，同比下降23.5%[71] - 公司2024年第二季度和2023年同期相比，同店销售净运营收入分别为1,920,359美元和1,973,576美元，同比下降2.7%[72] - 公司2024年上半年和2023年同期相比，同店销售净运营收入分别为3,706,554美元和3,868,379美元，同比下降4.2%[72] - 公司2024年第二季度和2023年同期相比，同店收入分别为3,091,528美元和3,063,553美元，同比增长0.9%[74] - 公司2024年上半年和2023年同期相比，同店收入分别为6,108,839美元和6,079,694美元，同比增长0.5%[74] 资产负债表和资本资源 - 资本资源总额约为2480万美元[9] - 资产负债表稳健,可用于收购、合资及扩张现有物业[21] 经营情况 - 同店占用率从2023年6月30日的90.5%增加至2024年6月30日的93.0%[5] - 专业管理团队有助于提高占用率、收入和NOI[22] - 经营业绩良好,即使在经济环境不利的情况下也能执行战略计划[22] 其他信息 - 公司第二季度2024年和下半年的FFO和AFFO数据[55] - 公司第二季度2024年的每股收益数据[56] - 公司第二季度2024年的加权平均股数数据[57] - 公司提供了第二季度2024年的财务报表和相关说明[58] - 公司介绍了自身的业务情况[59,60] - 公司解释了FFO和AFFO等非GAAP财务指标的定义和用途[61,62,63,64,65] - 公司定义了同店销售的标准[66] - 公司提醒了前瞻性声明的风险[67] - 公司提供了联系方式[68,69] - 公司披露了2024年6月30日的合并资产负债表[70]

公司转型和融资 - 公司自2016年1月19日起从投资公司转型为运营公司，并在纳斯达克上市[96] - 公司通过多次债务融资和股权融资来支持未来的收购和扩张计划[99][100][101][103][106][107] 财务状况 - 公司目前的资本实力可以满足未来12个月的流动性需求[109] - 公司目前拥有约24.8百万美元的资本资源，包括7.1百万美元的现金、现金等价物和受限现金，以及2.7百万美元的可供出售证券[110] - 公司还可以从2027年7月6日到期的第二次修订信贷融资协议中提取1500万美元[110] - 公司保留的经营现金流预计将保持微不足道[110] - 公司董事会定期审查公司的战略业务计划，包括资本形成、债务与股权比率、股息政策、资本和债务的使用、经营活动产生的资金(FFO)和经调整的经营活动产生的资金(AFFO)表现以及最佳现金水平等[111] 业绩表现 - 2024年6月30日三个月期间的总收入为31.09百万美元，同比增长0.7%[113] - 2024年6月30日六个月期间的总收入为61.43百万美元，同比增长0.3%[125] - 2024年6月30日三个月期间的净收入为5.92百万美元，同比增长2.3%[124] - 2024年6月30日六个月期间的净收入为8.58百万美元，同比下降45.4%[137] - 同店物业的总可租赁面积为830,743平方英尺，较2023年6月30日增加674平方英尺，增幅0.1%[152][153] - 同店物业的总可租用储存单元为6,427个，较2023年6月30日增加10个，增幅0.2%[152][153] - 同店物业的总租用面积为772,528平方英尺，较2023年6月30日增加21,288平方英尺，增幅2.8%[152][153] - 同店物业的整体出租率为93.0%，较2023年6月30日的90.5%增加2.5个百分点[149][152][153] - 同店物业的总年化租金收入为每平方英尺16.01美元，较2023年同期的16.31美元下降1.8%[152] - 同店物业的总年化租金收入为每平方英尺15.82美元，较2023年同期的16.19美元下降2.3%[153] - 同店物业的营业收入增长0.9%和0.5%，而营业成本增长7.4%和8.6%，导致净营业收入下降2.7%和4.2%[150][151] - 公司认为业绩表现得益于互联网和数字营销举措、优质客户服务以及竞争对手分析和收益率管理[151] - 截至2024年7月31日，同店物业的出租率为94.2%[149] - 公司认为同店业绩数据有助于投资者评估公司的运营表现[147][148] - 同店收入同比增长0.9%和0.5%[159] - 同店平均出租率提升至93.0%，截至7月31日达到94.2%[159] - 预计未来租金收入增长来自于现有租户涨价、新租户更高租金、减少优惠折扣和提高出租率[163] - 同店运营成本同比增加7.4%和8.6%，主要由于人工成本、房地产税和保险费用上升[168,169,170,171] - 公司正在持续优化收益管理系统以保持价格优势[167] - 公司Dolton, IL物业获得约17.9%的房地产税减免[179] - FFO和AFFO同比分别下降16.4%和17.3%[183] - FFO每股和AFFO每股分别下降至0.08美元和0.09美元[181] - 公司2024年上半年AFFO每股收益从2023年同期的0.20美元下降至0.17美元[184] 门店扩张和改造 - 公司正在积极寻找收购机会并对现有门店进行扩张和改造[108] - 公司在2020年完成了3个门店的扩张/改造项目,在2021年和2023年完成了1个门店的改造项目[185] - 公司在2020年2月完成了Millbrook, NY门店的扩张项目,增加了约11,800平方英尺的全气候控制单元[186] - 公司在2020年4月开始将McCordsville, IN门店的部分商业租赁空间改造为全气候控制单元[187] - 公司在2020年8月完成了West Henrietta, NY门店的扩张项目,增加了约7,300平方英尺的自提式存储单元[188] - 公司在2021年7月和2023年1月分别完成了Lima, OH门店的改造项目,增加了约3,000平方英尺和2,500平方英尺的全气候控制单元[189][190] 其他 - 公司于2022年4月获得了之前申请的薪资保护计划贷款的全额豁免[102] - 公司的经营业绩可能受多种因素影响，包括公共卫生危机、自然灾害、地缘政治事件、金融和信贷市场波动、通胀压力、利率上升、供应链问题、劳动力短缺和经济衰退等[112] - 公司2024年上半年投资于上市权益证券的未实现亏损为95,348美元,2023年同期为未实现收益246,703美元,截至2024年6月30日,公司累计未实现收益为1,924,194美元[191]

总营收数据变化 - 2024年第一季度总营收为300万美元，同比下降0.1%[14] - 2024年第一季度总营收为303.404万美元，较2023年同期的303.7952万美元略有下降[39] 净收入与每股收益变化 - 2024年第一季度净收入降至26.6万美元，摊薄后每股收益为0.02美元，去年同期为99.3万美元，摊薄后每股收益为0.09美元[4][16][21] - 2024年第一季度净收入和综合收入为26.615万美元，较2023年同期的99.2541万美元大幅下降[39] - 2024年第一季度基本每股收益为0.02美元，较2023年同期的0.09美元下降[39] 运营资金相关变化 - 2024年第一季度运营资金（FFO）降至80万美元，摊薄后每股0.08美元，同比下降18.3%[4][23] - 2024年第一季度调整后运营资金（AFFO）降至90万美元，摊薄后每股0.08美元，同比下降14.7%[4][24] 同店业务数据变化 - 2024年3月31日同店入住率为91.3%，较去年同期的87.9%提高3.4个百分点，截至5月1日升至92.8%[4][20] - 2024年第一季度同店净营业收入（NOI）降至180万美元，同比下降5.7%[4][19] - 2024年3月31日同店租户平均停留时间约为3.3年，低于去年同期的约3.4年[4][20] - 2024年第一季度同店净营业收入为178.6195万美元，较2023年同期的189.4804万美元有所下降[40] - 2024年第一季度同店收入为301.7311万美元，较2023年同期的301.6141万美元略有增加[40] - 2024年第一季度同店运营成本为123.1116万美元，较2023年同期的112.1337万美元有所增加[40] 总运营费用变化 - 2024年第一季度总运营费用增至240万美元，同比增长10.4%[15] - 2024年第一季度总费用为244.3046万美元，较2023年同期的221.3139万美元有所增加[39] 股息情况 - 2024年3月1日，公司宣布每股0.0725美元的季度股息，与去年同期和上一季度一致，年化股息率为每股0.29美元[3] 资本资源情况 - 截至2024年3月31日，公司资本资源约为2400万美元，包括690万美元现金等、260万美元有价证券和1450万美元循环信贷额度[4][12][17] 总资产与应付票据净额变化 - 截至2024年3月31日，公司总资产为6608.3519万美元，较2023年12月31日的6687.9204万美元有所下降[38] - 截至2024年3月31日，公司应付票据净额为1676.7445万美元，较2023年12月31日的1690.1219万美元略有下降[38] 营业利润变化 - 2024年第一季度营业利润为59.0994万美元，较2023年同期的82.4813万美元有所下降[39]

公司门店及物业情况 - 截至2024年3月31日，公司拥有并运营或管理13家门店，分布于美国多个州[104] - 截至2024年3月31日，公司第三方管理平台管理一处第三方物业，可出租面积137,318平方英尺，含619个单元[116] - 公司自持12处同店物业，无非同店物业[142] - 公司总可用单元中约33%为温控单元，59%为传统直入式存储单元，8%为户外停车存储单元[141] - 截至2024年3月31日，净可出租面积830618平方英尺，较2023年同期增加799平方英尺，增幅0.1%[148] - 截至2024年3月31日，整体出租率91.3%，较2023年同期提升3.4个百分点，增幅3.9%[148] - 2024年3月31日同店物业入住率从2023年同期的87.9%增至91.3%，升幅3.4%；截至2024年5月1日，同店物业入住率为92.8%[144] - 截至2024年5月1日，公司同店物业的入住率为92.8%[152] 公司融资情况 - 2016年6月24日，子公司签订2000万美元定期贷款协议，年利率4.192%，2036年7月1日到期[108] - 2018年12月20日，子公司签订最高1000万美元循环信贷贷款协议，后于2021年7月6日修订，最高借款额度调整，2024年7月6日到期，截至2024年3月31日有效利率8.44%[109][113] - 2019年12月18日，公司完成配股发行，筹集约670万美元[110] - 2020年5月19日，关联方获486,602美元薪资保护计划贷款，2022年4月5日获全额豁免，公司获307,210美元并确认收益[111] - 2021年6月25日，公司完成包销公开发行，筹集约690万美元[112] - 2022年1月14日，公司签订市价发售协议，2022年筹集约200.84万美元，2024年第一季度未出售股份[115] 公司资本资源情况 - 截至2024年3月31日，公司资本资源约2400万美元，包括现金等690万美元、有价证券260万美元、可提取信贷额度1450万美元[118] 公司营收情况 - 2024年第一季度总营收303.404万美元，较2023年第一季度减少0.1%（3912美元），租金收入减少0.4%（10,943美元），其他门店相关收入增加13.2%（12,113美元）[120][121] - 第三方管理平台管理费和其他收入从2023年第一季度的21,811美元降至2024年第一季度的16,729美元[123] - 2024年第一季度营收3017311美元，较2023年同期增加1170美元，增幅0.0%[148] - 2024年第一季度同店收入与2023年同期持平[145] 公司费用及利润情况 - 总运营费用从2023年第一季度的2,213,139美元增至2024年第一季度的2,443,046美元，增幅10.4%，即229,907美元[124] - 一般及行政费用从2023年第一季度的679,712美元增至2024年第一季度的802,730美元，增幅18.1%，即123,018美元[126] - 运营收入从2023年第一季度的824,813美元降至2024年第一季度的590,994美元，降幅28.3%，即233,819美元[128] - 2023年第一季度净收入为992,541美元，摊薄后每股0.09美元；2024年第一季度净收入为266,150美元，摊薄后每股0.02美元[131] - 2024年第一季度同店运营成本增加9.8%，同店净营业收入下降5.7%[145] - 2024年第一季度运营成本1231116美元，较2023年同期增加109779美元，增幅9.8%[148] - 2024年第一季度净营业收入1786195美元，较2023年同期减少108609美元，降幅5.7%[148] - 2024年第一季度同店运营成本较2023年同期增加109779美元，增幅9.8%，主要因就业、地产税、保险和营销成本增加[161] - 2024年第一季度FFO为847953美元，较2023年同期减少189379美元，降幅18.3%[172] - 2024年第一季度AFFO为921232美元，较2023年同期减少159136美元，降幅14.7%[172] 公司股价及分红情况 - 2024年3月31日和2023年3月31日公司收盘价分别为4.45美元和5.14美元，两期每股分红均为0.0725美元[132] 公司租户情况 - 截至2024年3月31日，平均租户停留时间约3.3年，较2023年同期的3.4年有所下降[160] 公司项目扩张及改造情况 - 2020年公司完成位于纽约米尔布鲁克、印第安纳州麦考兹维尔和纽约西亨里埃塔的3个扩张/改造项目，2021年和2023年完成俄亥俄州利马的改造项目[173] - 2019年纽约米尔布鲁克店动工扩张，增加约11,800平方英尺可租赁面积，2020年2月完工后，入住率从约88.6%降至约45.5%，2021年6月30日为约95.4%[175] - 2020年第一季度公司开始审查印第安纳州麦考兹维尔店改造计划，4月动工，6月完工后，可租赁面积达76,360平方英尺，单元总数达535个，入住率从约97.4%降至约79.1%，2021年6月30日为约94.7%[176] - 2020年8月纽约西亨里埃塔店扩张项目完工，增加约7,300平方英尺可租赁面积，完工后入住率从约89.6%降至约77.9%，2021年6月30日为约89.1%[177] - 2021年公司开始审查俄亥俄州利马店改造计划，7月完工，可租赁面积达96,883平方英尺，单元总数达756个，完工后入住率约94.8%[178] - 2022年公司再次审查俄亥俄州利马店改造计划，2023年1月完工，可租赁面积达94,928平方英尺，单元总数达767个，完工后入住率约91.1%[179] 公司证券投资情况 - 截至2024年3月31日的三个月，公司在有价权益证券投资的未实现损失为174,878美元，2023年同期为未实现收益362,050美元[180] - 截至2024年3月31日，公司在有价权益证券的累计未实现收益为1,844,664美元[180] - 截至2024年3月31日的三个月，公司无已实现收益或损失[180]

总营收变化 - 2023年第四季度总营收下降2.7%至300万美元，主要因入住租金率降低[4][16] - 2023年全年总营收增长2.1%至1220万美元，主要得益于公司的收入率管理计划提高了现有租户的租金[27] - 2023年第四季度总营收为297.637万美元，2022年同期为305.871万美元；2023年全年为1219.0715万美元，2022年全年为1194.485万美元[52] 净收入变化 - 2023年第四季度净收入增至110万美元，摊薄后每股0.10美元，去年同期为44万美元，摊薄后每股0.04美元[4][18][24] - 2023年全年净收入增至290万美元，摊薄后每股0.26美元，2022年为210万美元，摊薄后每股0.19美元[4][29][33] - 2023年第四季度净收入为109.74万美元，2022年同期为44.0451万美元；2023年全年为293.8769万美元，2022年全年为205.7723万美元[38] - 公司三个月内净收入为1,097,400，十二个月内为2,938,769[53][54] 同店收入变化 - 2023年第四季度同店收入下降2.5%至300万美元，主要因就业成本和房地产税增加[20] - 2023年全年同店收入增长2.1%至1210万美元，主要得益于公司的收入率管理计划提高了现有租户的租金[12][30] - 公司三个月内同店收入为2,960,108，十二个月内为12,111,742[54] 同店运营指标 - 2023年12月31日同店入住率为89.3%，2022年12月31日为89.6%，截至2024年3月15日增至92.1%[4][22] - 2023年12月31日同店租户平均停留时间约为3.4年，2022年12月31日约为3.3年[4][22] 资金运营指标变化 - 2023年第四季度资金运营（FFO）下降13.0%至90万美元，摊薄后每股0.08美元[4][26] - 2023年全年调整后资金运营（AFFO）下降6.9%至440万美元，摊薄后每股0.40美元[12][36] - 2023年第四季度可分配给普通股股东的FFO为93.2678万美元，2022年同期为107.2492万美元；2023年全年为416.3937万美元，2022年全年为448.6781万美元[38] - 2023年第四季度可分配给普通股股东的AFFO为101.493万美元，2022年同期为111.6933万美元；2023年全年为438.3769万美元，2022年全年为470.9042万美元[38] - 2023年第四季度摊薄后FFO每股为0.08美元，2022年同期为0.10美元；2023年全年为0.38美元，2022年全年为0.41美元[38] - 2023年第四季度摊薄后AFFO每股为0.09美元，2022年同期为0.10美元；2023年全年为0.40美元，2022年全年为0.43美元[38] 物业情况 - 截至2023年12月31日，公司拥有12处同店物业，无非同店物业[46] 房地产资产净值 - 2023年12月31日，房地产资产净值为5548.122万美元，2022年为5688.416万美元[51] 总费用情况 - 2023年第四季度总费用为228.7413万美元，2022年同期为220.9115万美元；2023年全年为905.9382万美元，2022年全年为836.932万美元[52] - 公司三个月内总费用为2,296,341，十二个月内为9,079,462[53] 业务发展费用 - 公司三个月内业务发展费用为8,928，十二个月内为20,080[53][54] 营业收入情况 - 公司三个月内营业收入为680,029，十二个月内为3,111,253[53] 股息和利息收入 - 公司三个月内股息和利息收入为70,085，十二个月内为265,046[53][54] 有价证券未实现收益 - 公司三个月内有价证券未实现收益为574,142，十二个月内为408,876[53][54] 利息费用 - 公司三个月内利息费用为(226,856)，十二个月内为(846,406)[53][54] 基本每股收益 - 公司基本每股收益三个月内为0.10，十二个月内为0.26[53] 同店净营业收入 - 公司三个月内同店净营业收入为1,785,450，十二个月内为7,562,704[54]

公司门店情况 - 截至2023年12月31日，公司拥有并运营或管理13家门店，分布于康涅狄格州、伊利诺伊州等地[166] - 截至2023年12月31日，同店物业有12处，无非同店物业[198] 公司融资情况 - 2016年6月24日，子公司借入2000万美元定期贷款，年利率4.192%，2036年7月1日到期[170] - 2018年12月20日，子公司可借入最高1000万美元循环信贷，利率为1个月美元伦敦银行同业拆借利率加3%，2021年12月20日到期，后被修订协议取代[171] - 2019年12月18日，公司完成配股发行，出售1601291股普通股，筹集约670万美元[172] - 2020年5月19日，关联方获得486602美元薪资保护计划贷款，2022年4月5日获全额豁免，公司收到307210美元并确认收益[173] - 2021年6月25日，公司完成承销公开发行，出售1289720股普通股，筹集约690万美元[174] - 2021年7月6日，子公司可借入最高1500万美元修订循环信贷，利率有调整，2024年7月6日到期，截至2023年12月31日有效利率8.46%，未提款[175] - 2022年，公司通过销售协议出售373833股普通股，筹集约2272628美元，扣除费用后净收益2008436美元，2023年未出售[176] 公司资本资源情况 - 截至2023年12月31日，公司资本资源约2430万美元，包括700万美元现金等、280万美元有价证券和1450万美元可提取信贷额度[180] 公司整体财务数据变化 - 2023年总营收从11944850美元增至12190715美元，增长2.1%即245865美元，主要因租金率提高和收入管理计划；其他门店相关收入从375571美元增至392577美元，增长4.5%即17006美元，主要因全资物业保险管理费增加[183][184] - 2023年总费用从841.77万美元增至907.95万美元，增长7.9%即66.18万美元，主要因部分管理费用和门店运营费用增加[185] - 2023年门店运营费用从416.92万美元增至454.90万美元，增长9.1%即37.99万美元，主要因员工和房地产税费用增加[185] - 2023年运营收入从352.72万美元降至311.13万美元，下降11.8%即41.59万美元，主要因总费用增加[188] - 2023年贷款利息费用从78.02万美元增至84.64万美元，增长8.5%即6.62万美元，归因于利率上限按市值计价的未实现损失[189] - 2023年股息和利息收入为26.50万美元，2022年为12.06万美元，增长归因于货币市场共同基金余额的股息[190] - 2023年净收入为293.88万美元，摊薄后每股0.26美元；2022年净收入为205.77万美元，摊薄后每股0.19美元[192] 同店业务数据变化 - 截至2023年12月31日的三个月和全年，同店入住率从89.6%降至89.3%，下降30个基点；截至2024年3月15日，同店入住率为92.1%[199] - 2023年第四季度同店收入下降2.5%，全年增长2.1%；同店运营成本第四季度增长5.3%，全年增长9.1%；同店净营业收入第四季度下降7.1%，全年下降1.7%[200] - 2023年同店净营业收入为756.27万美元，2022年为769.19万美元，下降1.7%即12.92万美元[203] - 2023年第四季度和全年同店收入较2022年同期分别下降2.5%和增长2.1%[208] - 2023年全年同店平均整体平方英尺入住率从89.6%降至89.3%，截至2024年3月15日为92.1%[208] - 2023年第四季度和全年同店运营成本较2022年同期分别增长5.3%（58,956美元）和9.1%（379,856美元）[216] - 2023年第四季度和全年就业成本较2022年同期分别增长3.7%（12,218美元）和9.3%（113,353美元）[217] - 2023年第四季度和全年房地产税较2022年同期分别增长10.4%（43,611美元）和14.5%（213,519美元）[218] - 2023年第四季度和全年行政费用较2022年同期分别下降10.1%（19,658美元）和5.1%（43,210美元）[219] - 2023年第四季度和全年营销费用较2022年同期分别下降7.8%（6,862美元）和14.6%（43,131美元）[224] - 2023年第四季度和全年一般费用较2022年同期分别增长33.4%（27,522美元）和10.8%（34,330美元）[225] - 2023年第四季度和全年留置权管理费用较2022年同期分别增长64.9%（2,126美元）和51.1%（6,751美元）[226] 物业相关情况 - 2023年多尔顿市物业税增至559,000美元，物业税重新评估和8类税收激励续期状态正在上诉中[227] - 2020年4月公司开始将印第安纳州麦考兹维尔物业部分商业租赁空间转换为全气候控制单元，完成后该物业单元总数达535个，可租赁面积达76,360平方英尺，总面积入住率从约97.4%降至约79.1%，2021年6月30日为约94.7%[232] - 2020年8月纽约州西亨里埃塔门店扩建项目完成，增加约7,300平方英尺的可驾车直达存储单元，完成后总面积入住率从约89.6%降至约77.9%，2021年6月30日为约89.1%[233] - 2021年7月公司完成俄亥俄州利马物业部分商业租赁空间转换为约3,000平方英尺全气候控制单元，完成后单元总数达756个，可租赁面积达96,883平方英尺，总面积入住率约94.8%[234] - 2023年1月公司完成俄亥俄州利马物业部分商业租赁空间转换为约2,500平方英尺全气候控制单元，完成后单元总数达767个，可租赁面积达94,928平方英尺，总面积入住率约91.1%[235] 有价权益证券投资情况 - 截至2023年12月31日的三个月和十二个月，公司对有价权益证券投资的未实现收益分别为574,142美元和408,876美元，截至2022年12月31日的三个月和十二个月分别为 - 227,144美元和 - 1,117,029美元[236] - 截至2023年12月31日，公司对有价权益证券的累计未实现收益为2,019,542美元[236] - 2023年和2022年12月31日止十二个月均无已实现收益或损失[236]

公司门店数量与分布 - 截至2023年9月30日，公司拥有并运营或管理13家门店，分布于美国多个州[107] 公司贷款情况 - 2016年6月24日，子公司签订2000万美元定期贷款协议，年利率4.192%，2036年7月1日到期[111] - 2018年12月20日，子公司签订最高1000万美元循环信贷贷款协议，后于2021年7月6日修订为最高1500万美元，截至2023年9月30日，有效利率为8.44%，2024年7月6日到期[112][116] - 2000万美元贷款每月还款107,699美元，直至2036年6月保持不变[131][142] 公司股权发售与融资 - 2019年12月18日，公司完成股权发售，发行1601291股普通股，筹集约670万美元[113] - 2021年6月25日，公司完成包销公开发行，发行1289720股普通股，筹集约690万美元[115] - 2022年，公司通过市场发售协议出售373833股普通股，筹集毛收入约2272628美元，净收入2008436美元，2023年前三季度未出售[118] 公司薪资保护计划贷款 - 2020年5月19日，关联方获486602美元薪资保护计划贷款，2022年4月5日获全额豁免，公司获307210美元现金并确认收益[114] 公司资本资源 - 截至2023年9月30日，公司资本资源约2410万美元，包括690万美元现金等、220万美元有价证券和1500万美元可提取信贷额度[121] 公司营收数据变化 - 2023年前三季度总营收从3086412美元增至3090374美元，增长0.1%，即3962美元[123] - 2023年前三季度其他门店相关收入从93630美元增至103676美元，增长10.7%，即10046美元[124] - 第三方管理平台管理费和其他收入从2022年三季度的21,907美元降至2023年三季度的18,435美元[125] - 2023年前三季度总收入为9,214,345美元，较2022年前三季度增长3.7%，即328,204美元[134] 公司运营费用数据变化 - 2023年三季度总运营费用为2,261,841美元，较2022年三季度增长14.2%，即281,112美元[126] - 2023年前三季度总运营费用为6,783,120美元，较2022年前三季度增长9.3%，即576,205美元[137] 公司运营收入数据变化 - 2023年三季度运营收入为828,533美元，较2022年三季度下降25.1%，即277,150美元[130] - 2023年前三季度运营收入为2,431,225美元，较2022年前三季度下降9.3%，即248,001美元[141] 公司净收入与分红、股价情况 - 2023年前三季度净收入为1,841,369美元，2022年前三季度为1,617,271美元[144] - 2023年和2022年三季度每股分红均为0.0725美元[145] - 截至2023年9月30日公司收盘价为4.86美元，2022年同期为5.86美元[145] 公司门店物业数据 - 截至2023年9月30日，公司自有和管理门店总数为7040个，净可出租面积为967336平方英尺，整体入住率为90.5%，较2022年的90.2%有所提升[153] - 截至2023年9月30日，同店物业有12个，净可出租面积为830018平方英尺，入住率为89.8%，较2022年的89.6%增长0.2%；截至10月31日，入住率为90.4%[153][157][166] - 截至2023年9月30日，同店净可出租面积较2022年减少0.2%（1281平方英尺），净出租面积增长0.1%（517平方英尺）[161][163] - 截至2023年9月30日，同店每出租平方英尺的年化总收入较2022年第三季度增长0.2%（0.03美元），前九个月增长3.6%（0.57美元）[161][163] - 截至2023年9月30日，同店总可用可出租存储单元较2022年增加0.3%（21个），租赁存储单元数量减少0.1%（6个）[161][163] 公司门店单元类型 - 公司约33%的可用单元为温控单元，59%为传统直入式存储单元，8%为户外船只、汽车和休闲车辆停车位[154] 公司门店运营目标 - 公司力求将平均每平方英尺的入住率维持在90%或以上[167] 公司租金相关情况 - 截至2023年9月30日，租金收取无重大恶化，但坏账损失可能高于历史水平[168] - 2023年剩余时间内，现有租户租金涨幅预计低于上一年[170] 公司租户情况 - 截至2023年9月30日，租户平均入住时长约为3.3年，与2022年同期大致相同[172] 同店收入、成本、利润等数据变化 - 2023年第三季度和前九个月，同店收入分别增长0.2%（7434美元）和3.7%（327710美元），主要得益于收入费率管理计划下现有租户费率的提高[158][161][163][166] - 2023年第三季度和前九个月，同店运营成本分别增长15.1%（152,569美元）和10.5%（320,898美元）[158][161][163][173] - 2023年第三季度同店净营业收入下降7.1%，前九个月增长0.1%[158][161][163] - 2023年第三季度和前九个月，同店折旧和摊销分别增长1.3%和1.1%[161][163] 公司资金流相关指标变化 - 2023年第三季度和前九个月，FFO分别下降21.7%（302,365美元）和5.4%（183,031美元）[186] - 2023年第三季度和前九个月，AFFO分别下降20.5%（295,519美元）和6.2%（223,271美元）[186] 公司门店改造项目 - 2020年，公司完成位于纽约米尔布鲁克、印第安纳州麦考兹维尔和纽约西亨里埃塔的三个扩张/改造项目[187] - 2021年，公司完成位于俄亥俄州利马的一个改造项目[187] - 纽约米尔布鲁克店扩建后，面积入住率从约88.6%降至约45.5%，截至2021年6月30日回升至约95.4%[188] - 2020年8月完成的纽约州西亨里埃塔门店扩建项目增加约7300平方英尺可出租的免下车式存储单元，扩建后该门店总面积入住率从约89.6%降至约77.9%，截至2021年6月30日为约89.1%[190] - 2021年公司开始审查俄亥俄州利马物业的改造计划，7月完成改造，新增约3000平方英尺全气候控制单元，改造后该物业共有756个单元和96883平方英尺可出租面积，总面积入住率约94.8%[191][192] - 2022年公司再次审查俄亥俄州利马物业的改造计划，2023年1月完成改造，新增约2500平方英尺全气候控制单元，改造后该物业共有767个单元和94928平方英尺可出租面积，总面积入住率约91.1%[193] 公司可交易权益证券投资情况 - 截至2023年9月30日的九个月，公司可交易权益证券投资未实现损失为165266美元，2022年同期为889885美元[194] - 截至2023年9月30日的三个月，公司可交易权益证券投资未实现损失为411969美元，2022年同期为59512美元[194] - 截至2023年9月30日，公司可交易权益证券累计未实现收益为1445400美元[194] - 截至2023年9月30日的九个月，公司可交易权益证券无已实现收益或损失[194]

公司门店情况 - 截至2023年6月30日，公司拥有并运营或管理13家门店[57] - 截至2023年6月30日，公司自有门店6417个，可出租净面积830,069平方英尺，入住率90.5%；管理门店619个，可出租净面积137,318平方英尺，入住率93.6%；所有门店共7036个，可出租净面积967,387平方英尺，入住率90.9%[67] - 约33%的可用单元为温控单元，59%为传统直入式存储单元，8%为户外船只、汽车和休闲车辆停车位[67] 公司融资与借贷情况 - 2016年6月24日，子公司借入2000万美元定期贷款，年利率4.192%，2036年7月1日到期[58] - 2018年12月20日，子公司可借入最高1000万美元循环信贷，利率为1个月美元伦敦银行同业拆借利率加3%，2021年12月20日到期，后被修订协议取代[58] - 2019年12月18日，公司完成配股发行，出售1601291股普通股，筹集约670万美元[58] - 2020年5月19日，关联方获得486602美元薪资保护计划贷款，2022年4月5日获全额豁免，公司收到307210美元并确认收益[58] - 2021年6月25日，公司完成包销公开发行，出售1289720股普通股，筹集约690万美元[58] - 2021年7月6日，子公司可借入最高1500万美元修订循环信贷，截至2023年6月30日，有效利率8.17%，2024年7月6日到期[58] - 2022年，公司通过销售协议出售373833股普通股，筹集约2272628美元，净收益2008436美元[59] 公司资本资源情况 - 截至2023年6月30日，公司资本资源约2440万美元，包括680万美元现金等、260万美元有价证券和1500万美元可提取信贷额度[59] 公司营收与费用情况（季度） - 2023年第二季度总营收从2978915美元增至3086018美元，增长3.6%，即107103美元[60] - 三个月内第三方管理平台管理费和其他收入从20,813美元增至22,465美元[61] - 三个月内总运营费用从2,080,076美元增至2,308,138美元，增幅11.0% [61] - 三个月内运营收入从898,839美元降至777,880美元，降幅13.5% [61] - 2022年6月30日止三个月净收入为404,200美元，每股摊薄收益0.04美元；2023年同期净收入为578,070美元，每股摊薄收益0.05美元[61] 公司营收与费用情况（半年） - 六个月内总收入从5,799,728美元增至6,123,971美元，增幅5.6% [61] - 六个月内总运营费用从4,226,184美元增至4,521,278美元，增幅7.0% [62] - 六个月内运营收入从1,573,544美元增至1,602,693美元，增幅1.9% [62] - 2023年和2022年6月30日止三个月每股派息分别为0.0725美元和0.065美元[62] - 2023年和2022年6月30日公司收盘价分别为5.05美元和5.63美元[62] - 2022年6月30日止六个月净收入为687,407美元，每股摊薄收益0.06美元；2023年同期净收入为1,570,611美元，每股摊薄收益0.14美元[62] 同店相关数据情况 - 截至2023年6月30日，同店入住率从2022年6月30日的93.1%降至90.5%，下降2.8%；截至2023年7月31日，同店入住率为91.9%[69] - 2023年第二季度和上半年，同店收入分别同比增长3.6%（105,451美元）和5.6%（320,277美元）[69] - 2023年第二季度和上半年，同店运营成本分别同比增长10.2%（100,726美元）和8.2%（168,330美元）[69] - 2023年第二季度和上半年，同店净营业收入分别同比增长0.2%（4,725美元）和4.1%（151,947美元）[69] - 2023年第二季度和上半年，同店每平方英尺年化总收入分别同比增长6.7%（1.02美元）和8.7%（1.30美元）[69] - 2023年第二季度和上半年，同店可出租净面积较2022年同期均减少1176平方英尺，降幅0.1%[69] - 2023年第二季度和上半年，同店已出租面积较2022年同期均减少22,440平方英尺，降幅2.9%[69] - 2023年第二季度和上半年，同店运营成本分别增长10.2%（100,729美元）和8.2%（168,330美元）[72] 成本费用增长情况 - 2023年第二季度和上半年，就业成本分别增长5.0%（14,532美元）和13.8%（79,537美元）[72] - 2023年第二季度和上半年，房地产财产税分别增长16.3%（56,608美元）和15.3%（106,149美元）[72] - 2023年第二季度和上半年，营销费用分别增长34.9%（25,124美元）和23.1%（31,920美元）[73] 资金运营情况 - 2023年第二季度和上半年，资金运营（FFO）分别下降0.4%（4,119美元）和增长5.9%（119,334美元）[76] - 2023年第二季度和上半年，调整后资金运营（AFFO）分别下降2.8%（32,837美元）和增长3.4%（72,248美元）[76] 物业税情况 - 2020 - 2022年，伊利诺伊州多尔顿的物业税分别增至399,000美元、417,000美元和532,000美元[75] 证券投资损益情况 - 2023年和2022年上半年，公司对有价证券投资的未实现损益分别为收益246,703美元和损失830,373美元[79] - 截至2023年6月30日，公司对有价证券投资的累计未实现收益为1,857,369美元[79] - 2023年上半年公司可交易权益证券未实现收益为246,703美元，2022年同期未实现损失为830,373美元[79] - 截至2023年6月30日，公司可交易权益证券累计未实现收益为1,857,369美元[79] - 2023年上半年公司可交易权益证券无已实现收益或损失[79] 财报格式情况 - 公司2023年第二季度财报部分材料采用内联XBRL格式，包括合并资产负债表等[88] - 公司2023年第二季度财报封面采用内联XBRL格式并包含在附件101中[89] 报告签署情况 - 公司首席执行官和首席财务官于2023年8月11日签署报告[90] 公司披露控制与程序情况 - 公司维持披露控制和程序，确保信息及时记录、处理、汇总和报告[80] - 公司披露控制和程序委员会由首席执行官和首席财务官组成，负责评估信息重要性和确定披露义务[81] - 公司首席执行官和首席财务官认为报告期末披露控制和程序有效[81] 财务报告内部控制情况 - 公司最近一个季度财务报告内部控制无重大影响的变化[82] 租户相关情况 - 公司预计2023年剩余时间现有租户租金涨幅低于上一年[71] - 截至2023年6月30日，公司平均租户停留时间约为3.3年，较2022年6月30日的约3.2年有所增加[72]