运营资产组合情况 - 截至2023年6月30日，运营投资组合含51项运营资产，包括31项商业资产共970万平方英尺（公司份额820万平方英尺）、18项多户住宅资产共6756套（公司份额6756套）和两项土地资产；另有两项在建多户住宅资产共1583套（公司份额1583套），20项开发中资产预计开发密度1250万平方英尺（公司份额980万平方英尺）[140][141] 与亚马逊业务合作情况 - 2023年第二季度，公司为亚马逊建成两座新办公楼，总面积210万平方英尺，含约5万平方英尺街道零售空间，亚马逊于2023年6月入驻新总部，公司目前与亚马逊的租约总面积达100万平方英尺[143] 办公楼投资组合情况 - 截至2023年6月30日，办公楼投资组合入住率较3月31日下降120个基点至84.0%；2023年第二季度执行21万平方英尺办公楼租约，约30%在国家登陆区；国家登陆区有180万平方英尺办公楼租约将于2024年到期或按月续租，预计120万平方英尺将空置，保留率约33%[145] 多户住宅投资组合情况 - 截至2023年6月30日，多户住宅投资组合入住率较3月31日提高80个基点；第二季度租约到期时，续租时毛租金提高7.5%，续租率达49.3%[147] 归属普通股股东净收入情况 - 2023年第二季度，归属于普通股股东的净亏损为1050万美元，即每股摊薄亏损0.10美元，而2022年同期为净收入1.233亿美元，即每股摊薄收益1.02美元；2023年上半年归属于普通股股东的净收入为1060万美元，即每股摊薄收益0.09美元，而2022年同期为1.232亿美元，即每股摊薄收益0.99美元[149] 第三方房地产服务收入情况 - 2023年第二季度和上半年，第三方房地产服务收入（含报销）分别为2290万美元和4560万美元，2022年同期分别为2220万美元和4610万美元[149] 运营商业投资组合出租率和入住率情况 - 截至2023年6月30日，运营商业投资组合的出租率和入住率分别为86.3%和84.0%，3月31日分别为87.6%和85.2%，2022年6月30日分别为87.3%和86.1%[149] 运营多户住宅投资组合出租率和入住率情况 - 截至2023年6月30日，运营多户住宅投资组合的出租率和入住率分别为96.8%和93.7%，3月31日分别为95.0%和92.9%，2022年6月30日分别为95.7%和92.3%[149] 物业出租情况 - 2023年第二季度，公司出租21万平方英尺（公司份额），初始租金为每平方英尺45.49美元，GAAP基础加权平均租金为每平方英尺44.47美元；2023年上半年，出租32.3万平方英尺（公司份额），初始租金为每平方英尺47.40美元，GAAP基础加权平均租金为每平方英尺46.78美元[149] 同店净营业收入情况 - 2023年第二季度，同店净营业收入增长0.1%至7830万美元，2022年同期为7820万美元；2023年上半年，同店净营业收入下降0.7%至1.535亿美元，2022年同期为1.547亿美元[149] 贷款情况 - 公司提取A - 2定期贷款剩余的5000万美元预付款，并获得1.2亿美元定期贷款[151] 资产出售与收购情况 - 2023年3月，公司出售4747 Bethesda Avenue 80.0%的权益；2022年出售多项资产，并收购Atlantic Plumbing剩余36.0%所有权权益和8001 Woodmont剩余50.0%所有权权益[155] 2023年第二季度收入与费用变化情况 - 2023年第二季度与2022年同期相比，物业租赁收入增至1.206亿美元，增长3.0%；第三方房地产服务收入增至2290万美元，增长3.2%；利息费用增至2583.5万美元，增长61.1% [156] 2023年上半年收入与费用变化情况 - 2023年上半年与2022年同期相比，物业租赁收入降至2.446亿美元，下降1.6%；第三方房地产服务收入降至4564.6万美元，下降1.0%；利息费用增至5267.7万美元，增长63.0% [171] 股息分配与回购情况 - 公司支付股息4950万美元，向可赎回非控股股东分配790万美元[157] - 董事会将普通股回购授权增加至15亿美元[157] - 公司回购并注销1050万股普通股，花费1.558亿美元，加权平均每股购买价14.79美元；还按计划回购并注销200万股普通股，花费3150万美元，加权平均每股购买价16.03美元[157] - 公司宣布每股普通股季度股息为0.225美元，将于2023年8月31日支付给8月17日登记在册的股东[157] 房地产销售收益情况 - 2022年房地产销售收益1.588亿美元，源于处置相关资产[170] - 2023年和2022年房地产销售收益分别为4070万美元和1.586亿美元，源于处置物业[182] 利息及其他收入与支出情况 - 2023年利息及其他收入约减少960万美元，降幅60.1%，从2022年的1590万美元降至640万美元[180] - 2023年利息支出约增加2040万美元，增幅63.0%，从2022年的3230万美元增至5270万美元[181] 归属于普通股股东的FFO情况 - 2023年6月30日止三个月，归属于普通股股东的FFO为3342.3万美元，2022年同期为3356.1万美元；2023年6月30日止六个月，归属于普通股股东的FFO为6642.5万美元，2022年同期为8486.1万美元[186] 同店NOI情况 - 2023年6月30日止三个月，同店NOI增加10.4万美元，增幅0.1%，从2022年同期的7820万美元增至7830万美元；2023年6月30日止六个月，同店NOI减少110万美元，降幅0.7%，从2022年同期的1.547亿美元降至1.535亿美元[191] 同店物业池情况 - 2023年6月30日止三个月，同店物业池从49处增至50处；2023年6月30日止六个月，同店物业池从47处增至49处[189][190] 运营部门划分情况 - 公司将运营部门汇总为三个可报告部门，即多户住宅、商业以及第三方资产管理和房地产服务[195] 运营部门绩效评估情况 - 首席运营决策官根据各部门内物业的NOI衡量和评估运营部门的绩效（第三方资产管理和房地产服务业务除外）[196] 合并NOI情况 - 2023年6月30日止三个月，合并NOI为7505.1万美元，2022年同期为7115.9万美元；2023年6月30日止六个月，合并NOI为1.52667亿美元，2022年同期为1.48128亿美元[192] NOI情况 - 2023年6月30日止三个月，NOI为7907.8万美元，2022年同期为8319.7万美元；2023年6月30日止六个月，NOI为1.59591亿美元，2022年同期为1.7407亿美元[192] 第三方房地产服务业务收入与费用情况 - 第三方房地产服务业务，2023年Q2收入2.29亿美元，2022年同期2.22亿美元；H1收入4.56亿美元，2022年同期4.61亿美元[197] - 2023年Q2第三方房地产服务业务费用2.21亿美元，2022年同期2.41亿美元；H1费用4.59亿美元，2022年同期5.12亿美元[197] 商业物业收入与净营业收入情况 - 2023年Q2商业物业收入6875万美元，较2022年同期降730万美元，降幅9.7%；H1收入1.45亿美元，较2022年同期降2290万美元，降幅13.7%[201][203][205] - 2023年Q2商业物业净营业收入4230万美元，较2022年同期降510万美元，降幅10.8%；H1净营业收入9000万美元，较2022年同期降1110万美元，降幅11.0%[201][203][205] 多户住宅物业收入与净营业收入情况 - 2023年Q2多户住宅物业收入5274万美元，较2022年同期增950万美元，增幅22.1%；H1收入1.03亿美元，较2022年同期增1740万美元，增幅20.4%[201][204][206] - 2023年Q2多户住宅物业净营业收入2870万美元，较2022年同期增540万美元，增幅23.3%；H1净营业收入5580万美元，较2022年同期增920万美元，增幅19.8%[201][204][206] 抵押贷款情况 - 截至2023年6月30日，抵押贷款总计17.04亿美元，2022年12月31日为19.02亿美元[210] - 2023年1月，公司获得1.88亿美元贷款，部分用于偿还1.32亿美元抵押贷款[212] - 2023年6月，公司偿还1.42亿美元抵押贷款[213] 无担保循环信贷安排和定期贷款情况 - 截至2023年6月30日，无担保循环信贷安排和定期贷款总计15亿美元[214] 循环信贷安排和定期贷款未偿还金额及利率情况 - 截至2023年6月30日，循环信贷安排未偿还金额为6.2万美元，有效利率6.49%；定期贷款未偿还金额为72万美元，有效利率方面，A - 1定期贷款为2.61%，A - 2定期贷款为3.54%，2023定期贷款为5.26%[220] 债务参考利率情况 - 截至2023年6月30日，公司有本金余额总计6.927亿美元的完全对冲债务使用LIBOR作为参考利率，文件提交日所有债务和套期安排使用SOFR作为参考利率[222] 普通股回购情况 - 董事会将普通股回购授权增加至15亿美元，2023年第二季度和上半年分别回购并注销930万股和1050万股，花费1.357亿美元和1.558亿美元，加权平均每股购买价格为14.54美元和14.79美元；2022年同期分别回购并注销850万股和1180万股，花费2.139亿美元和3.07亿美元，加权平均每股购买价格为25.15美元和25.91美元；自计划开始至2023年6月30日，共回购并注销3380万股，花费7.793亿美元，加权平均每股购买价格为23.02美元；2023年第三季度截至文件提交日，回购并注销200万股，花费3150万美元，加权平均每股购买价格为16.03美元[223][224][225][226] 未来现金需求及资金来源情况 - 未来12个月及以后的重大现金需求包括正常经常性费用、债务偿还、资本支出等，预计通过现金及现金等价物、经营现金流等满足需求；截至2023年6月30日，现金及现金等价物为1.566亿美元，循环信贷安排可用额度为6.875亿美元[228][229] 现金流量情况 - 2023年上半年经营活动提供净现金8943.1万美元，投资活动使用净现金1.355亿美元，融资活动使用净现金2516万美元；与2022年同期相比，经营活动净现金从1.07649亿美元降至8943.1万美元，投资活动净现金从提供7.85304亿美元变为使用1.355亿美元，融资活动净现金使用从8.1993亿美元降至2516万美元[230] 现金及现金等价物和受限现金情况 - 截至2023年6月30日，现金及现金等价物和受限现金较2022年12月31日减少7120万美元至2.028亿美元，主要因投资活动使用1.355亿美元和融资活动使用2520万美元，部分被经营活动提供的8940万美元抵消；截至2023年6月30日和2022年12月31日，未偿债务均为25亿美元[231] 对非合并房地产企业投资情况 - 截至2023年6月30日，对非合并房地产企业的投资总计3.092亿美元，额外资本承诺和特定已记录担保总计6200万美元，无债务本金支付担保[236][240] 保险情况 - 公司维持一般责任保险每次事故及累计限额1.5亿美元，财产和租金价值保险每次事故限额10亿美元，通过全资子公司对部分首次损失、恐怖主义行为等提供每次事故限额20亿美元的保险，这些保单部分由第三方再保险[241] 在建资产资金需求情况 - 截至2023年6月30日，在建资产预计还需2.847亿美元完成，预计未来三年主要支出，资金来源包括债务收益、资产出售和资本重组收益及可用现金[244] 租户相关义务情况 - 截至2023年6月30日，已承诺的租户相关义务总计5310万美元，其中5140万美元与合并实体相关，170万美元与非合并房地产企业权益相关[245] 环境负债情况 - 截至2023年6月30日和2022年12月31日，环境负债总计1800万美元，包含在资产负债表的“其他负债净额”中[251] 利率相关情况 - 2023年6月30日，可变利率抵押贷款加权平均利率上限执行价为2.42%，加权平均到期日为2023年8月[252] - 2023年6月30日，一个月伦敦银行同业拆借利率（LIBOR）为5.22%，一个月期限担保隔夜融资利率（SOFR）为5.14%[252] - 2023年6月30日，每日SOFR为5.09%，循环信贷安排的利率不包括0.15%的安排费[257] - 2023年6月30

公司运营资产情况 - 截至2023年3月31日，运营组合包括51项运营资产，含31项商业资产（970万平方英尺，公司份额820万平方英尺）、18项多户住宅资产（6756套，公司份额6756套）和2项土地资产；另有2项在建多户住宅资产（1583套，公司份额1583套）和20项开发中资产（预计潜在开发密度1250万平方英尺，公司份额980万平方英尺）[131] 重要租户合作情况 - 预计亚马逊2023年6月入驻国家登陆区新总部，公司与亚马逊现有100万平方英尺租赁协议，正为其建设210万平方英尺新办公楼[133][134] 办公租赁业务情况 - 2023年第一季度执行11.4万平方英尺办公租赁，超90%在国家登陆区；2023年有61.9万平方英尺办公租赁到期，4.05万平方英尺为月租状态[136] 组合入住率及续租情况 - 截至2023年3月31日，办公组合入住率较2022年12月31日增加10个基点；多户住宅组合入住率较2022年12月31日下降70个基点，首季续租租金提高9.3%，续租率54.7%[136][137] 归属普通股股东净收入情况 - 2023年第一季度归属普通股股东净收入2120万美元，合摊薄后每股0.19美元，2022年同期净亏损3.2万美元，合摊薄后每股0.00美元[139] - 2023年第一季度归属普通股股东的净收入为2117.1万美元，而2022年同期为亏损3.2万美元[166] 第三方房地产服务收入情况 - 2023年第一季度第三方房地产服务收入（含报销）2280万美元，2022年同期为2400万美元[139] - 2023年第一季度第三方房地产服务收入2278.4万美元，较2022年的2397万美元下降4.9%[144] - 第三方资产管理和房地产服务业务2023年第一季度收入为2278.4万美元，费用为2382.3万美元，收入减费用亏损103.9万美元[172] 运营组合租赁和入住率情况 - 截至2023年3月31日，运营商业组合租赁和入住率（公司份额）分别为87.6%和85.2%，2022年12月31日为88.5%和85.1%，2022年3月31日为85.2%和83.3%[139] - 截至2023年3月31日，运营多户住宅组合租赁和入住率（公司份额）分别为95.0%和92.9%，2022年12月31日为94.5%和93.6%，2022年3月31日为94.1%和91.6%[139] 公司份额租赁情况 - 2023年第一季度公司份额租赁11.4万平方英尺，初始租金每平方英尺50.92美元，GAAP基础加权平均租金每平方英尺51.03美元[139] 同店净营业收入情况 - 2023年第一季度同店净营业收入下降0.7%至7610万美元，2022年同期为7660万美元[139] - 同店净营业收入（NOI）从2022年同期的7660万美元降至7610万美元，减少52.8万美元，降幅0.7%[165] 物业出售情况 - 2023年第一季度公司出售4747 Bethesda Avenue 80.0%的权益，2022年出售多项物业资产[143] - 2023年公司出售开发地块，总价550万美元，支付股息2570万美元，赎回非控股股东权益400万美元[143] 公司贷款及还款情况 - 2023年公司获得1.876亿美元贷款，利率5.13%，部分用于偿还1.315亿美元抵押贷款，利率5.51%[143] - 2023年1月，公司获得1.876亿美元贷款，用于偿还1.315亿美元的抵押贷款[179] 公司股份回购情况 - 2023年公司回购120万股普通股，花费2010万美元，加权平均每股16.66美元；按计划回购280万股，花费4010万美元，加权平均每股14.16美元[143] - 董事会将普通股回购授权从10亿美元增加到15亿美元；2023年第一季度回购并注销120万股，花费2010万美元，加权平均每股购买价16.66美元；2022年同期回购并注销330万股，花费9310万美元，加权平均每股购买价27.86美元；截至2023年3月31日，累计回购并注销2450万股，花费6.436亿美元，加权平均每股购买价26.25美元；2023年第二季度截至文件提交日，回购并注销280万股，花费4010万美元，加权平均每股购买价14.16美元[184][185] 物业租赁收入情况 - 2023年第一季度物业租赁收入1.24033亿美元，较2022年的1.31598亿美元下降5.7%[144] 折旧和摊销费用情况 - 2023年第一季度折旧和摊销费用5343.1万美元，较2022年的5806.2万美元下降8.0%[144] 利息费用情况 - 2023年第一季度利息费用2684.2万美元，较2022年的1627.8万美元增长64.9%[144] 出售房地产净收益情况 - 2023年第一季度出售房地产净收益4070万美元，2022年为亏损13.6万美元[144] 可分配给普通股股东的FFO情况 - 2023年第一季度可分配给普通股股东的FFO为3300.2万美元，2022年为5130万美元[161] 同店物业数量情况 - 截至2023年3月31日的三个月，同店物业数量从47处增至49处[163] 各业务板块收入及NOI情况 - 商业板块2023年物业收入从2022年的9160万美元降至7610万美元，减少1560万美元，降幅17.0%；综合NOI从5370万美元降至4770万美元，减少600万美元，降幅11.1%[175] - 多户住宅板块2023年物业收入从2022年的4220万美元增至5010万美元，增加790万美元，增幅18.7%；综合NOI从2330万美元增至2710万美元，增加380万美元，增幅16.4%[176] 公司债务情况 - 截至2023年3月31日，可变利率抵押贷款为7.54281亿美元，固定利率抵押贷款为10.63634亿美元，加权平均有效利率分别为5.47%和4.43%[178] - 截至2023年3月31日和2022年12月31日，公司利率互换和上限协议的总名义价值分别为12亿美元和13亿美元[180] - 截至2023年3月31日和2022年12月31日，公司16亿美元信贷安排包括10亿美元循环信贷额度、2亿美元无担保定期贷款和3.5亿美元无担保定期贷款，其中3.5亿美元贷款有5000万美元额外预支额度将在2023年5月提取[181] - 截至2023年3月31日，循环信贷安排下未偿还信用证总额为46.7万美元，循环信贷安排相关净递延融资成本为290万美元；A - 1定期贷款未偿还余额为2亿美元，利率2.61%；A - 2定期贷款未偿还余额为3.5亿美元，利率3.39%；无担保定期贷款未偿还余额为5.5亿美元[182][183] - 截至2023年3月31日，公司债务本金余额总计6.927亿美元，套期保值安排名义价值总计10亿美元，使用LIBOR作为参考利率[183] - 2023年3月31日，公司合并基础上有1.43亿美元、按份额有1.65亿美元的债务将于2023年到期；已承诺的租户相关义务总计6060万美元；在建资产还需3.465亿美元完成建设，预计未来三年主要支出[188] - 截至2023年3月31日和2022年12月31日，公司合并债务的估计公允价值分别为23亿美元和24亿美元[212] - 2023年3月31日，可变利率抵押贷款余额为7.54281亿美元，加权平均利率为5.47%；固定利率抵押贷款余额为10.63634亿美元，加权平均利率为4.43%[212] - 2022年12月31日，可变利率抵押贷款余额为8.92268亿美元，加权平均利率为5.21%；固定利率抵押贷款余额为10.09607亿美元，加权平均利率为4.44%[212] 公司现金流情况 - 2023年第一季度，经营活动提供净现金4263.2万美元，投资活动使用净现金2667.3万美元，融资活动提供净现金3186万美元；2022年同期分别为6959.8万美元、3295.1万美元、 - 11952.9万美元[189] - 2023年第一季度经营活动提供的4260万美元净现金包括4000万美元净收入、390万美元来自非合并房地产投资的资本回报和120万美元经营资产和负债净变化[191] - 2023年第一季度投资活动使用的2670万美元净现金主要包括7830万美元开发成本等和1690万美元非合并房地产投资等，部分被6900万美元房地产销售收益抵消[192] 公司非合并房地产投资情况 - 截至2023年3月31日，公司对非合并房地产投资总计3.127亿美元，额外资本承诺和记录的担保总计6260万美元，无本金支付担保[195][199] 公司保险情况 - 公司维持一般责任保险限额每次事故和总计1.5亿美元，财产和租金价值保险限额每次事故15亿美元，通过子公司对部分损失、恐怖主义和核生化辐射恐怖主义事件提供每次事故20亿美元限额的保险[201] 公司环境负债情况 - 截至2023年3月31日和2022年12月31日，公司环境负债总计1800万美元[211] 公司利率互换和上限协议情况 - 截至2023年3月31日和2022年12月31日，公司有指定为有效套期的利率互换和上限协议，名义价值分别为12亿美元和14亿美元，公允价值分别为3640万美元和5350万美元[215] - 截至2023年3月31日和2022年12月31日，公司有指定为无效套期的利率上限协议，名义价值为7.118亿美元，公允价值分别为530万美元和810万美元[216] 公司相关利率情况 - 2023年3月31日，一个月伦敦银行同业拆借利率（LIBOR）为4.86%，一个月期限担保隔夜融资利率（SOFR）为4.80%[212] - 2023年3月31日，合并抵押贷款利率上限的加权平均执行利率为2.35%，加权平均到期日为2023年8月1日[212] - 2023年3月31日，A - 1期定期贷款利率互换将SOFR固定在加权平均利率1.46%，A - 2期定期贷款为2.14%[212] - 2023年3月31日，循环信贷安排利率为5.95%（不包括0.15%的设施费）[212] 公司现金及现金等价物和受限现金情况 - 截至2023年3月31日，现金及现金等价物和受限现金较2022年12月31日增加4780万美元至3.219亿美元；未偿债务分别为24亿美元和25亿美元[190]

公司资产组合情况 - 截至2022年12月31日运营组合包含51个运营资产其中商业资产31个共970万平方英尺公司占840万平方英尺18个多户型资产共6756个单元公司占6755个单元还有2个全资土地资产[39] - 公司拥有两个在建多户型资产共1583个单元20个开发中资产估计潜在开发密度为1250万平方英尺公司占970万平方英尺[39] - 截至2022年12月31日，公司有31个运营商业资产共970万平方英尺，自有份额为840万平方英尺，自有份额租赁率为88.5%，有93.9万平方英尺可租[54] - 截至2022年12月31日，公司有18个多户住宅资产共6756套，自有份额为6755套，自有份额租赁率为94.5%[54] - 截至2022年12月31日，公司有两个项目（4栋楼）共1583套多户住宅正在建设中[55] - 截至2022年12月31日，公司开发管道中有20个资产，可支持1250万平方英尺（自有份额970万平方英尺）的潜在开发密度[57] - 预计五个多户住宅项目将在亚马逊新总部半英里范围内交付4105套住宅[57] 公司与亚马逊相关事务 - 公司约三分之二的投资组合位于国家登陆地[38] - 公司目前与亚马逊在国家登陆地的六栋办公楼有总计100万平方英尺的租约[45] - 公司正在为亚马逊在大都会公园建造两栋新办公楼总面积210万平方英尺含约5万平方英尺的临街零售店铺[45] - 公司预计今年夏天交付大都会公园供亚马逊入驻[45] - 弗吉尼亚州同意为亚马逊提供税收激励以在国家登陆地创造至少25000个新的全职工作岗位[46] - 公司与亚马逊、弗吉尼亚理工大学以及联邦、州和地方政府计划投资超过124亿美元包括基础设施投资将使国家登陆地直接受益[46] 弗吉尼亚理工大学相关情况 - 弗吉尼亚理工大学10亿美元的创新校园于2020年秋季虚拟启动首个学年且正在建设中[47] 公司租赁收入来源情况 - 美国联邦政府占公司租赁收入的10%或更多，2022年为7551.6万美元[70] - 2022年美国联邦政府占商业板块租赁收入的23.7%，占总租赁收入的14.8%[70] - 仅美国联邦政府占公司租赁收入（包括物业租赁和其他物业收入）的10%或更多，2022年、2021年、2020年来自美国联邦政府的租赁收入分别为7551.6万美元、8325.6万美元、8408.6万美元，占商业板块租赁收入的比例分别为23.7%、22.8%、24.3%，占租赁收入的比例分别为14.8%、16.2%、17.8%[461] - 公司主要通过与商业和多户型租户的租约获取收入，包括固定和百分比租金，以及租户对某些费用的报销[460] 公司税务及评级情况 - 公司已选择根据相关法规作为房地产投资信托（REIT）纳税[68] - 公司在GRESB全球ESG房地产基准中获得5星评级[74] - 公司被评为2021年Nareit多元化领导者[75] 公司员工相关情况 - 2022年12月31日公司有912名员工[113] - 员工敬业度为92%[115] - 员工对公司多元化和包容性工作满意度为91%[115] - 公司员工中女性占36%少数民族占56%[122] - 公司高级管理层中女性占41%[122] - 2022年实习生招聘多元化比例为67%[123] 公司利率相关情况 - 2022年12月31日可变利率抵押贷款892268千美元利率5.21%[416] - 2021年12月31日可变利率抵押贷款867246千美元利率2.01%[416] - 2022年12月31日固定利率抵押贷款1009607千美元利率4.44%[416] - 2021年12月31日固定利率抵押贷款921013千美元利率4.32%[416] - 2022年12月31日和2021年12月31日公司有各种利率上限协议 名义价值分别为7.118亿美元和8.677亿美元[425] - 2022年12月31日和2021年12月31日被指定为无效套期保值的利率上限公允价值资产总计分别为810万美元和55.8万美元[425] 公司财务数据情况 - 2022年公司与Fortress Investment Group LLC的附属公司成立房地产合资企业 公司获得33.5%的股权[442] - 2022年公司房地产租金收入为49.1738万美元[450] - 2022年公司第三方房地产服务收入为8.9022万美元[450] - 2022年公司其他收入为2.5064万美元[450] - 2022年公司折旧和摊销费用为21.3771万美元[450] - 2022年公司房地产运营费用为15.0004万美元[450] - 2022年公司净收入为9.8986万美元[450] - 2022年净收入为98986000美元2021年净亏损89725000美元2020年净亏损67261000美元[451] - 2022年其他综合收益为70150000美元2021年为26704000美元2020年为 - 26225000美元[451] - 2022年综合收益为169136000美元2021年为 - 63021000美元2020年为 - 93486000美元[451] - 2022年经营活动提供的净现金为178037000美元2021年为217622000美元2020年为169021000美元[453] - 2022年投资活动提供（使用）的净现金为524021000美元2021年为 - 368741000美元2020年为 - 167690000美元[453] - 2022年融资活动提供（使用）的净现金为 - 730080000美元2021年为189878000美元2020年为119489000美元[453] - 2022年末现金及现金等价物和受限现金为274073000美元[454] - 2022年现金支付利息（扣除资本化利息后）为71861000美元2021年为61928000美元2020年为56961000美元[455] 公司会计相关情况 - 公司按照美国公认会计原则（GAAP）编制合并财务报表，消除所有公司间交易和余额[463] - 2021年12月31日，将总计2.02亿美元的无形资产从“其他资产净额”重新分类为“无形资产净额”[465] - 资产收购按成本（包括交易成本）加上承担债务的公允价值核算，根据收购日的可用信息和估计分配购买价格[467] - 建筑物的公允价值采用“假设空置”方法确定，土地的公允价值基于市场比较和开发项目评估[468] - 房地产按成本减去累计折旧和摊销后的净额入账，维修和保养费用在发生时计入运营费用[472] - 在建工程（包括土地）按成本入账，不记录折旧，与开发活动相关的直接和间接成本资本化[473] - 公司在情况发生变化或有迹象表明资产账面价值可能无法收回时对房地产及相关无形资产进行减值审查[474] - 无形资产包括多种类型按直线法摊销或增值租赁或合同提前终止时剩余未摊销或未增值余额计入收益[486] - 无线频谱许可证为无限期无形资产[487] - 权益证券投资按成本计价投资基金按公允价值计价[488] - 满足条件的房地产等资产列为待售资产按较低者计价不计提折旧和摊销[489] - 递延租赁成本按直线法在租赁期内摊销[490] - 递延融资成本在相关贷款期内摊销[491] - 单独识别非控制性权益并单独列示相关收益[492] - 可赎回非控制性权益可赎回调整计入资本公积[493] - 衍生金融工具用于管理利率风险按公允价值计量[495] - 套期有效性影响衍生工具公允价值的会计处理[497] 公司投资基金相关情况 - 投资者对JBG SMITH管理的WHI影响基金的承诺超过1.14亿美元[77] - 公司的WHI已完成总计1.144亿美元的资本承诺[98] - WHI已完成6470万美元与购买含2565套住宅社区相关的融资[98] - 公司对WHI的剩余承诺为480万美元[97] 公司环保及社会责任相关情况 - 到2030年公司致力于减少能源消耗25%预测能源消耗25%等多个目标[80] - 91%的运营资产（按平方英尺计算）至少获得一项绿色建筑或健康与福祉认证[85] - 99.4%的运营资产的能源和水使用进行了基准测试[85]

运营资产组合情况 - 截至2022年9月30日，运营组合包含56项运营资产，其中商业资产35项共1050万平方英尺（公司份额890万平方英尺），多户住宅资产19项共7359套（公司份额6608套），还有两项全资土地资产[143] 与亚马逊业务合作情况 - 公司与亚马逊的租约总面积达100万平方英尺，已向其出售两块开发用地，并正在为其建设两座总面积210万平方英尺的新办公楼[145] 办公楼与商业组合运营指标变化 - 截至2022年9月30日，办公楼组合入住率较6月30日下降20个基点，本季度公司份额内执行了20.7万平方英尺的办公租赁，商业组合停车收入约为疫情前每年2500万美元的79%[148] 多户住宅组合运营指标变化 - 截至2022年9月30日，多户住宅组合入住率较6月30日提高140个基点，季度末平均在租租金较挂牌租金低8.4%，第三季度租约到期续租时租金提高6.7%，续租率达57.1%[149] 归属于普通股股东净收支情况 - 2022年第三季度归属于普通股股东的净亏损为1930万美元，即每股摊薄亏损0.17美元；2021年同期净收入为89.3万美元，即每股摊薄净收入0.00美元；2022年前九个月归属于普通股股东的净收入为1.04亿美元，即每股摊薄净收入0.86美元；2021年同期净亏损为2280万美元，即每股摊薄亏损0.18美元[150] 第三方房地产服务收入情况 - 2022年第三季度和前九个月第三方房地产服务收入（含报销）分别为2180万美元和6800万美元，2021年同期分别为2580万美元和9070万美元[150] - 2022年第三季度和前九个月第三方房地产服务收入（含报销）分别为2184.5万美元和6797.2万美元，2021年分别为2584.2万美元和9069.4万美元[198] 运营商业与多户住宅组合租赁和入住百分比情况 - 截至2022年9月30日，运营商业组合公司份额内的租赁和入住百分比分别为88.3%和85.9%，6月30日分别为87.3%和86.1%，2021年9月30日分别为84.9%和82.6%[150] - 截至2022年9月30日，运营多户住宅组合公司份额内的租赁和入住百分比分别为95.5%和93.7%，6月30日分别为95.7%和92.3%，2021年9月30日分别为94.0%和92.4%[150] 公司份额内租赁面积及租金情况 - 2022年第三季度公司份额内租赁面积20.7万平方英尺，初始租金每平方英尺45.87美元，GAAP基础加权平均租金每平方英尺46.81美元；前九个月租赁面积74.3万平方英尺，初始租金每平方英尺45.69美元，GAAP基础加权平均租金每平方英尺45.03美元[150] 同店净营业收入情况 - 2022年第三季度同店净营业收入增长11.5%至7810万美元，2021年同期为7000万美元；前九个月同店净营业收入增长13.0%至2.315亿美元，2021年同期为2.049亿美元[152] - 截至2022年9月30日的三个月，同店净营业收入增加810万美元，增幅11.5%，从2021年同期的7000万美元增至7810万美元[191] - 截至2022年9月30日的九个月，同店净营业收入增加2660万美元，增幅13.0%，从2021年同期的2.049亿美元增至2.315亿美元[191] - 2022年第三季度和前九个月同店NOI分别为7.81亿美元和23.15亿美元，较2021年增长11.5%和13.0%[193] 公司房地产相关交易情况 - 2022年前九个月，公司收购未合并房地产企业剩余36.0%股权，支付1970万美元及合作伙伴营运资金份额，该资产背负1亿美元抵押贷款[153] - 2022年前九个月，公司出售环球大厦、Pen Place和一块开发地块，总售价4.293亿美元[153] - 2022年前九个月，公司与Fortress Investment Group LLC附属公司成立未合并房地产企业，对160万平方英尺办公物业组合和地块进行资本重组，总售价5.8亿美元[153] - 2022年前九个月，公司未合并房地产企业出售各类资产实现总收益620万美元[153] - 2022年第一季度，公司出售按成本计价的股权证券投资，实现收益1390万美元[153] - 2022年10月，公司以1.15亿美元收购8001 Woodmont剩余50%所有权权益，以9500万美元增持The Wren 3.7%所有权权益[223] 公司贷款修订及额度情况 - 2022年前九个月，公司修订2亿美元无担保定期贷款，将到期日延长至2025年1月，利率从SOFR加1.15%调整为SOFR加1.75%[153] - 2022年前九个月，公司修订2亿美元无担保定期贷款，增加2亿美元借款额度，其中1.5亿美元于2022年9月提取，剩余5000万美元未提取，到期日延长至2028年1月，利率从SOFR加1.25%调整为SOFR加1.80%[153] - 2022年前九个月，公司净偿还循环信贷额度余额2亿美元，利率从SOFR加1.15%调整为SOFR加1.60%[153] - 截至2022年9月30日，公司16亿美元信贷安排包括10亿美元循环信贷安排、2亿美元A - 1定期贷款和4亿美元A - 2定期贷款，其中5000万美元可借至2023年7月[212] - 截至2022年9月30日，信贷安排可用额度为9.495亿美元，其中A - 2定期贷款未提取额度为5000万美元[233] 公司股息、分配及回购情况 - 2022年前九个月，公司支付股息8210万美元，向可赎回非控股股东分配1240万美元[153] - 2022年前九个月，公司回购并注销1420万股普通股，支付3.61亿美元，加权平均每股购买价格为25.49美元[153] - 2022年7 - 9月和2021年7 - 9月，公司分别回购并注销230万和230万股普通股，花费5400万和6890万美元，加权平均每股购买价格分别为23.35美元和29.73美元；2022年前9个月和2021年前9个月，分别回购并注销1420万和290万股普通股，花费3.61亿和8810万美元，加权平均每股购买价格分别为25.49美元和29.99美元[221] 公司费用变化情况 - 2022年折旧和摊销费用约减少2050万美元，降幅11.5%，从2021年的1.781亿美元降至1.576亿美元[173] - 2022年物业运营费用约增加250万美元，增幅2.3%，从2021年的1.099亿美元增至1.125亿美元[174] - 2022年房地产税费用约减少730万美元，降幅13.2%，从2021年的5510万美元降至4790万美元[176] - 2022年公司及其他一般和行政费用约增加420万美元，增幅10.9%，从2021年的3850万美元增至4270万美元[176] - 2022年第三方房地产服务一般和行政费用约减少760万美元，降幅9.5%，从2021年的8000万美元降至7240万美元[177] - 2022年与组建交易和特殊股权奖励相关的股份支付费用约减少850万美元，降幅66.0%，从2021年的1290万美元降至440万美元[178] - 2022年未合并房地产企业的收入（亏损）约减少3630万美元，降幅154.6%，从2021年的收入2350万美元变为2022年亏损1280万美元[180] 房地产销售收益情况 - 2022年房地产销售收益为1.586亿美元，2021年为1130万美元[183] 第三方房地产服务费用及收支差情况 - 2022年第三季度和前九个月第三方房地产服务费用分别为2123万美元和7242.2万美元，2021年分别为2554.2万美元和8003.5万美元[198] - 2022年第三季度和前九个月第三方房地产服务收入减费用分别为61.5万美元和 - 445万美元，2021年分别为30万美元和1065.9万美元[198] 公司未来资金支持情况 - 公司预计未来12个月持续经营现金流、融资、资产出售和资本重组所得款项以及现有现金余额足以支持业务运营、债务摊销、资本支出、股东股息和OP单位及LTIP单位持有人分配[207] 应付抵押贷款情况 - 截至2022年9月30日和2021年12月31日，应付抵押贷款净额分别为17.41605亿美元和17.77699亿美元，加权平均有效利率分别为4.60%（浮动利率）和4.40%（固定利率）[208] - 2022年8月，公司以WestEnd25为抵押获得9750万美元抵押贷款，期限7年，利率为SOFR加1.45%，同时签订名义价值9750万美元的利率互换协议，将SOFR固定在2.71%[210] - 截至2022年9月30日，公司有2.25亿美元应付抵押贷款按份额计划在2022年到期，10月偿还了1亿美元循环信贷安排的未偿余额[223] 公司现金及债务情况 - 截至2022年9月30日，公司现金及现金等价物和受限现金增至4.719亿美元，较2021年12月31日增加1.698亿美元，未偿债务为24亿美元和25亿美元[229] 公司各活动净现金情况 - 2022年前9个月，公司经营活动提供净现金1.30366亿美元，投资活动提供净现金6.74402亿美元，融资活动使用净现金6.34994亿美元；2021年前9个月，对应数据分别为1.54412亿美元、 - 9675.1万美元和 - 9182万美元[228] - 2022年前9个月，公司经营活动净现金主要包括1.401亿美元净收入、850万美元非合并房地产企业资本回报和1820万美元经营资产和负债净变化；投资活动净现金主要包括9.231亿美元房地产销售收益、5480万美元非合并房地产企业资本分配和1900万美元投资销售收益等[230][231] - 融资活动净现金使用量为6.35亿美元，主要包括3.61亿美元普通股回购、3亿美元循环信贷安排还款等，部分被1.5亿美元无担保定期贷款借款等抵消[232] 非合并房地产投资情况 - 截至2022年9月30日，非合并房地产投资总额为3.608亿美元[236] - 截至2022年9月30日，对非合并房地产投资的额外资本承诺和担保总额为6400万美元[238] 公司保险情况 - 公司维持一般责任保险每次事故及累计限额为1.5亿美元，财产和租金价值保险每次事故限额为15亿美元，恐怖主义相关保险每次事故限额为20亿美元[240] 在建资产及租户相关情况 - 截至2022年9月30日，在建资产完成还需4.681亿美元，预计未来两到三年支出[243] - 截至2022年9月30日，租户相关承诺义务总计6730万美元[244] 合并实体本金支付担保及环境负债情况 - 截至2022年9月30日，合并实体的本金支付担保总额为830万美元[246] - 截至2022年9月30日和2021年12月31日，环境负债分别为1800万美元和1820万美元[251] 利率互换和上限协议名义价值情况 - 截至2022年9月30日和2021年12月31日，指定为有效套期的利率互换和上限协议名义价值分别为14亿美元和8.627亿美元，指定为无效套期的分别为7.118亿美元和8.677亿美元[259][260] 商业地产与多户住宅业务收入及NOI情况 - 2022年第三季度商业地产收入7510万美元，较2021年减少1750万美元，降幅18.9%；NOI为4640万美元，较2021年减少710万美元，降幅13.3%[202] - 2022年第三季度多户住宅收入4590万美元，较2021年增加1080万美元，增幅30.6%；NOI为2450万美元，较2021年增加850万美元，增幅53.0%[203] - 2022年前九个月商业地产收入2.428亿美元，较2021年减少3180万美元，降幅11.6%；NOI为1.475亿美元，较2021年减少1500万美元，降幅9.3%[204] - 2022年前九个月多户住宅收入1.313亿美元，较2021年增加3070万美元，增幅30.5%；NOI为7100万美元，较2021年增加2410万美元，增幅51.3%[205] 第三方资产管理和房地产服务业务未确认开发费收入情况 - 2022年前九个月第三方资产管理和房地产服务业务预计未确认开发费收入4.11亿美元，其中2022年剩余时间、2023年、2024年和2027年前分别确认360万美元、1240万美元、680万美元和1830万美元[198]

运营资产组合情况 - 截至2022年6月30日，运营组合包括56项运营资产，含35项商业资产共1050万平方英尺（公司份额890万平方英尺）、19项多户住宅资产共7359套（公司份额6496套）和两项全资土地资产[139] 与亚马逊业务合作情况 - 公司与亚马逊的租约总面积达100万平方英尺，已向其出售两个开发地块，并正在为其建设两座总面积210万平方英尺的新办公楼[141] 各业务组合入住率情况 - 2022年第二季度，办公组合入住率较3月31日提高280个基点，剔除本季度出售资产后，运营商业运营入住率提高40个基点[144] - 2022年第二季度，多户住宅组合入住率较3月31日提高70个基点，季度末平均在租租金较挂牌租金低约10.9%，第二季度租约续约平均费率提高约8.6%[145] - 截至2022年6月30日，运营商业组合出租率和入住率分别为87.3%和86.1%，而3月31日分别为85.2%和83.3%，2021年6月30日分别为85.9%和84.4%[146] - 截至2022年6月30日，运营多户住宅组合出租率和入住率分别为95.7%和92.3%，而3月31日分别为94.1%和91.6%，2021年6月30日分别为92.8%和88.7%[146] 归属普通股股东净利润情况 - 2022年第二季度，归属普通股股东的净利润为1.233亿美元，合摊薄后每股1.02美元，而2021年同期净亏损300万美元，合摊薄后每股0.03美元；2022年前六个月归属普通股股东的净利润为1.232亿美元，合摊薄后每股0.99美元，而2021年同期净亏损2370万美元，合摊薄后每股0.19美元[146] - 2022年Q2和H1归属于普通股股东的净收入分别为123,275千美元和123,243千美元，2021年同期分别为亏损2,973千美元和亏损23,704千美元[194] 第三方房地产服务收入情况 - 2022年第二季度和前六个月，第三方房地产服务收入（含报销）分别为2220万美元和4610万美元，而2021年同期分别为2670万美元和6490万美元[146] - 2022年第二季度与2021年同期相比，第三方房地产服务收入降至2220万美元，降幅17.2%；2022年上半年与2021年同期相比，第三方房地产服务收入降至4612.7万美元，降幅28.9%[156][169] - 第三方房地产服务收入2022年较2021年减少主要因开发费用减少2200万美元、报销收入减少95.4万美元和资产管理费用减少71.6万美元[158] - 2022年Q2第三方资产管理和房地产服务业务收入（含报销）为22,157千美元，费用为24,143千美元，收入减费用为亏损1,986千美元；H1收入为46,127千美元，费用为51,192千美元，收入减费用为亏损5,065千美元[199] 公司租赁面积及租金情况 - 2022年第二季度，公司份额租赁面积32.6万平方英尺，初始租金每平方英尺40.34美元，GAAP基础加权平均租金每平方英尺38.43美元；前六个月租赁面积53.6万平方英尺，初始租金每平方英尺45.62美元，GAAP基础加权平均租金每平方英尺44.34美元[146][147] 同店净营业收入情况 - 2022年第二季度，同店净营业收入增长13.8%至7930万美元，而2021年同期为6970万美元；前六个月同店净营业收入增长13.9%至1.554亿美元，而2021年同期为1.365亿美元[148] - 截至2022年6月30日的三个月，同店净营业收入增至7930万美元，较2021年同期的6970万美元增加960万美元，增幅13.8%；六个月同店净营业收入增至1.554亿美元，较2021年同期的1.365亿美元增加1890万美元，增幅13.9%[192] - 2022年Q2和H1同店NOI分别为79,328千美元和155,416千美元，较2021年同期分别增长13.8%和13.9%，同店物业数量均为52个[194] 资产出售与资本重组情况 - 2022年6月30日后，公司出售Universal Buildings等资产获4.293亿美元，与Fortress Investment Group LLC成立合资企业对160万平方英尺办公物业和地块进行资本重组，售价5.8亿美元[150] 投资与资产出售收益情况 - 2022年第一季度出售股权证券投资实现收益1390万美元，未合并房地产合资企业出售资产确认总收益620万美元[150] 贷款修订与偿还情况 - 公司修订2亿美元无担保定期贷款，将到期日延至2025年1月，利率从SOFR加1.15%调整为SOFR加1.75%；偿还循环信贷额度余额3亿美元，又借款1亿美元，利率从SOFR加1.15%调整为SOFR加1.60%[150] 股息分配与股份回购情况 - 公司支付股息5630万美元，向可赎回非控股股东分配820万美元；回购并注销1180万股普通股，花费3.07亿美元，加权平均每股购买价25.91美元；按10b5 - 1计划回购并注销150万股普通股，花费3600万美元，加权平均每股购买价23.92美元[150] - 公司宣布每股普通股季度股息为0.225美元，于2022年8月26日支付给8月12日登记在册的股东[152] - 2022年3月董事会授权回购至多5亿美元普通股，6月增加至10亿美元；2022年第二季度和上半年分别回购850万股和1180万股，花费2.139亿美元和3.07亿美元，加权平均每股购买价格为25.15美元和25.91美元[219] - 2022年7月，公司回购并注销150万股普通股，花费3600万美元，加权平均每股购买价格为23.92美元[220] 各项收入与费用变化情况 - 2022年第二季度与2021年同期相比，物业租赁收入降至1.17亿美元，降幅4.7%；折旧和摊销费用降至4950万美元，降幅12.7%；房地产税费用降至1490万美元，降幅19.5%；未合并房地产合资企业净收入亏损210.7万美元，降幅153.3%；房地产销售净收益达1.58767亿美元，2021年为1129万美元[156] - 2022年上半年与2021年同期相比，物业租赁收入增至2.48634亿美元，增幅1.5%；折旧和摊销费用降至1.07541亿美元，降幅11.4%；房地产税费用降至3313.2万美元，降幅10.1%；未合并房地产合资企业净收入降至103.8万美元，降幅65.5%；房地产销售净收益达1.58631亿美元，2021年为1129万美元[169] - 物业租赁收入2022年较2021年减少主要因处置物业减少1.68亿美元和2451 Crystal Drive减少1300万美元，部分被多处物业因入住率提高等因素增加的收入抵消[157] - 折旧和摊销费用2022年较2021年减少主要因处置物业减少8700万美元和2345 Crystal Drive减少1700万美元，部分被The Batley增加的2900万美元抵消[159] - 2022年折旧和摊销费用约为1.075亿美元，较2021年的1.214亿美元减少1390万美元，降幅11.4%[172] - 2022年物业运营费用约为7610万美元，较2021年的6970万美元增加640万美元，增幅9.1%[173] - 2022年房地产税费用约为3310万美元，较2021年的3690万美元减少370万美元，降幅10.1%[175] - 2022年公司及其他一般和行政费用约为3060万美元，较2021年的2640万美元增加420万美元，增幅16.0%[176] - 2022年第三方房地产服务一般和行政费用约为5120万美元，较2021年的5450万美元减少330万美元，降幅6.1%[177] - 2022年与组建交易和特殊股权奖励相关的股份支付费用约为380万美元，较2021年的940万美元减少560万美元，降幅59.3%[178] - 2022年未合并房地产企业收入约为100万美元，较2021年的300万美元减少200万美元，降幅65.5%[180] - 2022年利息费用约为3230万美元，较2021年的3310万美元减少75万美元，降幅2.3%[182] - 2022年房地产销售收益为1.586亿美元，2021年为1130万美元[183] 未确认开发费用收入情况 - 截至2022年6月30日，估计未确认开发费用收入总计4320万美元，其中710万美元、1230万美元和660万美元预计在2022年剩余时间、2023年和2024年确认，1720万美元预计在2027年前确认[199] 不同类型地产租赁收入及NOI情况 - 2022年Q2商业地产租赁收入为76090千美元，较2021年同期减少16100千美元，降幅17.4%；综合NOI为47448千美元，较2021年同期减少7500千美元，降幅13.6%[203] - 2022年Q2多户住宅地产租赁收入为43189千美元，较2021年同期增加10400千美元，增幅31.6%；综合NOI为23265千美元，较2021年同期增加7500千美元，增幅48.0%[204] - 2022年H1商业地产租赁收入为167723千美元，较2021年同期减少14300千美元，降幅7.9%；综合NOI为101102千美元，较2021年同期减少7900千美元，降幅7.3%[205] - 2022年H1多户住宅地产租赁收入为85431千美元，较2021年同期增加20000千美元，增幅30.5%；综合NOI为46531千美元，较2021年同期增加15600千美元，增幅50.4%[206] 公司现金流及业务运营情况 - 公司主要运营现金流来自物业租金收入，第三方资产管理和房地产服务业务提供基于费用的房地产服务[209] - 公司预计未来12个月持续经营现金流、融资、资产出售和资本重组所得款项以及现有现金余额足以支持业务运营、债务摊销、资本支出、股东股息和单位持有人分配[209] 应付抵押贷款情况 - 截至2022年6月30日，应付抵押贷款加权平均有效利率为3.68%（浮动利率）和4.45%（固定利率），应付抵押贷款总额为16.21127亿美元，净应付抵押贷款为16.12169亿美元[210] - 截至2022年6月30日和2021年12月31日，应付抵押贷款的房地产抵押品净账面价值分别为16亿美元和18亿美元[211] - 截至2022年6月30日和2021年12月31日，某些应付抵押贷款的利率互换和上限协议的总名义价值分别为12亿美元和13亿美元[212] - 截至2022年6月30日，可变利率抵押贷款加权平均有效利率为3.68%，1%基准利率变化的年度影响为869.4万美元；固定利率抵押贷款加权平均有效利率为4.45%[249] - 截至2022年6月30日，可变利率应付抵押贷款余额为85.7446万美元，加权平均有效利率为3.68%；固定利率应付抵押贷款余额为76.3681万美元，加权平均有效利率为4.45%[249] - 截至2021年12月31日，可变利率应付抵押贷款余额为86.7246万美元，加权平均有效利率为2.01%；固定利率应付抵押贷款余额为92.1013万美元，加权平均有效利率为4.32%[249] 公司信贷安排情况 - 截至2022年6月30日，公司14亿美元信贷安排包括10亿美元循环信贷安排、2亿美元无担保定期贷款（A - 1期贷款）和2亿美元无担保定期贷款（A - 2期贷款），有效利率分别为2.84%、2.61%和2.49%[213] - 截至2022年6月30日，循环信贷额度余额为0，利率为2.84%；A - 1定期贷款余额为20万美元，利率为2.61%；A - 2定期贷款余额为20万美元，利率为2.49%[249] - 截至2021年12月31日，循环信贷额度余额为30万美元，利率为1.15%；A - 1定期贷款余额为20万美元，利率为2.59%；A - 2定期贷款余额为20万美元，利率为2.49%[249] 公司未来现金需求情况 - 截至2022年6月30日，公司未来12个月及以后的重大现金需求包括债务本息偿还8660万美元、资本支出7430万美元、开发支出5.285亿美元等[222] 公司现金流量及债务情况 - 2022年上半年，经营活动提供净现金1.07649亿美元，投资活动提供净现金7.85304亿美元，融资活动使用净现金8.1993亿美元[226] - 截至2022年6月30日，公司现金及现金等价物和受限现金增加7300万美元至3.751亿美元，未偿债务为20亿美元[227] 公司对非合并房地产企业投资情况 - 截至2022年6月30日，公司对非合并房地产企业的投资总额为4.143亿美元[232] - 截至2022年6月30日，公司对非合并房地产企业和其他投资的额外资本承诺和特定已记录担保总计6640万美元，无相关本金支付担保[235] 公司保险情况 - 公司维持一般责任保险每次事故和累计限额为1.5亿美元，财产和租金价值保险每次事故限额为15亿美元，通过全资子公司对部分首次损失

运营投资组合资产情况 - 截至2022年3月31日，运营投资组合包括62项运营资产，其中商业资产41项，面积1300万平方英尺（公司份额为1130万平方英尺），多户住宅资产20项，共7715套（公司份额为6502套），还有一项全资土地资产[138] 与亚马逊业务合作情况 - 公司与亚马逊的租约总面积达100万平方英尺，正在为亚马逊建造两座总面积210万平方英尺的新办公楼，Pen Place地块预计在2022年第二季度以1.98亿美元出售给亚马逊[142] 各业务线收入及运营指标情况 - 2022年第一季度，公司商业组合的停车收入约为疫情前每年约3000万美元水平的65%[144] - 2022年第一季度，多户住宅组合的平均在租租金较挂牌租金低约8.5%[145] - 截至2022年3月31日，运营商业投资组合的租赁和入住率分别为85.2%和83.3%，运营多户住宅投资组合的租赁和入住率分别为94.1%和91.6%[146] - 2022年第一季度，公司租赁面积21万平方英尺（公司份额），初始租金为每平方英尺53.78美元，GAAP基础加权平均租金为每平方英尺53.49美元[151] 财务关键指标变化情况 - 2022年第一季度，归属于普通股股东的净亏损为3.2万美元（每股摊薄亏损0.00美元），而2021年为2070万美元（每股摊薄亏损0.16美元）[146] - 2022年第三方房地产服务收入（含报销）为2400万美元，2021年为3810万美元[146] - 2022年第一季度，同店净营业收入增长12.0%，达到8850万美元[151] - 2022年物业租赁收入达1.316亿美元，较2021年的1.222亿美元增加约940万美元，增幅7.7%[154][155] - 2022年第三方房地产服务收入（含报销）为2400万美元，较2021年的3810万美元减少约1410万美元，降幅37.1%[154][156] - 2022年折旧和摊销费用为5810万美元，较2021年的6470万美元减少约670万美元，降幅10.3%[154][157] - 2022年物业运营费用为4060万美元，较2021年的3470万美元增加约590万美元，增幅17.0%[154][158] - 2022年房地产税费用为1820万美元，较2021年的1830万美元减少约12.4万美元，降幅0.7%[154][160] - 2022年公司及其他一般和行政费用为1580万美元，较2021年的1250万美元增加约330万美元，增幅26.8%[154][161] - 2022年第三方房地产服务一般和行政费用为2700万美元，较2021年的2890万美元减少约190万美元，降幅6.5%[154][162] - 2022年未合并房地产企业收入为310万美元，较2021年的亏损94.3万美元增加约410万美元，增幅433.5%[154][165] - 2022年第一季度末同店净营业收入（NOI）为8850万美元，较2021年同期的7900万美元增加950万美元，增幅12.0%[174] - 2022年第一季度同店NOI为8.8539亿美元，较2021年的7.9034亿美元增长12.0%，同店池内物业数量为59个[175] - 2022年第一季度第三方资产管理和房地产服务业务收入（含报销）为2.397亿美元，较2021年的3.8107亿美元减少；费用为2.7049亿美元，较2021年的2.8936亿美元减少；收入减费用为 - 3079万美元，而2021年为9171万美元[182] - 2022年第一季度商业地产租金收入为9.1633亿美元，较2021年的8.9871亿美元增长2.0%；综合NOI为5.3654亿美元，较2021年的5.4135亿美元下降0.9%[183][184] - 2022年第一季度多户住宅地产租金收入为4.2242亿美元，较2021年的3.2651亿美元增长29.4%；综合NOI为2.3266亿美元，较2021年的1.5211亿美元增长53.0%[183][185] 公司股份回购情况 - 公司回购并注销330万股普通股，花费9310万美元，加权平均每股购买价格为27.86美元；还回购并注销70.7万股普通股，花费1940万美元，加权平均每股购买价格为27.39美元[151] - 2022年第一季度，公司回购并注销330万股普通股，花费9310万美元，每股加权平均购买价为27.86美元；自股份回购计划开始以来，已回购并注销1250万股普通股，花费3.556亿美元，每股加权平均购买价为28.45美元[197] - 2022年4月，公司回购并注销70.7万股普通股，花费1940万美元，每股加权平均购买价为27.39美元[198] 未确认开发费用收入情况 - 截至2022年3月31日，预计未确认开发费用收入总计4.52亿美元，其中1.04亿美元、1.2亿美元和6300万美元预计在2022年、2023年和2024年剩余时间内确认，1.65亿美元预计在2027年前确认[182] 债务相关情况 - 截至2022年3月31日，可变利率抵押贷款应付金额为7.49946亿美元，加权平均有效利率为2.38%；固定利率抵押贷款应付金额为8.72335亿美元，加权平均有效利率为4.35%[188] - 截至2022年3月31日和2021年12月31日，抵押应付账款相关房地产抵押品的净账面价值总计18亿美元[189] - 截至2022年3月31日和2021年12月31日，公司有各种利率互换和上限协议，总名义价值为13亿美元[190] - 公司14亿美元信贷安排包括10亿美元循环信贷安排（2025年1月到期）、2亿美元无担保定期贷款（Tranche A - 1 Term Loan，2025年1月到期）和2亿美元无担保定期贷款（Tranche A - 2 Term Loan，2024年7月到期）[191] - 截至2022年3月31日和2021年12月31日，循环信贷安排下未偿还信用证总额分别为46.7万美元和91.1万美元[192] - 截至2022年3月31日，公司浮动利率债务本金余额达17亿美元，套期保值安排名义价值达14亿美元，均以LIBOR为参考利率[196] - 截至2022年3月31日，公司合并基础上应付抵押贷款总计1.075亿美元，按份额计算2022年到期的应付抵押贷款为1.941亿美元；2022年4月，偿还循环信贷安排2.1亿美元[201] - 截至2022年3月31日和2021年12月31日，可变利率应付抵押贷款余额分别为74994.6万美元和86724.6万美元，利率分别为2.38%和2.01%[230] - 截至2022年3月31日和2021年12月31日，固定利率应付抵押贷款余额分别为87233.5万美元和92101.3万美元，利率分别为4.35%和4.32%[230] - 截至2022年3月31日和2021年12月31日，循环信贷额度余额均为3亿美元，利率分别为1.50%和1.15%[230] - 截至2022年3月31日和2021年12月31日，A - 1定期贷款余额均为2亿美元，利率分别为2.61%和2.59%[230] - 截至2022年3月31日和2021年12月31日，A - 2定期贷款余额均为2亿美元，利率均为2.49%[230] - 截至2022年3月31日和2021年12月31日，非合并房地产企业债务可变利率部分余额分别为27427.6万美元和28160.8万美元，利率分别为3.05%和2.56%[230] - 截至2022年3月31日和2021年12月31日，非合并房地产企业债务固定利率部分余额分别为9083.6万美元和9165.3万美元，利率均为4.49%[230] 公司相关承诺及在建资产情况 - 截至2022年3月31日，公司已承诺的租户相关义务总计7860万美元（7320万美元与合并实体相关，540万美元与非合并房地产企业按份额相关）[201] - 截至2022年3月31日，公司在建资产预计还需5.69亿美元才能完成，预计主要在未来两到三年内支出[202] 现金流量情况 - 2022年第一季度，经营活动提供净现金6959.8万美元，投资活动使用净现金3295.1万美元，融资活动使用净现金1.19529亿美元；2021年同期，经营活动提供净现金6650.2万美元，投资活动使用净现金2951.5万美元，融资活动使用净现金5177.6万美元[205] 对非合并房地产企业投资情况 - 截至2022年3月31日，公司对非合并房地产企业的投资总计4.614亿美元，额外资本承诺和特定已记录担保总计6860万美元，无与非合并房地产企业相关的本金支付担保[213][215] 保险情况 - 公司维持一般责任保险，每次事故和累计限额为1.5亿美元，财产和租金价值保险每次事故限额为15亿美元，通过全资子公司维持部分首次损失、恐怖主义行为及核、生物、化学或放射性恐怖主义事件保险，每次事故限额为20亿美元[217] 担保及负债情况 - 截至2022年3月31日，公司合并实体的本金支付担保总额为830万美元[223] - 截至2022年3月31日和2021年12月31日，环境负债总计1820万美元，包含在资产负债表的“其他负债净额”中[227] 利率互换及贷款加权平均利率情况 - 截至2022年3月31日，利率互换在2024年7月到期，A - 1定期贷款固定SOFR加权平均利率为1.46%，A - 2定期贷款固定LIBOR加权平均利率为1.34%[229] 指定为有效套期的利率互换和上限协议情况 - 截至2022年3月31日和2021年12月31日，指定为有效套期的利率互换和上限协议的总名义价值分别为10亿美元和86270万美元[235] 同店物业数量变化情况 - 2022年第一季度末同店物业数量从55处增至59处，新增6处，剔除2处[172]

债务情况 - 2021年12月31日，可变利率应付抵押贷款余额为867,246,000美元，加权平均利率2.01%，利率变动1%的影响为8,793,000美元；固定利率应付抵押贷款余额为921,013,000美元，加权平均利率4.32% [385] - 2021年12月31日，循环信贷额度余额为300,000,000美元，加权平均利率1.15%，利率变动1%的影响为3,042,000美元；A - 1期定期贷款余额为200,000,000美元，加权平均利率2.59%；A - 2期定期贷款余额为200,000,000美元，加权平均利率2.49% [385] - 2021年12月31日，非合并房地产企业债务中可变利率余额为281,608,000美元，加权平均利率2.56%，利率变动1%的影响为2,855,000美元；固定利率余额为91,653,000美元，加权平均利率4.49% [385] - A - 1期定期贷款为2亿美元无担保定期贷款，原2023年1月到期，2022年1月14日修订后到期日延至2025年1月 [57] - A - 2期定期贷款为2亿美元无担保定期贷款，2024年7月到期 [58] - 截至2021年12月31日，应付抵押贷款加权平均有效利率：浮动利率2.01%，固定利率4.32%；应付抵押贷款净额为17.77699亿美元，2020年为15.93738亿美元[532] - 2021年公司签订两笔总计1.9亿美元的抵押贷款，2020年签订四笔总计5.6亿美元的抵押贷款并对RTC - West抵押应付账款再融资增加本金2020万美元，2020年12月偿还WestEnd25抵押应付账款9470万美元[534] - 截至2021年12月31日和2020年，公司有总计13亿美元的利率互换和上限协议[535] - 截至2021年12月31日，公司14亿美元信贷安排包括10亿美元循环信贷安排、2亿美元A - 1期无担保定期贷款和2亿美元A - 2期无担保定期贷款[536] - 截至2021年12月31日，循环信贷额度为3亿美元，利率1.15%；A - 1定期贷款和A - 2定期贷款均为2亿美元，利率分别为2.59%和2.49%；无担保定期贷款净额为3.98664亿美元[540] - 截至2021年和2020年12月31日，循环信贷额度下未偿还信用证总额分别为91.1万美元和150万美元；相关净递延融资成本分别为500万美元和670万美元[541] - 截至2021年12月31日，A - 1定期贷款和A - 2定期贷款通过利率互换协议固定利率，加权平均利率分别为1.39%和1.34%[542] - 截至2021年12月31日，债务本金到期情况为2022 - 2026年及以后分别为11.2516万、37.3344万、32.2571万、85.889万、11.3845万和70.7093万美元，总计248.8259万美元[543] - 截至2021年12月31日，公司非合并房地产合资企业可变利率债务加权平均有效利率为2.50%，固定利率为4.20%[514] 债务公允价值与套期工具 - 2021年和2020年12月31日，公司合并债务的估计公允价值分别为25亿美元和20亿美元 [388] - 2021年和2020年12月31日，指定为现金流量套期的利率互换和上限协议的总名义价值为8.627亿美元 [392] - 2021年12月31日，指定为现金流量套期的利率互换和上限的公允价值中，资产总计393,000美元，负债总计1840万美元；2020年负债总计4420万美元 [392] - 2021年和2020年12月31日，未指定为会计套期的利率互换和上限协议的总名义价值为8.677亿美元 [393] - 2021年和2020年12月31日，未指定为会计套期的利率上限的公允价值中，资产分别总计558,000美元和35,000美元 [393] 房地产资产情况 - 2021年末公司房地产资产账面价值约48.7亿美元，当年减值损失2510万美元[404] - 截至2021年12月31日，公司运营组合包括64项运营资产，其中商业资产42项，总面积1310万平方英尺，多户住宅资产22项，共8208个单元[424] - 公司有1个在建多户住宅资产，共808个单元；11个近期开发管道资产，估计潜在开发密度为530万平方英尺；25个未来开发管道资产，估计潜在开发密度为1430万平方英尺[424] - 2021年11月，公司以2.053亿美元收购华盛顿特区432套多户住宅资产The Batley，另有310万美元交易成本资本化[487] - 2020年12月，公司以6500万美元收购1.4英亩未来开发地块及其他三块地块，另有68.8万美元交易成本资本化[488] - 2019年12月，公司以1.605亿美元收购华盛顿特区325套多户住宅资产F1RST Residences，另有470万美元交易成本资本化[489] - 2021年4月，公司处置土地确认1130万美元收益[490] - 2020年1月，公司出售Metropolitan Park获1.55亿美元，确认5950万美元收益[491] - 2019年，公司出售三项商业资产和一项房地产合资企业50%权益，总售价3.854亿美元，确认1.05亿美元收益[492] - 2021年12月，公司敲定Pen Place出售协议，售价1.98亿美元，较之前估计合同价值增加4810万美元[497] - 截至2021年12月31日，The Batley所在实体（VIE）总资产2.072亿美元，负债79.2万美元[521] - 2021年3月，1900 Crystal Drive地块承租人签订最高本金余额2.27亿美元的抵押贷款，利率为LIBOR加3.0%；截至2021年12月31日，VIE总资产5860万美元，负债1200万美元[522][524] - 2021年12月，2000/2001 South Bell Street地块承租人签订最高本金余额2.085亿美元的抵押贷款，利率为LIBOR加2.15%；截至2021年12月31日，VIE总资产390万美元，负债110万美元[525] 财务关键指标变化 - 2021年末总资产63.86206亿美元，2020年末为60.79547亿美元[409] - 2021年末总负债29.25064亿美元，2020年末为23.42593亿美元[409] - 2021年总营收6.34362亿美元，2020年为6.02723亿美元，2019年为6.4777亿美元[411] - 2021年总费用6.45496亿美元，2020年为6.4015亿美元，2019年为6.25409亿美元[411] - 2021年净亏损8972.5万美元，2020年为6726.1万美元，2019年净利润7414.4万美元[411] - 2021年归属于普通股股东净亏损7925.7万美元，2020年为6230.3万美元，2019年净利润6557.1万美元[411] - 2021年基本和摊薄后每股亏损0.63美元，2020年为0.49美元，2019年每股收益0.48美元[411] - 2021年综合亏损6302.1万美元，2020年为9348.6万美元，2019年综合收益4811.6万美元[412] - 2021年归属于公司综合亏损5522.8万美元，2020年为8553.8万美元，2019年综合收益4212.7万美元[412] - 2018 - 2021年普通股数量从120,937股变为127,378股[415] - 2021年净亏损89,725千美元，2020年净亏损67,261千美元，2019年净利润74,144千美元[417] - 2021年经营活动提供净现金217,622千美元，2020年为169,021千美元，2019年为173,986千美元[417] - 2021年投资活动使用净现金368,741千美元，2020年为167,690千美元，2019年为240,672千美元[417] - 2021年融资活动提供净现金189,878千美元，2020年为119,489千美元，2019年使用净现金190,330千美元[417] - 2021年现金及现金等价物和受限现金净增加38,759千美元，2020年增加120,820千美元，2019年减少257,016千美元[417] - 2021年末现金及现金等价物和受限现金为302,095千美元，2020年末为263,336千美元，2019年末为142,516千美元[418] - 2021年折旧和摊销（含递延融资成本摊销）为240,454千美元，2020年为225,597千美元，2019年为195,795千美元[417] - 2021年普通股回购金额为157,686千美元，2020年为104,774千美元[417] - 2021年支付给普通股股东的股息为118,115千美元，2020年为120,011千美元，2019年为129,834千美元[417] - 2021 - 2019年，公司支付的利息分别为61,928美元、56,961美元、49,437美元[420] - 2021年末，公司租户及其他应收款为4.4496亿美元，2020年末为5.5903亿美元[498] - 2021年末，公司对非合并房地产合资企业的投资为4.62885亿美元，2020年末为4.61369亿美元[499] - 截至2021年和2020年12月31日，公司在非合并房地产合资企业的总投资比标的资产的账面净值分别高出1860万美元和1890万美元[501] - 2019 - 2021年，公司为非合并房地产合资企业提供服务的收入分别为2850万美元、2550万美元和2370万美元[502] - 2021年，公司非合并房地产合资企业处置活动的总收益为2832.6万美元，2020年为 - 215.2万美元[504] - 2019年，公司出售中央广场塔楼房地产合资企业50%的权益，获得5340万美元净收益[506] - 2021年，公司与Landmark的非合并房地产合资企业对L'Enfant Plaza资产计提4870万美元减值损失，公司按比例分担2390万美元[508] - 2022年1月，公司与Landmark的非合并房地产合资企业出售资产获得1.375亿美元，偿还相关抵押贷款7980万美元，公司所有权在1.8% - 18.0%之间[509] - 截至2021年和2020年12月31日，公司在拥有1101 17th Street的房地产合资企业的投资余额为零，2019年确认该合资企业分配收入640万美元[510] - 2021年，公司与J.P. Morgan建议的机构投资者成立两个房地产合资企业，公司拥有50%权益，确认1130万美元土地贡献收益，合作伙伴支付1750万美元促进金，其中420万美元支付给公司相关人员[512] - 2020年第二季度，公司对拥有The Marriott Wardman Park酒店的合资企业投资计提650万美元减值损失，10月1日将权益转让给PacLife[513] - 截至2021年12月31日，其他资产净额为4.42116亿美元，2020年为2.86575亿美元[526] - 2021年第四季度，公司对专注房地产科技公司的基金投资实现未实现收益460万美元[529] - 2021年租赁和其他已识别无形资产摊销费用为1110.8万美元，2020年为1329.5万美元[529] - 截至2021年和2020年12月31日，其他负债净额分别为3.42565亿美元和2.47774亿美元[544] - 2019 - 2021年与租赁无形资产负债相关的摊销费用分别为250万、200万和220万美元[545] - 截至2021年12月31日，未来五年及以后租赁无形资产负债估计摊销总额为827.2万美元[546] - 截至2021年和2020年12月31日，公司TRS估计的联邦和州净经营亏损结转额分别为480万和1100万美元[549] - 2019 - 2021年所得税（费用）收益分别为130.2万、426.5万和 - 354.1万美元；截至2021年和2020年12月31日，净递延所得税负债分别为530万和250万美元[550] - 2019 - 2021年董事会宣布的现金股息均为0.90美元，各年普通收入应税部分和资本利得分配部分金额不同[551] 租金收入情况 - 2021 - 2019年，来自美国联邦政府的租金收入分别为83,256千美元、84,086千美元、86,644千美元，占商业部门租金收入的比例分别为22.0%、23.4%、21.2%，占总租金收入的比例分别为16.

运营组合资产情况 - 截至2021年9月30日，运营组合包含63项运营资产，其中42项商业资产共1310万平方英尺（公司份额为1130万平方英尺），21项多户住宅资产共7776套（公司份额为6125套）[145] 碳中和情况 - 2021年公司通过购买经核实的碳抵消和可再生能源信用额度，在运营组合中实现了碳中和[145] 办公资产出售计划 - 公司自2017年成立以来已完成出售、资本重组和/或地面租赁价值17亿美元的主要办公资产，并打算择机出售至少14亿美元的非核心办公资产和土地[149] 商业投资组合运营情况 - 公司商业投资组合的入住率较2021年6月30日下降180个基点，预计到年底和2022年办公入住率将继续面临压力[151] - 公司商业投资组合的停车收入较疫情前水平约低60%，疫情前每年约为3000万美元[151] - 截至2021年9月30日，公司运营商业投资组合租赁和入住率分别为84.9%和82.6%，低于2021年6月30日的85.9%和84.4%，以及2020年9月30日的88.4%和85.3%[158] 多户住宅投资组合运营情况 - 公司多户住宅投资组合运营入住率较2021年6月30日提高390个基点，且市场租金因需求增加和新供应有限而上涨[152] - 截至2021年9月30日，公司运营多户住宅投资组合租赁和入住率分别为92.9%和90.2%，高于2021年6月30日的91.6%和86.3%，以及2020年9月30日的83.0%和76.6%[158] 财务关键指标（净收入） - 2021年第三季度归属于普通股股东的净收入为89.3万美元，摊薄后每股0.00美元，而2020年同期净亏损为2280万美元，摊薄后每股0.18美元[155] - 2021年前九个月归属于普通股股东的净亏损为2280万美元，摊薄后每股0.18美元，而2020年同期为1660万美元，摊薄后每股0.14美元[156] 公司与亚马逊业务往来 - 公司与亚马逊的租约总面积约100万平方英尺，位于国家登陆区的六座办公楼[147] - 2020年1月，公司以1.55亿美元将大都会公园出售给亚马逊，并开始在其上建造两座总面积210万平方英尺的新办公楼[148] 第三方房地产服务收入情况 - 2021年前三季度第三方房地产服务收入（含报销）为9070万美元，2020年同期为8390万美元；第三季度为2580万美元，2020年同期为2700万美元[158] - 2021年第三季度第三方房地产服务收入（含报销）为2584.2万美元，较2020年同期的2698.7万美元下降4.2%[166] - 2021年第三方房地产服务收入（含报销）约9070万美元，较2020年的8390万美元增加约680万美元，增幅8.1%[183] - 2021年前三季度，第三方房地产服务业务收入（含报销）为9.0694亿美元，费用为8.0035亿美元，收入减费用为1.0659亿美元；2020年同期分别为8.387亿美元、8.626亿美元和 - 2390万美元[211] 租赁相关情况 - 2021年前三季度，公司租赁12万平方英尺（按权益比例），初始租金为每平方英尺44.82美元，GAAP基础加权平均租金为每平方英尺45.87美元；前九个月，公司租赁120万平方英尺，初始租金为每平方英尺46.04美元，GAAP基础加权平均租金为每平方英尺45.43美元[158] 同店净营业收入情况 - 2021年前三季度同店净营业收入为2.233亿美元，较2020年同期的2.31亿美元下降3.3%；第三季度为7270万美元，与2020年同期持平[158] - 截至2021年9月30日的三个月，同店组合从56处物业减至55处；九个月内，从52处增至55处[202] - 截至2021年9月30日的三个月，同店净营业收入（NOI）维持在7270万美元，与2020年同期持平[203] - 截至2021年9月30日的九个月，同店NOI减少770万美元，降幅3.3%，降至2.233亿美元[204] 各季度财务指标对比 - 2021年第三季度物业租赁收入为1.259亿美元，较2020年同期的1.187亿美元增长6.1%[166] - 2021年第三季度折旧和摊销费用为5672.6万美元，较2020年同期的5648.1万美元增长0.4%[166] - 2021年第三季度物业运营费用为4019.8万美元，较2020年同期的3757.2万美元增长7.0%[166] - 2021年第三季度房地产税费用为1825.9万美元，较2020年同期的1735.4万美元增长5.2%[166] 年度财务指标对比 - 2021年物业租赁收入约3.71亿美元，较2020年的3.545亿美元增加约1640万美元，增幅4.6%[182] - 2021年折旧和摊销费用约1.781亿美元，较2020年的1.576亿美元增加约2050万美元，增幅13.0%[184] - 2021年物业运营费用约1.099亿美元，较2020年的1.059亿美元增加约410万美元，增幅3.8%[186] - 2021年房地产税费用约5510万美元，较2020年的5340万美元增加约170万美元，增幅3.2%[187] - 2021年公司及其他一般和行政费用约3850万美元，较2020年的3750万美元增加约99.7万美元，增幅2.7%[188] - 2021年第三方房地产服务一般和行政费用约8000万美元，较2020年的8630万美元减少约620万美元，降幅7.2%[189] - 2021年与组建交易和特殊股权奖励相关的股份支付费用约1290万美元，较2020年的2540万美元减少约1260万美元，降幅49.4%[190] - 2021年来自非合并房地产企业的收入约2350万美元，较2020年的亏损1710万美元增加约4070万美元，增幅237.2%[192] - 2021年利息费用约5030万美元，较2020年的4470万美元增加约570万美元，增幅12.7%[193] 各业务线季度收入及NOI情况 - 2021年第三季度，商业地产租金收入从9310万美元增至9600万美元，增长300万美元，增幅3.2%；综合NOI从5420万美元增至5690万美元，增长270万美元，增幅4.9%[215] - 2021年第三季度，多户住宅租金收入从3050万美元增至3510万美元，增长460万美元，增幅15.1%；综合NOI从1260万美元增至1600万美元，增长330万美元，增幅26.5%[216] 各业务线前三季度收入、费用及NOI情况 - 2021年前三季度，商业地产物业收入为2.84905亿美元，费用为1.12173亿美元，综合NOI为1.72732亿美元；2020年同期分别为2.76841亿美元、1.15177亿美元和1.61664亿美元[214] - 2021年前三季度，多户住宅物业收入为1.0061亿美元，费用为5368.9万美元，综合NOI为4692.1万美元；2020年同期分别为9512.2万美元、4832.6万美元和4679.6万美元[214] 运营部门调整 - 公司将运营部门合并为三个可报告部门：商业、多户住宅以及第三方资产管理和房地产服务[209] 各业务线年度收入及NOI情况 - 2021年商业地产租赁收入从2020年的2.768亿美元增至2.849亿美元，增长810万美元，增幅2.9%；综合净营业收入从1.617亿美元增至1.727亿美元，增长1110万美元，增幅6.8%[217] - 2021年多户住宅地产租赁收入从2020年的9510万美元增至1.006亿美元，增长550万美元，增幅5.8%；综合净营业收入从4680万美元增至4690万美元，增长12.5万美元，增幅0.3%[219] 抵押贷款情况 - 截至2021年9月30日和2020年12月31日，公司抵押贷款应付总额分别为16.84407亿美元和16.03869亿美元，加权平均有效利率分别为2.08%（浮动利率）和4.32%（固定利率）[221] - 截至2021年9月30日，可变利率抵押贷款7.62246亿美元，加权平均利率2.08%，利率变动1%的影响为772.8万美元；固定利率抵押贷款9.22161亿美元，加权平均利率4.32%[262] - 截至2021年9月30日，可变利率应付抵押贷款余额为76.2246万美元，加权平均有效利率为2.08%；固定利率应付抵押贷款余额为92.2161万美元，加权平均有效利率为4.32%[262] - 截至2020年12月31日，可变利率应付抵押贷款余额为67.8346万美元，加权平均有效利率为2.18%；固定利率应付抵押贷款余额为92.5523万美元，加权平均有效利率为4.32%[262] 信贷安排情况 - 截至2021年9月30日和2020年12月31日，公司14亿美元信贷安排包括10亿美元循环信贷安排、2亿美元无担保定期贷款（A - 1期）和2亿美元无担保定期贷款（A - 2期），未偿金额分别为3.98493亿美元和3.97979亿美元[224] - 截至2021年9月30日，公司信贷安排下可用额度为9.986亿美元（扣除未偿还信用证总额140万美元），2021年无合并基础债务和按份额应偿还债务到期[234] 股份回购情况 - 2021年3 - 9月，公司分别回购并注销230万股和290万股普通股，花费6890万美元和8810万美元，平均每股购买价格为29.73美元和29.99美元；自股份回购计划开始，已回购并注销670万股普通股，花费1.929亿美元，平均每股购买价格为28.71美元[228] 对非合并房地产企业相关情况 - 截至2021年9月30日，公司对非合并房地产企业的投资总计4.861亿美元[247] - 截至2021年9月30日，公司对非合并房地产企业的额外资本承诺和某些已记录担保总计6610万美元[249] - 截至2021年9月30日，未合并房地产企业可变利率债务余额为28.1752万美元，加权平均有效利率为2.57%；固定利率债务余额为8.3707万美元，加权平均有效利率为4.46%[262] - 截至2020年12月31日，未合并房地产企业可变利率债务余额为31.9057万美元，加权平均有效利率为2.47%；固定利率债务余额为7.9989万美元，加权平均有效利率为4.36%[262] 保险情况 - 公司维持一般责任保险，每次事故和累计限额为1.5亿美元，财产和租金价值保险每次事故限额为15亿美元，通过全资附属保险公司对恐怖袭击等事件每次事故提供20亿美元的保险[251] 在建资产情况 - 截至2021年9月30日，在建资产预计还需3.203亿美元才能完成，预计主要在未来三年支出[254] 租户相关义务情况 - 截至2021年9月30日，公司已承诺的租户相关义务总计7690万美元，其中7360万美元与合并实体相关，330万美元与非合并房地产企业相关[255] 合并实体担保情况 - 截至2021年9月30日，合并实体的本金支付担保总额为830万美元[258] 环境负债情况 - 截至2021年9月30日和2020年12月31日，环境负债总计1820万美元[260] 利率互换及上限协议情况 - 截至2021年9月30日和2020年12月31日，指定为现金流套期的利率互换协议名义价值总计8.627亿美元，公允价值分别为负债2840万美元和4420万美元[269] - 截至2021年9月30日和2020年12月31日，未指定为套期的利率上限协议的总名义价值为8.677亿美元，公允价值分别为资产26.6万美元和3.5万美元[270] 利率变动影响情况 - 利率变动1%，2021年9月30日可变利率应付抵押贷款的年度影响为7728万美元，未合并房地产企业可变利率债务的年度影响为2857万美元[262] 衍生金融工具使用情况 - 公司使用利率互换和上限协议等衍生金融工具管理利率风险，不用于投机目的[265] 未来开发费用收入预计 - 截至2021年9月30日，预计未来六年将确认总计5120万美元的开发费用收入[211] 资本承诺交割情况 - 截至2021年9月30日，WHI Impact Pool已完成总计1.144亿美元的资本承诺交割，公司承诺1120万美元，剩余承诺830万美元[239] 现金流量情况 - 2021年前九个月，经营活动提供净现金1.54412亿美元，投资活动使用净现金9675.1万美元，融资活动使用净现金9182万美元[241] 现金及债务情况 - 截至2021年9月30日，现金及现金等价物和受限现金较2020年12月31日减少3420万美元至2.292亿美元，未偿债务分别为21亿美元和20亿美元[242] 合并债务公允价值情况 - 截至2021年9月30日和2020年12月31日，公司合并债务的估计公允价值分别为21亿美元

运营资产组合情况 - 截至2021年6月30日，运营组合包括64个运营资产，含43个商业资产共1330万平方英尺（公司份额1140万平方英尺）和21个多户住宅资产共7776个单元（公司份额6125个单元）[149] 资产出售与计划 - 公司计划出售至少15亿美元非核心办公资产和土地，自2017年成立以来已完成16亿美元主要办公资产的出售、资本重组和地面租赁[153] 与亚马逊合作情况 - 公司与亚马逊的租约总面积约100万平方英尺，2021年第二季度新增约16.7万平方英尺[151] - 2020年1月，公司以1.55亿美元将Metropolitan Park出售给亚马逊，并开始建造两座总面积210万平方英尺的新办公楼[152] 运营组合入住率与收入变化 - 自2021年3月31日，公司在运营商业组合的入住率下降250个基点，商业组合停车收入较疫情前水平约低50%，疫情前约为每年3000万美元[155] - 自2021年3月31日，公司在运营多户住宅组合的入住率提高140个基点[156] 租户租金与营业情况 - 公司与部分租户达成协议，将240万美元2021年第二季度应缴租金延期或减免，95%的零售租户已恢复营业[157] 可报告部门情况 - 公司将运营部门汇总为三个可报告部门，分别是商业、多户住宅以及第三方资产管理和房地产服务[146] 纳税方式 - 公司选择按照1986年《国内税收法》第856 - 860节作为房地产投资信托基金（REIT）纳税，需每年将至少90%的REIT应税收入作为股息分配给股东[145] 投资组合地理位置与规划 - 公司超过一半的投资组合位于National Landing，弗吉尼亚理工大学计划在此建设价值10亿美元的创新园区[140] 净利润与每股收益情况 - 2021年第二季度归属普通股股东净亏损300万美元，摊薄后每股亏损0.03美元，2020年同期净亏损3680万美元，摊薄后每股亏损0.28美元；2021年上半年净亏损2370万美元，摊薄后每股亏损0.19美元，2020年同期净利润610万美元，摊薄后每股盈利0.04美元[162] 第三方房地产服务收入情况 - 2021年第二季度和上半年第三方房地产服务收入（含报销）分别为2670万美元和6490万美元，2020年同期分别为2720万美元和5690万美元[162] - 2021年第三方房地产服务收入（含报销）下降约42.2万美元，即1.6%，降至2670万美元，主要因租户服务项目报销收入减少，部分被开发费用收入增加抵消[172] - 2021年第三方房地产服务收入（含报销）为6490万美元，较2020年的5690万美元增加约800万美元，增幅14.0%[185] - 2021年第二季度第三方房地产服务收入（含报销）减少约42.2万美元，即1.6%，降至2670万美元，2020年同期为2720万美元[214] - 2021年上半年第三方房地产服务收入（含报销）增加约800万美元，即14.0%，达到6490万美元，2020年同期为5690万美元[214] 投资组合租赁和占用比例情况 - 截至2021年6月30日，经营性商业投资组合租赁和占用比例分别为85.9%和84.4%，低于2021年3月31日的87.3%和86.9%，以及2020年6月30日的90.4%和88.1%[162] - 截至2021年6月30日，经营性多户住宅投资组合租赁和占用比例分别为91.6%和86.3%，高于2021年3月31日的91.0%和85.9%，以及2020年6月30日的85.8%和82.3%；在役经营性多户住宅投资组合租赁和占用比例分别为95.0%和89.8%[162] 租赁面积与租金情况 - 2021年第二季度租赁面积72.2万平方英尺，初始租金每平方英尺44.96美元，GAAP基础加权平均租金每平方英尺43.98美元；2021年上半年租赁面积110万平方英尺，初始租金每平方英尺46.19美元，GAAP基础加权平均租金每平方英尺45.38美元[162] 同店净营业收入情况 - 2021年第二季度同店净营业收入增长0.4%至7650万美元，2020年同期为7610万美元；2021年上半年同店净营业收入下降4.6%至1.522亿美元，2020年同期为1.595亿美元[162] - 2021年第二季度同店净营业收入（NOI）增加33.6万美元，即0.4%，达到7650万美元，2020年同期为7610万美元[204] - 2021年上半年同店NOI减少730万美元，即4.6%，降至1.522亿美元，2020年同期为1.595亿美元[205] 物业租赁收入情况 - 2021年物业租赁收入增长约740万美元，即6.4%，达到1.228亿美元，主要因租金递延、新投入使用空间及新租约等因素，部分被部分物业入住率和租金下降抵消[171] - 2021年物业租赁收入为2.451亿美元，较2020年的2.358亿美元增加约920万美元，增幅3.9%[184] 折旧和摊销费用情况 - 2021年折旧和摊销费用增长约410万美元，即7.7%，达到5670万美元，主要因部分物业新投入使用空间及租户改进增加，部分被一处物业租户改进处置减少抵消[173] - 2021年折旧和摊销费用为1.214亿美元，较2020年的1.011亿美元增加约2030万美元，增幅20.1%[187] 未合并房地产投资项目收入情况 - 2021年未合并房地产投资项目收入增长约1740万美元，即129.3%，达到400万美元，主要因2020年的减值费用和2021年资产出售收益[181] - 2021年未合并房地产企业的收入为301万美元，较2020年的亏损1617.7万美元增加约1920万美元，增幅118.6%[194] 物业运营费用情况 - 2021年物业运营费用为6970万美元，较2020年的6830万美元增加约140万美元，增幅2.1%[188] 房地产税费用情况 - 2021年房地产税费用为3690万美元，较2020年的3610万美元增加约80万美元，增幅2.2%[189] 公司及其他一般和行政费用情况 - 2021年公司及其他一般和行政费用为2640万美元，较2020年减少约2.2万美元，降幅0.1%[190] 第三方房地产服务一般和行政费用情况 - 2021年第三方房地产服务一般和行政费用为5450万美元，较2020年的5810万美元减少约360万美元，降幅6.1%[191] - 2021年第二季度第三方房地产服务费用减少约370万美元，即12.6%，降至2560万美元，2020年同期为2920万美元[215] - 2021年上半年第三方房地产服务费用减少约360万美元，即6.1%，降至5450万美元，2020年为5810万美元[215] 利息费用情况 - 2021年利息费用为3310万美元，较2020年的2780万美元增加约530万美元，增幅19.1%[195] 出售房地产收益情况 - 2021年出售房地产的收益为1130万美元，较2020年的5947.7万美元减少约4817.7万美元，降幅81.0%[197] 商业物业收入与费用情况 - 2021年第二季度商业物业收入为9557万美元，2020年同期为8634.7万美元；上半年商业物业收入为1.88863亿美元，2020年同期为1.83789亿美元[218] - 2021年第二季度商业物业费用为3726万美元，2020年同期为3602.5万美元；上半年商业物业费用为7300.7万美元，2020年同期为7634万美元[218] - 2021年Q2商业地产租赁收入从2020年的8630万美元增至9560万美元，增长920万美元，增幅10.7%；综合净营业收入从5030万美元增至5830万美元，增长800万美元，增幅15.9%[219] - 2021年上半年商业地产租赁收入从2020年的1.838亿美元增至1.889亿美元，增长510万美元，增幅2.8%；综合净营业收入从1.074亿美元增至1.159亿美元，增长840万美元，增幅7.8%[221] 多户住宅物业收入与费用情况 - 2021年第二季度多户住宅物业收入为3282.8万美元，2020年同期为3165.6万美元；上半年多户住宅物业收入为6547.9万美元，2020年同期为6459.6万美元[218] - 2021年第二季度多户住宅物业费用为1710.7万美元，2020年同期为1539.9万美元；上半年多户住宅物业费用为3454.7万美元，2020年同期为3044.4万美元[218] - 2021年Q2多户住宅地产租赁收入从2020年的3170万美元增至3280万美元，增长120万美元，增幅3.7%；综合净营业收入从1630万美元降至1570万美元，减少53.6万美元，降幅3.3%[220] - 2021年上半年多户住宅地产租赁收入从2020年的6460万美元增至6550万美元，增长88.3万美元，增幅1.4%；综合净营业收入从3420万美元降至3090万美元，减少320万美元，降幅9.4%[223] 应付抵押贷款情况 - 截至2021年6月30日和2020年12月31日，应付抵押贷款分别为1.600526亿美元和1.603869亿美元，加权平均有效利率分别为2.14%（浮动利率）和4.32%（固定利率）[225] - 2021年6月30日，可变利率应付抵押贷款余额677246000美元，加权平均有效利率2.14%，基准利率变动1%的年度影响为6867000美元；固定利率应付抵押贷款余额923280000美元，加权平均有效利率4.32%[269] - 2020年12月31日，可变利率应付抵押贷款余额678346000美元，加权平均有效利率2.18%；固定利率应付抵押贷款余额925523000美元，加权平均有效利率4.32%[269] 信贷安排情况 - 截至2021年6月30日和2020年12月31日，公司14亿美元信贷安排包括10亿美元循环信贷安排、2000万美元无担保定期贷款（A - 1期）和2000万美元无担保定期贷款（A - 2期）[229] - 截至2021年6月30日，公司信贷安排下可用资金为9.985亿美元（扣除未偿还信用证150万美元），2021年无合并基础债务到期[238] - 2021年6月30日和2020年12月31日，循环信贷额度余额为0，利率分别为1.15%和1.19%；A - 1定期贷款和A - 2定期贷款余额均为2亿美元，利率分别为2.59%和2.49%[269] - 截至2021年6月30日和2020年12月31日，A - 1定期贷款和A - 2定期贷款通过利率互换协议固定余额，加权平均利率分别为1.39%和1.34%[270] 股份回购情况 - 2021年上半年，公司回购并注销619,749股普通股，花费1920万美元，平均每股30.96美元；自股份回购计划开始，已回购并注销440万股普通股，花费1.24亿美元，平均每股28.18美元[233] 对非合并房地产企业相关情况 - 截至2021年6月30日，公司对非合并房地产合资企业的额外资本承诺和担保共计6270万美元，租户相关承诺共计6890万美元[239][240] - 截至2021年6月30日，对非合并房地产企业的投资总计4.978亿美元[251] - 截至2021年6月30日，对非合并房地产企业的额外资本承诺和某些已记录担保总计6270万美元[255] - 2021年6月30日，未合并房地产企业债务可变利率部分余额320479000美元，加权平均有效利率2.44%，基准利率变动1%的年度影响为3249000美元；固定利率部分余额81940000美元，加权平均有效利率4.46%[269] - 2020年12月31日，未合并房地产企业债务可变利率部分余额319057000美元，加权平均有效利率2.47%；固定利率部分余额79989000美元，加权平均有效利率4.36%[269] 现金流量情况 - 2021年上半年，经营活动提供净现金1.23556亿美元，投资活动使用净现金7044.5万美元，融资活动提供净现金4.69652亿美元[245] - 经营活动提供的净现金为1.236亿美元，主要包括净收入1.015亿美元、经营资产和负债净变化1170万美元、非合并房地产企业资本回报1030万美元[247] - 投资活动使用的净现金为7040万美元，包括开发成本等6740万美元、对非合并房地产企业投资2200万美元，部分被房地产销售收益1440万美元和非合并房地产企业资本分配460万美元抵消[248] - 融资活动使用的净现金为7780万美元，主要包括向普通股股东支付股息5920万美元、回购普通股1920万美元等，部分被非控股股东出资1750万美元抵消[249] 保险情况 - 公司维持一般责任保险每次事故和累计限额为1.5亿美元，财产和租金价值保险每次事故限额为15亿美元，通过全资子公司对部分首次损失、恐怖主义行为等提供每次事故限额为20亿美元的保险[257] 在建资产情况 - 截至

运营资产情况 - 截至2021年3月31日，运营组合包括63个运营资产，含42个商业资产共1330万平方英尺（公司份额1140万平方英尺）和21个多户住宅资产共7800个单元（公司份额5999个单元）[138] 区域发展动态 - 弗吉尼亚理工大学计划在公司资产所在区域建设价值10亿美元的创新园区[129] 租户租金收缴率 - 2021年第一季度，若包含88.8万美元递延和减免租金，商业办公租户租金收缴率为99.3%，零售租户为70.6% [144] - 2021年第一季度，商业办公租户租金收缴率综合为99.5%，公司份额为99.6%（2019年平均为99.7%） [145] - 2021年第一季度，多户住宅租户租金收缴率综合和公司份额均为98.9%（2019年平均为99.9%） [145] - 2021年第一季度，商业零售租户租金收缴率综合为76.4%，公司份额为74.7%（2019年平均为98.4%） [145] 特定业务收入变化 - 2021年3月31日止三个月，停车收入较2020年同期减少370万美元，降幅46.5% [145] - 2021年3月31日止三个月，国家登陆区水晶城万豪酒店净营业收入较2020年同期减少56.9万美元 [145] 资产交易情况 - 2020年1月，公司以1.55亿美元将大都会公园出售给亚马逊，并开始建设两座总面积210万平方英尺的新办公楼 [141] - 公司预计2021年完成将笔广场出售给亚马逊的交易 [141] 股东盈亏情况 - 2021年第一季度归属普通股股东净亏损2070万美元，摊薄后每股亏损0.16美元，2020年同期净利润4290万美元，摊薄后每股收益0.32美元[150] - 2021年3月31日止三个月，归属于普通股股东的净亏损为2073.1万美元，2020年同期净利润为4292.5万美元[172] 第三方房地产服务收入 - 2021年第一季度第三方房地产服务收入（含报销）3810万美元，2020年同期2970万美元[150] - 2021年第三方房地产服务收入3810.7万美元，较2020年的2971.6万美元增长28.2%[156] - 2021年3月31日止三个月，第三方房地产服务收入（含报销）增至3810万美元，较2020年同期增加约840万美元，增幅28.2%[186] 投资组合租赁和入住率 - 截至2021年3月31日，经营性商业投资组合租赁和入住率分别为87.3%和86.9%，2020年12月31日为88.1%和87.7%，2020年3月31日为91.0%和88.7%[150] - 截至2021年3月31日，经营性多户住宅投资组合租赁和入住率分别为91.0%和85.9%，2020年12月31日为86.5%和81.1%，2020年3月31日为87.0%和84.5%[150] 同店净营业收入 - 2021年第一季度同店净营业收入下降9.2%至7590万美元，2020年同期为8360万美元[151] - 2021年3月31日止三个月，同店净营业收入（NOI）减少770万美元，降幅9.2%，主要归因于新冠疫情影响[175] 股息与分配情况 - 2021年第一季度向普通股股东支付股息2970万美元，向非控股权益分配580万美元[155] - 2021年4月29日，董事会宣布每股普通股季度股息为0.225美元[214] 股份回购情况 - 2021年第一季度回购并注销619749股普通股，花费1920万美元，平均每股30.96美元[155] - 2021年第一季度公司回购并注销61.9749万股普通股，花费1920万美元，平均每股30.96美元；自股份回购计划开始，已回购并注销440万股普通股，花费1.24亿美元，平均每股28.18美元[202] 新增投资情况 - 2021年第一季度在开发、在建工程和房地产新增投资2850万美元[155] 物业租赁收入 - 2021年物业租赁收入1.222亿美元，较2020年的1.204亿美元增长1.5%[156] - 2021年商业地产租赁收入降至9330万美元，较2020年减少410万美元，降幅4.3%[189] - 2021年多户住宅物业租赁收入从2020年的3290万美元降至3270万美元，减少28.9万美元，降幅0.9%；综合净营业收入（NOI）从2020年的1790万美元降至1520万美元，减少270万美元，降幅15.0%[190] 第三方房地产服务费用 - 2021年3月31日止三个月，第三方房地产服务费用增至2890万美元，较2020年同期增加约12.2万美元，增幅0.4%[187] 商业地产合并NOI - 2021年商业地产合并NOI增至5750万美元，较2020年增加41.9万美元，增幅0.7%[189] 房地产折旧和摊销费用 - 2021年3月31日止三个月，房地产折旧和摊销费用为6472.6万美元，2020年同期为4848.9万美元[177] 第三方房地产服务开发费用收入 - 2021年3月31日止三个月，第三方房地产服务业务中，预计未来六年将确认总计5590万美元的开发费用收入[184] 同店池物业数量及变化 - 2021年同店池中的物业数量为56处[177] - 2021年第一季度同店池因纳入1800 South Bell Street等四处物业而发生变化[174] 应付抵押贷款情况 - 截至2021年3月31日和2020年12月31日，应付抵押贷款加权平均有效利率分别为可变利率2.15%、固定利率4.32%；应付抵押贷款总额分别为16.01635亿美元和16.03869亿美元，应付抵押贷款净额分别为15.91883亿美元和15.93738亿美元[194] - 2021年3月31日，可变利率应付抵押贷款余额为6.77246亿美元，加权平均有效利率为2.15%，利率变动1%的影响为686.7万美元[245] - 2020年12月31日，可变利率应付抵押贷款余额为6.78346亿美元，加权平均有效利率为2.18%[245] - 2021年3月31日，固定利率应付抵押贷款余额为9.24389亿美元，加权平均有效利率为4.32%[245] - 2020年12月31日，固定利率应付抵押贷款余额为9.25523亿美元，加权平均有效利率为4.32%[245] 信贷安排情况 - 截至2021年3月31日和2020年12月31日，公司14亿美元信贷安排包括10亿美元循环信贷安排、2亿美元无担保定期贷款（Tranche A - 1 Term Loan）和2亿美元无担保定期贷款（Tranche A - 2 Term Loan）；循环信贷安排有效利率1.16%，Tranche A - 1 Term Loan有效利率2.59%，Tranche A - 2 Term Loan有效利率2.49%[197][198] - 截至2021年3月31日，公司信贷安排可用额度为9.985亿美元（扣除未偿还信用证总额150万美元）；2021年无合并基础上的债务到期，公司份额内有1.021亿美元应付抵押贷款原计划2021年到期，后延期至2023年5月[210] - 2021年3月31日和2020年12月31日，循环信贷额度余额为0，利率分别为1.16%和1.19%[245] - 2021年3月31日和2020年12月31日，A - 1定期贷款余额为2亿美元，加权平均利率为1.39%[245][246] - 2021年3月31日和2020年12月31日，A - 2定期贷款余额为2亿美元，加权平均利率为1.34%[245][246] 非合并房地产企业相关情况 - 截至2021年3月31日，公司对非合并房地产合资企业有额外资本承诺和担保共计5380万美元；已承诺的租户相关义务共计5820万美元（5460万美元与合并实体相关，360万美元与非合并房地产合资企业公司份额相关）[211][212] - 截至2021年3月31日，公司对非合并房地产企业的投资总计4.555亿美元[227] - 截至2021年3月31日，公司对非合并房地产企业的额外资本承诺和某些已记录担保总计5380万美元，无本金支付担保[231] - 截至2021年3月31日，公司已承诺的租户相关义务总计5820万美元，其中5460万美元与合并实体相关，360万美元与非合并房地产企业按份额相关[237] WHI Impact Pool资本承诺 - 截至2021年3月31日，WHI Impact Pool完成资本承诺共计1.144亿美元，其中公司承诺1120万美元[213] 现金流量情况 - 2021年第一季度，经营活动提供净现金6650.2万美元，投资活动使用净现金2951.5万美元，融资活动提供净现金5180万美元；现金及现金等价物和受限现金较2020年12月31日减少1480万美元至2.485亿美元[215][216] - 2020年第一季度，经营活动提供净现金4191.6万美元，投资活动提供净现金4391.7万美元，融资活动提供净现金8570万美元；现金及现金等价物和受限现金较2019年12月31日增加1.715亿美元至3.14亿美元[215][222] - 融资活动提供的净现金为8570万美元，主要包括循环信贷安排借款所得2亿美元和应付抵押贷款借款所得1.75亿美元，部分被循环信贷安排还款2亿美元、普通股回购4120万美元、普通股股息支付3020万美元、债务发行成本930万美元和可赎回非控股权益分配380万美元所抵消[225] 保险情况 - 公司维持一般责任保险，每次事故及累计限额为1.5亿美元，财产和租金价值保险每次事故限额为15亿美元，通过全资子公司对部分首笔损失、恐怖袭击及核生化恐怖事件提供每次事故限额为20亿美元的保险[233] 在建工程情况 - 截至2021年3月31日，在建工程还需3.513亿美元完成，其中3.459亿美元与合并实体相关，540万美元与非合并房地产企业按份额相关，预计未来四年支出[236] 合并实体本金支付担保 - 截至2021年3月31日，合并实体的本金支付担保总额为830万美元[240] 环境负债情况 - 截至2021年3月31日和2020年12月31日，环境负债总计1820万美元，包含在资产负债表的“其他负债净额”中[243][244] 合并债务公允价值 - 截至2021年3月31日和2020年12月31日，公司合并债务的估计公允价值为20亿美元[246] 利率互换和上限协议情况 - 截至2021年3月31日和2020年12月31日，公司有名义价值总计8.627亿美元的利率互换和上限协议被指定为现金流量套期，其公允价值分别为负债3420万美元和4420万美元，包含在资产负债表的“其他负债净额”中[250] - 截至2021年3月31日和2020年12月31日，公司有未指定为现金流套期的利率上限协议，总名义价值为8.677亿美元[251] - 截至2021年3月31日和2020年12月31日，公司有指定为现金流套期的利率互换和上限协议，总名义价值为8.627亿美元[250] - 截至2021年3月31日和2020年12月31日，指定为现金流套期的利率互换和上限协议的公允价值分别为3420万美元和4420万美元负债[250]