Extra Space Storage Inc. (NYSE:EXR) is one of the 13 Best Warehouse and Self-Storage Stocks to Buy Right Now. UBS Reduces Its Price Target on Extra Space Storage Inc. (EXR) to $160, Keeps ‘Buy’ Rating On September 16, 2025, UBS reduced its price target on Extra Space Storage Inc. (NYSE:EXR) from $169 to $160, maintaining a ‘Buy’ rating. The price revision is driven by Extra Space Storage Inc. (NYSE:EXR)’s steady fundamentals despite a softer macroenvironment. Furthermore, UBS highlighted the company’s J ...

Accessibility StatementSkip Navigation Full Text of the Earnings Report and Supplemental DataThe full text of the earnings report and supplemental data will be available at the Company's investor relations website immediately following the earnings release to the wire services after the market close on Wednesday, October 29, 2025. About Extra Space Storage Inc.Extra Space Storage Inc., headquartered in Salt Lake City, is a fully integrated, self-administered and self-managed real estate investment trust, an ...

With a market cap of $31.2 billion, Extra Space Storage Inc. (EXR) is a leading self-storage real estate investment trust (REIT). As of June 30, 2025, the company owned and/or operated 4,179 stores across 43 states and Washington, D.C., comprising approximately 2.9 million units and 321.5 million square feet of rentable space. Companies valued at $10 billion or more are generally classified as “large-cap” stocks, and Extra Space Storage fits this criterion perfectly. Recognized as the largest operator of ...

Albert Anthony is the pen name of a Croatian-American business author who is a media contributor on investor platform Seeking Alpha, where he has over +1K followers, & also writes for platforms like Investing dot com and is launching a book on Amazon in 2025 called Real Estate Investment Trusts (REITs): A Fundamental Analysis.The author comes from a non-traditional financial background having been an analyst in the IT sector for several Fortune 500 companies in the US, as well as the technical support team ...

股价技术表现 - Extra Space Storage Inc股票在周五交易中突破200日移动平均线155.97美元 盘中最高达156.06美元[1] - 公司股价当日上涨约1% 当前最后交易价格为156.13美元[1][3] - 公司52周股价区间为139.97美元至216.52美元 当前交易价接近区间低位[3] 股价历史数据 - 公司52周最低点为139.97美元 最高点为216.52美元 较最高点仍有约27.9%的上涨空间[3] - 200日移动平均线数据来源为TechnicalAnalysisChannel.com[3]

公司概况 - 公司为一家房地产投资信托基金 在美国拥有、运营和管理仓储设施 [1] 财务表现 - 预计第三季度每股收益为1.54美元 较上年同期的2.07美元下降 [2] - 预计第三季度收入为7.9049亿美元 较上年同期的7.1087亿美元增长 [2] - 第二季度运营资金为2.05美元 略低于市场预期的2.06美元 [7] - 第二季度收入为6.6556亿美元 低于市场预期的7.6195亿美元 [7] 历史投资回报 - 过去10年股价从73.08美元上涨至147.28美元 涨幅达101.5% [3] - 10年前投资1万美元可购买约137股 目前价值达20,153美元 [3] - 过去10年每股累计派息47.13美元 投资1万美元可获得6,449美元股息收入 [4] - 投资1万美元总回报达26,602美元 总回报率为166.02% [5] - 同期标普500总回报率为292.70% 显著高于该公司表现 [5] 市场评级与展望 - 获得20位分析师"中性"评级 目标价155.53美元 较当前股价有5%上行空间 [6] - 公司维持全年运营资金和同店业绩指引中点不变 [8] 经营状况 - 第二季度业绩表现稳健 主要受历史高位出租率和稳定客户行为推动 [8] - 外部增长活动活跃 包括第三方管理和过桥贷款业务 [8] - 已完成两个合资企业合作伙伴权益收购 [8]

公司股息分配 - 董事会宣布2025年第三季度每股普通股股息为1.62美元 [1] - 股息支付日期为2025年9月30日 [1] - 股权登记日为2025年9月15日收盘时在册股东 [1] 公司业务概况 - 公司为标准普尔500指数成分股 总部位于盐湖城 [2] - 截至2025年6月30日 拥有及运营4179个自助仓储物业 [2] - 提供约290万个存储单元 总计可租赁面积达3.215亿平方英尺 [2] - 业务范围涵盖船舶存储 房车存储及商业存储服务 [2] - 是美国最大的自助仓储运营商 [2] 公司信息渠道 - 投资者可通过官方网站www.extraspace.com获取更多信息 [3]

行业分析 - 购物中心在房地产行业中的健康状况被提及 [1] 公司分析 - Federal Realty Trust (FRT) 是房地产行业中唯一的分红王者 [1]

债券发行 - 公司通过运营合伙企业发行8亿美元本金总额的4.950%优先票据，2033年到期，定价为票面金额的99.739% [1] - 票据预计于2025年8月8日左右完成发行，由公司及其部分子公司提供无条件担保 [2] - 发行由摩根大通、BMO资本市场等多家机构担任联合账簿管理人，另有多个机构担任联席管理人 [1] 资金用途 - 发行净收益将用于偿还信贷额度和商业票据计划下的未偿款项，以及一般公司用途和营运资金需求 [3] - 资金可能用于潜在收购机会的融资 [3] 公司概况 - 公司是美国最大的自助仓储运营商，截至2025年6月30日拥有/运营4,179个自助仓储设施，覆盖43个州和华盛顿特区 [6] - 公司旗下设施包含约290万个存储单元，可出租面积达3.215亿平方英尺 [6] - 提供包括船只、房车和商业存储在内的多种存储服务 [6] 发行程序 - 票据发行依据向美国证券交易委员会提交的有效货架注册声明 [4] - 发行将通过招股说明书补充文件和相关招股说明书进行，相关文件可在SEC网站免费获取 [4][5]

门店数量及运营情况 - 截至2025年6月30日，公司拥有或持有2,430家运营门店的权益，其中2,005家为全资拥有，11家为合并合资企业，414家为非合并合资企业[122] - 公司还管理第三方拥有的1,749家门店，总计拥有和/或管理的门店数量达到4,179家[122] - 公司运营的门店数量从2024年6月30日的3,812家增加到2025年6月30日的4,179家[128] - 公司管理的第三方和非合并合资企业门店数量从2024年6月30日的1,895家增加到2025年6月30日的2,163家[129] 租户情况 - 截至2025年6月30日，约2,465,000名租户在公司拥有和/或管理的门店租赁存储单元，平均租期为17.1个月[123] - 同店平方英尺平均占用率从2024年的93.6%上升至2025年的94.2%[144] 收入表现（同比） - 2025年第二季度物业租赁收入为7.21亿美元，同比增长3.4%[127] - 2025年第二季度租户再保险收入为8,857万美元，同比增长5.8%[127] - 2025年第二季度管理费及其他收入为3,204万美元，同比增长7.3%[127] - 2025年第二季度总收入为8.416亿美元，同比增长3.8%[127] - 2025年上半年物业租赁收入为14.253亿美元，同比增长2.9%[127] - 2025年上半年租户再保险收入为1.732亿美元，同比增长5.0%[127] - 2025年上半年总收入为16.616亿美元，同比增长3.2%[127] - 公司2025年第二季度净租金收入为640,422美元，同比增长0.2%[144] 成本及费用变化（同比） - 物业运营费用在2025年6月30日止的三个月和六个月内分别增加了30,719美元（15.6%）和49,783美元（12.4%）[130] - 租户再保险费用在2025年6月30日止的三个月和六个月内分别减少了2,686美元（13.7%）和4,075美元（10.7%）[130] - 折旧和摊销费用在2025年6月30日止的三个月和六个月内分别减少了17,543美元（9.0%）和34,153美元（8.7%）[130] - 2025年第二季度同店运营费用同比增长8.6%，其中财产税增长19.2%至75,881美元[144] 利息及债务情况 - 利息收入在2025年6月30日止的三个月和六个月内分别增加了10,772美元（34.5%）和26,166美元（47.7%）[134] - 公司总债务面值从2024年6月30日的11,803,723美元增加到2025年6月30日的13,169,719美元[135] - 桥梁贷款余额从2024年6月30日的1,136,306美元增加到2025年6月30日的1,542,693美元[137] - 截至2025年6月30日公司债务总额为132亿美元其中29亿美元为浮动利率债务[161] - 若SOFR利率变动100基点浮动利率债务的年利息支出将相应增减2940万美元[161] - 公司总债务面值为13,169,719美元，加权平均利率为4.4%[150] - 2025年商业票据计划发行余额为700,000美元，最高限额为1,000,000美元[152] 现金流及财务健康 - 公司2025年上半年经营活动现金流为1,025,265美元，同比增长1.4%[147] - 截至2025年6月30日，公司现金及等价物为125,045美元[149] - 归属于普通股东的净收入在2025年6月30日止的三个月和六个月内分别为249,731美元和520,606美元[142] - 2025年上半年房地产资产收购和开发支出为544,077美元[147] 政策及市场风险 - 2025年7月4日颁布的OBBBA法案将REIT子公司资产测试比例上限从20%永久提升至25%[158] - OBBBA法案永久延续了2017年税改法案中针对个人投资者的20%合格REIT股息抵扣政策[158] - 利率风险对政府货币政策及国际政治经济因素高度敏感[160] - 市场利率变动可能影响公司金融工具公允价值及未来现金流[159] 管理层指引 - 公司预计2025年运营现金流为正，主要依赖租户租金收入[148] 合资企业股权变动 - 公司在非合并合资企业中的股权比例从20%和15%分别增加到49%[138] 信用评级 - 公司持有标普BBB+/稳定评级和穆迪Baa2/正面评级[153]