市场背景与投资偏好 - 在市场动荡和不确定时期，许多投资者转向股息收益型股票，这些公司通常拥有高自由现金流并以高股息支付回报股东 [1] 分析师评级与目标价调整 - Evercore ISI Group分析师Steve Sakwa对Mid-America Apartment Communities Inc维持In-Line评级，并将目标价从144美元下调至143美元 [6] - Scotiabank分析师Nicholas Yulico将Mid-America Apartment Communities Inc评级从Sector Outperform下调至Sector Perform，并将目标价从146美元下调至142美元 [6] - Mizuho分析师Vikram Malhotra对Equity Residential维持Neutral评级，并将目标价从66美元下调至65美元 [6] - Truist Securities分析师Michael Lewis对Equity Residential维持Buy评级，并将目标价从75美元下调至70美元 [6] - JP Morgan分析师Michael Mueller将Regency Centers Corp评级从Overweight下调至Neutral，并将目标价从81美元下调至76美元 [6] - Truist Securities分析师Michael Lewis对Regency Centers Corp维持Buy评级，并将目标价从81美元下调至77美元 [6] 公司股息收益率 - Mid-America Apartment Communities Inc的股息收益率为4.45% [6] - Equity Residential的股息收益率为4.46% [6] - Regency Centers Corp的股息收益率为4.46% [6] 公司近期动态 - Mid-America Apartment Communities Inc于10月29日公布了低于预期的季度业绩 [6] - Equity Residential于10月28日公布了乐观的季度业绩 [6] - Regency Centers Corp于12月16日选举Mark J. Parrell加入其董事会 [6] 分析师准确率 - Evercore ISI Group分析师Steve Sakwa的准确率为58% [6] - Scotiabank分析师Nicholas Yulico的准确率为53% [6] - Mizuho分析师Vikram Malhotra的准确率为55% [6] - Truist Securities分析师Michael Lewis的准确率为67% [6] - JP Morgan分析师Michael Mueller的准确率为53% [6] - Truist Securities分析师Michael Lewis的准确率为67% [6]

市场背景与投资偏好 - 在市场动荡和不确定时期，许多投资者转向股息收益型股票，这些公司通常拥有高自由现金流并以高股息支付回报股东 [1] 中美洲公寓社区公司 (Mid-America Apartment Communities Inc) - 股息收益率为4.45% [6] - Evercore ISI Group分析师Steve Sakwa维持“与大盘持平”评级，并于2025年12月15日将目标价从144美元下调至143美元，该分析师准确率为58% [6] - Scotiabank分析师Nicholas Yulico于2025年12月5日将评级从“行业表现优于大盘”下调至“行业表现与大盘持平”，并将目标价从146美元下调至142美元，该分析师准确率为53% [6] - 近期消息：10月29日，中美洲公寓社区公司公布了低于预期的季度业绩 [6] 权益住宅公司 (Equity Residential) - 股息收益率为4.46% [6] - Mizuho分析师Vikram Malhotra维持“中性”评级，并于2025年11月24日将目标价从66美元下调至65美元，该分析师准确率为55% [6] - Truist Securities分析师Michael Lewis维持“买入”评级，并于2024年11月17日将目标价从75美元大幅下调至70美元，该分析师准确率为67% [6] - 近期消息：10月28日，权益住宅公司公布了乐观的季度业绩 [6] Regency Centers公司 (Regency Centers Corp) - 股息收益率为4.46% [6] - JP Morgan分析师Michael Mueller于2025年12月18日将评级从“增持”下调至“中性”，并将目标价从81美元下调至76美元，该分析师准确率为53% [6] - Truist Securities分析师Michael Lewis维持“买入”评级，并于2025年11月18日将目标价从81美元大幅下调至77美元，该分析师准确率为67% [6] - 近期消息：12月16日，Regency Centers公司选举Mark J. Parrell加入其董事会 [6]

股息派发公告 - Equity Residential董事会宣布了针对普通股和优先股的季度股息 [1] - 普通股第四季度股息为每股0.6925美元，将于2026年1月16日派发，登记日为2026年1月2日 [1] - K系列优先股季度股息为每股1.03625美元，将于2025年12月31日派发，登记日为2025年12月19日 [1]

公司概况与市场地位 - 公司为Equity Residential (EQR)，是一家市值232亿美元的房地产投资信托基金，专注于在人口密集、高收入的城乡市场拥有、运营和开发高品质公寓社区 [1] - 公司总部位于芝加哥，其物业选址策略侧重于靠近就业中心、交通枢纽和生活便利设施的区域，以吸引长期、有专业工作的租户 [1] - 公司市值超过100亿美元，属于大盘股，凭借成熟的运营平台、严格的资本配置和经常性租金收入，是美国最大、最成熟的多户住宅REITs之一 [2] 近期股价表现 - 公司股价较其52周高点75.86美元（3月4日达到）已下跌20.1% [3] - 过去三个月，公司股价下跌8.7%，同期纳斯达克综合指数上涨8%，表现逊于大盘 [3] - 年初至今，公司股价下跌15.6%，而同期纳斯达克综合指数回报率为21.9% [4] - 过去52周，公司股价下跌17.8%，而同期纳斯达克综合指数上涨18.6% [4] - 自3月初以来，公司股价一直低于200日移动平均线，并且自6月中旬以来持续低于50日移动平均线，确认了其看跌趋势 [4] 第三季度财务业绩与展望 - 10月28日公司公布第三季度业绩后，其股价在下一个交易日暴跌4.2% [5] - 第三季度总收入同比增长4.6%，达到7.824亿美元，略超市场普遍预期 [5] - 第三季度每股标准化经营资金为1.02美元，同比增长4.1%，符合华尔街预期 [5] - 公司下调了2025财年的收入、净营业收入、每股收益和经营资金指引，管理层将此归因于第三季度末租赁需求疲软（特别是在华盛顿特区）以及某些创收计划实施延迟 [5]

公司近期股价表现 - 自上次财报发布约一个月内，公司股价上涨约4.5%，表现优于同期标普500指数 [1] 2025年第三季度核心财务业绩 - 第三季度标准化FFO（运营资金）每股为1.02美元，与市场预期一致，较去年同期增长4.1% [3] - 租金收入达7.824亿美元，超出市场预期的7.814亿美元，同比增长4.6% [4] - 同店收入同比增长3%，高于1.9%的预期，同店费用同比增长3.6%，高于2.2%的预期 [5] - 同店NOI（净营业收入）同比增长2.8%，高于1.7%的预期 [5] - 平均租金同比上涨2.7%至3,218美元，同店物业实际入住率同比改善20个基点至96.3% [5] - 住宅同店收入增长3%，费用增长3.4%，住宅同店NOI增长2.7% [6] - 新租约租金变化下降1%，续租租金涨幅为4.5%，季度综合租金涨幅为2.2%，住宅组合入住率环比改善30个基点至96.3% [6] 投资组合活动 - 第三季度以约1.03亿美元收购了位于德克萨斯州阿灵顿的一处拥有375个单元的物业 [7] - 同期出售了两处物业，分别位于波士顿郊区和弗吉尼亚州阿灵顿，总售价约为2.479亿美元 [7] 资产负债表与资本活动 - 第三季度末现金及现金等价物为9,310万美元，高于第二季度末的3,130万美元 [8] - 净负债与标准化EBITDAre比率为4.41倍，较上一季度的4.45倍有所下降 [8] - 无负担NOI占总NOI的90.4%，与上一季度持平 [8] - 在第三季度及之后，公司回购并注销了约150万股普通股，总价值为9,910万美元 [9] 2025年业绩指引 - 公司将2025年全年标准化FFO每股指引区间从3.97-4.03美元修订为3.98-4.02美元 [11] - 第四季度标准化FFO每股预计在1.02-1.06美元之间 [10] - 全年指引包含同店收入增长2.5-3.0%、费用增长3.5-4.0%、NOI增长2.1-2.6%的预期，预计实际入住率为96.4% [11] 市场预期与评级 - 财报发布后，市场对公司的评估预期呈上升趋势 [12] - 公司目前的Zacks评级为3级（持有） [14]

公司基本面 - 公司为优质公司 拥有良好的资产和强劲的资产负债表 [1] - 公司提供慷慨的股息 [1] 投资机会 - 公司股价因短期问题而下跌 此弱势创造了买入机会 [1]

公司概况 - 公司业务为收购、开发和管理租赁公寓物业，是一家完全整合的公开交易多户型住宅REITs [1] - 公司总部位于芝加哥，市值达到230亿美元 [1] 市场表现 - 公司股价年内下跌16.9%，过去52周下跌18.4%，显著跑输大市 [2] - 同期标普500指数在2025年上涨16.5%，过去一年上涨14.5% [2] - 公司表现亦落后于行业基准iShares Global REIT ETF，该ETF在2025年上涨6.4%，过去52周微升0.2% [3] - 第三季度业绩公布后，公司股价单日下跌2.9% [4] 财务业绩 - 第三季度同店住宅收入同比增长3% [4] - 第三季度总收入同比增长4.6%，达到7.483亿美元，比市场预期高出0.13% [4] - 第三季度每股标准化运营资金为1.02美元，同比增长4.1%，符合市场预期 [4] - 公司下调了全年收入、净经营收入、每股盈利和运营资金的指引 [4] - 市场预期公司2025财年每股标准化运营资金为4美元，同比增长2.8% [5] 运营历史与分析师观点 - 公司在过去四个季度均达到或超过市场对标准化运营资金的预期 [5] - 覆盖该股的27位分析师中，共识评级为“温和买入”，包括10个“强力买入”、1个“温和买入”和16个“持有” [5] - 当前分析师观点比两个月前略为谨慎，当时有11位分析师给出“强力买入”建议 [6] - 富国银行分析师维持“均配”评级，但将目标价从68美元下调至62美元 [6]

根据您的要求，我已将提供的财报关键点按照单一主题进行分组。归类遵循了财务数据关键指标变化、业务线表现等维度，并严格使用原文关键点。 租金收入表现 - 2025年前九个月租金收入为23.12亿美元，较2024年同期的22.13亿美元增长4.5%[25] - 2025年第三季度租金收入为7.82亿美元，较2024年同期的7.48亿美元增长4.5%[25] - 截至2025年9月30日的九个月，公司租金收入为23.12亿美元，较2024年同期的22.13亿美元增长4.5%[43] - 2025年第三季度总租金收入为7.825亿美元，较2024年同期的7.483亿美元增长4.5%[106] - 2025年前九个月总租赁收入为22.327亿美元，其中住宅和非住宅租金收入为21.12亿美元[104] - 2025年第三季度总收入为7.824亿美元，同比增长4.6%，净营业收入为5.26亿美元，同比增长3.7%[144] - 2025年九个月同店租金收入增长5460万美元至21.451亿美元，增幅2.6%[170] 净利润和每股收益 - 2025年前九个月净利润为7.60亿美元，较2024年同期的6.37亿美元增长19.3%[25] - 2025年第三季度净利润为2.97亿美元，较2024年同期的1.49亿美元增长99.9%[25] - 2025年前九个月基本每股收益为1.94美元，较2024年同期的1.62美元增长19.8%[25] - 2025年第三季度基本每股收益为0.76美元，较2024年同期的0.38美元增长100%[25] - 净利润为7.604亿美元，较2024年同期的6.371亿美元增长19.3%[29] - 截至2025年9月30日的九个月，公司净收入为7.6亿美元，较2024年同期的6.37亿美元增长19.3%[43] - 2025年第三季度，公司净收入为2.97亿美元，较2024年同期的1.49亿美元增长99.4%[43] - 2025年第三季度，公司每股基本收益为0.76美元，较2024年同期的0.38美元增长100%[43] - 截至2025年9月30日的九个月，公司归属于控股权益的净收入为7.38亿美元，较2024年同期的6.17亿美元增长19.7%[38] - 2025年第三季度归属于控股权益的净收入为2.89亿美元，较2024年同期的1.43亿美元增长101.6%[38] - 2025年前九个月归属于普通合伙人的净利润为7.36932亿美元，相比2024年同期的6.14014亿美元增长20.0%[56] - 2025年前九个月公司净利润为7.60451亿美元，较2024年同期的6.37104亿美元增长19.4%[128] - 2025年前九个月基本每股收益为1.94美元，稀释后每股收益为1.93美元，分别较2024年同期的1.62美元增长19.8%和19.1%[128] - 2025年第三季度净利润为2.96868亿美元，较2024年同期的1.48517亿美元增长99.9%[128] - 稀释每股收益从2024年九个月的1.62美元增至2025年同期的1.93美元，增幅为19.1%[167] - 稀释每股收益从2024年第三季度的0.38美元增至2025年同期的0.76美元，增幅为100%[167] - 2025年九个月净收入为7.604亿美元，较2024年同期的6.371亿美元增长19.4%[170] - 2025年第三季度净收入为2.969亿美元，较2024年同期的1.485亿美元增长99.9%[170] - 公司2025年前九个月净利润为7.60451亿美元，较2024年同期的6.37104亿美元增长19.4%[206] 房地产销售净收益 - 2025年前九个月房地产销售净收益为3.55亿美元，较2024年同期的2.28亿美元增长55.8%[25] - 截至2025年9月30日的九个月，公司房地产销售净收益为3.55亿美元，较2024年同期的2.28亿美元增长55.8%[43] - 房地产处置净收益为5.891亿美元，较2024年同期的3.609亿美元增长63.2%[29] - 2025年前九个月房地产销售净收益为3.55117亿美元，较2024年同期的2.27829亿美元增长55.9%[206] 净营业收入 - 2025年前九个月净营业收入为15.51263亿美元，2024年同期为14.96528亿美元[142] - 2025年第三季度净营业收入为5.25957亿美元，2024年同期为5.07173亿美元[142] - 2025年前九个月同店净营业收入为14.53343亿美元，2024年同期为14.24707亿美元[142] - 2025年前九个月非同店净营业收入为9526.9万美元，显著高于2024年同期的2514万美元[142] - 同店投资组合净营业收入同比增长2.8%，从4.796亿美元增至4.93亿美元[144] - 非同店投资组合净营业收入同比激增195.8%，从1110万美元增至3290万美元[144] - 2025年九个月总NOI为15.513亿美元，较2024年同期的14.965亿美元增长3.7%[170] 运营费用 - 2025年第三季度运营费用总额为2.565亿美元，同比增长6.3%[144][147] - 2025年九个月同店运营费用增长2598万美元至6.917亿美元，增幅3.9%，主要因房地产税增长680万美元和公用事业费增长860万美元[170][171] 利息支出 - 支付利息的现金净额为2.241亿美元，较2024年同期的1.976亿美元增长13.4%[33] - 2025年前九个月支付利息现金净额2.24055亿美元，相比2024年同期的1.97587亿美元增长13.4%[51] - 2025年九个月利息支出（含摊销）增长2.239亿美元至2.339亿美元，增幅10.6%，实际利息成本为3.94%[170][179] 现金流活动 - 经营活动产生的净现金流入为12.617亿美元，较2024年同期的12.194亿美元增长3.5%[29] - 投资活动产生的净现金流出为6.231亿美元，较2024年同期的13.636亿美元净流出显著改善54.3%[29] - 融资活动产生的净现金流出为5.993亿美元，而2024年同期为净流入1.308亿美元[31] - 截至2025年9月30日的九个月，公司运营活动产生的净现金为12.62亿美元，较2024年同期的12.19亿美元增长3.5%[47] - 截至2025年9月30日的九个月，公司融资活动所用净现金为5.99亿美元，而2024年同期为提供净现金1.31亿美元[49] - 2025年9月止九个月经营活动现金流为12.617亿美元，同比增加约4,230万美元[188][189] - 投资活动现金流为负6.231亿美元，主要用于收购9处物业（约6.379亿美元）及资本支出（2.436亿美元）[188][190] - 融资活动现金流为负5.993亿美元，主要因支付股息/分配约8.116亿美元及赎回4.5亿美元无担保票据[188][196] 投资活动 - 房地产收购投资为6.379亿美元，较2024年同期的13.206亿美元大幅减少51.7%[29] - 截至2025年9月30日的九个月，公司用于房地产收购的投资为6.38亿美元，较2024年同期的13.21亿美元减少51.7%[47] - 2025年前九个月房地产投资收购现金流出6.37932亿美元，相比2024年同期的13.07865亿美元大幅减少51.2%[51] - 2025年前九个月公司收购了9处共2439套公寓的租赁物业，收购价格为6.368亿美元[89] - 2025年前九个月收购9处物业共2439个单位，收购价格为6.368亿美元，资本化率为5.1%[162] - 公司收购合资伙伴10%权益使其完全拥有一处270套公寓的物业，合并不动产基础为8840万美元[90] - 2025年前九个月公司处置了5处共1330套公寓的租赁物业，售价为5.945亿美元，实现净收益3.551亿美元[91] - 2025年前九个月处置5处物业共1330个单位，销售价格为5.945亿美元，收益率为5.1%[162] - 2025年9月30日后公司以7600万美元的价格处置了1处包含208个单位的租赁物业[151] - 2025年前九个月总资本支出为2.436亿美元，其中同店组合为2.095亿美元，非同店组合为3210万美元[149] - 非合并开发项目支出约5750万美元，其中纽约市场一个450单位项目开发成本约2.012亿美元，达拉斯市场两个719单位项目开发成本约1.779亿美元[169] - 截至2025年9月30日，公司房地产开发项目总剩余成本为1.59572亿美元，其中公司份额约为4310万美元[130] - 公司投资了11项房地产科技及其他房地产基金，总投资额4800万美元，剩余承诺出资额约2000万美元[131] 融资活动与债务 - 商业票据发行额为334.43亿美元，偿还额为331.405亿美元，净融资额约为3.025亿美元[31] - 截至2025年9月30日的九个月，公司商业票据收益为334.43亿美元，较2024年同期的86.1亿美元大幅增加[49] - 公司发行了5亿美元七年期无担保票据，票面利率为4.95%[114] - 截至2025年9月30日，公司抵押贷款应付净额为15.929亿美元，较2024年底的16.307亿美元减少2.3%[110] - 截至2025年9月30日，公司总债务净额为84.36亿美元，公允价值为81.09亿美元；相比2024年12月31日的81.22亿美元和75.44亿美元，总债务增长3.9%，公允价值增长7.5%[123] - 截至2025年9月30日，总债务为84.358亿美元，其中无担保债务占比81.1%[201] - 截至2025年9月30日，公司无担保票据加权平均利率为3.69%，利率区间为1.85%至7.57%[114] - 截至2025年9月30日，公司抵押贷款加权平均利率为3.76%，利率区间为0.10%至5.25%[111] - 商业票据加权平均利率为4.59%，加权平均期限为4天，加权平均未偿还金额为5.136亿美元[118] - 截至2025年9月30日，商业票据未偿还余额为8.465亿美元[119] - 公司拥有25亿美元的无担保循环信贷额度，截至2025年9月30日可用额度为16.501亿美元[116][119] - 截至2025年9月30日，公司90.2%（276亿美元）的房地产投资未设抵押[199] 股东回报活动 - 普通股回购及注销支出为0.943亿美元，较2024年同期的0.385亿美元增加145.0%[31] - 截至2025年9月30日的九个月，普通股股息支付总额为7.90亿美元，较2024年同期的7.68亿美元增长2.9%[38] - 2025年第三季度普通股股息支付总额为2.64亿美元，较2024年同期的2.56亿美元增长3.0%[38] - 截至2025年9月30日的九个月，公司回购并注销普通股价值9,430万美元，而2024年同期为3,850万美元[38] - 公司2025年第三季度回购并注销普通股价值9,430万美元，而2024年同期无回购活动[38] - 2025年前九个月OP单位回购及退休支出9428.7万美元，相比2024年同期的3847.4万美元增长145.1%[56] - 2025年前九个月宣布的每单位分红为2.0775美元，相比2024年同期的2.025美元增长2.6%[56] - 公司在公开市场回购并注销了约480万美元的普通股，加权平均价格为每股64.33美元[153] - 公司在2025年前九个月以约9430万美元回购并注销了1,466,818股普通股，加权平均股价为每股64.26美元[87] - 2025年每季度股息为每股0.6925美元，年化增长率为2.6%[197] 资产与负债状况 - 截至2025年9月30日，公司总资产为210.65亿美元，较2024年12月31日的208.34亿美元增长1.1%[24] - 截至2025年9月30日，投资性房地产净值为196.26亿美元，较2024年底的195.58亿美元增长0.3%[24] - 截至2025年9月30日，现金及现金等价物为0.93亿美元，较2024年底的0.62亿美元增长49.5%[24] - 期末现金及现金等价物和受限存款总额为19.95亿美元，较期初的16.017亿美元增长24.5%[31] - 公司投资性房地产净值从2024年底的195.58亿美元增至2025年9月30日的196.26亿美元[42] - 公司总资产从2024年底的208.34亿美元增至2025年9月30日的210.65亿美元[42] - 公司总负债从2024年底的92.50亿美元增至2025年9月30日的96.00亿美元[42] - 公司现金及现金等价物从2024年底的6,230万美元增至2025年9月30日的9,310万美元[42] - 截至2025年9月30日，公司现金及现金等价物和受限存款总额为19.95亿美元，较2024年同期的12.66亿美元增长57.6%[49] - 截至2025年9月30日，公司不动产投资净值为196.257亿美元，较2024年底的195.583亿美元略有增长[88] - 截至2025年9月30日，公司总资产为210.7亿美元，其中同店组合为171.6亿美元，非同店组合为29.84亿美元[149] - 公司拥有约17亿美元的可动用流动性[187] 运营资金 - 2025年前九个月FFO（运营资金）为11.61767亿美元，较2024年同期的10.90203亿美元增长6.6%[206] - 2025年第三季度FFO为4.10199亿美元，较2024年同期的3.85436亿美元增长6.4%[206] - 2025年前九个月Normalized FFO（标准化运营资金）为11.58458亿美元，较2024年同期的11.29532亿美元增长2.6%[206] - 2025年第三季度Normalized FFO为3.9915亿美元，较2024年同期的3.84494亿美元增长3.8%[206] 其他费用与损失 - 2025年前九个月折旧费用为7.52292亿美元，较2024年同期的6.88041亿美元增长9.3%[206] - 2025年前九个月核销的追索成本为612.2万美元，较2024年同期的190.5万美元大幅增长221.4%[206] - 2025年前九个月非运营资产净损失为2371.7万美元，较2024年同期的1745.2万美元增长35.9%[206] - 2025年前九个月未合并实体投资损失为1451.1万美元，相比2024年同期的392.7万美元激增269.6%[51] - 2025年前九个月衍生工具未实现持有损失3550万美元，与2024年同期基本持平[51][56] - 2025年前九个月资本化利息支出为956.8万美元，其中房地产投资530.2万美元，未合并实体投资426.6万美元[51] - 公司2025年九个月资本化利息约为960万美元，2024年同期为1070万美元[179] 投资与权益变动 - 公司持有的房地产科技投资公允价值从2024年12月31日的2215.9万美元增至2025年9月30日的4715.9万美元，增幅达112.8%[127] - 2025年前九个月公司因调整部分投资证券至市场价而录得约2540万美元的未实现收益[127] - 可赎回非控股权益的公允价值从2024年12月31日的3.38563亿美元大幅下降至2025年9月30日的1.81625亿美元，降幅达46.4%[123] - 可赎回非控制性权益的赎回价值从2024年9月30日的约3.518亿美元下降至2025年9月30日的约1.816亿美元[79] - 2025年前九个月，可赎回非控制性权益的市值变动为减少9970.1万美元，而2024年同期为增加6454.1万美元[80] - 2025年前九个月，可赎回非控制性权益的账面价值变动为减少5723.7万美元，而2024年同期为减少198.6万美元[80] - 2025

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核心财务业绩 - 第三季度标准化运营资金（FFO）为每股1.02美元，符合市场预期，较去年同期增长4.1% [1] - 季度租金收入为7.824亿美元，超出市场预期，同比增长4.6% [1] - 同店营收同比增长3%，超出公司1.9%的预期，同店净营业收入同比增长2.8%，超出公司1.7%的预期 [2] 运营指标 - 平均租金同比上涨2.7%至3,218美元，同店物业实际入住率同比提升20个基点至96.3% [3] - 住宅同店营收增长3%，费用增长3.4%，住宅同店净营业收入同比增长2.7% [3] - 新租约租金变化下降1%，续租租金增长4.5%，综合租金增长率为2.2%，入住率环比提升30个基点至96.3% [4] 资产组合活动与资产负债表 - 公司以约1.03亿美元收购了位于阿灵顿的拥有375个单元的物业，并以总计约2.479亿美元出售了两处物业 [5] - 季度末现金及现金等价物为9310万美元，较上季度末的3130万美元显著增加 [6] - 净负债与标准化EBITDAre比率为4.41倍，较上一季度的4.45倍有所下降，无负担净营业收入占比为90.4% [6] 2025年业绩指引 - 公司将2025年全年标准化FFO每股指引区间修订为3.98美元至4.02美元 [9] - 全年指引包含同店营收增长2.5%至3.0%，费用增长3.5%至4.0%，净营业收入增长2.1%至2.6%，预计入住率为96.4% [9] - 对第四季度标准化FFO每股的展望区间为1.02美元至1.06美元，市场共识预期为1.04美元 [7] 行业前景与同业比较 - 行业前景看好，源于未来几年住房供应量预计维持在低位，沿海市场尤其如此，且成本与社会动态有利于租赁，客户群体就业稳定且收入增长 [2] - 同业公司American Homes 4 Rent预计第三季度FFO每股为0.46美元，同比增长4.6% [11] - 同业公司Centerspace预计第三季度FFO每股为1.22美元，同比增长3.4% [12]