公司近期股价表现 - 自上次财报发布约一个月内，公司股价上涨约4.5%，表现优于同期标普500指数 [1] 2025年第三季度核心财务业绩 - 第三季度标准化FFO（运营资金）每股为1.02美元，与市场预期一致，较去年同期增长4.1% [3] - 租金收入达7.824亿美元，超出市场预期的7.814亿美元，同比增长4.6% [4] - 同店收入同比增长3%，高于1.9%的预期，同店费用同比增长3.6%，高于2.2%的预期 [5] - 同店NOI（净营业收入）同比增长2.8%，高于1.7%的预期 [5] - 平均租金同比上涨2.7%至3,218美元，同店物业实际入住率同比改善20个基点至96.3% [5] - 住宅同店收入增长3%，费用增长3.4%，住宅同店NOI增长2.7% [6] - 新租约租金变化下降1%，续租租金涨幅为4.5%，季度综合租金涨幅为2.2%，住宅组合入住率环比改善30个基点至96.3% [6] 投资组合活动 - 第三季度以约1.03亿美元收购了位于德克萨斯州阿灵顿的一处拥有375个单元的物业 [7] - 同期出售了两处物业，分别位于波士顿郊区和弗吉尼亚州阿灵顿，总售价约为2.479亿美元 [7] 资产负债表与资本活动 - 第三季度末现金及现金等价物为9,310万美元，高于第二季度末的3,130万美元 [8] - 净负债与标准化EBITDAre比率为4.41倍，较上一季度的4.45倍有所下降 [8] - 无负担NOI占总NOI的90.4%，与上一季度持平 [8] - 在第三季度及之后，公司回购并注销了约150万股普通股，总价值为9,910万美元 [9] 2025年业绩指引 - 公司将2025年全年标准化FFO每股指引区间从3.97-4.03美元修订为3.98-4.02美元 [11] - 第四季度标准化FFO每股预计在1.02-1.06美元之间 [10] - 全年指引包含同店收入增长2.5-3.0%、费用增长3.5-4.0%、NOI增长2.1-2.6%的预期，预计实际入住率为96.4% [11] 市场预期与评级 - 财报发布后，市场对公司的评估预期呈上升趋势 [12] - 公司目前的Zacks评级为3级（持有） [14]