中国武夷实业股份有限公司 2023 年半年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表 | 长春宝成置业有限公司 | 控股子公司 | 其他应收款 | 68.68 | | | | 68.68 | 资金周转 | 非经营性往来 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 福建南平武夷名仕园房 地产开发有限公司 | 控股子公司 | 其他应收款 | 85,955.28 | 5,050.99 | 94.17 | 2,481.05 | 88,619.39 | 资金周转 | 非经营性往来 | | 中国武夷刚果（布）有 限责任公司 | 控股子公司 | 其他应收款 | 9,649.07 | 174.27 | | 12.44 | 9,810.90 | 资金周转 | 非经营性往来 | | 福安武夷金域房地产开 发有限公司 | 控股子公司 | 其他应收款 | 8,614.24 | 12.90 | | | 8,627.14 | 资金周转 | 非经营性往来 | | 中国武夷（肯尼亚）有 限公司 | 控股子公司 | 其他应收款 | 252.36 | | ...

| 证券代码：000797 | 证券简称：中国武夷 公告编号：2023-099 | | --- | --- | | 债券代码：149777 | 债券简称：22 中武 01 | 中国武夷实业股份有限公司 第七届监事会第二十三次会议决议 本公司及监事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、 完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、监事会会议召开情况 表决结果：同意 5 票；反对 0 票；弃权 0 票 （二）审议通过《关于公司 2023 年度投资计划中期调 整的议案》 监事会认为，董事会对公司 2023 年度投资计划进行中 期调整，符合公司战略规划和经营目标，审议程序符合相关 规定，同意本次中期调整的议案。 表决结果：同意 5 票；反对 0 票；弃权 0 票 三、备查文件 中国武夷实业股份有限公司（以下简称"公司"）第七 届监事会第二十三次会议于 2023 年 8 月 15 日以书面专人送 达、电子邮件方式发出通知，2023 年 8 月 25 日在公司大会 议室以现场方式召开。会议应到监事 5 人，实到监事 5 人。 本次会议由监事会主席彭家清先生主持。本次会议的召开符 合《中华人民共和国公司法》等法律法规 ...

| 证券代码：000797 | 证券简称：中国武夷 公告编号：2023-098 | | --- | --- | | 债券代码：149777 | 债券简称：22 中武 01 | 中国武夷实业股份有限公司 第七届董事会第三十二次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、 完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、董事会会议召开情况 中国武夷实业股份有限公司（以下简称"公司"）第七 届董事会第三十二次会议于2023年8月15日以书面专人送达、 电子邮件方式发出通知，2023年8月25日在公司大会议室以 现场结合通讯方式召开。会议应出席董事9人，实际出席董 事9人(其中：以通讯表决方式出席会议2人），独立董事蔡 宁女士和罗元清先生以通讯表决方式出席会议。公司监事、 高级管理人员列席了会议。会议由董事长郑景昌先生主持。 本次会议的召开符合《中华人民共和国公司法》等法律法规 和《公司章程》的有关规定。 二、董事会会议审议情况 （一）审议通过《2023年半年度报告及摘要》 详见公司同日在巨潮网披露的《2023年半年度报告》及 《2023年半年度报告摘要》（公告编号：2023-100、101）。 ...

| 证券代码：000797 | 证券简称：中国武夷 | 公告编号：2023-102 | | --- | --- | --- | | 债券代码：149777 | 债券简称：22 中武 01 | | 中国武夷实业股份有限公司独立董事 关于控股股东及其他关联方占用公司资金、 公司对外担保情况的专项说明和独立意见 根据《公司法》《证券法》《上市公司独立董事规则》 《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公 司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》等有关 法律法规以及中国武夷实业股份有限公司（以下简称"公 司"）《公司章程》《独立董事工作制度》的有关规定，作 为公司独立董事，对公司 2023 年半年度控股股东及其他关联 方占用公司资金、公司对外担保情况进行核查，发表以下独 立意见： 一、关于控股股东及其他关联方占用公司资金情况的独 立意见 我们审核了公司《2023 年半年度报告》，未发现本报告 期内公司控股股东福建建工集团有限责任公司及其他关联 方非经营性占用公司资金的情形，也未发现以前年度发生但 延续到报告期的非经营性占用公司资金的情形。 二、对外担保情况的专项说明 特此公告 独立董事：蔡宁、罗元 ...

证券代码： 000797 证券简称：中国武夷 中国武夷实业股份有限公司 投资者关系活动记录表 编号：2023-02 投资者关系活 动类别 □ 特定对象调研 □ 分析师会议 □ 媒体采访 业绩说明会 □ 新闻发布会 路演活动 □ 现场参观 其他 投资者网上集体接待日活动 活动形式 ☐ 现场 网上 ☐ 电话会议 参与单位名称 及人员姓名 线上参与 2023 年福建辖区上市公司投资者网上集体接 待日活动的投资者 时间 2023 年 5 月 15 日 16:00-17:30 地点 全景网"投资者关系互动平台"（https://ir.p5w.net） 上市公司接待 人员姓名 1、董事长郑景昌 2、财务总监、董事会秘书陈雨晴 投资者关系活 动主要内容介 绍 中国武夷实业股份有限公司（以下简称"公司"） 参加了由中国证券监督管理委员会福建监管局、福建省 上市公司协会与深圳市全景网络有限公司联合举办的 "2023 年福建辖区上市公司投资者网上集体接待日活 动"。公司通过全景网"投资者关系互动平台"采用网 络远程的方式与投资者以问答形式进行了沟通，具体内 容如下： 1、上市公司在一带一路中经营决策是如何进行的， 面对国外投资亏 ...

活动信息 - 活动名称：2023 年福建辖区上市公司投资者网上集体接待日活动 [1] - 活动时间：2023 年 5 月 15 日（周一）16:00-17:30 [1] - 活动方式：网络远程 [1] - 参与平台：全景路演网站、全景财经微信公众号、全景路演 APP [1] 公司参与 - 参与公司：中国武夷实业股份有限公司 [1] - 参与人员：公司高管 [1] - 交流内容：2022 年度业绩、公司治理、发展战略、经营状况、可持续发展 [1] 公告信息 - 公告编号：2023-077 [1] - 公告日期：2023 年 5 月 10 日 [1] - 公告发布方：中国武夷实业股份有限公司董事会 [1]

财务表现 - 2023年第一季度营业收入为617,163,613.74元，同比下降30.20%[2] - 归属于上市公司股东的净利润为-95,321,639.69元，同比下降1,008.62%[2] - 经营活动产生的现金流量净额为-426,145,412.45元，同比下降1,410.12%[2] - 营业总收入下降30.20%，主要是国际工程承包业务营业收入减少所致[6] - 投资收益下降97.75%，主要是上年同期处置股权投资收益4,869万元，本期没有所致[7] - 本期经营活动产生的现金流量净额为-426,145,412.45元，较上期下降了132.8%[18] - 本期净利润为-105,454,817.66元，较上期下降了1179.8%[16] 资产负债表 - 非流动资产处置损益为-85,212.42元，其他营业外收入和支出为1,179,862.70元[3] - 中国武夷实业股份有限公司2023年第一季度流动资产合计为23246292966元，较年初增长9.52%[14] - 公司持有的存货总额为15986929055.65元，占流动资产的68.82%[14] - 2023年第一季度流动负债合计为14430085079.28元，较去年同期增长6.98%[15] - 公司短期借款为2743664276.01元，占流动负债的19.02%[15] - 非流动资产合计为1635423719.76元，占总资产的6.57%[14] - 公司固定资产为550285887.50元，占非流动资产的33.63%[14] - 非流动负债合计为5069739236.95元，占总负债的26.01%[15] - 公司股本为1570754217.00元，占所有者权益的29.18%[15] - 未分配利润为1186277928.47元，占所有者权益的22.06%[15] - 公司所有者权益合计为5381892369.53元，占负债和所有者权益总计的21.63%[15]

| 证券代码:000797 | 证券简称:中国武夷 | 公告编号:2023-067 | | --- | --- | --- | | 债券代码:149777 | 债券简称:22 中武 01 | | 中国武夷实业股份有限公司 关于举办 2022 年度网上业绩说明会的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、 准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 中国武夷实业股份有限公司（以下简称"公司"）已 于 2023 年 4月 12 日在巨潮资讯网上披露《2022 年年度报 告》及其摘要。为了加强与投资者的沟通交流，让投资者 更加全面深入了解公司情况，公司将通过网络互动方式召 开 2022 年度业绩说明会，回答投资者关心的问题，听取投 资者的意见和建议。现将有关内容公告如下： 一、召开的时间、地点和方式 1.时间：2023 年 4月 27 日（星期四）15:00-16:00 1.联系部门：公司董事会办公室 2.联系电话：0591-88323721、88323722、88323723 3.电子邮箱：gzb@chinawuyi.com.cn 特此公告。 中国武夷实业股份有限公司董事会 3.方式：网络互动会议 ...

公司基本信息 - 公司注册地址历史变更情况显示，注册地址由福建省福州市北大路240号变更为福建省福州市五四路89号置地广场4层[14] - 公司的统一社会信用代码为91350000158143095K[15] 公司财务状况 - 公司2022年营业收入为73.15亿元，较上年下降15.59%[16] - 公司2022年归属于上市公司股东的净利润为3044.77万元，较上年下降43.21%[16] - 公司2022年经营活动产生的现金流量净额为6.41亿元，较上年下降15.10%[16] - 公司2022年末总资产为229.06亿元，较上年末增长7.82%[16] - 公司2022年末归属于上市公司股东的净资产为51.46亿元，较上年末下降0.12%[16] 业务发展情况 - 公司2022年国内外工程承包业务稳定发展，新签合同额为1702.17亿元人民币[22] - 公司2022年完成新签合同额为25.73亿元，同比增长27.1%，完成年度计划的107%[27] - 公司海外承建的最大房建工程项目为肯尼亚国家转诊和现代医疗研究医院EPC项目，金额达10.88亿元[27] 房地产业务 - 公司房地产业务主要分布在北京、南京、重庆、福建、香港、澳大利亚、肯尼亚等地[32] - 中国武夷实业股份有限公司房地产板块全年实现销售面积15.61万㎡，销售资金回笼49.2亿元，其中北京武夷项目销售回款金额39.44亿元[33] - 香港武夷签约九龙鸣凤街43-53号旧楼，收购完成后业权比例超过85%，进一步奠定扎根香港长期发展的基础[34] 公司治理及人事变动 - 公司2022年4月13日，林志英女士因年龄原因辞去公司董事长职务[109] - 公司2022年11月28日，刘铭春先生因工作变动原因辞去财务总监职务[109] - 郑景昌被选举为公司董事长，陈平被增补为董事，陈平被聘任为总经理[110] - 陈雨晴被聘任为财务总监[110] 公司风险管理 - 公司制订了外汇风险管理办法，采取争取有利的结算货币、加强款项结算与催收、及时结售汇等措施，开展远期结售汇、掉期等业务，最大限度降低国际工程承包业务汇率风险[100] 公司股东利益 - 公司2022年度报告中提到，公司已经通过董事会审议通过的利润分配预案，向全体股东每10股派发现金红利0.1元[3] - 公司2022年度现金分红计划为向全体股东每10股派送现金红利0.10元(含税），总计15,707,542.17元[143]

调研基本信息 - 调研时间为 2016 年 1 月 22 日下午 15：00 - 16：30 [2] - 参加人员包括公司董事长、董事会秘书，以及中信建投证券陈慎、国都证券于伯菲、华夏基金郑博宏、西塔投资邱燕山 [2] 公司业务情况 房地产开发业务 - 主业之一，项目分布在国内北京、江苏、福建，境外香港和肯尼亚 [2] - 受经济调整影响，三四线城市项目受冲击，第四季度市场略有复苏，南京项目销售不错，其他项目有去库存压力 [2] - 拥有房地产项目储备建筑面积约 160 万平方米，其中北京武夷南区项目储备约 100 万平方米 [3] 国际工程承包业务 - 主业之一，主要分布在非洲和东南亚等“一带一路”沿线国家，如肯尼亚、埃塞俄比亚、坦桑尼亚、菲律宾等 [2] - 近两年受世界经济下行、部分国家压缩投资和政局动荡影响，业务拓展不利 [4] - 在建施工项目主要集中在肯尼亚，将巩固肯尼亚、赤道几内亚等已有市场，开拓伊朗、印度尼西亚等新市场 [5] - 在传统房建、路桥项目基础上，参与水利、电力等专业工程竞标，推动政府互惠项目、两优项目实施 [5] 项目定位与发展规划 北京武夷花园南区项目 - 位于通州区潞城镇，紧邻北京行政副中心，目标是建设中高档住宅，配套大型商业等设施 [6] - 总建筑面积 109.42 万平方米，其中商品房 45.09 万平方米，保障房 6.55 万平方米、商业 7.10 万平方米、商务办公 8.01 万平方米、商务酒店 1.62 万平方米 [6] 公司整体规划 - 2016 年顺应房地产调控政策，消化存量商品房，做好存量项目开发，重点是北京武夷南区项目 [3] - 依托两大主业，优化业务流程，加强项目管理和成本控制，增强盈利能力，确保业务持续发展 [3] - 配合“京津冀协同发展战略”，开发北京武夷南区 600 亩存量房地产项目，未来 3 到 5 年利润值得期待 [6]