财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入28.9955686842亿元，上年同期2.3388528593亿元，同比增长1139.73%[9] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润3.4882055207亿元，上年同期262.286017万元，同比增长13199.24%[9] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润3.3847053040亿元，上年同期 - 968.972212万元，同比增长3593.09%[9] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额3455.820436万元，上年同期2.4662703187亿元，同比下降85.99%[9] - 本报告期基本每股收益0.1096元/股，上年同期0.0008元/股，同比增长13600.00%[9] - 本报告期末总资产94.5558310681亿元，上年度末111.0663451701亿元，同比下降14.87%[9] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产40.2546245269亿元，上年度末36.7664190062亿元，同比增长9.49%[9] - 货币资金报告期末余额为12.75亿元，期初余额为7.93亿元，变动幅度为60.70%，因销售回款增加及部分理财产品赎回[17] - 预付账款报告期末余额为129.59万元，期初余额为4.04亿元，变动幅度为 -99.68%，因土地出让合同预付款转入存货[17] - 其他应收款报告期末余额为7.12亿元，期初余额为1.05亿元，变动幅度为578.13%，因参加土地竞拍支付保证金[17] - 营业收入报告期金额为29.00亿元，上年同期金额为2.34亿元，变动幅度为1139.73%，因楼盘交付结转收入等[17] - 营业成本报告期金额为22.59亿元，上年同期金额为1.84亿元，变动幅度为1129.90%，因楼盘交付结转成本[17] - 税金及附加报告期金额为1.20亿元，上年同期金额为0.25亿元，变动幅度为375.10%[17] - 销售费用报告期金额为610.07万元，上年同期金额为445.69万元，变动幅度为36.88%，因增加在售楼盘推广投入[17] - 投资收益报告期金额为1302.94万元，上年同期金额为2701.84万元，变动幅度为 -51.78%，因上年同期参股公司楼盘交付确认收益[17] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数37488户，表决权恢复的优先股股东总数为0[12] - 荣安集团股份有限公司持股比例47.93%，持股数量15.25939995亿股，质押7.193亿股[12] - 王怡心持股比例23.56%，持股数量7.5亿股，质押1.9562亿股[12] 股份受让与承诺 - 王怡心受让25000万股荣安地产股票，承诺2015年4月1日至2019年9月10日履行股份减持相关承诺[19] - 王久芳受让6500万股荣安地产股份，承诺2015年6月19日至2019年9月10日履行股份减持相关承诺[19] 荣安集团承诺事项 - 荣安集团认购非公开发行股份自2009年9月11日起五年内不得转让，期满后五年内减持价格不低于15元[20] - 荣安集团承诺承担资产重组时八家子公司已开发及注入后开发完成项目需补交的土地增值税[20] - 若土地储备被无偿收回或被征收闲置费，荣安集团按评估值或实际征收额全额补偿[20] - 荣安集团承诺避免和减少与甬成功的关联交易，遵循公正公平公开原则[20][21] - 荣安集团及控制企业不从事与甬成功同业竞争业务，否则甬成功有权要求停止或转让[21] - 荣安集团承诺作为控股股东期间保证与甬成功在人员等方面相互独立[21] - 荣安集团及重组后公司不与王久林、王久松实际控制的房地产公司合作开发项目[21] 公司接待与经营情况 - 2017年1 - 3月通过电话沟通接待个人咨询公司情况，1月6日通过实地调研接待机构[25] 公司合规与业绩预计 - 公司报告期不存在证券投资、衍生品投资、违规对外担保及非经营性资金占用情况[23][24][26][27] - 公司对2017年1 - 6月经营业绩预计无亏损或大幅变动警示[23]

公司股权结构与股东相关 - 2009年4月10日，荣安集团通过定向增发方式持有公司78.02%股份，成为第一大股东[15] - 王怡心受让25000万股荣安地产股票，2019年9月10日前严格履行减持承诺[87] - 王久芳受让6500万股荣安地产股票，2019年9月10日前严格履行减持承诺[87] - 2015年3月16日，荣安集团向王怡心协议转让25,000万股，占总股本23.56%[142] - 2015年6月1日，荣安集团向王久芳协议转让6,500万股，占总股本6.12%[143] - 荣安集团2008年承诺认购股份自2009年9月11日起五年内不转让，后续五年减持价不低于15元[142][143][144] - 公司控股股东为荣安集团股份有限公司，实际控制人为王久芳[140][141] - 公司报告期内控股股东和实际控制人均未发生变更[140][141] - 前10名股东中，荣安集团、王怡心、王久芳系一致行动人关系[138] - 荣安集团股份有限公司持股47.93%，数量为1,525,939,995股，质押719,300,000股[138] - 王怡心持股23.56%，数量为750,000,000股，质押195,620,000股[138] - 王久芳持股6.12%，数量为195,000,000股，其中14,625,000股有变动，最终持有48,750,000股[138] - 深圳市新海投资控股有限公司持股5.14%，数量为163,657,953股[138] - 董事长王久芳期初和期末持股均为195,000,000股[148] - 董事、董事会秘书、副总经理胡约翰期初和期末持股均为150,000股[148] - 董事、副总经理俞康麒期初和期末持股均为150,000股[148] - 董事、副总经理蓝冬海期初持股112,500股，本期减持28,125股，期末持股84,375股[148] - 财务总监宋长虹期初和期末持股均为150,000股[149] - 全体董监高期初持股总数为195,562,500股，本期减持28,125股，期末持股总数为195,534,375股[149] - 有限售条件股份变动前数量为148,467,708股，占比4.66%，变动后数量为148,327,083股，占比4.66%，减少140,625股[132] - 无限售条件股份变动前数量为3,035,454,777股，占比95.34%，变动后数量为3,035,595,402股，占比95.34%，增加140,625股[132] - 股份总数变动前后均为3,183,922,485股，占比100.00%[132] - 原营销总监钟卫民辞职期满六个月，其所持112,500股公司股份全部上市流通[132][133] - 董事蓝冬海所持112,500股有限售条件股份按董监高持股75%锁定，无限售条件股份增加28,125股[133] - 钟卫民期初限售股数为112,500股，本期解除限售股数为112,500股，期末限售股数为0股，解除限售日期为2016年6月30日[135] - 蓝冬海期初限售股数为112,500股，本期解除限售股数为28,125股，期末限售股数为84,375股，限售原因为董监高持股75%锁定[135] - 报告期末普通股股东总数为40,189，年度报告披露日前上一月末普通股股东总数为37,488[137] - 报告期末表决权恢复的优先股股东总数为0，年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数为0[137] 公司财务数据关键指标变化 - 2016年营业收入17.28亿元，较2015年增长53.64%[16] - 2016年归属于上市公司股东的净利润1.49亿元，较2015年增长44.23%[16] - 2016年经营活动产生的现金流量净额1.82亿元，较2015年减少72.51%[16] - 2016年末总资产111.07亿元，较2015年末增长39.98%[17] - 2016年末归属于上市公司股东的净资产36.77亿元，较2015年末增长1.47%[17] - 2016年第一季度至第四季度营业收入分别为2.34亿元、3.23亿元、1.83亿元、9.88亿元[21] - 2016年第一季度至第四季度归属于上市公司股东的净利润分别为262.29万元、1536.46万元、245.20万元、1.28亿元[21] - 2016年第一季度至第四季度经营活动产生的现金流量净额分别为2.47亿元、2.34亿元、2.47亿元、 - 5.46亿元[21] - 2016年非流动资产处置损益为 -7,162.59，2015年为139,576.13，2014年为127,569,548.27[22] - 2016年计入当期损益的政府补助为2,782,415.40，2015年为2,256,610.00，2014年为2,376,000.00[22] - 2016年其他符合非经常性损益定义的损益项目为59,677,462.22，2015年为15,023,309.59，2014年为7,694,109.59[22] - 2016年非经常性损益合计为45,918,252.49，2015年为13,122,518.60，2014年为112,572,132.03[23] - 公司货币资金报告期末比期初增加181.59%，因报告期销售形势好现金回流多[31] - 公司存货报告期末比期初增加46.97%，因报告期增加土地储备[31] - 2016年公司实现营业收入17.27亿元，营业利润1.97亿元，归属于上市公司股东的净利润1.49亿元，基本每股收益0.0468元/股[36] - 2016年公司营业收入1,727,638,858.95元，较2015年增长53.64%，其中房地产销售同比增长66.88%[43] - 宁波地区营业收入905,780,420.34元，占比52.43%，较2015年增长281.11%；宁波以外地区营业收入821,858,438.61元，占比47.57%，较2015年下降7.32%[43] - 房地产销售营业收入为15.16亿元，营业成本为11.60亿元，毛利率为23.48%，营业收入同比增66.88%，营业成本同比增75.87%，毛利率同比降3.91%[45] - 2016年房地产开发经营结转收入为17.28亿元，同比增53.64%；在建房屋建筑面积为67.91万平方米，同比增7.88%；存货为73.07亿元，同比增46.97%[46] - 2016年房地产销售营业成本为11.60亿元，占比88.72%，同比增75.87%；物业管理营业成本为4535.46万元，占比3.47%，同比增36.79%[48][49] - 2016年销售费用为2650.03万元，同比增6.91%；管理费用为7135.24万元，同比增3.49%；财务费用为1.02亿元，同比增78.04%[55] - 2016年经营活动现金流入小计为118.98亿元，同比增255.07%；经营活动现金流出小计为117.16亿元，同比增335.48%[57] - 2016年经营活动产生的现金流量净额为1.82亿元，同比降72.51%；投资活动产生的现金流量净额为2.70亿元，同比增117.60%[58] - 2016年筹资活动产生的现金流量净额为5996.54万元，同比降92.75%；现金及现金等价物净增加额为5.11亿元，同比增1184.13%[58] - 投资收益为7231.07万元，占利润总额比例为36.40%，主要因购买理财产品收益及合营企业分红[60] - 2016年末货币资金793,151,516.14元，占总资产比例7.14%，较2015年末比重增加3.59%[62] - 2016年末存货7,307,465,127.39元，占总资产比例65.79%，较2015年末比重增加3.13%[62] - 2016年末短期借款225,000,000.00元，占总资产比例2.03%[62] - 截至报告期末，受限资产合计1,837,195,426.40元，其中存货受限1,408,783,859.41元，投资性房地产受限427,211,566.99元[65] - 报告期投资额313,015,560.05元，上年同期投资额为0[66] - 2016年现金分红金额0元，占净利润比例0.00%；2015年现金分红148,583,049.30元，占比143.88%；2014年现金分红106,130,749.50元，占比34.32%[84] - 2016年息税折旧摊销前利润为32,917.1万元，2015年为20,441.26万元，同期变动率61.03%[195] - 2016年流动比率为177.75%，2015年为303.83%，同期变动率 - 126.08%[195] - 2016年资产负债率为66.90%，2015年为54.34%，同期变动率12.56%[195] - 2016年速动比率为48.90%，2015年为94.88%，同期变动率 - 45.98%[195] - 2016年EBITDA全部债务比为4.43%，2015年为4.74%，同期变动率 - 0.31%[195] - 2016年利息保障倍数为1.81，2015年为1.73，同期变动率4.62%[195] - 2016年现金利息保障倍数为3.06，2015年为10.48，同期变动率 - 70.80%[195] - 2016年EBITDA利息保障倍数为2.99，2015年为1.99，同期变动率50.25%[195] - 2016年贷款偿还率和利息偿付率均为100.00%，与2015年持平，同期变动率0.00%[195] - 截止2016年12月31日，公司获得银行授信额度80000万元，已使用42500万元[196] 公司利润分配情况 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[5] - 2015年度以3,183,922,485股为基数，每10股派现金红利0.30元[81] - 2014年度以1,061,307,495股为基数，每10股派现金红利1.00元[82] - 2015年中期以1,061,307,495股为基数，每10股派现金红利0.50元、送红股2股、转增18股[82] - 2016年度利润分配预案为不派现、不送股、不转增[83] 公司业务线相关 - 公司主营业务由房地产开发、物业出租、物业管理及“代建、建筑施工”构成，房地产开发是主要收入来源[26] - 2016年公司获取8宗土地储备，土地成本相对较低，项目分布在二三线城市[32] - 公司立足浙江，深度挖潜宁波市场，新增嘉兴、杭州市场土地储备[26] - 2016年公司签约销售商品房1897套，签约收入340,408万元，销售回款337,323万元[36] - 2016年公司新增8个地块，土地面积合计317,871.7㎡，计容建筑面积合计711,519.1㎡[37] - 2017年1月公司转让嘉兴市经开2016 - 19号地块60%股权，转让后拥有40%权益；3月转让宁波市火车东站—潘火地段JD13 - 02 - 09A地块75%股权，转让后拥有25%权益[38] - 公司房地产开发项目占地面积合计310,119㎡，计容建筑面积合计679,121㎡，已完工建筑面积426,209㎡，预计总投资73.04亿元，实际投资额51.39亿元[40] - 公司房地产销售可供出售面积304,811.53㎡，预售（已售）面积467,335.48㎡，结算面积199,080.98㎡[40] - 宁波荣安大厦和杭州荣安大厦出租率分别为97%和94%[40] - 公司银行贷款授信金额129,000万元，融资余额81,000万元，融资成本4.57% - 5.41%；债券授信金额120,000万元，融资余额120,000万元，融资成本6.50%[40] - 前五名客户合计销售金额为9234.46万元，占年度销售总额比例为2.61%；前五

财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产90.79亿元，较上年度末增长14.42%[8] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产35.48亿元，较上年度末下降2.07%[8] - 本报告期营业收入1.83亿元，较上年同期增长127.87%；年初至报告期末营业收入7.40亿元，较上年同期增长118.64%[8] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润245.20万元，较上年同期增长14.47%；年初至报告期末为2043.94万元，较上年同期增长37.72%[8] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 -738.27万元，较上年同期下降514.59%；年初至报告期末为 -1540.85万元，较上年同期下降218.36%[8] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额7.27亿元，较上年同期增长736.15%[8] - 本报告期基本每股收益和稀释每股收益均为0.0008元/股，较上年同期增长14.29%；年初至报告期末均为0.0064元/股，较上年同期增长36.17%[8] - 年初至报告期期末非经常性损益合计3584.79万元[11] - 货币资金报告期期末余额较期初余额增加262.63%，因房款回笼[17] - 预付账款报告期期末余额较期初余额减少66.31%，因部分预付款项结算[17] - 可供出售金融资产报告期期末余额较期初余额增加863.34%，因对苏州太平国发通融贰号投资企业投资[17] - 预收款项报告期期末余额较期初余额增加105.40%，因楼盘销售回笼房款[17] - 营业收入报告期较上年同期增加118.64%，因交付量增多[18] - 营业成本报告期较上年同期增加175.43%，因交付量增多[18] - 财务费用报告期较上年同期增加270.31%，因公司债利息增加[18] - 投资收益报告期较上年同期增加2236.01%，因理财产品收益增加[18] 股东相关信息 - 报告期末普通股股东总数为56417户，表决权恢复的优先股股东总数为0户[13] - 前十大股东中，荣安集团股份有限公司持股比例47.93%，王怡心持股比例23.56%，王久芳持股比例6.12%[13] - 王怡心协议受让25000万股荣安地产股票，严格履行股份减持承诺[19] - 王久芳协议受让6500万股荣安地产股份，严格履行股份减持承诺[20] 公司承诺事项 - 荣安集团承诺按土地使用权评估值或被征收土地闲置费对甬成功全额补偿[22] - 荣安集团承诺2007年8月3日起避免同业竞争，若有竞争业务，甬成功有权要求停止或转让[22] - 荣安集团承诺2007年9月3日起作为甬成功控股股东期间，保证与甬成功人员、资产等方面相互独立[23] - 荣安集团及王久芳承诺2007年11月15日起不与王久林、王久松控制的房地产公司合作开发项目[23] - 公司首次公开发行或再融、股权激励、对中小股东所作承诺均为无[23] - 公司承诺按时履行，无超期未履行情况[23] 公司经营预期与接待情况 - 公司预计2016年度经营业绩不会出现亏损或与上年同期大幅变动[24] - 2016年7 - 9月公司通过电话沟通接待个人咨询公司基本情况和经营状况[26] 公司合规情况 - 公司报告期无违规对外担保情况[27] - 公司报告期不存在控股股东及其关联方非经营性占用资金情况[28]

利润分配情况 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[5] - 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[64] - 公司2015年度利润分配方案以2015年12月31日总股本318392.25万股为基数，每10股派发现金红利0.30元（含税）[62] 整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入为557,250,303.11元，比上年同期调整后增长115.78%[20] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为17,987,418.14元，比上年同期调整后增长41.64%[20] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为 - 8,025,797.03元，比上年同期调整后减少171.42%[20] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为480,414,508.68元，比上年同期增长7,336.31%[20] - 本报告期末总资产为8,464,088,016.42元，比上年度末调整后增长6.67%[20] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为3,545,694,916.93元，比上年度末调整后减少2.14%[20] - 2016年上半年公司营业收入5.57亿元，营业利润0.28亿元，归属上市公司股东净利润0.18亿元，基本每股收益0.0056元/股，加权平均净资产收益率0.50%[29] - 截止2016年6月30日，公司总资产84.64亿元，净资产35.46亿元，资产负债率58.11%，扣除预收账款后其他负债占资产比例25.50%[29] - 营业收入同比增115.78%，营业成本同比增162.27%，销售费用同比增26.99%，管理费用同比增34.89%，财务费用同比增313.80%，所得税费用同比增102.01%[36] - 报告期对外投资额2.86亿元，上年同期为0，变动幅度100%[43] - 2016年6月30日货币资金期末余额768,842,314.58元，期初余额281,670,357.82元[136] - 2016年6月30日应收账款期末余额39,899,498.54元，期初余额50,428,794.37元[136] - 2016年6月30日预付款项期末余额3,116,803.30元，期初余额5,148,120.00元[136] - 2016年6月30日存货期末余额5,400,908,168.66元，期初余额4,972,127,230.60元[136] - 公司资产总计期末余额为84.64亿元，期初余额为79.35亿元，增长6.67%[137] - 公司负债合计期末余额为49.18亿元，期初余额为43.11亿元，增长14.08%[138] - 公司所有者权益合计期末余额为35.46亿元，期初余额为36.23亿元，下降2.12%[139] - 母公司资产总计期末余额为71.58亿元，期初余额为66.65亿元，增长7.39%[142] - 母公司负债合计期末余额为28.46亿元，期初余额为22.33亿元，增长27.45%[143] - 母公司所有者权益合计期末余额为43.13亿元，期初余额为44.32亿元，下降2.68%[143] - 公司可供出售金融资产期末余额为3.20亿元，期初余额为0.33亿元，增长865.14%[137] - 公司长期借款期末余额为3.78亿元，期初余额为7.33亿元，下降48.43%[138] - 公司预收款项期末余额为27.60亿元，期初余额为16.39亿元，增长68.40%[138] - 公司应付利息期末余额为0.71亿元，期初余额为0.33亿元，增长116.75%[138] - 公司2016年上半年营业总收入为5.57亿元，上年同期为2.58亿元[146] - 2016年上半年营业总成本为5.77亿元，上年同期为2.39亿元[146] - 2016年上半年投资收益为4768.62万元，上年同期亏损161.52万元[146] - 2016年上半年营业利润为2785.76万元，上年同期为1722.91万元[146] - 2016年上半年净利润为1798.74万元，上年同期为1269.96万元[146] - 2016年上半年基本每股收益为0.0056元，上年同期为0.0040元[147] - 母公司2016年上半年营业收入为1122.64万元，上年同期为2030万元[149] - 母公司2016年上半年净利润亏损2378.57万元，上年同期盈利1989.53万元[149] - 2016年上半年经营活动现金流入小计为24.04亿元，上年同期为8.42亿元[153] - 2016年上半年销售商品、提供劳务收到的现金为16.72亿元，上年同期为7.65亿元[153] - 经营活动现金流出小计本期为19.24亿元，上期为8.35亿元，经营活动产生的现金流量净额本期为4.80亿元，上期为646.04万元[154] - 投资活动现金流入小计本期为75.95亿元，上期为2.01亿元，投资活动产生的现金流量净额本期为5.34亿元，上期为 - 9968.14万元[154] - 筹资活动现金流入小计本期为916.07元，上期为3亿元，筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 5.27亿元，上期为1.71亿元[155] - 现金及现金等价物净增加额本期为4.87亿元，上期为7770.51万元，期末现金及现金等价物余额本期为7.68亿元，上期为4.05亿元[155] - 母公司经营活动现金流入小计本期为86.65亿元，上期为17.18亿元，经营活动产生的现金流量净额本期为2.30亿元，上期为7743.21万元[157] - 母公司投资活动现金流入小计本期为3.80亿元，上期为7100元，投资活动产生的现金流量净额本期为 - 3513.68万元，上期为 - 45.75万元[158] - 母公司筹资活动现金流入小计本期为916.07元，筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 1.08亿元，上期为 - 8067.57万元[158] - 母公司现金及现金等价物净增加额本期为8672.06万元，上期为 - 370.11万元，期末现金及现金等价物余额本期为1.06亿元，上期为233.05万元[158] - 购买商品、接受劳务支付的现金本期为9.03亿元，上期为6.70亿元[154] - 支付给职工以及为职工支付的现金本期为4637.56万元，上期为4473.33万元[154] - 2016年期初归属于母公司所有者权益合计为3,623,224,257.27元，期末为3,545,694,916.93元[160][161] - 2016年本期增减变动金额为 -77,529,340.34元[160] - 2016年综合收益总额为17,987,418.14元[160] - 2016年所有者投入和减少资本金额为916.07元[160] - 2016年利润分配金额为 -95,517,674.55元[160] - 上年（上期）期初归属于母公司所有者权益合计为3,679,155,208.26元，期末为3,585,778,240.15元[163][165] - 上年本期增减变动金额为 -93,431,194.48元[164] - 上年综合收益总额为12,699,555.02元[164] - 上年利润分配金额为 -106,130,749.50元[164] - 2016年期初股本为3,183,922,485.00元，上年期初股本为1,061,307,495.00元[160][163] - 2016年期初母公司所有者权益合计为4432164946.75元，期末为4312862506.32元，减少119302440.43元[166] - 2016年综合收益总额为 - 23785681.95元[166] - 2016年所有者投入和减少资本金额为916.07元[166] - 2016年利润分配使所有者权益减少95517674.55元[166] - 2015年期初母公司所有者权益合计为4452111570.19元，期末为4365876092.01元，减少86235478.18元[169] - 2015年综合收益总额为19895271.32元[169] - 2015年利润分配使所有者权益减少106130749.50元[170] 非经常性损益情况 - 非经常性损益合计26,013,215.17元，其中理财产品收益34,682,304.75元[25] 房地产市场及销售情况 - 2016年上半年宁波房地产市场整体高位运行，台州、宁海两地市场整体回暖[28] - 公司旗下各楼盘抓住去化时机，取得较好销售业绩[28] 公司项目情况 - 公司主要项目预计总投资89.15亿元，实际投资额64.17亿元，金域华府已竣工在售，多个项目在建[30] - 公司土地储备涉及宁波江北区和杭州余杭区地块，土地面积共52720㎡，计容建筑面积129382㎡[32] - 主要项目可供出售面积446457.66㎡，预售（已售）面积314090.05㎡，结算面积101688.78㎡[33] 物业出租情况 - 宁波和杭州荣安大厦出租率分别为97.54%和96.68%[33] 融资情况 - 公司融资授信金额27.35亿元，融资余额15.85亿元，银行贷款利率4.75%-5.488%，债券利率6.50%[34] 各业务线数据关键指标变化 - 房地产销售营业收入45963.94万元，营业成本35613.94万元，毛利率22.52%，收入同比增178.73%，成本同比增231.14%，毛利率同比降12.26%[39] - 物业管理营业收入2212.91万元，营业成本1851.69万元，毛利率16.32%，收入同比增24.73%，成本同比增9.42%，毛利率同比增11.70%[39] 地区营收情况 - 宁波地区营收6849.89万元，同比下降1.80%；宁波地区以外营收4.53亿元，同比增长22.53%[40] 公司运营策略 - 公司引入流程和绩效管理体系，实施标准化运营[41] - 公司拥有经验丰富的管理团队，实行10个月快速开发模式[41] - 公司与优秀企业建立战略合作伙伴关系[42] - 公司把控资金风险，综合资金成本低，实行快速去库存政策[42] 委托理财情况 - 光大银行宁波鄞州支行委托理财金额5000万元，预计收益245万元[48] - 浦发银行宁波分行多笔委托理财金额各1亿元，每笔预计收益96.88万元[48] - 包商银行宁波分行委托理财金额2亿元，预计收益195.62万元[48] - 2015年12月4日至2016年1月21日，公司在建设银行宁波住房城建支行购买5000元“乾元”保本理财产品，收益21.7[49] - 2015年12月10日至2016年2月17日，公司在浦发银行宁波分行购买10000元利多多财富班车进取之新客理财，收益96.88[49] - 2015年12月15日至2016年1月20日，公司在兴业银行宁波滨江支行购买25000元金雪球2015年第20期非保本浮动收益封闭式人民币理财产品C款，收益123.29[49] - 2016年1月1日至6月13日，公司在招商银行宁波青林湾支行购买210940元日日盈分级A7009，收益263[49] - 2016年2月22日至6月30日，公司在招商银行宁波青林湾支行购买121568元日日盈分级A7007，收益25.63[50] - 2016年3月14日至6月13日，公司在招商银行宁波青林湾支行购买18250元日日盈分级A7008，收益13.71[50] - 2016年1月20日至3月29日，公司在浦发银行宁波分行三次购买各10000元利多多财富班车进取之新客理财，每次收益96.88[50] - 2016年1月25日至4月3日，公司在浦发银行宁波分行购买10000元利多多财富班车进取之新客理财，收益99.73[50] - 2016年1月27日至4月27日，公司在东海银行宁波市分行购买20000元“福瀛理财”2016年第1期，收益259.29[50] - 2016年2月5日至3月5日，公司在光大银行宁波鄞州支行购买15000元结构型存款，收益35.88[50] - 公司委托理财合计金额898,658，期末余额812,358，收益5,462.11，实际收益3,468.23[52] - 公司委托理财资金来源为闲置资金，逾期未收回本金和收益累计金额为0，无涉诉情况[52] - 公司委托

财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入233,885,285.93元，较上年同期增长51.16%[8] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润2,622,860.17元，较上年同期增长12.78%[8] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 -9,689,722.12元，较上年同期减少536.24%[8] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额246,627,031.87元，较上年同期增长182.13%[8] - 本报告期末总资产8,384,810,336.38元，较上年度末增长5.67%[8] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产3,625,848,033.51元，较上年度末增长0.07%[8] - 报告期末货币资金余额816,589,899.98元，较期初增加534,919,542.16元，增幅189.91%[15] - 报告期末预付账款余额247,743,579.44元，较期初增加242,595,459.44元，增幅4712.31%[15] - 报告期末其他应收款余额58,675,176.77元，较期初减少53,689,464.76元，减幅47.78%[15] - 报告期末可供出售金融资产余额319,551,351.77元，较期初增加286,380,000.00元，增幅863.34%[15] - 报告期末预收账款余额2,196,430,844.62元，较期初增加557,822,004.46元，增幅34.04%[15] - 报告期营业收入233,885,285.93元，较上年同期增加79,159,574.58元，增幅51.16%[15] - 报告期营业成本183,649,098.50元，较上年同期增加72,390,873.49元，增幅65.07%[15] - 报告期营业税金及附加25,213,826.42元，较上年同期增加10,744,978.45元，增幅74.26%[15] - 报告期财务费用26,337,679.01元，较上年同期增加23,246,005.46元，增幅751.89%[15] - 报告期投资收益27,018,418.99元，较上年同期增加27,499,245.87元，增幅5719.16%[15] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数63,112，表决权恢复的优先股股东总数为0[11] - 荣安集团股份有限公司持股比例47.93%，持股数量1,525,939,995股，质押669,300,000股[11] - 王怡心持股比例23.56%，持股数量750,000,000股，质押375,620,000股[11] - 前10名股东中，荣安集团与王怡心、王久芳系一致行动人关系[12] 荣安集团承诺事项 - 荣安集团承诺承担八家子公司注入前后开发完成项目需补交的土地增值税[18] - 若土地储备被无偿收回或被征收闲置费，荣安集团按注入时土地使用权评估值或实际征收费用全额补偿[18] - 荣安集团承诺在作为甬成功控股股东期间避免和减少关联交易，遵循三公原则[18] - 荣安集团及控制企业不从事与甬成功构成同业竞争的业务，否则甬成功有权要求停止或转让[18][19] - 荣安集团承诺在作为甬成功控股股东期间保证与甬成功在人员、资产等方面相互独立[19] - 荣安集团及重组后的公司不会与王久林、王久松实际控制的房地产公司合作开发项目[19] 公司业绩预计与投资情况 - 公司预计2016年1 - 6月累计净利润不会亏损或与上年同期大幅变动[20] - 公司报告期不存在证券投资[20] - 公司报告期不存在衍生品投资[21] 公司接待咨询情况 - 2016年1 - 3月公司通过电话沟通接待个人咨询公司基本情况和经营状况[23]

公司整体财务关键指标变化 - 本报告期营业收入233,885,285.93元，较上年同期增长51.16%[9] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润2,622,860.17元，较上年同期增长12.78%[9] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 -9,689,722.12元，较上年同期减少534.04%[9] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额246,627,031.87元，较上年同期增长182.14%[9] - 本报告期末总资产8,384,810,336.38元，较上年度末增长5.67%[9] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产3,625,848,033.51元，较上年度末增长0.07%[9] - 报告期营业收入233,885,285.93元，较上年同期增加79,159,574.58元，增幅51.16%[16] - 报告期营业成本183,649,098.50元，较上年同期增加72,390,873.49元，增幅65.07%[16] - 报告期营业税金及附加25,213,826.42元，较上年同期增加10,744,978.45元，增幅74.26%[16] - 报告期财务费用26,337,679.01元，较上年同期增加23,246,005.46元，增幅751.89%[16] - 报告期投资收益27,018,418.99元，较上年同期增加27,499,245.87元，增幅5719.16%[16] - 公司资产总计从79.35亿元增长至83.85亿元，增幅约5.67%[31] - 流动负债合计从23.80亿元增长至31.66亿元，增幅约33.03%[32] - 非流动负债合计从19.32亿元减少至15.93亿元，降幅约17.54%[32] - 负债合计从43.11亿元增长至47.59亿元，增幅约10.39%[32] - 营业总收入从1.55亿元增长至2.34亿元，增幅约51.16%[38] - 营业总成本从1.50亿元增长至2.54亿元，增幅约68.92%[38] - 公司2016年第一季度营业成本为1.84亿元，上年同期为1.11亿元[39] - 2016年第一季度营业税金及附加为2521.38万元，上年同期为1446.88万元[39] - 2016年第一季度销售费用为445.69万元，上年同期为363.11万元[39] - 2016年第一季度财务费用为2633.77万元，上年同期为309.17万元[39] - 2016年第一季度投资收益为2701.84万元，上年同期亏损48.08万元[39] - 2016年第一季度营业利润为684.59万元，上年同期为384.38万元[39] - 2016年第一季度净利润为262.29万元，上年同期为232.57万元[39] - 2016年第一季度基本每股收益和稀释每股收益均为0.0008元，上年同期均为0.0007元[40] - 公司2016年第一季度经营活动现金流入小计为8.44亿元，上年同期为2.31亿元[46] - 经营活动现金流出小计本期为5.9711961685亿美元，上期为5.3088921934亿美元；经营活动产生的现金流量净额本期为2.4662703187亿美元，上期为 - 3.0026131861亿美元[47] - 投资活动现金流入小计本期为37.4099850259亿美元，上期为7100美元；投资活动产生的现金流量净额本期为3.0898855961亿美元，上期为 - 184870.09美元[47] - 筹资活动现金流入小计本期为916.07美元，上期为3亿美元；筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 23816049.32美元，上期为2.8381870151亿美元[48] - 现金及现金等价物净增加额本期为5.3179954216亿美元，上期为 - 16627487.19美元；期末现金及现金等价物余额本期为8.1226989998亿美元，上期为3.1102200787亿美元[48] 母公司财务关键指标变化 - 母公司资产总计从66.65亿元增长至70.20亿元，增幅约5.32%[35] - 母公司流动负债合计从10.43亿元增长至14.27亿元，增幅约36.81%[35] - 母公司非流动负债合计从11.90亿元微增至11.90亿元，增幅约0.04%[36] - 母公司负债合计从22.33亿元增长至26.18亿元，增幅约17.24%[36] - 母公司2016年第一季度营业收入为250万元，上年同期为490万元[42] - 母公司经营活动现金流入小计本期为40.578614467亿美元，上期为5.5654221816亿美元；经营活动产生的现金流量净额本期为1.1156129932亿美元，上期为 - 1980948.37美元[49] - 母公司投资活动现金流入小计本期为7595753.42美元，上期为7100美元；投资活动产生的现金流量净额本期为 - 57081699.56美元，上期为 - 158370.09美元[51] - 母公司筹资活动现金流入小计本期为916.07美元；筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 12499083.93美元[51] - 母公司现金及现金等价物净增加额本期为41980515.83美元，上期为 - 2139318.46美元；期末现金及现金等价物余额本期为61036282.29美元，上期为3892319.74美元[51][52] 公司资产项目关键指标变化 - 报告期末货币资金余额816,589,899.98元，较期初增加534,919,542.16元，增幅189.91%[16] - 报告期末预付账款余额247,743,579.44元，较期初增加242,595,459.44元，增幅4712.31%[16] - 报告期末其他应收款余额58,675,176.77元，较期初减少53,689,464.76元，减幅47.78%[16] - 报告期末可供出售金融资产余额319,551,351.77元，较期初增加286,380,000.00元，增幅863.34%[16] - 报告期末预收账款余额2,196,430,844.62元，较期初增加557,822,004.46元，增幅34.04%[16] - 2016年3月31日货币资金期末余额为816,589,899.98元，期初余额为281,670,357.82元[30] - 2016年3月31日应收账款期末余额为49,605,767.31元，期初余额为50,428,794.37元[30] - 2016年3月31日预付款项期末余额为247,743,579.44元，期初余额为5,148,120.00元[30] - 2016年3月31日其他应收款期末余额为58,675,176.77元，期初余额为112,364,641.53元[30] - 2016年3月31日存货期末余额为4,947,297,807.33元，期初余额为4,972,127,230.60元[30] - 2016年3月31日流动资产合计期末余额为7,375,219,614.18元，期初余额为7,229,899,765.81元[30] 股东相关信息 - 报告期末普通股股东总数63,112，表决权恢复的优先股股东总数为0[12] - 荣安集团股份有限公司持股比例47.93%，持股数量1,525,939,995股，质押669,300,000股[12] - 王怡心持股比例23.56%，持股数量750,000,000股，质押375,620,000股[12] - 前10名股东中，荣安集团与王怡心、王久芳系一致行动人关系[13] 公司经营相关其他信息 - 公司预计2016年1 - 6月累计净利润不会出现亏损或与上年同期相比大幅度变动[21] - 公司报告期不存在证券投资和衍生品投资[21][22] - 2016年1 - 3月公司通过电话沟通方式接待个人调研，咨询公司基本情况和经营状况等[24] - 公司报告期无违规对外担保情况，不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金[25][26] - 公司第一季度报告未经审计[53] - 报告日期为2016年4月30日，董事长为王久芳[54]

财务数据关键指标变化 - 2015年营业收入为1,124,460,990.57元，较2014年调整后减少67.50%[15] - 2015年归属于上市公司股东的净利润为103,265,173.26元，较2014年调整后减少66.61%[15] - 2015年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为90,142,654.66元，较2014年调整后减少54.17%[15] - 2015年经营活动产生的现金流量净额为660,400,494.62元，较2014年调整后增长203.21%[15] - 2015年基本每股收益为0.0324元/股，较2014年调整后减少66.63%[16] - 2015年稀释每股收益为0.0324元/股，较2014年调整后减少66.63%[16] - 2015年末总资产为7,934,616,164.50元，较2014年末调整后增长32.18%[16] - 2015年末归属于上市公司股东的净资产为3,623,224,257.27元，较2014年末调整后减少1.52%[16] - 2015年非经常性损益合计为1312.25万元，2014年为1.13亿元，2013年为1.03亿元[23] - 2015年度公司实现营业收入11.24亿元，营业利润1.17亿元，归属于上市公司股东的净利润1.03亿元，基本每股收益0.0324元/股，加权平均净资产收益率2.82%[35] - 截止2015年12月31日，公司总资产79.35亿元，净资产36.23亿元，资产负债率54.34%，扣除预收账款后的公司其他各项负债占资产比例为33.69%[35] - 2015年营业收入11.24亿元，较2014年的34.6亿元同比减少67.50%[43] - 2015年销售费用2478.63万元，同比降26.82%；管理费用6894.85万元，同比降6.04%；财务费用5749.55万元，同比升1637.56%[54] - 2015年经营活动现金流量净额6.60亿元，同比升203.21%；投资活动现金流量净额 -15.34亿元，同比降1672.59%；筹资活动现金流量净额8.27亿元，同比升63.30%[57] - 投资收益5240.08万元，占利润总额比例44.33%，主要因合营项目交付确认投资收益及购买理财产品收益[59] - 2015年末货币资金2.82亿元，占总资产比例3.55%，同比降1.93%；存货49.72亿元，占总资产比例62.66%，同比降16.99%[61] - 2015年末应收账款5042.88万元，占总资产比例0.64%，同比升0.22%；长期股权投资4137.59万元，占总资产比例0.52%，同比降0.79%[61] - 2015年现金分红金额148583049.3元，占净利润比率143.88%；2014年现金分红106130749.5元，占比34.32%[84] - 2015年度分配预案现金分红总额95517674.55元，占利润分配总额比例100%[85] - 2015年度公司合并归属于全体股东的净利润为103265173.26元[86] - 报告期末公司（母公司）累计可供股东分配利润为400288911.24元[86] - 2015年息税折旧摊销前利润20441.26万元，较2014年的41644.16万元减少50.91%，因交付楼盘减少[138] - 2015年投资活动产生的现金流量净额为 - 153412.85万元，较2014年的9755.41万元减少1672.59%，因购买理财产品[138] - 2015年筹资活动产生的现金流量净额为82654.89万元，较2014年的50614.14万元增加63.30%，因发行公司债[138] 各条业务线数据关键指标变化 - 房地产销售2015年营收9.09亿元，占比80.80%，较2014年同比减少72.62%[43] - 物业管理2015年营收3965.64万元，占比3.53%，较2014年同比增长23.78%[43] - 房屋租赁2015年营收4504.33万元，占比4.01%，较2014年同比增长40.75%[43] - 房地产销售营业收入9.09亿元，同比降72.62%，营业成本6.60亿元，同比降75.32%，毛利率27.40%，同比升7.92%[45] - 2015年房地产开发经营结转收入11.24亿元，同比降67.50%，在建房屋建筑面积62.95万平方米，同比降29.80%，存货49.72亿元，同比升3.99%[46] - 2015年房地产销售营业成本6.60亿元，占比82.65%，同比降75.32%；物业管理成本3315.66万元，占比4.15%，同比升20.39%[48] 分红相关 - 公司以3,183,922,485股为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.30元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本[4] - 2014年度以总股本1061307495股为基数，每10股派现金红利1元[80] - 2015年中期以总股本1061307495股为基数，每10股派现金红利0.5元、送红股2股、转增18股[81] - 2015年度拟以总股本3183922485股为基数，每10股派现金红利0.3元[83] 股权结构与股东相关 - 2009年4月10日，荣安集团通过定向增发方式持有公司78.02%股份，成为公司当前第一大股东[14] - 王怡心受让25000万股荣安地产限售股，严格履行股份减持承诺[87] - 王久芳协议受让荣安集团6500万股荣安地产股份[88] - 荣安集团认购股份自2009年9月11日起五年内不转让，2019年9月10日后减持价格不低于15元[88] - 荣安集团承诺承担八家子公司已开发及注入上市公司后开发项目需补交的土地增值税[89] - 若土地储备被无偿收回或公司被征收土地闲置费，荣安集团按评估值或实际征收费用全额补偿[89] - 2008年7月14日起，荣安集团作为控股股东将避免和减少与甬成功的关联交易[89] - 2007年8月3日起，荣安集团及控制企业不从事与甬成功构成同业竞争的业务[89] - 荣安集团股份有限公司承诺2007年9月3日起作为甬成功控股股东期间，保证与甬成功在多方面相互独立[90] - 荣安集团股份有限公司及王久芳先生承诺2007年11月15日起不与王久林、王久松实际控制的房地产公司合作开发项目[90] - 控股股东协议转让公司部分股权完成过户登记时间为2015年6月24日[125] - 本次变动前股份总数1061307495股，变动后为3183922485股[145] - 有限售条件股份变动前838755079股，占比79.03%，变动后148467708股，占比4.66%[145] - 无限售条件股份变动前222552416股，占比20.97%，变动后3035454777股，占比95.34%[145] - 报告期内828000000股有限售条件股份限售期满上市流通[146] - 公司2015年中期以总股本1061307495为基数，每10股送红股2股，转增18股[147] - 2015年3月16日荣安集团协议分三批次转让2.5亿股，占总股本23.56%，5月4日过户完成[148] - 2015年6月1日荣安集团协议转让6500万股，占总股本6.12%，6月19日过户完成[148] - 股份变动使报告期基本和稀释每股收益从0.0972元/股减至0.0324元/股，每股净资产从3.42元/股减至1.14元/股[148] - 2015年4月17日荣安集团8.28亿股增发限售股解除限售[150] - 2015年5月7日北京市华远集团214.1839万股、深圳市胜启投资779.684万股、谭祖正7.7164万股股改限售股解除限售[150] - 王久芳1.4625亿股高管股份锁定[151] - 报告期末普通股股东总数71395，前一月末为67789[153] - 荣安集团持股47.93%，为第一大股东，质押7.9963亿股[153] - 王怡心持股23.56%，质押3.2228亿股；王久芳持股6.12%[153] - 公司控股股东为荣安集团，性质为自然人控股，类型为法人[155] - 2015年3月16日，荣安集团向王怡心转让25000万股公司股份，占总股本23.56%[159] - 2015年6月1日，荣安集团向王久芳转让6500万股公司股份，占总股本6.12%[160] - 王久芳期初持股0股，本期增持195000000股，期末持股195000000股[165] - 胡约翰期初持股50000股，其他增减100000股，期末持股150000股[165] - 俞康麒期初持股50000股，其他增减100000股，期末持股150000股[165] - 蓝冬海期初持股50000股，本期减持37500股，其他增减100000股，期末持股112500股[165] - 宋长虹期初持股50000股，其他增减100000股，期末持股150000股[166] - 钟卫民期初持股50000股，其他增减100000股，期末持股150000股，于2015年12月31日离任[166][167] - 公司董监高期初持股合计250000股，本期增持195000000股，本期减持37500股，其他增减37500股，期末持股合计195712500股[166] - 公司报告期实际控制人未发生变更，实际控制人为境内自然人王久芳[157] 公司业务布局与项目情况 - 公司主营业务由房地产开发、物业出租、物业管理及“代建、建筑施工”构成[25] - 公司在宁波在建项目5个，竣工交付项目1个，代建项目1个，1栋写字楼出租[25] - 公司在宁波鄞州区、宁海、台州椒江区成为当地销售冠军[28] - 公司主要项目预计总投资78.15亿元，实际投资额56.62亿元，总占地面积361858㎡，计容建筑面积775105㎡，已完工建筑面积243511㎡[36] - 宁波荣安大厦出租率96.6%，杭州荣安大厦出租率89.76%[38] - 主要项目可供出售面积404097.78㎡，预售面积179283.46㎡，结算面积70837.28㎡[39] - 子公司分别于2015年9月29日和11月3日竞得土地使用权[125][126] 公司运营相关 - 新设上海香安资产管理股份有限公司，注册资本1亿元；注销宁波荣安新材料实业有限公司和宁波康信置业有限公司，注册资本分别为2000万元和500万元[50] - 前五名客户合计销售金额1.56亿元，占年度销售总额比例7.02%；前五名供应商合计采购金额4.55亿元，占年度采购总额比例43.53%[51][52] - 2015年接待调研等活动1421次，接待机构15家，接待其他对象1406人[77] - 公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金[92] - 公司报告期无会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况[93] - 公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况[94] - 上海香安资产管理股份有限公司于2015年7月9日注册成立，注册资本10,000.00万元[95] - 宁波荣安新材料实业有限公司于2015年9月17日注销，注册资本2,000.00万元[95] - 宁波康信置业有限公司于2015年10月30日注销，注册资本500.00万元[95] - 现聘任境内会计师事务所为天衡会计师事务所（特殊普通合伙），报酬90万元，审计服务连续年限7年[96] - 公司聘请天衡会计师事务所（特殊普通合伙）为2015年度内部控制审计机构[97] - 报告期内审批的对外担保额度合计为0，实际发生额合计为0，期末已审批额度合计为0，期末实际担保余额合计为0[113] - 报告期内审批对子公司担保额度合计为0，实际发生额合计为0，期末已审批额度合计为8000，期末实际担保余额合计为8000[113] - 子公司对子公司报告期内审批担保额度合计为0，实际发生额合计为0，期末已审批额度合计为0，期末实际担保余额合计为0[113] - 公司报告期内审批担保额度合计为0，实际发生额合计为0，期末已审批的担保额度合计为8000，期末实际担保余额合计为8000[113] - 实际担保总额占公司净资产的比例为2.21%[113] - 为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额

财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产79.06亿元，较上年度末增长31.39%；归属于上市公司股东的净资产35.35亿元，较上年度末下降3.68%[7] - 本报告期营业收入8011万元，较上年同期减少89.49%；年初至报告期末营业收入3.65亿元，较上年同期减少89.09%[7] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润214.21万元，较上年同期减少96.11%；年初至报告期末为2396.78万元，较上年同期减少91.16%[7] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额8695.87万元，较上年同期增长115.09%[7] - 货币资金报告期期末余额较期初余额增加47.30%，因发债及房款回笼使公司货币资金增加[14] - 应收账款报告期期末余额较期初余额增加78.99%，因下属公司应收销售代理费和代建费增加[14] - 预付账款报告期期末余额较期初余额增加2234.06%，因报告期发生土地预付款[14] - 存货报告期期末余额较期初余额增加105.72%，因报告期在建项目增多及项目后续投入增加[14] - 营业收入报告期较上年同期减少89.09%，因报告期较上年同期楼盘交付减少[15] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数44196户；荣安集团股份有限公司持股比例47.93%，持股数量15.26亿股[10] 股份认购与受让承诺 - 荣安集团认购甬成功非公开发行股份，自2009年9月11日起五年内不得转让，锁定期届满后五年内减持价格不低于15元[16] - 王怡心受让25000万股荣安地产限售股，需遵循荣安集团锁定期及减持价格承诺[18] - 王久芳受让6500万股荣安地产股份，需遵循荣安集团锁定期及减持价格承诺[18] 荣安集团其他承诺 - 荣安集团承诺2007年12月7日前拟注入八家子公司已开发项目补交土地增值税由其全额承担[17] - 荣安集团承诺2008年1月8日若土地储备被收回或征收闲置费，按评估值或实际征收额补偿[17] - 荣安集团2008年7月14日承诺作为控股股东避免和减少关联交易，保证不损害公司及股东权益[17] - 荣安集团2007年8月3日承诺作为控股股东不从事与公司构成同业竞争业务[17] - 荣安集团2007年9月3日承诺作为控股股东保证与公司在人员等方面相互独立[18] - 荣安集团及相关方承诺不与王久林、王久芳、王久松实际控制的房地产公司合作开发项目[18] 投资情况 - 公司报告期不存在证券投资、未持有其他上市公司股权、不存在衍生品投资[20][21][22] 投资者沟通情况 - 2015年7 - 9月通过电话沟通向普通投资者介绍公司基本情况和经营状况[23] - 2015年9月10日通过实地调研向多家机构介绍公司发展战略、经营情况等[23] 合规情况 - 公司2015年第三季度无违规对外担保情况[24] - 公司2015年第三季度不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金[25]

收入和利润（同比环比） - 营业收入2.85亿元，同比下降88.98%[19] - 归属于上市公司股东的净利润2182.57万元，同比下降89.89%[19] - 基本每股收益0.0206元/股，同比下降89.88%[19] - 营业收入同比下降88.98%至2.85亿元，上年同期为25.83亿元[30] - 合并营业收入同比下降88.98%至2.85亿元[115] - 公司净利润为2182.57万元，同比下降89.9%（对比上期2.16亿元）[117] - 营业收入为2030万元，同比大幅下降84.4%（对比上期1.3亿元）[121] - 基本每股收益为0.0206元，同比下降89.9%（对比上期0.2035元）[119] - 2015年半年度合并归属于全体股东的净利润为2182.57万元[51] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降91.78%至1.78亿元，上年同期为21.59亿元[30] - 房地产销售收入同比下降92.47%至1.91亿元，营业成本同比下降94.36%[33] - 物业管理收入同比增长47.03%至1774万元，营业成本增长43.90%[33] - 其他业务收入同比增长155.50%至3471万元，营业成本增长114.51%[33] - 财务费用同比上升221.64%至1245万元，因发生流动资金贷款利息[30] - 营业成本同比下降91.78%至1.78亿元[115] - 营业税金及附加同比下降92.79%至1649万元[115] - 支付各项税费8135.05万元，同比下降52.1%（对比上期1.7亿元）[125] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额646.04万元，同比改善101.46%[19] - 经营活动现金流量净额转正为646万元，上年同期为-4.44亿元，改善101.46%[30] - 投资活动现金流量净额改善45.47%至-9968万元，因减少理财产品购入[30] - 筹资活动现金流量净额下降56.77%至1.71亿元，因新增银行贷款减少[30] - 经营活动现金流量净额为646.04万元，较上期-4.44亿元实现转正[125] - 投资活动现金流量净额为-9968.14万元，较上期-1.83亿元亏损收窄45.5%[125] - 筹资活动现金流量净额为1.71亿元，同比下降56.8%（对比上期3.95亿元）[126] - 期末现金及现金等价物余额为4.05亿元，较期初3.28亿元增长23.7%[126] - 销售商品收到现金7.65亿元，同比增长31.9%（对比上期5.8亿元）[124] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，本期为7743.21万元，上期为-1.91亿元[129] - 经营活动现金流入小计本期为17.18亿元，较上期的58.27亿元下降70.5%[128] - 收到其他与经营活动有关的现金本期为16.79亿元，较上期的58.20亿元下降71.2%[128] - 支付其他与经营活动有关的现金本期为16.23亿元，较上期的60.02亿元下降73.0%[129] - 投资活动产生的现金流量净额本期为-45.75万元，上期为1.79亿元[129] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为-8067.57万元，上期为-1300万元[129] - 现金及现金等价物净增加额本期为-370.11万元，上期为-2440.49万元[129] 业务线表现 - 商品房销售970套，同比增长292.71%[27] - 实现销售面积100,494平方米，同比增长234.58%[27] - 实现签约收入12.62亿元，同比增长142.43%[27] - 房地产销售收入同比下降92.47%至1.91亿元，营业成本同比下降94.36%[33] - 物业管理收入同比增长47.03%至1774万元，营业成本增长43.90%[33] - 其他业务收入同比增长155.50%至3471万元，营业成本增长114.51%[33] - 子公司杭州荣安置业实现营业收入2.55亿元，净利润4921.57万元[47] 地区表现 - 宁波地区收入同比下降86.88%至5916万元，毛利率下降25.40个百分点[33] 资产和负债 - 总资产65.60亿元，较上年度末增长9.02%[19] - 货币资金期末余额为407,574,575.61元，较期初增长24.0%[106] - 存货期末余额为5,035,251,226.88元，较期初增长5.0%[106] - 流动资产合计为5,824,009,064.09元，较期初增长8.9%[106] - 资产总计为6,559,762,290.14元，较期初增长9.0%[106] - 应收账款期末余额为24,425,516.20元，较期初下降4.1%[106] - 预收款项大幅增长88.55%至10.51亿元[108] - 流动负债合计增长32.47%至18.67亿元[108] - 长期借款增长18.68%至10.90亿元[108] - 母公司其他应收款达38.69亿元[112] - 归属于母公司所有者权益下降2.30%至35.86亿元[109] - 货币资金同比下降61.36%至233.05万元[111] - 归属于母公司所有者权益合计本期减少8430.51万元，主要因利润分配1.06亿元[131][133] 利润分配和分红 - 拟以1,061,307,495股为基数，每10股派现0.50元并转增18股[4] - 公司2014年度现金分红方案为每10股派发现金红利1.00元，总股本基数为10.61亿股[48] - 公司2015年半年度拟实施每10股派发现金红利0.50元，送红股2股，转增18股的分配方案[51] - 公司母公司累计可供分配利润为5.60亿元，资本公积为26.37亿元[51] - 公司总股本为10.61亿股，现金分红总额占利润分配总额比例为20%[51] - 未分配利润本期减少8430.51万元，其中利润分配占1.06亿元[131][133] - 公司本年期初未分配利润为3,254,998,317.13元[135] - 公司本期综合收益总额为215,941,732.20元[135] - 公司本期对股东分配利润38,207,069.82元[135] - 公司本期期末未分配利润增至3,432,732,979.51元[136] - 母公司本期综合收益总额19,895,271.32元[137] - 母公司本期对股东分配利润106,130,749.50元[139] - 母公司本期期末未分配利润降至560,186,505.58元[139] - 母公司上期综合收益总额186,970,066.56元[141] - 母公司上期对股东分配利润38,207,069.82元[141] 融资和投资 - 公司获批公开发行面值不超过12亿元的公司债券[28] - 公司委托理财总金额为3亿元人民币，其中2亿元已到期，累计实现收益119.64万元[42] - 委托理财单笔最大金额为5000万元，年化收益率最高达22.79%[42] - 投资收益由正转负亏损161.52万元[115] - 母公司投资收益为0元，较上期1.71亿元大幅减少[121] 担保和承诺 - 报告期末公司对外担保总额为0万元[73] - 报告期末公司对子公司担保总额为83,000万元[74] - 报告期末公司实际担保余额为50,600万元[74] - 实际担保总额占公司净资产比例为14.11%[74] - 公司为资产负债率超过70%的被担保对象提供债务担保金额83,000万元[74] - 公司未发生违规对外担保情况[75] - 荣安集团股份有限公司认购股份锁定期为5年自2009年9月11日起[78] - 锁定期届满后5年内减持价格不低于15元[78] - 荣安集团承担八家子公司已开发项目土地增值税补缴[78] - 荣安集团承担资产交割日后开发项目土地增值税补缴[79] - 土地被收回时按土地使用权评估值全额补偿[79] - 关联交易承诺履行起始日期2008年7月14日[79] - 同业竞争规避承诺起始日期2007年8月3日[79] - 王怡心受让25000万股股份并履行原减持承诺[80] - 王久芳受让6500万股股份并履行原减持承诺[80] 股东和股权结构 - 有限售条件股份减少789,265,843股，比例从79.03%降至4.66%[89] - 无限售条件股份增加789,265,843股，比例从20.97%升至95.34%[89] - 境内法人持股减少838,015,843股，比例从79.01%降至0.05%[89] - 境内自然人持股增加48,750,000股，比例从0.02%升至4.61%[89] - 荣安集团协议转让25,000万股（占总股本23.56%）予王怡心[91] - 荣安集团协议转让6,500万股（占总股本6.12%）予王久芳[91] - 股份转让分三批完成：第一批1亿股[91]、第二批8,000万股[91]、第三批7,000万股[91] - 6,500万股股权转让于2015年6月19日完成过户登记[91] - 828,000,000股限售股期满上市流通[89] - 10,015,843股限售股期满上市流通[90] - 报告期末普通股股东总数25,082户[92] - 荣安集团股份有限公司持股比例为47.93%，持有508,646,665股普通股[92] - 王怡心持股比例为23.56%，持有250,000,000股普通股[92] - 王久芳持股比例为6.12%，持有65,000,000股普通股[92] - 深圳市新海投资控股有限公司持股比例为5.14%，持有54,552,651股普通股[92] 诉讼和合规 - 公司涉及一项诉讼，涉案金额为8190万元人民币，其中本金5892万元，利息2298万元[56] - 法院驳回原告全部诉讼请求，未形成预计负债[56] - 报告期内公司无衍生品投资及委托贷款业务[43][44] - 报告期内公司未发生重大资产收购、出售及企业合并[59][60][61] - 报告期内公司无重大关联交易及关联债权债务往来[63][64][65][66] 审计和会计政策 - 半年度审计费用为42万元由天衡会计师事务所执行[82] - 公司合并财务报表范围包括本公司及22家子公司[143] - 财务报表编制遵循企业会计准则并基于持续经营假设[145][146] - 营业周期通常超过12个月并根据开发项目确定[150] - 记账本位币为人民币[152] - 合并财务报表范围以控制为基础确定包括所有子公司[155] - 同一控制下企业合并以被合并方账面价值为基础进行会计处理[153] - 非同一控制下企业合并以购买日公允价值确认合并成本和可辨认资产[154] - 合并范围内企业间重大交易和未实现损益在合并时予以抵消[155] - 丧失子公司控制权时剩余股权按公允价值重新计量[156] - 单项金额重大应收款项标准为期末余额1000万元以上[168] - 应收账款1年以内坏账计提比例为5.00%[169] - 应收账款1-2年坏账计提比例为10.00%[169] - 应收账款2-3年坏账计提比例为30.00%[169] - 应收账款3-4年坏账计提比例为60.00%[169] - 应收账款4-5年坏账计提比例为80.00%[169] - 应收账款5年以上坏账计提比例为100.00%[169] - 其他应收款坏账计提比例与应收账款各账龄段完全一致[169] - 可供出售权益工具投资公允价值累计下跌超过50%被视为严重下跌[163] - 可供出售金融资产公允价值连续下跌超过12个月被视为非暂时性下跌[163] - 单项金额不重大但单独计提坏账准备的应收款项按未来现金流现值低于账面价值的差额计提坏账准备[170] - 存货包括原材料、开发成本、开发产品和周转材料等类别[171] - 开发用土地成本计入开发成本并按成本核算对象分摊[172] - 公共配套设施费用按住宅小区可销售面积分摊计入开发成本[173] - 存货发出计价采用个别计价法[174] - 周转材料领用时采用一次转销法摊销[175] - 存货可变现净值按估计售价减至完工成本、销售费用及相关税费确定[176] - 存货盘存制度采用永续盘存制[177] - 持有待售资产按账面价值与预计可变现净值孰低计量[178] - 长期股权投资成本法下于被投资单位宣告现金股利时确认投资收益[185] - 固定资产折旧年限：房屋建筑物20-40年、机器设备10-15年、运输设备4-5年[191] - 固定资产年折旧率：房屋建筑物4.75%-2.38%、机器设备9.50%-6.33%、运输设备23.75%-19.00%[191] - 投资性房地产采用成本法计量并计提减值[189] - 无形资产减值测试每年至少执行一次[197] - 长期资产减值损失一经确认不得转回[200] - 借款费用资本化中断阈值：非正常中断连续超过3个月[194] - 开发阶段支出资本化需满足5项技术可行性条件[198] - 权益法核算的长期股权投资处置时需按比例处理其他综合收益[188] - 丧失控制权时剩余股权按公允价值重新计量[188] - 资产可收回金额按公允价值减处置费用与未来现金流量现值孰高确定[199] 其他重要事项 - 公司接待普通投资者电话沟通，谈论经营状况等基本信息[52] - 综合收益总额本期为2182.57万元[131] - 公司注册资本为1,061,307,495元[143]

财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入1.55亿元，上年同期17.99亿元，同比减少91.40%[8] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润232.57万元，上年同期8811.43万元，同比减少97.36%[8] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为 -3.00亿元，上年同期8618.73万元，同比减少448.38%[8] - 本报告期末总资产61.25亿元，上年度末60.17亿元，同比增加1.80%[8] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产36.72亿元，上年度末36.70亿元，同比增加0.06%[8] - 报告期末应收账款3321.6万元，较期初增加773.56万元，增幅30.36%，因计提应收费用[15] - 报告期末应付账款3.45亿元，较期初减少2.68亿元，减幅43.74%，因支付工程款和土地尾款[15] - 报告期末应付职工薪酬523.3万元，较期初减少1021.59万元，减幅66.13%，因发放上年年终奖[15] - 报告期末长期借款12.18亿元，较期初增加3亿元，增幅32.68%，因杭州香华贷款获批发放[15] - 报告期营业收入1547.26万元，较上年同期减少16.45亿元，减幅91.40%，因无新楼盘交付[15] - 报告期营业成本1112.58万元，较上年同期减少14.33亿元，减幅92.80%，因无新楼盘交付[15] - 报告期营业税金及附加1446.88万元，较上年同期减少1.28亿元，减幅89.87%，因无新楼盘交付[15] - 报告期营业外支出40.84万元，较上年同期减少193.92万元，减幅82.60%，因无新楼盘交付[15] - 报告期财务费用309.17万元，较上年同期增加791.01万元，增幅164.16%，因支付贷款利息[15] - 报告期投资收益 -48.08万元，较上年同期减少131.35万元，减幅157.75%，因上年转让参股公司股权[15] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数为14322户[11] - 荣安集团股份有限公司持股比例68.59%，持股数量7.28亿股，质押6.65亿股[11] - 王怡心持股比例9.42%，持股数量1亿股[11] - 深圳市新海投资控股有限公司持股比例6.00%，持股数量6366.79万股，冻结5366.79万股[11] - 深圳市胜启投资有限公司持股比例0.93%，持股数量991.77万股，质押779.68万股[11] - 王怡心受让25000万股荣安地产股票，锁定期自2009年9月11日起五年，届满后五年内减持价格不低于15元[18] 投资者沟通情况 - 2015年1 - 3月公司通过电话沟通接待普通投资者，谈论公司基本情况和经营状况[22] 投资情况 - 公司报告期不存在证券投资[19] - 公司报告期未持有其他上市公司股权[20] - 公司报告期不存在衍生品投资[21]