报告期信息 - 本报告期为2015年1月1日至6月30日[8] 整体财务数据关键指标变化 - 营业收入为20.64亿元，上年同期为11.32亿元，同比增长82.31%[19] - 归属于上市公司股东的净利润为1.31亿元，上年同期为0.85亿元，同比增长52.79%[19] - 经营活动产生的现金流量净额为 -47.70亿元，上年同期为 -15.27亿元[20] - 归属于上市公司股东的净资产为55.95亿元，上年度末为55.45亿元，同比增长0.90%[20] - 总资产为311.13亿元，上年度末为215.29亿元，同比增长44.52%[20] - 基本每股收益为0.0649元/股，上年同期为0.0565元/股，同比增长14.87%[21] - 加权平均净资产收益率为2.34%，上年同期为3.20%，减少0.86个百分点[21] - 非经常性损益合计为1270.64万元[23] - 公司本期确认营业收入20.64亿元，较上年同期增长82.31%[26] - 营业收入20.64亿元，上年同期11.32亿元，变动比例82.31%[46] - 营业成本12.91亿元，上年同期5.50亿元，变动比例134.55%[46] - 筹资活动产生的现金流量净额69.85亿元，上年同期22.66亿元，变动比例208.23%[46] - 2015年6月30日公司货币资金期末余额2,174,013,331.11元，期初余额1,538,717,152.62元[105] - 2015年6月30日公司存货期末余额23,987,165,061.97元，期初余额16,779,170,635.30元[105] - 2015年6月30日公司流动资产合计期末余额28,057,125,827.78元，期初余额20,065,883,532.35元[105] - 2015年6月30日公司可供出售金融资产期末余额100,000,000.00元，期初余额370,000,000.00元[105] - 公司资产总计从期初的215.29亿元增长至期末的311.13亿元，涨幅约44.52%[106] - 流动负债合计从期初的87.94亿元增长至期末的144.13亿元，涨幅约63.91%[106] - 非流动负债合计从期初的56.18亿元增长至期末的94.74亿元，涨幅约68.63%[106] - 负债合计从期初的144.12亿元增长至期末的238.87亿元，涨幅约65.74%[106] - 所有者权益合计从期初的71.17亿元增长至期末的72.26亿元，涨幅约1.53%[107] - 母公司资产总计从期初的80.33亿元增长至期末的110.23亿元，涨幅约37.21%[109][110][111] - 母公司流动负债合计从期初的16.10亿元增长至期末的41.99亿元，涨幅约160.81%[110] - 母公司非流动负债合计从期初的0增长至期末的5亿元[110] - 母公司负债合计从期初的16.10亿元增长至期末的46.99亿元，涨幅约191.86%[110] - 母公司所有者权益合计从期初的64.23亿元减少至期末的63.23亿元，降幅约1.56%[111] - 公司本期营业总收入为20.64亿元，上期为11.32亿元，同比增长82.31%[112] - 本期营业总成本为18.16亿元，上期为9.35亿元，同比增长94.19%[112] - 本期投资收益为1522.35万元，上期为10.85万元，同比增长13989.40%[112] - 本期营业利润为2.63亿元，上期为1.97亿元，同比增长33.52%[112] - 本期净利润为1.90亿元，上期为1.33亿元，同比增长42.76%[112] - 归属于母公司所有者的净利润本期为1.31亿元，上期为0.85亿元，同比增长52.79%[113] - 基本每股收益本期为0.0649元/股，上期为0.0565元/股，同比增长14.87%[113] - 母公司本期管理费用为2754.42万元，上期为2437.95万元，同比增长12.98%[115] - 母公司本期投资收益为1463.76万元，上期为2.66亿元，同比下降94.49%[115] - 公司本期销售商品、提供劳务收到的现金为29.07亿元，上期为36.28亿元，同比下降19.89%[118] - 经营活动现金流入小计本期为43.52亿元，上期为36.36亿元；现金流出小计本期为91.22亿元，上期为51.63亿元；现金流量净额本期为 - 47.70亿元，上期为 - 15.27亿元[119] - 投资活动现金流入小计本期为2.85亿元，上期为0.40亿元；现金流出小计本期为18.58亿元，上期为1.49亿元；现金流量净额本期为 - 15.73亿元，上期为 - 1.08亿元[119] - 筹资活动现金流入小计本期为99.91亿元，上期为32.71亿元；现金流出小计本期为30.07亿元，上期为10.04亿元；现金流量净额本期为69.85亿元，上期为22.66亿元[119][120] - 现金及现金等价物净增加额本期为6.41亿元，上期为6.31亿元；期初余额本期为15.10亿元，上期为15.87亿元；期末余额本期为21.51亿元，上期为22.17亿元[120] - 母公司经营活动现金流入小计本期为25.91亿元，上期为25.11亿元；现金流出小计本期为28.65亿元，上期为20.64亿元；现金流量净额本期为 - 2.74亿元，上期为4.47亿元[122] - 母公司投资活动现金流入小计本期为0.15亿元，上期为26.60亿元；现金流出小计本期为2.34亿元，上期为72.89亿元；现金流量净额本期为 - 2.20亿元，上期为 - 46.29亿元[122] - 母公司筹资活动现金流入小计本期为5.00亿元；现金流出小计本期为0.87亿元；现金流量净额本期为4.13亿元[122][123] - 母公司现金及现金等价物净增加额本期为 - 0.81亿元，上期为 - 0.16亿元；期初余额本期为2.39亿元，上期为0.32亿元；期末余额本期为1.58亿元，上期为0.16亿元[123] - 收到其他与经营活动有关的现金本期为1.44亿元，上期为775.53万元[119] - 取得借款收到的现金本期为81.59亿元，上期为21.70亿元[119] - 2015年上半年上期所有者权益合计为4,456,998,872.41元，本期期末余额为4,647,349,528.04元，增加190,350,655.63元，增幅约4.27%[126] - 2015年上半年上期未分配利润为476,174,937.52元，本期期末余额为561,624,935.52元，增加85,449,998.00元，增幅约17.94%[126] - 2015年上半年少数股东权益上期为1,830,570,471.86元，本期期末余额为1,935,471,129.49元，增加104,900,657.63元，增幅约5.73%[126] - 本期（未提及具体时间范围）所有者权益合计期初余额为7,116,513,704.86元，期末余额为7,225,723,458.84元，增加109,209,753.98元，增幅约1.53%[125] - 本期未分配利润期初余额为809,167,610.96元，期末余额为859,268,558.34元，增加50,100,947.38元，增幅约6.19%[125] - 本期少数股东权益期初余额为1,571,906,002.93元，期末余额为1,631,014,809.53元，增加59,108,806.60元，增幅约3.76%[125] - 2015年上半年综合收益总额为132,850,655.63元，其中未分配利润增加85,449,998.00元，少数股东权益增加47,400,657.63元[126] - 2015年上半年所有者投入和减少资本中股东投入普通股171,500,000.00元[126] - 2015年上半年利润分配中对所有者（或股东）分配为 -114,000,000.00元[126] - 本期综合收益总额为189,672,031.66元，其中未分配利润增加130,563,225.06元，少数股东权益增加59,108,806.60元[125] - 本期所有者权益合计期末余额为63.2302078526亿元，较期初减少1.0024688122亿元[128] - 上期所有者权益合计期末余额为34.4779151263亿元，较期初增加2.4198939958亿元[129] - 本期未分配利润期末余额为1171.851374万元，较期初减少1.0024688122亿元[128] - 上期未分配利润期末余额为1.0889984055亿元，较期初增加2.4198939958亿元[129] 房地产市场环境 - 2015年上半年楼市在多重政策效应叠加影响下逐步回暖[25] - 上半年50个代表城市月均成交约2600平方米，同比增长25%[26] - 10个代表城市月均新批上市面积566万平方米，同比下降14%[26] - 新房价格累计上涨0.82%[26] 房地产业务线数据关键指标变化 - 公司本期签约面积25.47万平方米，较上年同期下降24.02%[26] - 期末预收账款余额29.93亿元，较期初增长38.47%[26] - 2015年上半年公司房地产出租收入571.81万元，占营业收入0.28%，可出租物业建筑面积约7.10万平方米，已签订合同出租面积约7.09万平方米，出租率99.86%[40] - 截至报告期末，公司房地产业务融资余额为150.30亿元，其中银行贷款融资余额103.07亿元，非银金融机构融资余额29.09亿元，股东股票质押融资18.14亿元[41][42] - 2015年上半年，公司房地产业务银行贷款和信托融资利息资本化金额为2.99亿元，加权平均资本化利率为9.55%，为子公司提供担保发生额为53.39亿元[42] - 2015年上半年住宅报告期内签约面积247,371.29平方米，签约金额246,337.67万元，成交均价9,958.22元[41] - 2015年上半年商铺及购物中心报告期内签约面积3,740.07平方米，签约金额9,481.12万元，成交均价25,350.12元[41] - 2015年上半年车位报告期内签约面积3,590.06平方米，签约金额1,691.00万元，成交均价4,710.23元[41] - 房地产开发营业收入19.64亿元，同比增长100.86%，营业成本12.32亿元，同比增长194.19%，毛利率减少19.90个百分点[46] - 江苏区域营业收入8.09亿元，同比增长465.06%[47] - 温泉旅游新区一期竣工毛利率为35.76%[55] 公司项目相关 - 报告期内公司获项目用地16.91万平方米，上海浦东唐镇地块项目建筑面积22.06万平方米，总投资77.64亿元[27] - 兰州东部科技新城项目持股比例80%，占地面积18,725,000.00平方米，规划可出让建设用地12,389,400.00平方米[39] - 名城永泰东部温泉新城综合开发项目持股比例100%，占地面积2,637,355.00平方米（规划中），规划可出让建设用地2,111,895.00平方米（规划中）[39] - 福清市观溪新区综合开发项目持股比例100%，占地面积1,936,032.00平方米（规划中），规划可出让建设用地1,140,501.00平方米（规划中）[39] - 滦河站站前温泉旅游文化综合开发项目持股比例100%，占地面积5,060,800.00平方米（规划中），规划可出让建设用地3,422,600.00平方米（规划中）[39] - 名城永泰东部项目拟投入30亿元，报告期投入1.05亿元，累计投入9.63亿元[54] - 2014年非公开发行募集资金30亿元，已累计使用29.98亿元，尚未使用169.43万元[54] - 公司以募集资金8.02亿元置换自筹资金，累计使用20亿元闲置募集资金补充流动资金[54] - 公司以募集资金80154.44万元置换预先投入自筹资金，累计支付项目工程款16176.13万元，募集项目原预计毛利率25.83%，已竣工项目毛利率符合预期[55] - 2015年3月11日，公司控股子公司竞得福清市一宗土地，出让面积55673平方米，成交价款7.45亿元[83] - 2015年4月16日，公司全资子公司

根据您的要求，我将关键点按照主题进行了分组，每个主题保持单一维度，并严格使用原文关键点。 收入和利润（同比环比） - 营业收入6.62亿元人民币，较上年同期增长21.30%[7] - 营业总收入同比增长21.3%至6.62亿元，较上期5.46亿元增长1.16亿元[25] - 归属于上市公司股东的净利润2186.31万元人民币，较上年同期下降61.76%[7] - 营业利润同比下降39.4%至6603万元，较上期1.09亿元减少4286万元[25] - 净利润同比下滑43.7%至4327万元，其中归属母公司净利润下降61.8%至2186万元[25] - 基本每股收益0.0109元/股，较上年同期下降71.16%[7] - 基本每股收益0.0109元/股，较上期0.0378元下降71.2%[26][29] - 加权平均净资产收益率0.39%，较上年同期减少1.76个百分点[7] - 母公司净利润亏损3824万元，较上期亏损1265万元扩大202.3%[29] 成本和费用（同比环比） - 营业成本增至3.92亿元人民币，较上年同期增长59.47%[13] - 营业总成本同比上升36.6%至5.97亿元，主要因营业成本激增59.5%至3.92亿元[25] - 管理费用增至6466万元人民币，较上年同期增长35.03%[13] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-12.68亿元人民币，较上年同期扩大44.27%[7] - 经营活动现金流净流出12.68亿元，较上期8.79亿元流出扩大44.2%[32] - 销售商品收到现金126.08亿元，同比增长5.5%[31] - 购买商品支付现金173.63亿元，同比增加35.9%[32] - 支付各项税费3.11亿元，同比增长65.2%[32] - 投资活动产生的现金流量净额为262.61百万元，同比下降2124.7%[33] - 筹资活动现金流入总额为2454.79百万元，同比增加309.1%[33] - 取得借款收到的现金为2309百万元，同比增加284.8%[33] - 偿还债务支付的现金为843百万元，同比增加255.7%[33] - 支付其他与筹资活动有关的现金为1000.6百万元，同比增加4490.5%[33] - 期末现金及现金等价物余额为923.48百万元，同比增加4.6%[33] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为-644.03百万元，同比下降502.8%[34] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为-4.54百万元，同比改善97.6%[35] - 母公司筹资活动现金流入500百万元，全部来自借款[35] - 母公司期末现金及现金等价物余额为90.5百万元，同比增加6155.8%[35] 资产和负债变动 - 总资产225.06亿元人民币，较上年度末增长4.54%[7] - 公司总资产从年初215.29亿元增长至225.06亿元，环比增长4.2%[17][18] - 流动资产合计从200.66亿元增至213.23亿元，增长6.3%[17] - 货币资金减少至9.46亿元人民币，较年初下降38.50%[16] - 预付款项增加至19.95亿元人民币，较上年同期增长44.21%[13] - 其他应收款增至6.93亿元人民币，较上年同期大幅增长198.01%[13] - 可供出售金融资产减少至1.06亿元人民币，较上年同期下降71.27%[13] - 短期借款增至9.8亿元人民币，较上年同期增长179.20%[13] - 短期借款从3.51亿元大幅增加至9.8亿元，增长179.2%[17] - 长期借款从55.56亿元增至66.93亿元，增长20.5%[18] - 其他应付款减少至17.43亿元人民币，较上年同期下降30.31%[13] - 预收款项从21.61亿元增至27.63亿元，增长27.8%[17] - 应交税费从11.52亿元减少至9.30亿元，下降19.3%[17] - 母公司其他应收款从27.41亿元增至29.97亿元，增长9.3%[21] - 母公司货币资金从2.39亿元减少至0.90亿元，下降62.1%[21] - 母公司长期借款新增5亿元[22] 股东权益和股本结构 - 股东总数41,891户，前十大股东持股占比68.05%[11] - 第一大股东福州东福实业持股7亿股（占比34.81%），其中1.99亿股处于质押状态[11] - 公司总股本20.13亿股，流通股主要为人民币普通股[11] - 母公司未分配利润从1.12亿元减少至0.74亿元，下降34.1%[22] 非经常性损益 - 非经常性损益总额53.59万元人民币，主要包含政府补助92.59万元[9][10] 公司重大事项 - 控股股东及其一致行动人减持公司股份16358万股，占总股本8.13%[14] - 公司拟发行不超过22亿元人民币可转换公司债券用于兰州项目开发[14]

公司基本信息 - 公司A股代码600094，B股代码900940，均在上海证券交易所上市[19] - 公司注册登记日期为2014年7月24日和2014年11月10日，注册登记地点为上海市工商行政管理局[20][21] - 企业法人营业执照注册号为310000400150891，税务登记号码为310115607356396，组织机构代码为60735639 - 6[20][21] - 1996 - 2008年公司所属行业为制造业，2011年6月后变更为房地产开发与经营业[22] - 2011年6月后公司主营业务为房地产综合开发，建造、销售商品房，物业管理等[22] - 公司法定代表人为俞培俤[15] - 董事会秘书为张燕琦，证券事务代表为迟志强[16] - 2009年4月公司控股股东由中国华源集团有限公司变更为东福实业发展有限公司，东福实业及其一致行动人合计持有121,678,334股股份，占总股本25.77％[23][24] 财务数据关键指标变化 - 2014年公司合并报表归属于上市公司股东所有者净利润为345,433,272.88元，母公司实现净利润为257,495,553.43元[4] - 截止2014年末母公司提取法定盈余公积后可供分配利润为111,965,394.96元[4] - 以2014年12月31日总股本2,011,556,942股为基数，每10股派发现金红利0.40元（含税），派发现金红利总额为80,462,277.68元[4] - 2014年营业收入为5,379,903,275.23元，较2013年增长83.00% [32] - 2014年归属于上市公司股东的净利润为345,433,272.88元，较2013年增长35.22% [32] - 2014年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为347,054,572.98元，较2013年增长53.41% [32] - 2014年末归属于上市公司股东的净资产为5,544,607,701.93元，较2013年末增长111.11% [32] - 2014年末总资产为21,528,554,501.37元，较2013年末增长42.70% [32] - 2014年基本每股收益为0.2111元/股，较2013年增长24.91% [32] - 2014年扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.2121元/股，较2013年增长41.68% [32] - 2014年加权平均净资产收益率为10.18%，较2013年减少0.04个百分点 [32] - 2014年扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为10.23%，较2013年增加1.18个百分点 [32] - 2014年公司期末预收账款余额21.61亿元，较期初增长77.11%，营业收入同比上涨83.00%，归属上市公司股东净利润同比增涨35.22%[41] - 2014年公司资产负债率66.94%，有息负债率41.23%，资金综合成本控制在9%左右[42] - 2014年度公司纳税超7亿元，较上年增长约51%[46] - 2014年公司营业收入53.80亿元，较上年同期增加83.00%；营业成本34.74亿元，较上年同期增加118.30%[59] - 2014年房地产出租收入804.79万元，占公司营业收入的0.15%；可出租物业建筑面积约6.32万平方米，出租率99.68%[56] - 截至报告期末，公司房地产业务融资余额为89.39亿元，其中银行贷款34.58亿元，股东股票质押融资13.50亿元，信托及其他融资41.31亿元[57] - 2014年公司房地产业务银行贷款和信托融资利息资本化金额为6.48亿元，加权平均资本化利率为8.91%[57] - 公司前五名销售客户销售金额合计17.27亿元，占公司本期销售总额比重为32.10%[62] - 公司前五名供应商采购金额合计为37.90亿元，占公司本期采购总额比重为68.54%[64] - 销售费用本期较上期增加6874.94万元，增幅66.62%；管理费用增加5876.16万元，增幅37.40%；所得税费用增加5503.15万元，增幅33.13%[65] - 房地产开发营业收入51.84亿元，较上年同期增加81.11%，毛利率35.44%，较上年减少10.23个百分点[69] - 福建区域实现主营业务收入30.48亿元，占全年主营业务收入58.80%；甘肃区域实现18.21亿元，占比35.12%；江苏区域实现3.15亿元，占比6.08%[73] - 投资活动产生的现金流量净额较上期减少，变动比例为 -168.06%，主要系上期处置股权收回投资收到的现金增加所致[59][67] - 应收账款本期期末数为130,849,684.94元，占总资产比例0.61%，较上期期末变动13,123.81%[75] - 预付款项本期期末数为1,383,294,244.74元，占总资产比例6.43%，较上期期末变动32.71%[75] - 存货本期期末数为16,779,170,635.30元，占总资产比例77.94%，较上期期末变动47.46%[75] - 应付账款本期期末数为1,902,417,028.94元，占总资产比例8.84%，较上期期末变动158.86%[75] - 预收款项本期期末数为2,161,210,671.44元，占总资产比例10.04%，较上期期末变动77.11%[75] - 股本本期期末数为2,011,556,942.00元，占总资产比例9.34%，较上期期末变动33.08%[75] - 资本公积本期期末数为2,484,547,921.14元，占总资产比例11.54%，较上期期末变动503.34%[75] - 未分配利润本期期末数为809,167,610.96元，占总资产比例3.76%，较上期期末变动69.93%[75] - 2014年现金分红金额为80462277.68元，占合并报表中归属于上市公司股东净利润的23.29%，2013年和2012年现金分红为0[112] 各条业务线数据关键指标变化 - 2014年公司新增项目用地185.35万平方米，新增开工面积205.30万平方米，签约面积66.12万平方米，同比增长112.04%，销售金额57.83亿元，同比增加51.33%[41][47] - 名城港湾C地块复式住宅占地面积157,930.64平方米，总建筑面积185,066.06平方米，总可售面积184,330.54平方米，持股比例70%[49] - 常州大名城（一期）占地面积199,198.00平方米，总建筑面积366,040.00平方米，总可售面积290,106.00平方米，持股比例100%[49] - 兰州东部科技新城一期D地块占地面积199,062.10平方米，总建筑面积355,813.14平方米，总可售面积341,083.53平方米，持股比例100%[49] - 名城城市广场 - 住宅占地面积11,366.08平方米，总建筑面积82,171.52平方米，总可售面积79,999.77平方米，持股比例55%[49] - 兰州东部科技新城二期占地面积1,829,312.70平方米，总建筑面积4,696,282.29平方米，总可售面积4,034,736.01平方米，持股比例100%[50] - 上海大名城名郡占地面积38,819.00平方米，总建筑面积112,242.00平方米，总可售面积84,833.00平方米，持股比例100%[50] - 兰州东部科技新城项目土地一级开发占地面积18,725,000.00平方米，规划可出让建设用地12,389,400.00平方米，持股比例80%[52] - 名城永泰东部温泉新城综合开发项目土地一级开发占地面积2,637,355.00平方米，规划可出让建设用地2,111,895.00平方米，持股比例100%[52] - 福清市观溪新区综合开发项目土地一级开发占地面积1,936,032.00平方米，规划可出让建设用地1,140,501.00平方米，持股比例100%[52] - 滦河站站前温泉旅游文化综合开发项目土地一级开发占地面积5,060,800.00平方米，规划可出让建设用地3,422,600.00平方米，持股比例100%[52] 融资与投资活动 - 2014年4月公司非公开发行股票获核准批文，9月完成发行，发行5亿股，募集资金总额30亿元，净额29.60亿元[44] - 2014年10月公司参与设立大名城城镇化投资基金，总额75亿元，运作期限10年[45] - 2014年12月公司申请注册发行不超过27亿元中期票据，期限不超过10年[45] - 2015年3月公司拟公开发行22亿元A股可转换公司债券[45] - 公司与农业银行上海闵行支行等多家银行进行委托理财，如向农业银行上海闵行支行委托理财74,000.00万元，预计收益5.07万元[80] - 公司委托银行理财总额239,650.00万元，为银行结构性存款，实际获得收益176.29万元，逾期未收回的本金和收益累计金额为0元[81] - 2014年非公开发行募集资金总额300,000.00万元，本年度已使用289,357.91万元，已累计使用289,357.91万元，尚未使用10,642.09万元，尚未使用资金为监管账户存款[84] - 公司以募集资金80,154.44万元以股东借款方式置换已预先投入募集资金承诺项目的自筹资金[84][86] - 公司累计使用闲置募集资金200,000万元暂时补充流动资金，使用期限不超过12个月[84] - 公司本期以募集资金累计支付项目建设工程款5,703.47万元[84][86] - 公司本期以募集资金支付非公开股票发行费用3,500.00万元[84] - 名城永泰东部温泉旅游新区一期项目拟投入募集资金300,000.00万元，本年度投入85,857.91万元，累计实际投入85,857.91万元[86] - 名城永泰东部温泉旅游新区一期项目预计收益83,354.00万元，本期确认项目毛利率25.53%，与原预计毛利率25.83%比较，已竣工项目毛利率水平符合预期[86] - 募集资金投入方式由直接增资变更为直接以股东借款方式向名城地产（永泰）有限公司投入，公司按总计持股77.5%的比例承担借款[85] - 名城永泰控股股东名城福建的另一股东按22.5%的持股比例承担对应借款[85] 子公司相关信息 - 名城地产（福建）有限公司注册资本40000万元，总资产1284745.62万元，净资产280937.36万元，净利润66834.68万元[88] - 东福名城（常州）置业发展有限公司注册资本100000万元，总资产326498.19万元，净资产100478.64万元，净利润 - 2544.14万元[88] - 福州顺泰地产有限公司注册资本46000万元，总资产194880.45万元，净资产60654.23万元，净利润17177.10万元[88] - 名城地产（永泰）有限公司注册资本30000万元，总资产180398.35万元，净资产26676.98万元，净利润 - 1709.04万元[88] - 兰州高新开发建设有限公司注册资本30000万元，总资产138793.28万元，净资产34208.67万元，净利润4337.97万元[88] - 名城地产（兰州）有限公司注册资本50000万元，总资产224034.63万元，净资产49049.71万元，净利润 - 427.42万元[88] - 本期新设取得子公司兰州铭悦房地产开发有限公司，注册资本1000万元[89] - 2014年新设多家子公司，如兰州海世实业有限公司注册资本18000万元等[90] - 对公司净利润10%以上的子公司中，名城地产（福建）有限公司营业收入3098670376.44元，营业利润916266269.69元，净利润668346771.63元；福州顺泰地产有限公司营业收入643925644.00元，营业利润233437245.80元，净利润171771002.20元[92] 公司战略与计划 - 公司提出双轮驱动、协同发展战略，做强房地产业务，构建产业 + 资本协同发展创新转型模式[97] - 2015年公司计划签约金额增长幅度不低于2014年水平[100] - 2015年公司维持业务及完成在建项目所需资金约80亿元[102] 行业与市场环境 - 2015年新房销售与2014年持平，全国房价将下降，房地产投资增速进一步降温[104] - 2014年财政部新制定或修订7项会计准则，自2014年7月1日起施行[106] 公司治理与制度 - 公司2012年9月、12月及2014年3月6日对《公司章程》现金分红政策进行调整和修订[108] - 公司2014年3月6日审议通过《未来三年股东回报规划》[109] 股权交易与变动 - 2014年6月18日公司受让香港冠隆持有的东福常州48%股权，受让价格75

公司整体财务关键指标变化 - 本报告期末总资产241.68亿元，较上年度末增长60.20%[6] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产53.73亿元，较上年度末增长104.58%[6] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为 -20.70亿元，较上年同期减少71.74%[6] - 年初至报告期末营业收入13.64亿元，较上年同期减少17.57%[6] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润5512.02万元，较上年同期减少75.00%[6] - 公司2014年第三季度资产总计241.68亿美元，较年初150.86亿美元增长约60.1%[21][22] - 流动负债合计104.87亿美元，年初为60.09亿美元，增长约74.5%[22] - 非流动负债合计68.66亿美元，年初为46.21亿美元，增长约48.6%[22] - 所有者权益合计68.15亿美元，年初为44.57亿美元，增长约52.9%[22] - 本季度（7 - 9月）营业总收入231,721,451.06元，上期为257,672,803.66元；年初至报告期末（1 - 9月）为1,363,794,548.74元，上年同期为1,654,559,571.49元[29] - 本季度营业总成本265,897,862.69元，上期为219,720,641.80元；年初至报告期末为1,200,889,435.05元，上年同期为1,250,690,511.59元[29] - 本季度营业利润 - 33,953,617.10元，上期为38,408,996.31元；年初至报告期末为163,236,435.16元，上年同期为469,130,391.49元[29] - 本季度利润总额 - 34,879,327.12元，上期为36,634,981.62元；年初至报告期末为158,392,145.87元，上年同期为450,313,295.01元[31] - 本季度净利润 - 33,197,997.42元，上期为19,600,241.43元；年初至报告期末为99,652,658.21元，上年同期为314,362,078.87元[31] - 归属于母公司所有者的本季度净利润 - 30,329,837.71元，上期为12,215,925.97元；年初至报告期末为55,120,160.29元，上年同期为220,513,714.88元[31] - 本季度基本每股收益 - 0.0201元/股，上期为0.0081元/股；年初至报告期末为0.0365元/股，上年同期为0.1459元/股[31] - 经营活动现金流入小计本报告期为47.96亿元，上年同期为33.10亿元[37] - 经营活动现金流出小计本报告期为68.66亿元，上年同期为45.15亿元[37] - 经营活动产生的现金流量净额本报告期为 - 20.70亿元，上年同期为 - 12.05亿元[37] - 投资活动现金流入小计本报告期为9.11亿元，上年同期为40.75亿元[38] - 投资活动现金流出小计本报告期为11.44亿元，上年同期为35.07亿元[38] - 投资活动产生的现金流量净额本报告期为 - 2.33亿元，上年同期为5.68亿元[38] - 筹资活动现金流入小计本报告期为72.20亿元，上年同期为51.18亿元[38] - 筹资活动现金流出小计本报告期为22.52亿元，上年同期为33.72亿元[38] - 筹资活动产生的现金流量净额本报告期为49.68亿元，上年同期为17.46亿元[38] - 现金及现金等价物净增加额本报告期为26.65亿元，上年同期为11.08亿元[38] 母公司财务关键指标变化 - 母公司2014年9月30日资产总计90.95亿美元，年初为45.22亿美元，增长约101.1%[25][26] - 母公司流动负债合计26.98亿美元，年初为13.16亿美元，增长约105.0%[26] - 母公司所有者权益合计63.97亿美元，年初为32.06亿美元，增长约99.5%[26] - 母公司本季度营业利润 - 10,523,183.06元，上期为 - 7,702,974.93元；年初至报告期末为231,466,816.92元，上年同期为 - 19,851,128.04元[34] - 母公司本季度利润总额 - 10,526,225.31元，上期为 - 7,702,974.93元；年初至报告期末为231,463,174.27元，上年同期为 - 19,851,176.29元[34] - 母公司本季度净利润 - 10,526,225.31元，上期为 - 7,702,974.93元；年初至报告期末为231,463,174.27元，上年同期为 - 19,851,176.29元[34] 股东相关信息 - 截止报告期末股东总数为44106户[9] - 福州东福实业发展有限公司期末持股8.24亿股，占比40.96%[9] 公司资产负债项目变化 - 本期货币资金42.77亿元，较上年期末增加158.22%，系非公开发行股票募集资金所致[11] - 本期应收账款611.45万元，较上年期末增加517.93%，因贸易业务规模增加[11] - 本期其他应收款3.73亿元，较上年期末增加1092.49%，主要系公司支付项目合作款[11] - 存货本期期末数为171.06亿元，较上年期末数增加57.27亿元，变动比例为50.33%，因业务拓展新增项目土地成本及在建项目投入增加[12] - 投资性房地产本期期末数为1.78亿元，较上年期末数增加0.63亿元，变动比例为54.88%，因新购入房产用于出租[12] - 预收款项本期期末数为46.36亿元，较上年同期数增加34.16亿元，变动比例为279.94%，因新增项目预售回款增加[12] - 长期借款本期期末数为67.92亿元，较上年期末数增加22.80亿元，变动比例为50.52%，因融资规模增加[12] - 股本本期期末数为20.12亿元，较上年期末数增加5亿元，变动比例为33.08%，因公司非公开发行股票[12] - 资本公积本期期末数为26.03亿元，较上年期末数增加21.92亿元，变动比例为532.21%，因非公开发行股票及收购控股子公司少数股权[12] - 2014年9月30日货币资金期末余额42.7667860496亿元，年初余额16.5622384962亿元[20] - 2014年9月30日应收账款期末余额611.446886万元，年初余额98.950038万元[20] - 2014年9月30日存货期末余额171.0637970098亿元，年初余额113.7903983742亿元[20] - 2014年9月30日流动资产合计期末余额229.7837178056亿元，年初余额141.0985533962亿元[20] - 公司在建工程2014年第三季度为924.13万美元，年初为666.01万美元，增长约38.8%[21] - 公司长期待摊费用2014年第三季度为289.60万美元，年初为334.92万美元，下降约13.5%[21] - 公司递延所得税资产2014年第三季度为3.48亿美元，年初为2.91亿美元，增长约19.7%[21] 公司费用及收益项目变化 - 销售费用本期累计数为1.23亿元，较上年同期数增加0.60亿元，变动比例为96.24%，因新盘推出及业务规模扩大[12] - 投资收益本期为33.13万元，较上年同期减少6493.00万元，变动比例为 -99.49%，因上期处置长期股权投资[12] - 营业外支出本期为492.91万元，较上年同期减少1389.35万元，变动比例为 -73.81%，因上期捐赠规模较大[12] - 所得税费用本期为5873.95万元，较上年同期减少7721.17万元，变动比例为 -56.79%，因本期利润规模下降[12] 公司重大事项 - 2014年9月，公司非公开发行5亿股A股，发行价6元/股，募集资金总额30亿元，净额29.5997亿元[14] - 2014年6月公司受让东福常州48%股权，受让价格7.584亿元，7月交易款项支付，工商变更办理完结[15] - 公司控股股东东福实业及其一致行动人承诺的11.13458829亿股限售股于2014年10月15日上市流通[16] 各业务线销售数据 - 常州大名城（二期）持股100%，总建筑面积567,354平方米，总可售面积445,853平方米，当期销售面积49,599.01平方米，累计销售面积63,813.71平方米[14] - 兰州东部科技新城一期A地块持股100%，总建筑面积439,935.55平方米，总可售面积431,723.98平方米，当期销售面积120,484.40平方米，累计销售面积120,484.40平方米[14] - 名城永泰东部温泉旅游新区一期（6号地块）持股75%，总建筑面积236,737.68平方米，总可售面积227,099.86平方米，当期销售面积61,024.21平方米，累计销售面积61,024.21平方米[14]

财务数据关键指标变化 - 本报告期基本每股收益为0.0565元/股，上年同期为0.1378元/股，同比减少59.00%[16] - 本报告期扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.0578元/股，上年同期为0.1243元/股，同比减少53.50%[16] - 本报告期加权平均净资产收益率为3.20%，上年同期为8.42%，减少5.22个百分点[16] - 本报告期扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为3.27%，上年同期为7.59%，减少4.32个百分点[16] - 本报告期非经常性损益合计为 - 1,843,561.47元[17] - 本报告期营业收入为1,132,073,097.68元，上年同期为1,396,886,767.83元，同比减少18.96%[17] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为85,449,998.00元，上年同期为208,297,788.91元，同比减少58.98%[17] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为87,293,559.47元，上年同期为187,823,607.08元，同比减少53.52%[17] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为2,711,878,398.55元，上年度末为2,626,428,400.55元，同比增加3.25%[17] - 本报告期末总资产为20,017,667,542.13元，上年度末为15,086,413,008.44元，同比增加32.69%[17] - 营业收入本期数为11.32亿元，上年同期数为13.97亿元，变动比例为 - 18.96%[29] - 营业成本本期数为5.50亿元，上年同期数为6.56亿元，变动比例为 - 16.06%[29] - 销售费用本期数为7540.34万元，上年同期数为4222.32万元，变动比例为78.58%[29] - 管理费用本期数为1.06亿元，上年同期数为6728.54万元，变动比例为57.85%[29] - 财务费用本期数为2738.73万元，上年同期数为5119.97万元，变动比例为 - 46.51%[29] - 公司2014年上半年营业总收入11.32亿元，上期为13.97亿元；营业总成本9.35亿元，上期为10.31亿元[80] - 公司2014年上半年营业利润1.97亿元，上期为4.31亿元；利润总额1.93亿元，上期为4.14亿元[80] - 公司2014年上半年净利润1.33亿元，上期为2.95亿元；归属于母公司所有者的净利润0.85亿元，上期为2.08亿元[80] - 公司2014年上半年基本每股收益0.0565元，上期为0.1378元；稀释每股收益0.0565元，上期为0.1378元[80][81] - 公司2014年上半年母公司管理费用2437.95万元，上期为1315.46万元；财务费用 - 36.95万元，上期为 - 4.80万元[83] - 公司2014年上半年母公司投资收益2.66亿元，上期为97.65万元；营业利润2.42亿元，上期亏损1214.82万元[83] - 公司2014年上半年母公司利润总额2.42亿元，上期亏损1214.82万元；净利润2.42亿元，上期亏损1214.82万元[83] - 公司2014年上半年母公司综合收益总额2.42亿元，上期亏损1214.82万元[83] - 经营活动现金流入小计本期为36.36亿元，上期为17.40亿元，销售商品、提供劳务收到现金本期为36.28亿元，上期为14.47亿元[85] - 经营活动现金流出小计本期为51.63亿元，上期为24.52亿元，经营活动产生的现金流量净额本期为 - 15.27亿元，上期为 - 7.12亿元[85] - 投资活动现金流入小计本期为4021.55万元，上期为19.08亿元，投资活动产生的现金流量净额本期为 - 1.08亿元，上期为5.83亿元[86] - 筹资活动现金流入小计本期为32.71亿元，上期为30.38亿元，筹资活动产生的现金流量净额本期为22.66亿元，上期为7.93亿元[86] - 现金及现金等价物净增加额本期为6.31亿元，上期为6.65亿元，期末现金及现金等价物余额本期为22.17亿元，上期为16.63亿元[86] - 母公司经营活动现金流入小计本期为25.11亿元，上期为8.83亿元，经营活动产生的现金流量净额本期为4.47亿元，上期为5.02亿元[89] - 母公司投资活动现金流入小计本期为2.66亿元，上期为11.78亿元，投资活动产生的现金流量净额本期为 - 4.63亿元，上期为 - 5.01亿元[89] - 母公司现金及现金等价物净增加额本期为 - 1606.14万元，上期为116.29万元，期末现金及现金等价物余额本期为1575.18万元，上期为174.03万元[90] - 吸收投资收到的现金本期为1.72亿元，上期为6250万元，取得借款收到的现金本期为21.70亿元，上期为21.10亿元[86] - 偿还债务支付的现金本期为3.48亿元，上期为14.37亿元，分配股利、利润或偿付利息支付的现金本期为4.84亿元，上期为1.92亿元[86] - 本期期末所有者权益合计为4,647,349,528.04元，较年初增加190,350,655.63元[94] - 本期未分配利润增加85,449,998.00元，少数股东权益增加104,900,657.63元[93] - 本期净利润为132,850,655.63元，其中归属于母公司净利润85,449,998.00元，少数股东损益47,400,657.63元[93] - 本期所有者投入资本171,500,000.00元[93] - 本期利润分配金额为 - 114,000,000.00元[94] - 上年同期期末所有者权益合计为4,338,999,123.28元[97] - 上年同期净利润为294,761,837.44元，其中归属于母公司净利润208,297,788.91元，少数股东损益86,464,048.53元[96] - 上年同期所有者投入资本512,500,000.00元[96] - 本期实收资本（或股本）为1,511,556,942.00元，与年初和上年同期相同[93][94][96][97] - 本期资本公积为411,801,892.64元，与年初和上年同期相同[93][94][96][97] - 2014年本期期末所有者权益合计为3447791512.63元，上年同期期末为3223025729.05元[99][101] - 2014年本期未分配利润较年初增加241989399.58元，上年同期减少12148201.36元[99][100][101] - 2014年本期年初实收资本（或股本）为1511556942.00元，资本公积为1695414018.53元，盈余公积为131920711.55元[99][100][101] - 2014年上年年末未分配利润为 - 133089559.03元，上年同期为 - 103717741.67元[99][100] - 截至2014年6月30日，公司合并报表流动资产合计188.74亿元，较年初141.10亿元增长33.77%[72] - 截至2014年6月30日，公司合并报表非流动资产合计11.44亿元，较年初9.77亿元增长17.01%[73] - 截至2014年6月30日，公司合并报表资产总计200.18亿元，较年初150.86亿元增长32.69%[73] - 截至2014年6月30日，公司合并报表流动负债合计89.70亿元，较年初60.09亿元增长49.26%[73] - 截至2014年6月30日，公司合并报表非流动负债合计64.00亿元，较年初46.21亿元增长38.50%[74] - 截至2014年6月30日，公司合并报表负债合计153.70亿元，较年初106.29亿元增长44.60%[74] - 截至2014年6月30日，公司合并报表所有者权益合计46.47亿元，较年初44.57亿元增长4.26%[74] - 截至2014年6月30日，公司母公司报表流动资产合计27.24亿元，较年初11.63亿元增长134.17%[77] - 截至2014年6月30日，公司母公司报表非流动资产合计40.86亿元，较年初33.58亿元增长21.68%[77] - 公司2014年上半年末流动负债合计336.18亿元，年初为131.59亿元；负债合计336.18亿元，年初为131.59亿元[78] - 公司2014年上半年末所有者权益合计344.78亿元，年初为320.58亿元；负债和所有者权益总计680.96亿元，年初为452.17亿元[78] 房地产业务线数据关键指标变化 - 2014年上半年公司通过公开招拍挂获项目用地165.64万平方米，新增开工面积215.41万平方米[20] - 2014年上半年公司签约面积33.52万平方米，较上年同期上升137.39%[20] - 2014年上半年公司累计销售金额40亿元，较上年同期上升122.22%[20] - 2014年上半年公司销售回款36.28亿元，较上年同期上升150.66%[20] - 2014年上半年公司期末预收账款余额37.24亿元，较期初增长205.16%[20] - 名城港湾·名郡持股比例70%，占地面积123,099.70平方米，总建筑面积279,209.64平方米，总可售面积271,951.22平方米[22] - 东方名城·温莎堡（商业）持股比例70%，占地面积10,020.59平方米，总建筑面积40,320.08平方米，总可售面积32,256.06平方米[24] - 兰州东部科技新城一期A地块持股比例100%，占地面积138,573.30平方米，总建筑面积439,935.55平方米，总可售面积431,723.98平方米[24] - 名城永泰东部温泉旅游新区一期（3号地块）持股比例75%，占地面积53,675.13平方米，总建筑面积40,180.83平方米，总可售面积35,776.77平方米[24] - 上海大名城名郡持股比例100%，占地面积38,819.00平方米，总建筑面积112,242.00平方米，总可售面积84,833.00平方米[24] - 截至报告期末，公司房地产业务融资余额为98.05亿元，其中银行贷款融资余额44.98亿元，信托及其他融资余额53.07亿元[28] - 2014年上半年度，公司房地产业务银行贷款和信托融资费用资本化金额为3.35亿元，加权平均资本化利率为8.76%[28] - 福建区域营业收入为8.35亿元，比上年增减 - 38.95%；江苏区域营业收入为1.43亿元，比上年增减100.00%[31] - 房地产开发营业收入为9.78亿元，营业成本为4.19亿元，毛利率为57.18%，营业收入比上年增减 - 28.48%，营业成本比上年增减 - 34.61%，毛利率比上年增加4.02个百分点[31] - 商品房销售营业收入为9.78亿元，营业成本为4.19亿元，毛利率为57.18%，营业收入比上年增减 - 28.48%，营业成本比上年增减 - 34.61%，毛利率比上年增加4.02个百分点[31] 子公司相关数据 - 名城地产（福建）有限公司总资产627,668.17万元，净资产167,834.71万元，净利润20,381.16万元[34] - 东福名城（常州）置业发展有限公司总资产343,769.81万元，净资产102,179.04万元，净利润 - 843.74万元[34] - 名城地产(永泰)有限公司注册资本30000万元，期末实际出资额22500万元[195] - 上海大名城贸易有限公司注册资本2000万元，期末实际出资额2000万元[195] - 名城地产（唐山）有限公司注册资本3000万元，期末实际出资额3000万元[195] - 上海印派森园林景观有限公司注册资本300万元，期末实际出资额180万元[196] - 兰州高新开发建设有限公司注册资本30000万元，期末实际出资额24000万元[196] - 名城汇（北京）投资管理有限公司注册资本3000万元，期末实际出资额3000万元[196] - 名城地产（福清）有限公司注册资本100000万元，期末实际出资额55000万元[196] - 名城（永泰）城市建设发展有限公司注册资本10000万元，期末实际出资额10000万元[196] - 名城地产（兰州）有限公司注册资本50000万元，期末实际出资额50000万元[196] - 名城（福清）城市建设发展有限公司注册资本20000万元，期末实际出资额20000万元[196] - 兰州多家全资子公司注册资本和期末实际出资额：

财务数据关键指标变化 - 资产相关 - 本报告期末总资产161.80亿元，较上年度末增长7.25%[13] - 归属于上市公司股东的净资产26.84亿元，较上年度末增长2.18%[13] - 货币资金较上年同期减少7.04亿元，变动比例 - 42.50%，因购买土地支付竞买保证金[20] - 其他应收款较上年同期增加6.99亿元，变动比例2238.31%，因购买土地支付竞买保证金[20] - 预收款项较上年同期增加6.52亿元，变动比例53.39%，因在售项目销售资金回笼增加[20] - 截至2014年3月31日，公司货币资金期末余额952374889元，年初余额1656223849.62元[31] - 截至2014年3月31日，公司应收账款期末余额3340897.91元，年初余额989500.38元[31] - 截至2014年3月31日，公司预付款项期末余额1239601098.20元，年初余额1042362314.83元[31] - 截至2014年3月31日，公司其他应收款期末余额730483927.67元，年初余额31239837.37元[31] - 截至2014年3月31日，公司存货期末余额12217889886.79元，年初余额11379039837.42元[31] - 截至2014年3月31日，公司流动资产合计期末余额15154720699.57元，年初余额14109855339.62元[31] - 公司资产总计从150.86亿美元增长至161.80亿美元，涨幅约7.24%[32] - 流动负债合计从60.09亿美元增长至65.14亿美元，涨幅约8.40%[32] - 非流动负债合计从46.21亿美元增长至51.33亿美元，涨幅约11.08%[33] - 所有者权益合计从44.57亿美元增长至45.34亿美元，涨幅约1.72%[33] - 母公司资产总计从43.76亿美元增长至54.51亿美元，涨幅约24.57%[36] 财务数据关键指标变化 - 收入利润相关 - 营业收入5.46亿元，较上年同期增长0.32%[13] - 归属于上市公司股东的净利润5716.71万元，较上年同期减少15.52%[13] - 营业总收入从5.44亿美元增长至5.46亿美元，涨幅约0.32%[39] - 营业总成本从4.05亿美元增长至4.37亿美元，涨幅约7.74%[40] - 营业利润从1.48亿美元降至1.09亿美元，降幅约26.29%[40] - 净利润从0.94亿美元降至0.77亿美元，降幅约18.47%[40] - 基本每股收益从0.0448降至0.0378，降幅约15.62%[40] - 归属于母公司所有者的综合收益总额本期为57,167,114.68元，上期为67,668,025.20元[41] - 归属于少数股东的综合收益总额本期为19,713,474.61元，上期为26,632,933.79元[41] - 公司本期营业利润为 - 12,649,949.33元，上期为 - 7,664,774.31元[42] - 公司本期利润总额为 - 12,650,549.73元，上期为 - 7,664,774.31元[42] - 公司本期净利润为 - 12,650,549.73元，上期为 - 7,664,774.31元[42] 财务数据关键指标变化 - 现金流量相关 - 经营活动产生的现金流量净额为 - 8.79亿元，较上年同期减少261.46%[13] - 合并报表经营活动产生的现金流量净额本期为 - 879,246,036.53元，上期为544,556,307.21元[45] - 合并报表投资活动产生的现金流量净额本期为 - 12,975,553.00元，上期为 - 703,206,540.67元[46] - 合并报表筹资活动产生的现金流量净额本期为188,372,628.91元，上期为285,904,876.42元[46] - 母公司经营活动产生的现金流量净额本期为159,837,830.62元，上期为2,843,473.08元[48] - 母公司投资活动产生的现金流量净额本期为 - 190,204,478.00元，上期为 - 2,454,050.01元[48] 股东相关信息 - 截至报告期末股东总数为56228户[16] - 福州东福实业发展有限公司持股比例54.51%，持股总数8.24亿股[16] 公司业务动态 - 2014年4月2日，公司非公开发行A股股票申请获中国证监会审核通过[25] - 2014年3月10日，公司及子公司竞得甘肃兰州22宗地块国有建设用地使用权，出让面积1656350平方米，出让金额116083万元[25] - 本期公司合并范围新增12家子公司[26] - 2014年3月21日，公司拟与酒钢集团兰州聚东房地产开发有限公司对兰州新顺房地产开发有限公司共同增资，增资后公司持股51%，对方持股49%，注册资本增至35000万元[27]

财务数据关键指标变化：收入和利润 - 营业收入为29.4亿元人民币，同比增长75.36%[21] - 公司营业收入达到29.4亿元人民币，同比增长75.36%[39][40] - 营业总收入同比增长75.3%至29.40亿元，上期为16.76亿元[198] - 归属于上市公司股东的净利润为2.55亿元人民币，同比增长35.19%[21] - 净利润同比增长61.9%至4.11亿元，上期为2.54亿元[198] - 归属于母公司净利润同比增长35.2%至2.55亿元，上期为1.89亿元[198] - 营业利润同比增长75.2%至5.99亿元，上期为3.42亿元[198] - 基本每股收益为0.1690元/股，同比增长35.20%[22] - 基本每股收益从0.1250元增至0.1690元，增幅35.2%[200] - 加权平均净资产收益率为10.22%，增加1.92个百分点[22] - 少数股东损益增长140.0%至1.55亿元，上期为0.65亿元[198] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 营业成本为15.91亿元人民币，同比增长79.01%[39] - 营业成本同比增长79.0%至15.91亿元，上期为8.89亿元[198] - 财务费用大幅增长830.33%至1.65亿元人民币，主要因借款费用停止资本化[39][44][45] - 财务费用激增830.3%至1.65亿元，上期为0.18亿元[198] - 营业外支出增长703.0%至0.23亿元，上期为0.03亿元[198] 各条业务线表现 - 房地产开发业务毛利率为45.67%，同比下降1.19个百分点[48] - 报告期住宅签约销售额36.77亿元人民币，成交均价12,268.79元/平方米[38] - 房地产出租率99.68%，出租收入625.18万元人民币[38] - 公司签约金额同比增长32.09%[29] - 2013年公司签约面积达311,819.03平方米，同比增长3.77%[33] - 2013年公司签约金额达38.21亿元，同比增长32.09%[33] - 竣工在售项目总可售面积合计2,285,972.24平方米（含住宅、商业及车位）[33][35] - 在建在售项目总可售面积合计1,650,136.19平方米（含住宅、商业及车位）[35] - 拟建项目总可售面积合计3,666,985.53平方米（含住宅、商业及车位）[36] - 公司以刚需和改善型产品为主要产品线聚焦上海北京等一线城市[61] 各地区表现 - 福建区域主营业务收入为19.465亿元，占公司全年主营业务收入68%[51] - 江苏区域主营业务收入为9.159亿元，占公司全年主营业务收入32%[51] 管理层讨论和指引 - 公司2014年计划签约面积超过120万平方米签约金额超过100亿元人民币[64] - 公司2014年预计新开工面积大于300万平方米[64] - 公司2014年资金需求约80亿元人民币用于维持业务和完成在建项目[66] - 公司计划通过银行借款信托基金金融租赁等多渠道拓展融资[64] - 公司2014年预计市场环境风险积聚，包括经济降速和需求透支等风险[67] - 公司计划通过融资多元化控制资金成本上升风险[70] - 公司实施股权激励计划以吸引和留住人才[63] - 公司全年资金综合成本控制在9%左右[30] 资产和负债变化 - 货币资金较上期增长65.43%至16.562亿元，占总资产比例10.98%[51] - 货币资金大幅增加至16.56亿元，同比增长65.4%[186] - 存货较上期增长66.13%至113.79亿元，占总资产比例75.43%[51] - 存货显著增长至113.79亿元，同比上升66.1%[186] - 预付款项减少至10.42亿元，同比下降28.2%[186] - 长期借款较上期增长114.93%至45.125亿元，占总资产比例29.91%[51][52] - 长期借款大幅增加至45.13亿元，同比增长114.9%[188] - 其他应付款增长至24.92亿元，同比上升52.1%[188] - 归属于母公司所有者权益合计26.26亿元，同比增长10.8%[190] - 少数股东权益较上期增长57.70%至18.306亿元[51] - 少数股东权益增至18.31亿元，同比增长57.7%[190] - 未分配利润较上期增长115.73%至4.762亿元[51][52] - 投资性房地产较上期增长1,064.25%至1.152亿元[51] - 长期股权投资较上期下降97.79%至275万元[51] - 母公司其他应收款大幅增加至11.28亿元，同比增长107.1%[191] - 母公司长期股权投资增至33.24亿元，同比增长25.1%[193] - 母公司未分配利润为负1.33亿元，同比下降28.3%[195] 母公司财务表现 - 母公司2013年净利润为-2937.18万元[4] - 母公司累计未分配利润为-13308.96万元[4] - 2013年母公司净利润为-2937.18万元，累计未分配利润为-13308.96万元[73] - 2012年母公司净利润为1160.56万元，但累计未分配利润为-10371.77万元[72] 利润分配政策 - 2013年度不进行利润分配和资本公积转增股本[4] - 公司2013年不分配利润且不进行资本公积转增股本[73] - 公司2012年不分配利润且不进行资本公积转增股本[72] - 公司2011年不分配利润且不进行资本公积转增股本[76] 重大交易和资产处置 - 非经常性损益项目中非流动资产处置损益为7514.13万元人民币[25] - 投资收益大幅增长至0.76亿元，上期为0.03亿元[198] - 公司子公司名城地产（福建）有限公司回购中信信托持有的福建汇泰房地产开发有限公司12.50%股权，收购价格为1.349538亿元人民币[79][83] - 公司控股子公司名城地产（福建）有限公司向福建阳光房地产出售汇泰房地产25%股权，总对价3.217538亿元人民币，包括货币资金2.700038亿元及承接债务5,175万元[79][84] - 出售汇泰房地产25%股权为上市公司贡献净利润6,594.47万元人民币，占利润总额比例11.43%[84] - 公司子公司名城地产（福建）有限公司转让名城地产（福清）有限公司45%股权给福建中联城实业有限公司，转让价格4.5亿元人民币[81] - 名城地产（福清）有限公司注册资本为10亿元人民币，股权转让后公司持有其55%股权[81] - 资产收购福建汇泰房地产开发有限公司12.50%股权定价为协议价，所涉产权及债权已全部过户和转移[83] - 资产出售福建汇泰房地产开发有限公司25%股权定价为协议价，所涉产权及债务已全部过户和转移[84] - 公司收购福建汇泰房地产开发有限公司股权交易不属于关联交易[83] - 公司出售福建汇泰房地产开发有限公司股权交易不属于关联交易[84] - 公司控股子公司转让债权9740万元人民币，价格为9735万元人民币，期限18个月[108] - 公司转让总计3.9951亿元人民币银行委贷委托权及受益权，年利率10.93%，期限24个月[109] 融资和资金活动 - 经营活动产生的现金流量净额为-30.01亿元人民币[21] - 经营活动现金流量净流出30亿元人民币，主要因项目投入增加[39][46] - 筹资活动现金流量净流入30.21亿元人民币，同比增长98.86%[39][46] - 房地产融资余额71.3亿元人民币，其中银行贷款29.96亿元[39] - 公司获得控股股东及其一致行动人财务资金支持总额不超过30亿元人民币，期限最长30个月[86] - 截至报告期末公司控股子公司实际收到东福实业统借统还资金支持总计21.14亿元人民币[86] - 控股子公司获得4.4亿元人民币信托贷款，期限24个月[110] - 子公司获得3亿元人民币流动资金贷款，年利率9.6%，期限2年[111] - 子公司获得5亿元人民币流动资金贷款，年利率10%，期限3年[112] - 控股子公司获得4亿元人民币委托贷款，年利率8.4%，期限3年[114] - 公司拟非公开发行不超过6亿股A股股票，募集资金不超过30亿元人民币[107] 土地储备和项目获取 - 公司获得房地产开发项目土地面积115.76万平方米[29] - 土地一级开发项目中兰州东部科技新城占地面积18,725,000平方米，规划可出让建设用地12,389,400平方米[36] - 土地一级开发项目中永泰东部温泉新城占地面积2,637,355平方米（规划中），规划可出让建设用地2,111,895平方米（规划中）[36] - 土地一级开发项目中福清观溪新区占地面积1,936,032平方米（规划中），规划可出让建设用地1,140,501平方米（规划中）[36] - 土地一级开发项目中滦河站前项目占地面积5,060,800平方米（规划中），规划可出让建设用地3,422,600平方米（规划中）[36] - 公司拥有约2836万平方米（42540亩）可控土地储备为未来3-5年开发奠定基础[62] - 公司竞得上海嘉定区地块土地面积38,819平方米成交金额71,231万元人民币[106] - 控股子公司竞得兰州城关区地块土地面积51,361平方米成交金额145,300万元人民币[106] - 控股子公司成功竞得土地面积90.3273万平方米，成交金额5.243亿元人民币[113] 子公司表现 - 子公司名城地产（福建）有限公司净利润达4.819亿元人民币[58] - 子公司东福名城（常州）置业发展有限公司净利润为6573万元人民币[58] - 子公司名城地产（福建）有限公司营业收入达19.527亿元人民币[58] 关联交易和担保 - 关联方向上市公司提供资金发生额为-66,766,374.42元，期末余额为165,523,534.19元[90] - 公司对子公司担保发生额合计221,493.58万元，期末担保余额275,260.58万元[93] - 担保总额占公司净资产比例61.76%，超过净资产50%部分金额52,414.31万元[93] - 公司承担名城地产担保余额7,568.88万元（持股70%）[94] - 公司通过持股70%的名城地产承担东福名城担保余额18,309.20万元[94] - 公司直接承担东福名城担保余额64,480.00万元（持股52%）[94] - 公司通过持股70%的名城地产承担顺泰地产担保余额19,211.50万元[94] - 公司承担兰州高新担保余额16,000.00万元（持股80%）[94] - 公司为全资子公司提供担保总额为275,260.58万元人民币[95] - 公司为全资子公司大名城贸易提供担保余额59,740.00万元人民币[95] - 公司为全资子公司名城汇实业提供担保余额39,951.00万元人民币[95] - 公司为全资子公司名城实业提供担保余额50,000.00万元人民币[95] 股东和股权结构 - 控股股东变更为东福实业及其一致行动人持股25.77%[17] - 东福实业持有公司股份8.2389亿股，占比54.51%，已质押8.2389亿股，占比54.506%[118] - 锦昌贸易持有公司股份1.0023亿股，占比6.63%，已质押4980.3万股，占比3.29%[118] - 公司股份总数无变动，保持1,511,556,942股[119][123] - 有限售条件股份占比73.66%，数量为1,113,458,829股[119] - 无限售条件流通股份占比26.34%，数量为398,098,113股[119] - 人民币普通股数量199,378,018股，占比13.19%[119] - 境内上市外资股数量198,720,095股，占比13.15%[119] - 第一大股东福州东福实业持股54.51%，数量823,891,641股[127] - 股东福州锦昌贸易持股6.63%，数量100,234,796股[127] - 股东福州三嘉制冷设备持股6.39%，数量96,522,396股[127] - 股东福州创元贸易持股6.14%，数量92,809,996股[127] - 2009年非公开发行股份1,039,471,959股，发行价格2.23元[122] - 福州东福实业发展有限公司持有有限售条件股份823,891,641股[129] - 福州锦昌贸易有限公司持有有限售条件股份100,234,796股[129] - 福州三嘉制冷设备有限公司持有有限售条件股份96,522,396股[129] - 福州创元贸易有限公司持有有限售条件股份92,809,996股[129] - 上述四家股东为一致行动人[129] - 实际控制人俞培俤（中国香港籍）担任公司董事长兼总经理[131][137] - 公司无其他持股比例超过10%的法人股东[133] - 控股股东福州东福实业发展有限公司注册资本10,000,000元[131] 公司治理和董事会活动 - 公司所属行业变更为房地产开发与经营业[16] - 公司A股股票简称大名城代码600094[14] - 公司B股股票简称大名城B代码900940[14] - 会计师事务所出具标准无保留意见审计报告[4] - 公司注册地址上海市闵行区红松东路1116号[12] - 公司法定代表人俞培俤[10] - 报告期内董事会召开15次会议（现场6次，通讯9次）[157] - 公司2012年度财务决算报告获得通过[159] - 公司2013年度非公开发行股票方案获得通过[159] - 公司2013年度非公开发行股票募集资金运用可行性分析报告获得通过[159] - 公司2013年召开董事会会议15次，其中现场会议5次，通讯方式会议9次，现场结合通讯方式会议1次[164] - 公司审计委员会在报告期内召开5次会议，包括2次审计委员会会议和3次年报审计沟通会[166] - 天职会计师事务所于2013年12月15日对公司部分子公司开展预审工作[166] - 审计委员会于2014年1月6日召开2013年年报沟通会第一次会议[166] - 公司全体董事2013年应参加董事会次数均为15次，亲自出席次数均为15次，无缺席[164] - 公司独立董事在报告期内未对董事会议案及其他非董事会议案事项提出异议[164] - 公司2012年度利润分配及资本公积转增股本方案获得通过[159] - 公司2013年度审计报告由天职会计师事务所出具标准无保留意见[178][182] - 审计委员会5名委员全体出席2013年年报沟通会第二次会议[168] - 公司2013年战略委员会召开会议2次确定未来三到五年战略规划[169][170] - 公司2013年提名委员会召开会议2次审查高级管理人员聘用事项[170] - 公司2013年薪酬与考核委员会召开会议2次审核董监高薪酬方案[170] - 公司内部控制审计报告确认在所有重大方面保持有效财务报告内部控制[175] - 公司2012年底完成内控手册制定并于2013年7月起正式实施[173][174] - 公司2013年9-12月开展内控评价测试及缺陷整改工作[174] - 公司第四届董事会第十五次会议通过年报信息披露重大差错责任追究制度[176] - 天职会计师事务所于2014年3月6日签署审计报告[183] 高管和员工信息 - 董事俞丽持有公司股份47,691,464股且年度内无变动[135] - 公司董事、监事及高级管理人员报告期内从公司领取报酬总额为823.78万元[135] - 公司副董事长董云雄曾担任上海华源股份有限公司董事长兼总经理[138] - 公司董事兼副总经理俞锦现为控股子公司名城地产（福建）有限公司法定代表人及董事长[138] - 公司董事俞丽现任福州东福实业发展有限公司董事长[139] - 公司董事冷文斌现任多家子公司董事及法定代表人包括兰州顺泰房地产开发有限公司[140] - 公司独立董事梅均现任上海市锦天城律师事务所副主任律师[140] - 公司独立董事林永经现任福建省股份制企业协会常务副会长[140] - 公司独立董事卢世华曾任福建省财政厅副巡视员[141] - 公司独立董事郭成土现任省老科协副会长及省劳动协会会长[141] - 公司监事会主席王文贵现任福州市企业与企业家联合会会长[141] - 公司总经理林矗现为控股子公司兰州高新开发建设有限公司董事长兼总裁[144] - 董事、监事及高级管理人员年度报酬总额为823.79万元人民币[150] - 独立董事津贴标准为每年10万元人民币[150] - 母公司员工数量为84人[152] - 主要子公司员工数量为821人[152] - 公司员工总数905人[152] - 销售人员占比11.4%（103人）[152] - 研究生及以上学历员工占比3.4%（31人）[152] - 本科学历员工占比34.1%（309人）[152] - 大学专科及以下学历员工占比62.4%（565人）[152] 其他财务数据 - 总资产为150.86亿元人民币，