股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年9月30日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 雅居投資控股有限公司 呈交日期: 2025年10月2日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 不適用 | | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 08426 | 說明 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 2,000,000,000 | HKD | | 0.01 HKD | | 20,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | | HKD | | 0 | | 本月底結存 | | | 2,000,000,000 | HKD | | 0.01 HKD | | 20,000,000 | 本月底法定/註冊股本總額： HKD 20,00 ...

公司信息 - 公司为雅居投资控股有限公司，股份代号08426，于开曼群岛注册成立[1][10] 报告获取 - 2025中期业绩报告中、英文版本分别上载于公司及联交所网站[2][5] - 可填表格寄回或电邮获取印刷本，费用全免[3][6] 非登记股东通讯 - 非登记股东联络中介提供邮箱收电子通讯[4][6] - 未提供邮箱只发印刷本[4][6] 咨询方式 - 对通知或申请表格疑问，工作日9:00 - 18:00致电(852) 2980 1333[5][7][10] 其他 - 通知日期为2025年9月19日[7] - 香港投寄回邮表格免邮费，简便回邮号码为10 GPO[10][11]

业绩报告 - 公司2025中期业绩报告中、英文版本已分别上载于公司网站及联交所网站[2][7] 通知接收 - 难接收邮件或访问网站可填回条寄回或电邮获取印刷本[3][7] - 登记股东需提供有效邮箱，否则只能收印刷本[4][8] 公司信息 - 公司为雅居投資控股有限公司，股份代號08426，于开曼群岛注册[13] - 香港股份过户登记分处为卓佳证券登记有限公司[13] 回条要求 - 回条需填妥签署，可邮寄或电邮寄回[13] - 不接受回条上其他特别指示[13] 其他 - 通知日期为2025年9月19日[10][11]

收入和利润表现 - 公司截至2025年6月30日止六个月未审计收益为196.34百万港元，较2024年同期增长4.61%[13] - 公司截至2025年6月30日止六个月未审计溢利为8.71百万港元，较2024年同期下降4.77%[13] - 公司截至2025年6月30日止六个月每股基本盈利为1.09港仙，低于2024年同期的1.14港仙[13] - 公司收益同比增长4.6%至196,338千港元（2024年同期：187,681千港元）[14] - 经营溢利下降5.6%至8,046千港元（2024年同期：8,520千港元）[14] - 本期溢利减少4.8%至8,710千港元（2024年同期：9,146千港元）[14] - 每股基本盈利为1.09港仙（2024年同期：1.14港仙）[14] - 截至2025年6月30日止六个月公司拥有人应占溢利为8,710,000港元（2024年同期：9,146,000港元）[63] - 集团于回顾期内录得收益196,340,000港元（2024年同期：187,680,000港元），同比增长4.61%[80][84] - 集团于回顾期内溢利约为8,710,000港元（2024年同期：9,150,000港元）[80][84] - 物业管理部门收益从截至2024年6月30日止六个月的约1.8768亿港元增至截至2025年6月30日止六个月的约1.9634亿港元，同比增长约4.61%[86][91] - 期内溢利从截至2024年6月30日止六个月的约915万港元降至截至2025年6月30日止六个月的约871万港元，同比下降约4.77%[96][101] 成本和费用表现 - 员工福利开支总额为179,224千港元，同比增长7.2%[50] - 其他收入同比下降58.5%至51千港元[46] - 外汇收益净额541千港元，去年同期为亏损180千港元[48] - 财务收入净额1,982千港元，同比增长9.4%[52] - 其他经营开支同比下降23.8%至7,175千港元[54][56] - 专业费用大幅下降90.9%至228千港元[56] - 当期所得税开支1,318千港元，同比增长7.9%[58] - 雇员福利开支从截至2024年6月30日止六个月的约1.6715亿港元增至截至2025年6月30日止六个月的约1.7922亿港元[87][92] - 其他经营开支从截至2024年6月30日止六个月的约942万港元降至截至2025年6月30日止六个月的约718万港元[90][94] - 清洁材料成本从截至2024年6月30日止六个月的约138万港元增至截至2025年6月30日止六个月的约147万港元[88][93] - 2025年上半年员工福利开支约1.792亿港元，同比增长7.2%[117][121] - 2024年上半年员工福利开支约1.6715亿港元[117][121] 现金流表现 - 经营现金净流出2310万港元，而去年同期为净流入2420万港元[19] - 投资活动现金净流入2832万港元，主要由于短期银行存款减少2635万港元[19] - 融资活动现金净流出1167万港元，其中股息支付1120万港元[19] - 现金及现金等价物期末余额1677万港元，较期初减少707万港元[19] - 公司支付2024年末期股息11,200千港元[18] - 公司现金及现金等价物从2024年12月31日的约2384万港元降至2025年6月30日的约1677万港元[98][102] 资产和负债状况 - 总资产下降8.4%至201,628千港元（2024年末：220,109千港元）[16][17] - 现金及现金等价物减少29.7%至16,765千港元（2024年末：23,840千港元）[16] - 贸易应收款项大幅增长25.8%至79,001千港元（2024年末：62,799千港元）[16] - 短期银行存款下降37.2%至44,406千港元（2024年末：70,758千港元）[16] - 流动负债减少22.9%至49,958千港元（2024年末：64,778千港元）[17] - 公司流动资本从2024年12月31日的约2.1216亿港元降至2025年6月30日的约1.945亿港元[98][102] - 资产负债比率从2024年12月31日的0.90%降至2025年6月30日的0.61%[97][102] - 公司持有保险合约投资从2024年12月31日的约266万港元增至2025年6月30日的约270万港元[107][113] - 截至2025年6月30日使用权资产总额为866,000港元（2024年12月31日：1,296,000港元）[68] - 截至2025年6月30日贸易应收款项及合约资产总额为87,899,000港元（2024年12月31日：71,697,000港元）[72] 股息信息 - 董事会宣派截至2025年6月30日止六个月中期股息每股0.56港仙，低于2024年同期的1.40港仙[13] - 中期股息降至每股0.56港仙，去年同期为1.40港仙[59] - 公司建议派付截至2024年12月31日止年度末期股息11,200,000港元（每股1.40港仙）[61] - 公司派付截至2025年6月30日止六个月中期股息每股0.56港仙（2024年同期：每股1.40港仙）[61] - 中期股息每股普通股0.56港仙[116][120] - 2025年中期股息为每股0.56港仙，较2024年同期的1.40港仙下降60%[155][158] - 股东名册将于2025年9月11日至15日关闭，股息记录日期为9月15日营业结束时[156][158] 业务运营 - 集团主营业务为香港公营房屋物业管理服务[22][24] - 集团经营单一业务分部即香港物业管理服务[30][35] - 物业管理部门收入为196,338千港元，同比增长4.6%[41] - 回顾期内新签合约10份，部分已投入服务，其余暂定2025年下半年启动[81][84] - 公司持有足够保险覆盖潜在法律索赔[115] - 公司截至2025年6月30日持有51份履约保证金，总金额约1.3712亿港元[109] - 履约保证金总额约为1.371亿港元[115] - 员工总数1,304人[117][121] - 集团于2025年上半年收购物业、厂房及设备约230,000港元（2024年同期：190,000港元）[64][66] 公司治理和股东结构 - 公司控股股东为开曼群岛注册的俊和海外控股有限公司[21][24] - 董事彭一庭通过控股公司持有公司64.95%股份[125] - 董事吴福华通过配偶权益持有公司10.00%股份[125] - 俊和海外持有公司5.196亿股股份[125][126] - R5A集团持有公司8000万股股份，占比10.00%[129] - R5A Group Limited持有公司8000万股股份，占已发行股本10.00%[130][133] - 谭慕洁女士通过R5A Group Limited持有55.34%权益，宋理明持有16.40%，何柱明持有14.07%，邓降福持有12.91%，何迪威持有1.28%[130][139] - 俊和海外实益持有519,649,500股公司股份，占已发行股本64.95%[133][139] - 亚洲联合基建通过俊和海外间接持有公司64.95%股份[133][139] - 李蕙娴女士通过GT Winners持有亚洲联合基建53.01%权益，间接持有公司股份[133][139] - 彭一庭先生与李蕙娴女士各持有GT Winners 45%股权[139] - 董事会包含5名执行董事及4名独立非执行董事[162][166] - 控股股东于2017年10月24日签署不竞争协议[148][151] - 董事确认遵守《标准守则》关于证券交易的规定[153][157] 财务报告和审计 - 财务报告按历史成本法编制，功能货币为港元[22][27] - 集团采用香港财务报告准则编制财务报表[26][28] - 审计委员会确认半年财务信息符合会计准则及上市规则要求[161][165] - 公司核数师为罗兵咸永道会计师事务所[9] 购股权计划 - 购股权计划规定任何12个月内行使的股份不得超过已发行股份1%[142][144] - 购股权行使价不低于授予日收市价、前五个营业日平均收市价及面值中的最高者[141][143] - 购股权计划有效期自2017年10月24日起十年[140][143] - 购股权归属期不得少于12个月[142][144] - 购股权计划下可发行最高股份数量为80,000,000股，占上市日已发行股份的10%[145] - 报告期初及期末可用于授予的购股权数量均为48,000,000份[146][150] - 报告期内无任何购股权授予、行使或注销[145][150] 风险因素 - GEM市场定位为中小型公司上市平台，相比主板具有较高投资风险[1] - GEM市场证券可能较主板证券承受更大市场波动风险，且流动性无法保证[2] - 集团面临信用风险、利率风险、外汇风险和流动性风险等金融风险[33] - 金融负债合约现金流未出现重大变动[38] 公司基本信息 - 公司股票代码为08426，在香港联合交易所GEM市场上市[12] - 公司注册办事处位于开曼群岛，香港主要营业地点位于沙田汇达大厦[10][11] - 公司主要往来银行包括香港上海汇丰银行、创兴银行及东亚银行[10] - 公司及子公司在本期间未购买、出售或赎回任何上市证券[159][164]

股本与股份 - 本月底法定/注册股本总额为2000万港元，股份20亿股，面值0.01港元[1] - 本月底已发行股份8亿股，库存股份0股[2] 购股期权 - 上月底及本月底股份期权结存数均为0，本月新股发行数为0[3] - 本月因行使期权所得资金总额为0港元[3] 股份变动 - 本月已发行及库存股份增减总额均为0普通股[5]

财务表现 - 收益1.96亿港元 同比增加4.61% [1] - 公司拥有人应占溢利871万港元 同比减少5% [1] - 基本每股盈利1.09港仙 [1] 股东回报 - 拟派中期股息每股股份0.56港仙 [1] 注：原文中毛利数据存在缺失（"毛利为万港元，同比增加%"），故未纳入总结

财务表现 - 截至2025年6月30日止六个月收益达1.96亿港元 同比增长4.61% [1] - 期内溢利871万港元 同比减少4.77% [1] - 每股基本盈利1.09港仙 [1] 股东回报 - 拟派发中期股息每股0.56港仙 [1]

财务业绩表现 - 收益达1.96亿港元 同比增长4.61% [1] - 期内溢利871万港元 同比减少4.77% [1] - 每股基本盈利1.09港仙 [1] 股东回报政策 - 拟派发中期股息每股0.56港仙 [1]

EF001 免責聲明 EF001 | 發行人所發行上市權證/可轉換債券的相關信息 | | | --- | --- | | 發行人所發行上市權證/可轉換債券 | 不適用 | | 其他信息 | | | 其他信息 | 不適用 | | 發行人董事 | | | 董事會成員包括五名執行董事，即彭一邦博士工程師太平紳士、 彭一庭先生、何柱明先生、吳福華先生及徐建華先生，及四名獨 | | | 立非執行董事，即黃比先生、吳紀法先生、余致力先生及馮蘭施女士 | | 第 2 頁 共 2 頁 v 1.1.1 | 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因 | | | --- | --- | | 公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 | | | 股票發行人現金股息公告 | | | 發行人名稱 | 雅居投資控股有限公司 | | 股份代號 | 08426 | | 多櫃檯股份代號及貨幣 | 不適用 | | 相關股份代號及名稱 | 不適用 | | 公告標題 | 截至2025年6月30日止六個月之中期股息 | | 公告日期 ...

收入和利润（同比环比） - 雅居投资控股截至2025年6月30日止六个月收益为196,340,000港元，较2024年同期增长4.61%[4] - 公司同期未经审核溢利为8,710,000港元，较2024年同期减少4.77%[4] - 每股基本盈利为1.09港仙，低于2024年同期的1.14港仙[4] - 经营溢利为8,046,000港元，低于2024年同期的8,520,000港元[6] - 2025年上半年期间溢利为8710万港元[11] - 公司收益为196.34百万港元，同比增长4.61%[46][49] - 期内溢利为8.71百万港元，同比下降4.77%[46][53] - 每股基本盈利为8.710百万港元，同比下降4.8%[34] 成本和费用（同比环比） - 雇员福利开支为179,224,000港元，较2024年同期的167,145,000港元增加7.23%[6] - 所得税开支为1,318,000港元，较2024年同期的1,186,000港元增加11.13%[6] - 其他经营开支为7,175,000港元，较2024年同期的9,422,000港元减少23.85%[6] - 清洁材料成本为1,465,000港元，较2024年同期的1,383,000港元增加5.93%[6] - 公司雇员福利开支总额为167,145,000港元，较2024年同期的179,224,000港元下降6.7%[29] - 雇员福利开支增加至179.224百万港元，同比增长7.2%[31] - 其他经营开支减少至7.175百万港元，同比下降23.9%[31] - 香港利得税拨备为1.318百万港元，同比增长7.9%[32] - 雇员福利开支为179.22百万港元，同比增长7.22%[50] - 清洁材料成本为1.47百万港元，同比增长6.52%[51] - 其他经营开支为7.18百万港元，同比下降23.78%[52] - 雇员福利开支1.792亿港元（2025年）vs 1.672亿港元（2024年）[64] 财务收入与支出 - 财务收入净额为1,982,000港元，较2024年同期的1,812,000港元增长9.38%[6] - 已收利息为2,014千港元，相比2024年同期的1,868千港元增长7.8%[13] - 公司财务收入净额为1,982,000港元，较2024年同期的1,812,000港元增长9.4%[30] - 公司银行利息收入为2,014,000港元，较2024年同期的1,868,000港元增长7.8%[30] - 公司租赁付款利息支出为32,000港元，较2024年同期的56,000港元下降42.9%[30] - 公司于保险合约的投资收益为32,000港元，较2024年同期的47,000港元下降31.9%[28] 其他收益和收入 - 公司其他收入总额为51,000港元，较2024年同期的123,000港元下降58.5%[26] - 公司其他收益净额为573,000港元，而2024年同期为亏损133,000港元，主要受外汇收益净额541,000港元推动[28] - 公司外汇收益净额为541,000港元，而2024年同期为亏损180,000港元[28] - 公司获得香港特别行政区政府发展局授予的补贴为19,000港元[26] - 公司杂项收入为32,000港元，较2024年同期的9,000港元增长255.6%[26] 现金流量 - 经营活动所用现金流量净额为-23,722千港元，相比2024年同期的24,197千港元产生显著流出[13] - 投资活动产生现金流量净额为28,315千港元，相比2024年同期的-19,602千港元大幅改善[13] - 融资活动所用现金流量净额为-11,668千港元，相比2024年同期的-5,501千港元流出增加[13] - 现金及现金等价物期末余额为16,765千港元，较期初的23,840千港元减少7,075千港元[13] - 已付股息为11,200千港元，相比2024年同期的5,000千港元增加124%[13] - 短期银行存款减少26,352千港元，相比2024年同期的增加25,901千港元呈现反向变动[13] - 购置厂房及设备支出232千港元，相比2024年同期的190千港元增加22.1%[13] - 已付香港利得税628千港元，2024年同期无此项支出[13] - 物业、厂房及设备收购支出为0.230百万港元，同比增长21.1%[35] 资产与负债变动 - 公司总资产从2024年末的220.11亿港元下降至2025年中的201.63亿港元，降幅8.4%[9] - 流动资产从212.16亿港元减少至194.50亿港元，下降8.3%[9] - 现金及现金等价物从23.84亿港元减少至16.77亿港元，下降29.7%[9] - 贸易应收款项从62.80亿港元增加至79.00亿港元，增长25.8%[9] - 总负债从66.11亿港元下降至50.12亿港元，降幅24.2%[10] - 流动负债从64.78亿港元减少至49.96亿港元，下降22.9%[10] - 公司权益总额从153.99亿港元略降至151.51亿港元，减少1.6%[9][11] - 保留盈利从8095.3万港元下降至7846.3万港元[11] - 现金及现金等价物为16.77百万港元，同比下降29.66%[55] - 流动资产为194.5百万港元，同比下降8.31%[55] - 保险合约投资为2.7百万港元，同比增长1.50%[60] - 使用权资产减少至0.866百万港元，同比下降33.2%[36] - 贸易应收款项及合约资产总额为87.899百万港元，同比增长22.6%[39] - 61-90天账龄贸易应收款项增至16.120百万港元，同比增长57.0%[39] - 资产负债比率约为0.61%，较期初下降0.29个百分点[54] 股息分派 - 董事会宣派中期股息每股0.56港仙，较2024年同期的1.40港仙显著下降[4] - 中期股息降至每股0.56港仙，同比减少60%[33] - 中期股息每股普通股0.56港仙[63] - 宣派截至2025年6月30日止六个月中期股息每股普通股0.56港仙[78] - 2024年同期中期股息为每股普通股1.40港仙[78] - 中期股息将于2025年9月29日或之前支付予2025年9月15日名列股东名册的股东[78] - 公司将于2025年9月11日至9月15日暂停办理股东登记手续[79] - 股份过户文件须于2025年9月10日下午4:30前提交以符合获派中期股息资格[79] 业务运营与市场 - 新签物业管理合约10份[46] - 履约保证金总额约为1.371亿港元[62] - 集团雇员总数1,304名[64] - 香港公营房屋市场持续扩张带来业务机遇[65] - 公司致力于应用智慧屋邨管理理念提升服务效率[65] 公司治理与股权结构 - 彭一庭先生通过控制法团持有公司64.95%权益（519,649,500股）[66] - 吴福华先生通过配偶关系持有公司10.00%权益（80,000,000股）[66] - R5A Group Limited持有公司10.00%已发行股本（80,000,000股）[67] - 谭慕洁女士持有R5A Group Limited 55.34%权益[67] - 俊和海外实益拥有公司股份519,649,500股，占公司权益64.95%[68][71] - 洲联合基建通过俊和海外持有公司股份519,649,500股，占公司权益64.95%[68][71] - R5A Group Limited持有公司股份80,000,000股，占公司权益10.00%[68][71] - 蕙娴女士通过GT Winners间接持有公司股份权益64.95%[68][71] - 购股权计划下可发行股份最高数量为80,000,000股，占上市日期已发行股份10%[73] - 报告期间未授予、行使、失效或注销任何购股权[73] - 报告期间初及期末可授予购股权数量均为48,000,000份[74] - 控股股东于2017年10月24日订立不竞争契据[75] - 公司持续遵守GEM上市规则附录C1企业管治守则[76] - 审核委员会已审阅截至2025年6月30日止六个月未经审核简明综合财务资料[81] - 审核委员会成员包括四名独立非执行董事余致力、黄比、吴纪法及冯兰施[81] - 董事会包括五名执行董事彭一邦、彭一庭、何柱明、吴福华及徐建华[82] - 公司确认董事在整个报告期间遵守证券交易行为守则规定[77] - 公司或其附属公司期间及公告日期未购买、出售或赎回任何上市证券[80] 会计政策与货币 - 公司功能货币为港元，所有金额均四舍五入至最接近千位[15] 融资与担保 - 银行融资以已抵押银行存款及公司担保作为担保[41]