主要交易及 持續關連交易 背 景 茲提述本公司日期分別為2022年12月8日 及2023年6月7日之公告，內容有關(i) 現 有 車 位 銷 售 及 租 賃 代 理 服 務 框 架 協 議；(ii)現 有 物 業 管 理 服 務 總 框 架 協 議； 及(iii)本公司與弘陽地產訂立的現有補充車位銷售及租賃代理服務框架協議， 期限為2023年1月1日 至2025年12月31日。 預期本集團會於與現有持續關連交易有關的協議屆滿後繼續不時訂立與現有 持 續 關 連 交 易 性 質 類 似 的 交 易。因 此，本 集 團 現 時 尋 求 按 基 本 相 同 的 條 款 訂 立有關新協議，並已於2025年12月8日（交 易 時 段 後）訂 立(i)新車位銷售及租賃 代理服務框架協議；及(ii)新物業管理服務總框架協議。 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示 概 不 對 因 本 公 告 全 部 或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 Redsun Services Gr ...

成員 REDSUN SERVICES GROUP LIMITED 弘陽服務集團有限公司 TERMS OF REFERENCE OF THE NOMINATION COMMITTEE 提名委員會職權範圍 Redsun Services Group Limited 弘陽服務集團有限公司 (a company incorporated under the laws of the Cayman Islands with limited liability) （於開曼群島註冊成立之有限公司） (the "Company") （「本公司」） TERMS OF REFERENCE OF THE NOMINATION COMMITTEE 提名委員會職權範圍 (Adopted by the Board on December 8, 2025) （董事會於2025年12月8日採納） 1. Membership (a) The nomination committee of the Company (the "Committee") shall be appointed by the board of directors of t ...

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年11月30日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 弘陽服務集團有限公司 呈交日期: 2025年12月4日 I. 法定/註冊股本變動 FF301 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 01971 | 說明 | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）數目 | | 庫存股份數目 | | 已發行股份總數 | | | 上月底結存 | | | 415,000,000 | | 0 | | 415,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | 0 | | | | 本月底結存 | | | 415,000,000 | | 0 | | 415,000,000 | | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | | ...

股本与股份情况 - 截至2025年10月底公司法定/注册股本总额为1000万港元，法定/注册股份数目为10亿股，每股面值0.01港元，本月无增减[1] - 截至2025年10月底公司已发行股份（不包括库存股份）数目为4.15亿股，库存股份数目为0，已发行股份总数为4.15亿股，本月无增减[2]

质押股份强制执行事件 - 弘阳服务控股集团有限公司将其持有的3.02亿股弘阳服务普通股质押予Serica Agency Limited [1] - 质押股份占弘阳服务全部已发行股本约72.77% [1] - 承押人已于2025年10月21日采取行动强制执行其于质押股份的抵押权益 [1] 公司应对措施 - 弘阳服务控股集团有限公司正就该事项寻求法律意见以保障其于质押股份中的权益 [1] - 弘阳服务公司已接获接管人及管理人发出的通知并正就此寻求法律意见 [1] 事件对公司的影响 - 董事会认为公司现时的营运及财务状况均属正常 [1] - 由于公司并非该事项的当事方该事项对公司的业务营运财务状况及偿债能力并无重大影响 [1]

股权质押 - 公司将301,994,000股普通股质押给承押人作抵押[3] - 2025年10月21日承押人强制执行抵押权益并委任接管人[4] - 质押股份占公司全部已发行股本约72.77%[4] 应对措施 - 公司就该事项寻求法律意见保障权益[5] - 公司接获通知并寻求法律意见[5] 影响评估 - 董事会认为该事项对公司运营和财务无重大影响[5]

股份数据 - 截至2025年9月30日，法定/注册股份数目为10亿股，面值0.01港元，法定/注册股本为1000万港元[1] - 截至2025年9月30日，已发行股份（不包括库存股份）数目为4.15亿股，库存股份数目为0，已发行股份总数为4.15亿股[2] 本月情况 - 本月法定/注册股份数目、法定/注册股本、已发行股份（不包括库存股份）数目、库存股份数目、已发行股份总数均无增减[1][2]

财报信息 - 公司2025年中期报告有中英文版，可在港交所和公司网站查看[3] 通讯发布 - 扩大无纸化及电子发布规定2023年12月31日生效[4] - 采用电子方式发布多种公司通讯文件[4] - 未来通讯中英文版在公司和披露易网站提供，替代印刷本[5] 股东通知 - 非登记股东收通讯需向中介提供邮箱[6] - 想收印刷版可填回条或发邮件说明[8] - 有疑问工作日致电股份过户处咨询[9]

报告发布 - 公司2025年中期报告已双语发布，可在港交所和公司网站查看[3][10] 通讯方式 - 2023年12月31日起采用电子方式发布公司通讯[4][11] - 未来通讯中英文版将在公司和港交所网站提供，取代印刷本[5][11] 接收建议 - 建议股东扫描二维码或提供邮箱地址接收通讯[6][12] - 未提供邮箱需主动查网站，公司发印刷版可行动通讯[7][13] - 希望收印刷版可填回条或邮件申请，有效期一年[8][13] 咨询方式 - 对通知有疑问可工作日致电咨询[9][13] 日期 - 日期为2025年9月24日[14][15]

收入和利润（同比环比） - 报告期收入为人民币5.104亿元，较2024年同期增长9.7%[12] - 公司2025年上半年收益为人民币5.104亿元，较2024年同期增长9.7%[29] - 公司总收益从2024年同期的4.653亿元增长9.7%至5.104亿元[47] - 公司总收益为人民币5.104亿元，较2024年同期增长9.7%[52] - 公司2025年上半年总收益为510,371千元人民币，较2024年同期的465,332千元人民币增长9.7%[190] - 报告期内溢利为人民币2850万元，同比下降29.1%[13] - 公司2025年上半年净利润为人民币2850万元，较2024年同期下降29.1%[29] - 公司期内溢利为人民币28,470千元，较2024年同期的40,131千元下降29.1%[161] - 除税前溢利为4425.8万元人民币，较去年同期5464.6万元人民币下降19.0%[168] - 公司权益股东应占溢利为人民币2440万元，同比下降33.2%[13] - 公司母公司拥有人应占溢利为人民币24,444千元，较2024年同期的36,602千元下降33.2%[161] - 母公司所有者应占期内全面收益总额为2444.4万元人民币，较去年同期3660.2万元人民币下降33.2%[166] - 公司非控股权益应占溢利为人民币4,026千元，较2024年同期的3,529千元增长14.1%[161] - 公司每股基本及摊薄盈利为人民币0.06元，较2024年同期的0.09元下降33.3%[161] 成本和费用（同比环比） - 服务成本为人民币3.97亿元，同比增长17.5%[51][56] - 公司提供服务成本为396,971千元人民币，较2024年同期的337,795千元人民币增长17.5%[194] - 应收关联公司款项减值亏损为19,831千元人民币，较2024年同期的26,064千元人民币下降23.9%[194] - 贸易应收款项减值亏损为2,086千元人民币，较2024年同期的13,984千元人民币下降85.1%[194] - 计入预付款项及其他应收款项的金融资产减值亏损为4,941千元人民币，较2024年同期的804千元人民币增长514.6%[194] - 金融资产减值亏损净额达2685.8万元人民币，较去年同期4085.2万元人民币改善34.3%[168] - 报告期内税项支出总额为人民币15,788千元，较2024年同期人民币14,515千元增长8.8%[200] - 截至2025年6月30日止六個月，公司即期企業所得稅開支為人民幣18,237千元[200] - 期內遞延稅項收益為人民幣2,449千元[200] 各业务线表现 - 物业管理服务收入为人民币4.2亿元，占总收入82.3%，同比增长11.9%[12] - 社区增值服务收入为人民币7940万元，占总收入15.5%，同比增长14.1%[12] - 非业主增值服务收入为人民币1100万元，占总收入2.2%，同比下降45.8%[12] - 物业管理服务收益从2024年同期的3.754亿元增长11.9%至4.200亿元[48] - 社区增值服务收益从2024年同期的6960万元增至7936万元[37] - 非业主增值服务收益从2024年同期的2032万元下降至1099万元[37] - 物业管理服务收益为人民币4.2亿元，同比增长11.9%[53] - 社区增值服务收益为人民币7940万元，同比增长14.1%[50][55] - 非业主增值服务收益为人民币1100万元，同比下降45.8%[49][54] - 物业管理服务收益为420,018千元人民币，较2024年同期的375,410千元人民币增长11.9%[190] - 社区增值服务收益为79,360千元人民币，较2024年同期的69,601千元人民币增长14.0%[190] - 非业主增值服务收益为10,993千元人民币，较2024年同期的20,321千元人民币下降45.9%[190] - 住宅物业收益占比最高达3.528亿元，非住宅物业收益为6723万元[43] - 弘阳地产集团项目收益为1.667亿元，第三方开发商项目收益为2.533亿元[39] 各地区表现 - 南京地区收益1.183亿元，江苏（除南京外）收益9957万元[46] - 业务覆盖中国47个城市，湖北地区收益增长显著至7617万元[44][46] - 公司业务覆盖全国47个城市，拥有340个签约项目[28] - 公司所有收益均来自中国内地经营，且无非流动资产位于中国内地以外地区[184][186] 毛利率变化 - 毛利为人民币1.134亿元，同比下降11.1%，毛利率为22.2%下降5.2个百分点[12] - 公司2025年上半年毛利为人民币1.134亿元，较2024年同期下降11.1%[29] - 公司毛利率为22.2%，同比下降5.2个百分点[60][61] - 物业管理服务毛利率为20.0%，同比下降6.4个百分点[60][66] - 社区增值服务毛利率为35.1%，同比下降1.5个百分点[63][67] 管理面积和项目数量 - 截至2025年6月30日签约建筑面积为4990万平方米，同比下降3.7%[13] - 在管建筑面积为4820万平方米，同比增长2.3%[13] - 截至2025年6月30日，公司签约总建筑面积为4990万平方米，较2024年同期下降3.7%[28] - 截至2025年6月30日，公司在管总建筑面积为4820万平方米，较2024年同期增长2.3%[28] - 在管总建筑面积从2024年同期的4708.8万平方米增至4823.1万平方米[39][43][46] - 项目总数从2024年同期的299个增加至323个[39][43][46] 现金流状况 - 现金及银行结余为人民币4.78亿元，较2024年末下降14.7%[73][77] - 公司现金及银行结余从2024年末的560,574千元减少至2025年6月30日的478,039千元，下降14.7%[163] - 现金及现金等价物期末余额为47359.0万元人民币，较去年同期48286.6万元人民币下降1.9%[171] - 经营活动所用现金流量净额为7810.3万元人民币，较去年同期14269.7万元人民币改善45.3%[168] - 投资活动所用现金流量净额为154.5万元人民币，较去年同期393.5万元人民币改善60.7%[170] - 融资活动所用现金流量净额为740.9万元人民币，较去年同期840.9万元人民币改善11.9%[170] 资产负债变动 - 贸易应收款项为人民币308.1百万元，较2024年12月31日增长6.3%[83] - 预付款项及其他应收款项为人民币120.1百万元，较2024年12月31日减少9.7%[84] - 贸易应付款项为人民币120.9百万元，较2024年12月31日减少34.2%[85][89] - 合同负债为人民币258.0百万元，与2024年12月31日基本持平[86][90] - 其他应付款项及应计费用为人民币143.1百万元，较2024年12月31日减少19.5%[87][91] - 公司权益总额为人民币937.5百万元，较2024年12月31日增长3.1%[82] - 公司流动负债总额从2024年末的719,008千元减少至2025年6月30日的620,535千元，下降13.7%[163] - 公司资产净值从2024年末的909,078千元增加至2025年6月30日的937,548千元，增长3.1%[164] - 公司总权益从2024年6月30日的93870.3万元人民币微降至2025年6月30日的93754.8万元人民币[166] - 综合储备达91873.8万元人民币，较去年同期91651.0万元人民币增长0.2%[167] - 贸易应收款项从2024年末的289,936千元增加至2025年6月30日的308,103千元，增长6.3%[163] - 贸易应收款项增加2025.3万元人民币，较去年同期11588.9万元人民币改善82.5%[168] 股息政策 - 董事会不建议支付截至2025年6月30日止六个月的中期股息[13] - 董事会不建议派付截至2025年6月30日止六个月的中期股息[157] 战略和投资活动 - 公司计划通过战略合资与并购加速生态版图扩张[100] - 公司推动核心资源向高价值区域倾斜并实现跨域能力复用[99][101] - 公司优化投资机制并将投资体系与预算体系整合[102] - 公司同意以总代价约人民币2.3092亿元购买目标停车位的产权或使用权[110][113] - 公司子公司以约人民币1.424亿元收购成都弘胜和鼎房地产70%股权[114][117] - 公司子公司以约人民币7395万元收购宿迁通金弘置业20%股权[114][117] - 公司子公司以约人民币4134万元收购句容金嘉润房地产19%股权[114][117] - 公司正落实总代价约人民币4.5829亿元的非常重大收购交易[116][119] - 交易涉及收购三家公司的股权及附带资产[114][117] 公司荣誉和业务拓展 - 公司跻身“2025中国物业服务百强企业”第16位[28] - 公司新增学校和数据中心等多元业态类型[20] - 公司首批品质基地建设覆盖8个城市的13个项目[23] - 公司子公司运达机电已完成对南京及周边中东部区域项目的逐步覆盖[24] 员工构成 - 截至2025年6月30日，公司员工总数为2799人[121] - 其中2326名员工从事住宅物业管理及相关服务[121] - 473名员工从事非住宅物业管理及相关服务[121] - 截至2025年6月30日，公司员工总数为2,799名，其中2,326名（83.1%）从事住宅物业管理及相关服务，473名（16.9%）从事非住宅物业管理及相关服务[125] 人才管理 - 公司建立了三层人才梯队培养项目（准将计划/弘精英计划/弘耀计划）以保障人才需求[125] - 公司采用具有市场竞争力的薪酬体系，结合职责、绩效和地区市场水平确定员工薪酬[125] - 公司通过内部晋升制度和关爱企业文化吸引保留人才，并实施体系化终端服务能力培养[125] 股东结构 - 主要股东弘阳服务集团（控股）及其关联方合计持有公司股份301,994,000股，占总股份的72.77%[144] - 机构股东Ares Holdings L.P.及其关联方合计持有公司股份75,649,496股，占总股份的18.23%[144] - 主要股东CP5 Hold Co 2 Limited持有75,649,496股股份，占比18.23%[145] - 主要股东Ressler Antony Peter持有75,649,496股股份，占比18.23%[145] - 主要股东SSG Capital Partners V GP, Ltd.持有75,649,496股股份，占比18.23%[145] - 主要股东SSG Capital Partners V, L.P.持有75,649,496股股份，占比18.23%[145] - 主要股东TJ Capital Investors, LLC持有75,649,496股股份，占比18.23%[145] - 主要股东BFAM Partners (Cayman) Limited持有65,895,091股股份，占比15.88%[145] - 主要股东Fuchs Benjamin Aaron持有65,895,091股股份，占比15.88%[145] - 主要股东Investment Opportunities V Pte. Limited持有43,366,338股股份，占比10.45%[145] - 控股股东弘阳服务集团（控股）有限公司质押其持有的100%公司股份，占公司总发行股本约72.77%[149] - 公司确认已维持上市规则要求的至少25%公众持股量[151] 税务状况 - 中國內地主要附屬公司適用企業所得稅率為25%[197][198] - 位於中國西部城市的附屬公司適用15%優惠所得稅率[197][198] - 符合小微企業資格的附屬公司適用2.5%或5%優惠所得稅率[197][198] - 開曼群島及英屬維爾京群島註冊附屬公司無需繳納所得稅[196][198] - 香港註冊附屬公司因無應課稅溢利而未產生所得稅負債[196][198] 公司治理与风险 - 公司无重大或有负债或担保[88][92] - 公司确认报告期内董事及最高行政人员未持有公司或其关联法团的股份、相关股份及债权证中的权益及淡仓[141][142] - 公司主要在中国境内经营，大部分交易以人民币计价和结算，外汇风险敞口有限[128][130] - 公司已采纳联交所《企业管治守则》并确认报告期内完全遵守适用条款[132][136] - 报告期内公司董事及行政总裁信息未发生需要披露的变动[135][140] - 2025年上半年无单一客户贡献超过总收益的10%[188]