公司信息 - 公司为伟业控股有限公司，香港股份代号为1570[2] 报告登载 - 2025年度中期报告在公司网站及联交所网站登载[3] 通讯通知 - 公司向非登记股东发送公司通讯网站版本登载通知[3] 印刷本索取 - 填申请表可索取公司通讯印刷本，免费寄发[3] 咨询热线 - 香港股份过户登记处咨询热线(852) 2980 1333，周一至周五办公[4]

公司信息 - 公司为伟业控股有限公司，股份代号1570[7] - 股份过户登记处为卓佳证券登记有限公司[7] 报告通知 - 2025年度中期报告中、英文版本已上载网站[1][5] - 通知日期为2025年9月19日[1][6] 股东通讯 - 可变更通讯收取方式及语言版本，填申请表B部[3][6] - 选网上版无法接收可要求免费印刷版[3][6] 申请要求 - 填变更申请表A部可收另一语言印刷本[2][5] - 咨询疑问工作日9:00 - 18:00致电(852) 2980 1333[7] - 联名股东由首位股东签署变更申请表才有效[7]

公司通讯收取方式 - 鼓励股东浏览公司通讯网上版本代替印刷本[2] - 2025年不同时间未收到回复视为同意收取网上版本[3][5] - 股东可随时更改收取方式和语言版本[3][5] 其他说明 - 网上版本有困难可免费获印刷本[3] - 英文和中文网上版本在公司和联交所网站登载[3] - 有疑问可致电咨询热线[4] - 回条填写要求及联名股东签署规定[5] - 香港本地投寄回条免邮费[5]

收入和利润（同比环比） - 收入从2024年的人民币3198.5万元下降至2025年的人民币1141.8万元，降幅64.3%[5][6] - 2025年上半年收入为1141.8万元人民币，同比下降64.3%[37] - 公司持续经营业务物业开发收入从2024年的人民币31,985千元下降至2025年的人民币11,418千元，降幅达64.3%[58] - 毛利从2024年的人民币1127.2万元下降至2025年的人民币201.3万元，降幅82.1%[5][6] - 2025年上半年经营亏损为1345.6万元人民币，较2024年同期亏损6567.3万元人民币收窄79.5%[37] - 2025年上半年净亏损为2299.7万元人民币，较2024年同期亏损6385.8万元人民币收窄64.0%[37] - 期内亏损总额为人民币22,997千元，其中公司拥有人应占亏损为人民币22,240千元[44] - 公司持续经营业务分部业绩从2024年的人民币-65,673千元改善至2025年的人民币-13,456千元，亏损减少79.5%[58] - 公司税前亏损从2024年的人民币-85,248千元收窄至2025年的人民币-22,956千元，改善73.1%[58] - 公司租金收入从2024年的人民币4,600千元下降至2025年的人民币3,074千元，减少33.2%[61] - 出售农谷中冷联产生收益约91.67万元人民币[98] 成本和费用（同比环比） - 毛利率从2024年的35%下降至2025年的18%[6][8] - 销售及分销费用同比下降约56%[9] - 行政费用同比下降约54%[10] - 净财务成本从2024年的人民币1745.3万元下降至2025年的人民币950.0万元，降幅45.6%[12] - 利息费用从2024年的人民币1786.0万元下降至2025年的人民币962.7万元，降幅46.1%[12] - 公司财务成本从2024年的人民币-18,140千元减少至2025年的人民币-9,627千元，降幅达46.9%[58] - 公司利息费用从2024年的人民币-17,860千元减少至2025年的人民币-9,627千元，降幅达46.1%[63] - 公司物业、厂房及设备折旧从2024年的人民币2,853千元大幅减少至2025年的人民币747千元，降幅达73.8%[58] - 公司土地增值税费用2024年为人民币23,062千元，2025年为零[64] - 截至2025年6月30日止六个月雇员福利开支总额为人民币420万元，较2024年同期的1510万元大幅下降[20] - 公司总薪酬及相关费用为165.9万元人民币（2025年）和158万元人民币（2024年）[95] 现金流和流动性 - 2025年6月30日现金及现金等价物为761.7万元人民币，较2024年末3122.0万元人民币下降75.6%[39][42] - 公司现金及现金等价物大幅减少至人民币761.7万元，较期初下降75.6%[87] - 2025年上半年经营活动现金流出净额为1850.8万元人民币，较2024年同期流出1.95亿元人民币改善90.5%[41] - 2025年上半年融资活动现金流入净额为1386.1万元人民币，主要来自新增贷款2500万元人民币[42] - 净流动资产为人民币11.204亿元，较2024年底增加人民币9080万元[15] - 2025年6月30日净流动资産为11.2亿元人民币，较2024年末10.3亿元人民币增长8.8%[40] - 未偿还贷款及借款总额为人民币9.935亿元，现金及现金等价物为人民币760万元[15] - 公司总贷款及借款为人民币993.481亿元，其中无担保部分为人民币8.96亿元，占比9.0%[74] 资产负债和资本结构 - 集团净资本负债比率从2024年12月31日的约73%上升至2025年6月30日的约76%[23] - 公司净负债为人民币98.586亿元，资本负债比率从73%上升至76%[87] - 2025年6月30日投资物业价值为46.3亿元人民币，占总资产5881.4万元人民币的78.7%[39] - 2025年6月30日权益总额为12.96亿元人民币，较2024年末13.20亿元人民币下降1.8%[40] - 公司于2025年6月30日权益总额为人民币1,296,248千元[44] - 公司保留盈利从期初人民币577,108千元减少至期末人民币554,868千元[44] - 公司每股资产净值为人民币4.92元，较期初5.04元下降2.4%[84] - 公司已发行股本为人民币35.97亿元，对应196.133百万股[76] - 公司贸易应收款项中超过365天的金额从2024年的人民币4,946千元增加至2025年的人民币7,676千元，增长55.2%[71] - 公司贸易应付款项从2024年的人民币278,758千元减少至2025年的人民币262,922千元，降幅达5.7%[73] - 公司合约资产为人民币21.425亿元，合约负债为人民币9.76亿元[90] - 公司资本承担为人民币10.629亿元，与期初基本持平[85] - 公司或有负债为人民币10.754亿元，主要为物业买方提供的担保[86] 业务运营表现 - 移交净可售楼面面积从2024年的2103平方米下降至2025年的873平方米，降幅58.5%[7] - 集团雇员人数从2024年的243名大幅减少至2025年6月30日的33名[20] - 公司主要业务为中国住宅和商业物业发展[46] - 公司经营分部包括物业开发和设备制造[51] - 设备制造分部已于2024年12月31日停止运营并重新分类为终止经营业务[53] - 公司成功取得法院命令冻结冯朝岭资产[97] - 公司确认应收冯朝岭金融资产约1.6亿元人民币[97] - 公司出售农谷中冷联全部权益获得现金代价316.97万元人民币[98] - 农谷中冷联出售日期的股权净值约为225.3万元人民币[98] 公司治理和股东信息 - 董事陈志勇先生持有公司40,240,256股股份，占已发行股份的20.52%[17] - 主要股东张伟先生直接及通过美艺控股有限公司合计持有106,821,938股股份，占已发行股份的54.46%[18] - 公司于2016年4月6日在香港联合交易所主板上市[45] - 公司注册地址为新加坡10 Bukit Batok Crescent, 06-05 The Spire[45] - 公司采用国际会计准则第34号编制中期财务报告[47] - 公司主要管理人员薪酬总额为122.2万元人民币（2025年）和114.2万元人民币（2024年）[95] - 公司董事袍金为33万元人民币（2025年和2024年）[95] - 公司向董事支付款项为75.9万元人民币（2025年）和78.1万元人民币（2024年）[95] - 公司向其他主要管理人员支付款项为90万元人民币（2025年）和79.9万元人民币（2024年）[95] 股息和股本交易 - 公司未宣派任何中期股息[29] - 公司未派发截至2025年6月30日的中期股息[78] - 报告期内公司未购买、赎回或出售任何上市证券[28] - 报告期内公司已发行股本无变动[26] 审计和报告期后事项 - 公司核数师尚未审核或审阅截至2025年6月30日止六个月的集团综合业绩[36] - 报告期后至报告日期无重大事项发生[31] 每股数据 - 2025年上半年每股基本亏损为11.34分人民币，较2024年同期36.56分人民币改善69.0%[38] - 公司每股亏损为人民币11.34分，较去年同期亏损人民币36.56分改善68.9%[79]

物业、厂房及设备减值 - 公司确认截至2024年12月31日止年度物业、厂房及设备减值亏损人民币110百万元[2] - 减值涉及仪征弘麟置业有限公司持有的永久业权建筑物业账面值约人民币110百万元[3] 现金产生单位财务表现 - 仪征弘麟于2024年产生净亏损约人民币10百万元[5] - 现金产生单位于2024年无销售额[5] 现金产生单位现金流预测 - 现金产生单位预测期内净现金流量估计约为人民币601,000元[9] - 现金产生单位净现金流量在估值日期的现值为人民币531,000元[9] 估值方法与假设 - 估值采用贴现率9.49%[9] - 估值假设收入增长率为零[8] - 估值采用毛利率超过账面成本20.0%[8] - 预测期设定为三年[9]

公司信息 - 伟業控股有限公司在新加坡共和国注册成立[1] 股份数据 - 2025年8月底已发行股份总数为196,133,152，无库存股份[2] - 8月已发行股份及库存股份数目增减均为0[2] 时间信息 - 报表截至2025年8月31日，呈交日期为9月3日[1]

财务表现 - 2025年上半年收益为人民币1141.8万元 同比减少64.30% [1] - 公司拥有人应占亏损为人民币2224.0万元 上年同期亏损为人民币7171.0万元 [1] - 基本每股亏损为人民币11.34分 [1]

财务业绩 - 收入1141.8万元 同比减少64.3% [1] - 公司拥有人应占亏损2224万元 同比减少68.99% [1] - 每股亏损11.34分 [1] 业务表现 - 物业开发销售额由3200万元减少至1140万元 [1] - 移交客户净可售楼面面积873平方米 较去年同期2103平方米下降 [1]

财务表现 - 收入1141.8万元 同比减少64.3% [1] - 公司拥有人应占亏损2224万元 同比减少68.99% [1] - 每股亏损11.34分 [1] 业务运营 - 物业开发销售额由3200万元减少至1140万元 [1] - 移交客户净可售楼面面积873平方米 较去年同期2103平方米减少 [1]

收入和利润（同比环比） - 收入为1141.8万元人民币，同比下降64.3%（从2024年同期的3198.5万元人民币）[8][9] - 公司收入从2024年的人民币31,985千元大幅下降至2025年的人民币11,418千元，同比下降64.3%[40] - 公司合并收入同比下降80.6%至1141.8万元人民币（2024年：5871.6万元人民币）[61][62] - 毛利润为201.3万元人民币，同比下降82.1%（从2024年同期的1127.2万元人民币）[8][9] - 公司期内亏损从2024年的人民币63,858千元收窄至2025年的人民币22,997千元，亏损减少64.0%[40] - 公司经营业绩从2024年亏损人民币65,673千元改善至2025年亏损人民币13,456千元，亏损减少79.5%[40] - 公司拥有人应占亏损为2224万元人民币，同比收窄69.0%（较2024年同期的7171万元人民币）[8] - 公司拥有人应占亏损从7171万元收窄至2224万元，同比改善69%[82] - 公司持续经营业务物业开发分部业绩亏损收窄至1345.6万元人民币（2024年：亏损6567.3万元人民币）[61] - 公司税前亏损收窄至2295.6万元人民币（2024年：亏损8524.8万元人民币）[61] - 公司2025年上半年期内亏损2224万元人民币[47] - 公司2025年上半年全面亏损总额2377万元人民币[47] 成本和费用（同比环比） - 净财务成本为950万元人民币，同比下降45.6%（从2024年同期的1745.3万元人民币）[14][15] - 利息费用为962.7万元人民币，同比下降46.1%（从2024年同期的1786万元人民币）[15] - 公司财务成本同比下降48.4%至962.7万元人民币（2024年：1863.8万元人民币）[61][66] - 截至2025年6月30日止六个月雇员福利开支总额约为人民币420万元，较2024年同期的1510万元显著下降[23] - 公司物业、厂房及设备折旧同比下降81.0%至74.7万元人民币（2024年：394.4万元人民币）[61][71] - 公司其他收入同比下降44.2%至320.2万元人民币（2024年：573.1万元人民币）[64] - 公司当期未产生土地增值税费用（2024年：费用2306.2万元人民币）[67] 各条业务线表现 - 公司主要业务为中国住宅和商业物业发展[49] - 公司经营分部包括物业开发和设备制造[54] - 公司设备制造分部已于2024年度停止运营[56] - 移交净可售楼面面积873平方米，同比下降58.5%（从2024年同期的2103平方米）[10] - 公司持续经营业务物业开发分部收入同比下降64.3%至1141.8万元人民币（2024年：3198.5万元人民币）[61] 管理层讨论和指引 - 公司未宣派截至2025年6月30日止六个月的中期股息[32] - 公司未进行任何购买、赎回或出售上市证券的操作[31] - 公司未进行任何重大收购及出售附属公司事宜[25] - 公司确认面临的外汇风险不重大，且未使用任何金融工具进行对冲[27] 公司股权结构 - 董事陈志勇先生持有公司40,240,256股股份，占已发行股本约20.52%[20] - 主要股东张伟先生直接及通过美艺控股有限公司合计持有公司106,821,938股股份，占总股本约54.46%[21] 公司财务状况 - 于2025年6月30日现金及现金等价物为760万元人民币，未偿还贷款及借款总额为9.935亿元人民币[18] - 公司现金及现金等价物从2024年12月31日的人民币31,220千元大幅减少至2025年6月30日的人民币7,617千元，下降75.6%[42] - 现金及现金等价物从3.122亿元大幅减少至7617万元[90] - 公司开发物业及预付成本从2024年12月31日的人民币1,833,008千元微增至2025年6月30日的人民币1,845,474千元[42] - 公司投资物业从2024年12月31日的人民币466,000千元减少至2025年6月30日的人民币463,000千元[42] - 公司贸易及其他应收款项从2024年12月31日的人民币847,062千元增加至2025年6月30日的人民币936,813千元，增长10.6%[42] - 贸易及其他应收款项增加8980万元人民币，主要因法院命令确认应收款项约1.056亿元人民币[17] - 公司净流动资产从2024年12月31日的人民币1,029,559千元增加至2025年6月30日的人民币1,120,384千元，增长8.8%[43] - 公司经营活动所用现金流量净额从2024年的人民币195,005千元改善至2025年的人民币18,508千元[44] - 公司2025年6月30日权益总额为12.96亿元人民币[47] - 公司2025年6月30日保留盈利为5.55亿元人民币[47] - 公司于2025年1月1日权益总额为13.20亿元人民币[47] - 贷款及借款总额为99.348亿元人民币，其中90.388亿元为有担保，8.96亿元为无担保[77] - 净负债从95.737亿元增至98.586亿元，资本负债比率从73%上升至76%[90] - 公司净资本负债比率于2025年6月30日约为76%，较2024年12月31日的73%有所上升[26] - 合约资产保持稳定在21.425亿元[93] - 合约负债从8.66亿元增加至9.76亿元[93] - 资本承担从1.072亿元略降至1.063亿元[88] - 或有负债保持稳定在1.075亿元[89] 公司人员及薪酬 - 公司雇员总数于2025年6月30日为33名，较2024年的243名大幅减少[23] - 主要管理人员薪酬总额为122.2万元人民币，较2024年114.2万元人民币增长7.0%[98] - 董事袍金保持33万元人民币不变[98] - 中国法定福利基金支出为6.4万元人民币[98] - 中央公积金及定额供款为4.3万元人民币[98] - 向本公司董事支付薪酬总额为75.9万元人民币[98] - 向其他主要管理人员支付薪酬总额为90万元人民币[98] 其他重要事项 - 公司未持有任何重大股权投资（除附属公司及合营企业外）[24] - 公司注册于新加坡并于香港联交所上市[48] - 公司贸易应收款项账龄超过365天的部分同比增长55.2%至767.6万元人民币（2024年：494.6万元人民币）[74] - 公司贸易应付款项0-30天账期部分同比下降6.1%至2.472亿元人民币（2024年：2.63385亿元人民币）[76] - 公司每股基本亏损从2024年的人民币36.56分改善至2025年的人民币11.34分，亏损收窄69.0%[41] - 每股亏损为11.34分人民币（2024年同期为35.57分人民币）[8] - 每股亏损从36.56分改善至11.34分[82] - 每股资产净值从5.04元下降至4.92元[87] - 公司2025年上半年外汇换算差额亏损77.3万元人民币[47] - 应收冯朝岭款项约1.6亿元人民币[99] - 出售农谷中冷联产生收益约91.67万元人民币[101] - 出售农谷中冷联现金代价为316.97万元人民币[101] - 农谷中冷联出售日股权净值约为225.3万元人民币[101]