财务数据关键指标变化 - 2019年總收入為611,827千元人民幣，較2018年的792,643千元人民幣下降22.8%[18] - 2019年投資物業之公允值變動虧損112,800千元人民幣，較2018年的10,700千元人民幣虧損擴大954.2%[18] - 2019年除稅前虧損為1,495,053千元人民幣，較2018年的1,378,012千元人民幣虧損擴大8.5%[18] - 2019年本公司擁有人應佔虧絀為1,951,719千元人民幣，較2018年的1,047,871千元人民幣虧損擴大86.3%[21] - 2019年潛在索償撥備撥回521,746千元人民幣，較2018年的1,189,505千元人民幣撥回減少56.1%[18] - 2019年可換股債券之公允值變動虧損197,728千元人民幣，2018年無此項變動[18] - 2019年公司拥有人应占年内亏损为人民币1,484.3百万元，较2018年的1,458.5百万元略有增加[33] - 2019年总收入为人民币611.8百万元，较2018年的792.6百万元减少约180.8百万元[33] - 2019年总收入从2018年的7.926亿元下降至6.118亿元，降幅达22.8%[89] - 2019年毛利下降57.8%至0.999亿元[89] 成本和费用 - 2019年衍生金融工具公允值变动导致亏损约人民币521.7百万元[33] - 2019年联营公司权益减值约人民币197.7百万元[33] - 2019年视作出售附属公司亏损约人民币152.0百万元[33] - 2019年投资物业公允值变动导致亏损约人民币112.8百万元[33] - 2019年合营公司亏损约人民币82.2百万元[33] - 2019年员工成本总额约74.8百万人民币（2018年：53.6百万人民币）[75] 各条业务线表现 - 物业开发收入减少约人民币158.5百万元至18.9百万元，主要由于交付面积从2,981平方米降至621平方米[33] - 物业租赁收入从52.6百万元降至44.8百万元，出租率从67%降至60%[33] - 酒店及综合度假村顾问服务收入从19.8百万元降至14.5百万元[35] - 2019年物業開發收入占总收入约3.09%（2018年：22.38%）[53] - 2019年旅遊相關產品及服務收入占总收入约85.90%（2018年：68.48%）[53] - 公司业务覆盖中国物业开发和租赁，越南及柬埔寨酒店顾问服务，以及旅游相关产品[75] - 公司自2016年起在澳门提供酒店住宿产品、船票及旅游相关产品，并推出手机应用促进销售[82] - 公司自2018年起将旅游产品扩展至越南和土耳其，计划覆盖更多亚洲国家[82] 各地区表现 - 太阳城集团2019年进军菲律宾博彩市场，开发马尼拉娱乐城Westside City项目[27] - 成为俄罗斯最大综合度假村多数股权持有者凯升控股的单一大股东[27] - 购入日本冲绳宫古岛土地用于建造别墅及酒店客房[27] - 越南会安南岸综合度假村(HOIANA)一期计划2020年夏季试营业，2021年正式开业[27] - 俄罗斯海参崴水晶虎宫殿一期升级工程将于2020年完成[27] - 公司计划未来数年将综合度假村业务扩展至亚洲主要地区[27] - 公司探索越南、韩国、日本、菲律宾和缅甸等亚洲国家市场机会[79] - 越南2019年GDP同比增长6.5%至2616亿美元，游客人数同比增长16.2%至1800万人次[92] - 菲律宾2019年GDP同比增长5.7%至3568亿美元，博彩总收入同比增长15.4%至2164亿比索（43亿美元）[92] 管理层讨论和指引 - 公司持有凯升控股24.74%股权，凯升持有俄罗斯远东综合度假村“水晶虎宫”60%股权[92] - 水晶虎宫一期改造预计2020年上半年完成，二期目标2022年开业[92] - 菲律宾Westside City项目主酒店娱乐场预计2023年前投入运营[92] - 公司与韩国Paradise Co., Ltd.签署谅解备忘录，探讨釜山赌场合作[92] - 越南会安南岸项目获评“2019年亚太区最佳新高尔夫球场”及“越南最佳高尔夫球场”[96] - 公司获“最佳投资者关系案例奖”[97] 其他财务数据 - 2019年非流動資產為3,169,708千元人民幣，較2018年的2,626,664千元人民幣增長20.7%[21] - 2019年流動負債為4,231,612千元人民幣，較2018年的2,798,989千元人民幣增長51.3%[21] - 2019年流動資產為949,284千元人民幣，較2018年的828,214千元人民幣增長14.6%[21] - 2019年非流動負債為1,592,756千元人民幣，較2018年的1,714,889千元人民幣下降7.1%[21] - 2019年银行结余及现金总额约为人民币289.0百万元（2018年：人民币103.1百万元）[53] - 2019年银行及其他借贷总额约为人民币859.4百万元（2018年：人民币685.3百万元）[53] - 公司總負債除以總資產的比率為47.0%（2018年為31.4%）[56] - 公司可換股債券及衍生金融工具負債分別為人民幣5.817億元和21.462億元，總額除以總資產的比率為66.2%（2018年為60.6%）[56] - 公司流動資產為人民幣9.493億元（2018年為8.282億元），流動負債為人民幣42.316億元（2018年為27.99億元）[58] 项目详情 - 深圳半山道1号项目总建筑面积138,123平方米，其中住宅面积90,053平方米，商铺面积5,890平方米，其他面积42,180平方米[10] - 巢湖天嶼湖项目总建筑面积85,756平方米，其中住宅面积78,120平方米，商铺面积4,854平方米，其他面积2,782平方米[10] - 深圳港隆城购物中心可出租面积为64,397平方米[11] - 半山道1号项目可销售面积为96,953平方米[10] - 天嶼湖项目可销售面积为82,974平方米[10] - 半山道1号项目土地面积为42,233平方米[10] - 天嶼湖项目土地面积为122,363平方米[10] - 半山道1号项目动工至竣工时间为2008年第一季度至2014年第三季度[10] - 天嶼湖项目土地使用权的收回及赔偿仍在与巢湖政府协商中[11] - 公司物业项目半山道1号总可销售建筑面积约96,953平方米，截至2019年底已售出约86%[75] - 公司天屿湖项目因政策变化暂停，涉及土地面积约183.54亩（约122,360平方米）[78] - 深圳港隆城购物中心可出租面积为64,397平方米，2019年出租率为60%（2018年为67%）[82] - 公司在日本冲绳县宫古岛拥有108,799平方米土地，计划建设40幢别墅和超过100间客房的酒店[87]

收入和利润（同比环比） - 公司收入为人民币307.0百万元，较2018年同期的人民币456.0百万元减少人民币149.0百万元[23][24] - 总收入同比下降32.7%至人民币3.07043亿元（2018年同期：4.56024亿元）[83] - 公司2019年上半年总收入为3.070亿人民币，同比下降32.7%[138][144] - 公司2019年上半年总收入为3.07043亿人民币千元[127] - 毛利润同比下降70.8%至人民币5163.6万元（2018年同期：1.76859亿元）[83] - 毛利同比下跌70.8%至5,160万元人民币[70] - 期内亏损为人民币12.5419亿元（2018年同期：人民币16.48052亿元）[169] - 公司2019年上半年净亏损12.542亿元人民币，同比收窄23.9%[70] - 公司期内亏损为12.54亿元人民币[91] - 截至2019年6月30日止六个月净亏损为人民币12.54366亿元[81][83] - 公司截至2019年6月30日止六个月录得净亏损人民币1,254,366,000元[98] - 集团截至2019年6月30日六个月期间净亏损人民币1,254,366,000元[79] - 每股基本亏损为人民币18.81分（2018年同期：27.12分）[85] - 分部亏损总额为5899.8万人民币，其中物业租赁分部亏损5822.4万人民币[144] - 物业开发分部溢利为121,208千元人民币[147] - 衍生金融工具公允价值变动损失为1,572,625千元人民币[147] - 投资物业公允价值减少人民币5680万元，直接计入截至2019年6月30日止六个月损益[172] - 因终止确认原持有凯升控股3.29%股权金融资产，确认收益约人民币2068.1万元[172] - 因视作部分出售确认亏损约人民币102.1万元[175] - 合营公司应占亏损及其他全面开支为人民币4485.7万元[178] - 出售附属公司太阳新城房地产有限公司获得收益2000万元人民币[32] - 汇兑亏损净额减少至4060万元人民币（2018年同期：6340万元人民币），降幅36%[29] - 潜在索赔拨备回转为零（2018年同期：1936.8万元人民币回拨）[34] - 潜在索偿拨备拨回人民币1936.8万元（截至2018年6月30日止六个月）[39] 成本和费用（同比环比） - 销售成本为人民币2.55407亿元（2018年同期：人民币2.79165亿元）[165] - 融资成本同比增长53.7%至人民币9370.7万元（2018年同期：6097万元）[83] - 融资成本总额为93,707千元人民币[153] - 员工成本总额为人民币18.5百万元，较2018年同期人民币20.0百万元减少7.5%[57] - 员工成本总额为人民币1853.7万元（不包括董事及顾问）[165] - 即期所得税支出为2,500千元人民币[155] - 土地增值税支出为2,134千元人民币[155] - 递延所得税抵免为11,965千元人民币[155] - 确认其他应收款项减值亏损人民币0元（2018年同期：人民币176.2万元）[165] 各业务线表现 - 收入减少主要由于物业开发分部收入减少所致[23][24] - 收入来源包括物业开发、物业租赁、酒店及综合度假村一般顾问服务、旅游相关产品及服务[23][24] - 物业开发收入因交付总面积减少而下降约1.508亿元人民币，其中住宅交付总面积621平方米（2018年同期：2,749平方米）[25] - 物业租赁收入从2710万元人民币下降至2340万元人民币，降幅约13.7%，主要因购物中心出租率持续下降[25] - 酒店及度假村顾问服务收入为710万元人民币（2018年同期：850万元人民币），同比下降16.5%[25] - 旅游相关业务收入增长至2.577亿元人民币（2018年同期：2.508亿元人民币），增幅2.8%[25] - 物业开发收入占比6.2%（2018年同期：37.2%）[44] - 物业租赁收入占比7.6%（2018年同期：5.9%）[44] - 酒店及度假村顾问服务收入占比2.3%（2018年同期：1.9%）[44] - 旅游相关产品及服务收入占比83.9%（2018年同期：55.0%）[44] - 公司2019年上半年物业开发分部收入为1890.1万人民币千元，主要来自公寓销售[127] - 公司2019年上半年旅游相关产品及服务分部收入为2.57676亿人民币千元，其中酒店住宿产品销售占2.5478亿人民币千元[127] - 公司2019年上半年物业租赁分部总收入为2338.6万人民币千元，其中租金收入2055.7万人民币千元[127] - 公司2019年上半年酒店及综合度假村一般顾问服务收入为708万人民币千元[127] - 公司2018年上半年物业开发分部收入为1.69635亿人民币千元，包含别墅销售1.20179亿人民币千元[129][132] - 公司2018年上半年旅游相关产品及服务分部收入为2.50815亿人民币千元[132] - 旅游相关产品及服务收入为2.577亿人民币，占总收入83.9%[138][144] - 物业开发收入为1890万人民币，同比下降88.9%[138][144] - 物业租赁收入为2339万人民币，同比下降13.6%[138][144] - 酒店及度假村顾问服务收入为708万人民币，同比下降16.7%[138][144] - 物业开发分部收入为169,635千元人民币[147] - 物业租赁分部收入为27,080千元人民币[147] - 酒店及综合度假村分部收入为8,494千元人民币[147] - 旅游相关产品及服务分部收入为250,815千元人民币[147] - 投资物业租金收入总额为人民币2055.7万元[165] 各地区表现 - 中国内地市场收入为2173万人民币，主要来自物业开发和租赁[135] - 澳门市场收入为2.441亿人民币，全部来自旅游服务[135] - 越南市场收入为1894万人民币，主要来自顾问服务[135] - 澳门2019年上半年访客人数超过20.2百万人次，同比增长20.6%[63] - 澳门酒店及宾馆平均入住率91.1%，较2018年同期增长1.1%[63] - 澳门游客平均停留时间保持1.5晚[63] - 2019年上半年访澳旅客人次达2,020万，同比增长20.6%[66] - 澳门酒店平均入住率达91.1%，同比上升1.1个百分点[66] - 越南国际访客人次以每年30%比率急升[74] - 柬埔寨2017年本地生产总值为221.6亿美元[74] - 柬埔寨2017年到访旅客达560万人次[74] 物业项目与资产 - 已完成物业项目Le Paysage位于深圳，总建筑面积138,123平方米，可销售面积96,953平方米[11][16] - 在开发项目The Landale位于巢湖，总建筑面积85,756平方米，可销售面积82,974平方米[12][18] - 物业租赁业务中港隆城购物中心位于深圳，可出租面积为64,397平方米[12][20] - 公司持有Le Paysage项目100%权益[11][16] - 公司持有The Landale项目100%权益[12][18] - 巢湖政府拟收回The Landale项目土地使用权，赔偿金额尚未确定[12][21] - 物业开发项目"半山道1号"可销售建筑面积96,953平方米，截至2019年6月30日已售出86%[59] - 安徽巢湖"天屿湖"项目土地面积183.54亩（约122,360平方米）被政府收回[59] - 物业租赁业务港隆城购物中心可出租面积64,397平方米，出租率66.0%，较2018年同期87.0%下降21个百分点[59] - 投资物业公允价值变动减少，主要受深圳港隆城购物中心市场状况影响[29] - 投资物业全部质押作为银行借贷担保[172] - 投资物业抵押物价值为人民币1,657.4百万元，较2018年末的人民币1,714.2百万元下降3.3%[50] - 存货抵押物价值为人民币172.1百万元，与2018年末持平[50] - 已抵押银行存款为人民币0.006百万元，与2018年末持平[50] - 太阳旅游有限公司特许权抵押存款为人民币7.2百万元，较2018年末的人民币7.1百万元增长1.4%[50] - 物业买方按揭贷款保证金为人民币0.3百万元，与2018年末持平[50] - Hoi An South Development Limited约34%间接股权被抵押用于银行融资[50] 投资与收购活动 - 对凯升控股持股比例从3.29%增至29.68%，后者被重新分类为联营公司[35] - 收购凯升控股24.68%股权代价7.1781254亿港元[40] - 集团持有凯升控股股权比例从3.29%增至27.97%（收购后）[40] - 截至2019年6月30日持有凯升控股29.68%股权[40] - 收购凯升控股约24.68%股权，代价为7.178亿港元[53] - 收购前持有凯升控股约3.29%股权，收购后持股增至约27.97%[53] - 进一步从公开市场收购凯升控股1.80%股权，代价约4502万港元[53] - 截至2019年6月30日，共持有凯升控股约29.68%股权[53] - 公司以总对价约7.178亿港元收购凯升控股额外24.68%股权[172] - 公司进一步从公开市场收购凯升控股1.80%股权，总对价约4502.16万港元[174] - 凯升控股购股权行使导致公司持股比例被稀释至29.68%[175] - 公司持有凯升约29.68%股权，凯升持有俄罗斯水晶虎宫殿综合度假村60%已发行股本[70] - 水晶虎宫殿一期拥有30张贵宾赌桌、35张中场赌桌、340部角子机及121间五星级酒店客房[70] - 水晶虎宫殿二期规划包括350间客房、50张贵宾赌桌、25张中场赌桌及300部角子机[70] - 公司完成收购Hoiana项目约34%间接股权，项目占地985.5公顷分七期开发[65][67] - Hoiana项目一期将包含超过1,000间酒店客房、140张赌桌及300部角子机[65][67] - 集团收购Summit Ascent约29.68%股权，后者持有水晶虎宫殿项目60%已发行股本[74] - 集团与Paradise Co., Ltd.就韩国釜山娱乐场签订无法律约束力谅解备忘录[74] - 公司于2018年8月28日收购金曜企业有限公司50%股权及约3874万美元贷款，总代价为6.28009亿元人民币，并确认商誉8718.5万元人民币[182] - 公司通过发行可换股债券约4.08426亿元人民币及承兑票据约2.19583亿元人民币支付收购对价[182] - 截至2019年6月30日，金曜企业有限公司总资产为50.5121亿元人民币，较2018年末37.80637亿元增长33.6%[186] - 截至2019年6月30日，金曜企业有限公司总负债为40.85677亿元人民币，较2018年末27.48285亿元增长48.7%[186] - 金曜企业有限公司2019年6月30日净资产为6.42123亿元人民币，较2018年末7.03168亿元下降8.7%[189] - 公司持有金曜企业有限公司50%权益，对应净资产账面值为3.21062亿元人民币[189] - 公司向金曜企业有限公司提供贷款4.44309亿元人民币[189] - 公司于金曜企业有限公司权益的账面总值为7.67592亿元人民币[189] - 合营公司投资账面价值为人民币3.216亿元，较期初减少人民币3052.2万元[178] - 向合营公司提供无息贷款金额为人民币4.443亿元[178] 出售与处置活动 - 出售全资附属公司太阳新城全部股权，代价为人民币2000万元[53] - 太阳新城持有太阳新城香港全部股权[53] - 太阳新城香港持有抚顺太阳时代房地产90%股权[53] - 抚顺剩余10%股权由买方附属公司持有[53] - 交易于2019年5月3日完成，控制权转移给买方[53] - 买方根据上市规则第14A章不被视为关连人士[53] 债务与融资 - 未偿还2016年可换股债券本金4.02亿港元（发行日相当于约3.56212亿元人民币）[38] - 未偿还2018年可换股债券本金2.97亿港元（发行日相当于约2.57475亿元人民币）[38] - 衍生金融工具公允价值变动涉及2016年可转换债券4.02亿港元及2018年可转换债券2.97亿港元[33] - 银行结余及现金、已抵押银行存款和受限制银行存款总额为人民币96.8百万元（2018年末：人民币103.1百万元）[47] - 银行及其他借贷总额为人民币811.3百万元（2018年末：人民币685.3百万元）[47] - 一年内到期银行借贷为人民币290.8百万元[47] - 向关联公司贷款金额为人民币525.5百万元（2018年末：人民币164.5百万元）[47] - 总负债（含银行借贷、承兑票据及关联公司贷款）占总资产比例为39.2%（2018年末：31.4%）[47] - 可换股债券金额为人民币544.0百万元（2018年末：人民币515.1百万元）[47] - 衍生金融工具金额为人民币2,679.1百万元（2018年末：人民币1,578.9百万元）[47] - 可换股债券及衍生金融工具合计占总资产比例达79.8%（2018年末：60.6%）[47] - 2018年承兑票据账面值为人民币240.2百万元，年利率2%[47] - 关联公司贷款年利率为3.5%，还款期限60个月[47] - 公司流动负债为人民币3,781.8百万元，较2018年末的人民币2,799.0百万元增长35.1%[50] - 银行及其他借贷为人民币811.3百万元，较2018年末的人民币685.3百万元增长18.4%[50] - 银行及其他借贷同比增长62.5%至人民币26.79143亿元（2018年末：15.78882亿元）[87] - 公司净负债从2018年12月31日的10.59亿元人民币增加至2019年6月30日的19.47亿元人民币，增幅约83.9%[89] - 可换股债券从2018年底的5.151亿元人民币增至2019年6月的5.44亿元人民币[89] - 银行及其他借贷从2018年底的4.42亿元人民币增至2019年6月的5.205亿元人民币[89] - 累计亏损从2018年底的37.27亿元人民币增至2019年6月的49.94亿元人民币[91] - 集团依赖控股股东财务支持，包括预付款及可转换债券，总账面值约人民币3,776,968,000元[79] - 控股股东财务支持总额账面值约为人民币37.76968亿元[81] - 公司获得控股股东周焯华先生的财务支持[98] - 公司未使用任何金融工具对冲汇率波动风险[50] 现金流 - 经营活动产生的现金净流出为1.237亿元人民币[96] - 来自关联公司贷款增加至6.675亿元人民币[96] - 融资活动产生的现金净流入为7.646亿元人民币[96] - 投资活动动用的现金净额为6.467亿元人民币[96] - 现金及现金等价物从2019年1月1日的9266.8万元人民币减少至2019年6月30日的8703.7万元人民币[96] 财务状况与流动性 - 公司流动资產为人民币752.4百万元，较2018年末的人民币828.2百万元下降9.1%[50] - 截至2019年6月30日集团流动负债超过流动资产人民币3,029,405,000元[79] - 截至2019年6月30日集团总负债超过总资产人民币1,947,176,000元[79] - 2019年6月30日流动负债超出流动资产人民币30.29405亿元[81][87] - 总负债超出总资产人民币19.47176亿元[81][87] - 公司流动负债超过流动资产人民币3,029,405,000元[98] - 公司总负债超过总资产人民币1,947,176,000元[98] - 公司财务报表按持续经营基准编制[98] 会计政策与准则变更 - 公司应用香港财务报告准则第16号租赁新会计准则[100] - 公司应用香港财务报告准则第9号预付款修订条款[100] - 公司应用香港会计准则第19号计划调整修订条款[100] - 公司应用香港会计准则第28号联营公司长期权益修订条款[100] - 公司

财务数据关键指标变化 - 2018年公司拥有人应占亏损为14.585亿元，主要由于衍生金融工具公允价值变动及可换股债券产生的汇兑亏损所致[31][33] - 2018年公司总收入从2017年的5.447亿元增至7.926亿元，增幅达45.5%[31][33] - 2018年公司毛利增加5460万元，增幅30.0%，主要受酒店及综合度假村顾问服务、旅游相关产品及服务业务增长带动[31][33] - 2018年融资成本为1.61412亿元，2017年为1.18046亿元[24] - 2018年除税前亏损为13.78012亿元，2017年溢利为2.62084亿元[24] - 2018年公司拥有人应占年内亏损14.585亿元人民币，2017年则为溢利1.97亿元人民币[50] - 2018年公司拥有人应占年内亏损主要因衍生金融工具公允价值变动亏损增加8.597亿元人民币、产生汇兑亏损1.81亿元人民币、欠缺2017年非流动资产按金减值亏损拨回4.38亿元人民币和诉讼拨备拨回2.892亿元人民币[50] - 2018年收入约7.926亿元人民币，较2017年约5.447亿元人民币增加2.479亿元人民币[50] - 2018年物业开发交付住宅单位建筑面积约2981平方米，2017年为1202平方米，物业开发收入增加4490万元人民币[50] - 2018年物业租赁收入约5260万元人民币，较2017年5550万元人民币减少，出租率由82%降至67%[50] - 2018年汇兑亏损约1.81亿元人民币，2017年汇兑收益约4170万元人民币[54] - 2018年山泥倾泻意外产生维护成本3280万元人民币，2017年无此项成本[54] - 2016年发行本金5.7亿港元（约5.051亿元人民币）可换股债券，2018年到期日延至2020年12月7日，导致公允值变动7390万元人民币[57] - 2018年发行本金2.97亿港元（约2.575亿元人民币）可换股债券，衍生部分公允值变动已确认[57] - 2017年因达成和解协议，诉讼拨备拨回约2.892亿元人民币[57] - 2018年潜在索赔拨备拨回1950万元人民币，2017年拨备4190万元人民币[57] - 2017年中国天屿湖存货确认减值亏损[57] - 2017年收到中国两个项目可退回按金共4.38亿元人民币[57] - 2018年物业开发、租赁、酒店及综合度假村咨询服务、旅游相关产品及服务收入分别占总收入22.38%（2017年：24.33%）、6.64%（2017年：10.19%）、2.50%（2017年：0.47%）、68.48%（2017年：65.01%）[60] - 2018年12月31日，已抵押银行存款等总额约为1.031亿元人民币（2017年12月31日：3.088亿元人民币）[60] - 2018年12月31日，公司银行及其他借贷总额约为6.853亿元人民币（2017年12月31日：6.175亿元人民币），借贷总额除以总资产为约19.83%（2017年12月31日：21.16%）[64] - 2018年12月31日，公司可换股债券及衍生金融工具分别约为5.151亿元人民币（2017年12月31日：4.111亿元人民币）及15.789亿元人民币（2017年12月31日：4.399亿元人民币），两者总额除以总资产为60.61%（2017年12月31日：29.16%）[64] - 2018年12月31日，公司流动资产约为8.282亿元人民币（2017年12月31日：10.841亿元人民币），流动负债约为27.99亿元人民币（2017年12月31日：24.036亿元人民币）[64] - 2018年12月31日，银行及其他借贷约6.853亿元人民币（2017年12月31日：6.175亿元人民币）分别由公司约17.142亿元人民币（2017年12月31日：17.249亿元人民币）、1.721亿元人民币（2017年12月31日：1.781亿元人民币）及0.006亿元人民币（2017年12月31日：0.006亿元人民币）的投资物业、存货及已抵押银行存款作抵押[64] - 2018年12月31日，约710万元人民币（2017年12月31日：560万元人民币）已抵押银行存款为公司间接全资附属公司太阳旅游有限公司抵押给特许人及供应商[64] - 截至2018年12月31日，已抵押银行存款约人民币0.3百万元，与2017年持平[67] - 截至2018年12月31日，公司员工约141名，2017年为168名[70] - 2018年员工（包括董事）成本总额约为人民币5360万元，2017年为人民币5030万元[70] - 董事会不建议派付2018年度末期股息，2017年也未派付[70] - 2018年公司最大客户及五大客户总销售额分别占集团年度总营业额的8.4%及17.8%[115] - 2018年公司最大供应商及五大供应商总采购额分别占集团年度总采购的68.0%及98.1%[115] - 截至2018年12月31日公司无可供股东分派的储备，2017年12月31日也无[103][111] 各条业务线表现 - 公司已完成物业开发项目“Le Paysage（半山道1号）”位于深圳，占地面积42,233平方米，总建筑面积138,123平方米，集团应占权益100%[14][19] - 待开发项目“The Landale（天嶼湖）”位于巢湖，占地面积122,363平方米，总建筑面积85,756平方米，可销售面积82,974平方米，集团应占权益100%[15][20] - 待开发项目“Fushun Project（抚顺项目）”位于沈阳，占地面积72,350平方米，可销售面积195,345平方米，集团应占权益90%[15][20] - 物业租赁项目“Gang Long City Shopping Centre（港隆城购物中心）”位于深圳，集团拥有100%权益，可出租面积64,397平方米[16][21] - 公司成功收购合营公司，持有越南会安综合度假村项目约34%股权，一期预计2019年完成，将有超1000间酒店房、140张赌台、逾300部角子机及18洞高尔夫球场[36][37] - 收入来自物业开发、物业租赁、酒店及综合度假村顾问服务、旅游相关产品及服务销售[50] - 收入增加主要因物业销售增加、旅游相关产品及服务和酒店及综合度假村顾问服务销售增长[50] - 酒店及综合度假村一般顾问服务新增约1730万元人民币收入[54] - 公司自2017年开始提供酒店及综合度假村顾问服务，相关度假村预计2019年底完工[75][77] - 公司自2016年起于澳门提供酒店住宿产品、船票及旅游相关产品，正开发手机应用程序并计划来年推出[80] - 截至2018年12月31日止年度，公司将旅游产品扩大至越南，未来计划覆盖更多亚洲国家[80] - 天屿湖因政策改变暂停，抚顺项目因市场不利暂停[73][76] - 截至2018年12月31日，港隆城购物中心可出租面积为64397平方米，出租率为67%，2017年为82%[74][77] 管理层讨论和指引 - 公司业务策略是在亚洲国家寻找旅游相关商机，长远为股东带来更高价值[42][46] - 报告期末后，公司与Paradise签订谅解备忘录，就韩国釜山赌场可能合作[43][46] 其他没有覆盖的重要内容 - 公司秘书唐永智先生于2018年6月25日辞任，吴永祯先生于同日获委任[7] - 公司注册办事处位于Cayman Islands的Cricket Square, Hutchins Drive, P.O. Box 2681, Grand Cayman KY1 - 1111[7] - 中国主要营业地点为广东省深圳市龙岗区布吉街道半山道1号会所3楼[9] - 香港主要营业地点为香港干诺道中168 - 200号信德中心西座17楼1705室[9] - 开曼群岛主要股份过户登记处为SMP Partners (Cayman) Limited[12] - 香港股份过户登记分处为卓佳证券登记有限公司[12] - 周焯華44岁，于2011年9月2日加入公司任执行董事，2011年11月8日起任公司主席，曾为太阳国际执行董事及主席，2013年7月5日辞任[85] - 卢启邦39岁，2017年3月9日加入公司任执行董事，为太阳城集团首席投资总监，2018年12月12日任凯升控股非执行董事，2013年8月13日至2015年2月28日任太阳国际执行董事[85] - 欧中安59岁，2017年3月31日加入公司任执行董事，拥有逾14年博彩业经验，2004年至2016年在澳门大型博彩娱乐经营集团任职[85] - Manuel Assis Da Silva 65岁，2017年3月31日加入公司任执行董事，在澳门博彩监察协调局任职逾43年，2003年至2016年任监察厅厅长[87][90] - 杜健存42岁，2012年4月26日加入公司任独立非执行董事，在审计等方面拥有逾20年经验，自2015年7月22日起任米兰站控股独立非执行董事[88][91] - 胡锦勋博士80岁，2012年4月26日加入公司任独立非执行董事，为香港大律师逾37年[89][92] - 欧先生于1983年获得香港中文大学社会科学学士学位[85] - 卢先生持有加拿大温尼伯大学文学士学位[85] - 杜先生于2001年毕业于香港树仁大学，持有荣誉会计文凭[88][91] - 胡博士于英国白金汉大学取得法律学士及荣誉博士学位[89][92] - 所有独立非执行董事已与公司签订为期3年的服务合约[117] - 周焯华先生、欧中安先生及Manuel Assis Da Silva先生须于应届股东周年大会轮席退任并愿膺选连任[117] - 公司已收到各位独立非执行董事有关彼等独立性的书面确认书，董事会及提名委员会认为所有独立非执行董事均具独立性[117] - 截至2018年12月31日，周焯华先生以受控制法团之权益持有本公司股份4,991,643,335股，相关股份1,546,153,846股，总计6,537,797,181股，占已发行股份总数的98.06%[121][123] - 截至2018年12月31日，周焯华先生以受控制法团之权益持有本公司相关股份196,666,666股，占已发行股份总数的2.95%[123] - 截至2018年12月31日，卢启邦先生以受控制法团之权益持有本公司股份3,610,000股，相关股份133,333,333股，总计136,943,333股，占已发行股份总数的2.05%[123] - 截至2018年12月31日，卢启邦先生以实益拥有人身份持有本公司股份1,230,000股，相关股份40,000,000股，总计41,230,000股，占已发行股份总数的0.62%[123] - 截至2018年12月31日，欧中安先生以配偶权益持有本公司股份400,000股，占已发行股份总数的0.01%[123] - 截至2018年12月31日，Manuel Assis Da Silva先生以实益拥有人身份持有本公司股份290,000股，相关股份3,000,000股，总计3,290,000股，占已发行股份总数的0.05%[123] - 截至2018年12月31日，Manuel Assis Da Silva先生以配偶权益持有本公司股份520,000股，占已发行股份总数的0.01%[123] - 周先生透过名萃有限公司持有4,991,643,335股股份，拥有名萃有限公司50%权益，被视为于该等股份拥有权益[125] - 公司向名萃有限公司发行的可换股债券全部转换时，最多将发行1,546,153,846股转换股份，周先生因拥有名萃有限公司50%权益，被视为于该等相关股份拥有权益[125] - 公司向星望有限公司发行的可换股债券全部转换时，最多将发行196,666,666股转换股份，周先生拥有星望有限公司100%权益，被视为于该等相关股份拥有权益[125] - 公司向Better Linkage Limited发行的可换股债券全部转换时，最多将发行133,333,333股转换股份，卢先生拥有Better Linkage Limited 100%权益，被视为于该等相关股份拥有权益[125] - 卢先生拥有40,000,000份购股权，行使价为每股0.455港元[125] - Manuel Assis Da Silva先生拥有3,000,000份购股权，行使价为每股0.455港元[125] - 2018年12月31日公司已发行股份总数为6,666,972,746股[125] - 名萃有限公司、郑丁港先生、周先生总权益股份均为6,537,797,181股，占已发行股份总数的98.06%[133] - 周先生另一部分总权益股份为196,666,666股，占已发行股份总数的2.95%[133] - Old Peak Ltd.持有334,740,00