股东周年大会安排 - 2025年9月25日下午3时30分在香港黄竹坑举行[3] - 若9月25日中午12时30分有恶劣天气，大会将延期[4] - 延期信息将在联交所及公司网站公告[4] 代表委任表格规定 - 大会举行48小时前寄存的表格延期仍有效[4] - 未交表拟委任代表者需提前48小时送交[4] 通告相关信息 - 通告日期为2025年9月22日[6] - 通告时执行董事为魏丽霞等三人[6] - 通告时独立非执行董事为孟永明等三人[6]

公司股份变动 - 国际家居零售于2025年9月15日注销105万股已购回股份 [1]

股份注销行动 - 国际家居零售于2025年9月15日注销105万股已回购股份 [1] 股份回购情况 - 公司注销的股份为先前购回的股份 [1]

公司股份变动 - 国际家居零售于2025年9月15日注销105万股购回股份 [1]

业绩总结 - 2025年8月6日至20日回购1,050,000股股份，9月15日注销，每股回购价0.8772港元[3] 用户数据 - 无 未来展望 - 无 新产品和新技术研发 - 无 市场扩张和并购 - 无 其他新策略 - 无 股份数据 - 2025年8月31日已发行股份（不含库存）721,203,000，总数721,203,000，库存0[3] - 2025年9月15日已发行股份（不含库存）720,153,000，总数720,153,000，库存0[3] - 回购股份占事件前已发行股份（不含库存）百分比0.14559%[3]

公司业务与品牌 - 公司主要从事家居品零售业务 拥有多个品牌包括JHC日本城、123byELLA、多来买＄MART、生活提案、文具世代、厨之乐、日本之家及JHC网购等[1] - 通过三个业务部分进行运营：零售部分、批发部分、特许经营及其他部分[1] - 日本城品牌销售日常家居必要消费品 包括厨房用品及餐具、厨房小家电、五金用品、室内及布艺用品、小型家具、文具、家庭清洁用品及塑胶制品 定位中低端消费 大多数商品价格在几港元至几十港元之间[2] - 123byELLA是潮流精品连锁店 定位面向二十到三十岁年轻人 销售时尚生活家居用品和装饰用品[3] - 生活提案属于高端消费 主要面对收入较高并寻求便利购物体验的家庭 提供高档家居用品[3] - 文具世代主要面对学生及年轻客户 提供各种文具、小型玩具及配件、旅行配件、书籍以及一些家具用品[3] 采购与生产 - 公司在香港之外 还在日本、韩国、马来西亚、中国内地、欧洲和美国等13个地区挑选超650家供应商[3] - 全资子公司泛美家贸易（深圳）有限公司专门向中国大陆厂商采购商品[4] - 全资子公司台湾生活提案贸易（股份）有限公司专门向台湾厂商采购商品[4] - 公司自有产品是在香港设计和生产的相应产品 现有两个生产基地是日本城（塑胶）有限公司和日本称（镜厂）有限公司 主要生产各类塑胶器皿、小型手提及家用镜以及镜框[4] 财务表现 - 2025年度营收为25.37亿港币 同比减少5.59%[4] - 公司拥有人应占利润4772.7万港币 同比减少52.78%[4] - EPS为0.066港币[4] - 现金和现金等价物为2.85亿港币 同比减少15.94%[4] 发展历程 - 1991年由刘柏辉先生和魏丽霞女士联合创立 在香港北角开业首店[1] - 1993年首个"十元店"开业[1] - 2000年收购日之城发展有限公司后取得约30家店铺 扩充在香港的零售网络[1] - 2001年从"十元店"转型为"家品专门店" 产品组合更丰富[2] - 2002年推出自有品牌并首设较高档的"生活提案"店铺 拓展海外市场[2] - 2007年首设专售文具礼品的"文具世代"店铺 并收购家之良品取得19家店铺[2] - 2011年收购新加坡的"日本之家"零售连锁店 获17家店铺并在新加坡开设[2] - 2012年公司占据香港家品零售连锁市场份额的69%[2] - 2013年收购"JHC日本城（澳门）"获5家店铺 9月25日在港交所主板成功上市[2] - 2014年收购Ella Ella店铺数目由7个增加至13个[2] - 2015年推出"JHC日本城"线上网点 收购"ELLA"品牌[2] - 2016年关闭马来西亚西部和中国大陆的直营店 并在香港新开10家店铺[2] - 2018年推出EasyBuy线上平台[2] 股东结构 - 总股本为724.02百万股[1] - 主要持股人为Hiluleka Limited 持股比例为45.24%[1] - 大股东刘柏辉先生和魏丽霞女士都是公司创办人 自1991年公司初创之日起负责公司的管理和发展工作[1]

投资评级 - 谨慎推荐评级 [1][20] 核心观点 - 公司拥有高股息率 达11.29% [20] - 现金流充裕 现金和现金等价物为2.85亿港币 为未来业务开拓提供保证 [18][20] - 线上线下全渠道经营 灵活应对零售购物新趋势 [17][20] 公司简介 - 国际家居零售有限公司主要从事家居品零售业务 拥有多个品牌包括JHC日本城、123byELLA、多来买＄MART、生活提案、文具世代等 [4] - 通过三个业务部分运营：零售部分、批发部分、特许经营及其他部分 [4] - 线上平台包括日本城网购JHCeshop和易购点EasyBuy [4] 股东与管理团队 - 总股本724.02百万股 主要持股人Hiluleka Limited持股比例45.24% [5] - 创办人刘柏辉先生和魏丽霞女士自1991年公司初创日起负责管理 管理层稳定 [5] 历史沿革 - 1991年在香港北角开业首店 1993年首个十元店开业 [6] - 2000年收购日之城发展有限公司获约30家店铺 [6] - 2001年从十元店转型为家品专门店 [6] - 2002年推出自有品牌并设立高端生活提案店铺 [6] - 2007年设立文具世代店铺并收购家之良品获19家店铺 [6] - 2011年收购新加坡日本之家零售连锁店获17家店铺 [6] - 2012年占据香港家品零售连锁市场份额69% [6] - 2013年收购JHC日本城（澳门）获5家店铺 同年9月25日在港交所主板上市 [6] - 2014年收购Ella 店铺由7个增加至13个 [6] - 2015年推出JHC日本城线上网点 收购ELLA品牌 [6] - 2016年关闭马来西亚西部和中国大陆直营店 在香港新开10家店铺 [6] - 2018年推出EasyBuy线上平台 [6] 主营业务分析 品牌组合 - 日本城定位中低端消费 销售日常家居必要消费品 价格多在几港元至几十港元之间 [8] - 123byELLA定位二十到三十岁年轻人 销售时尚生活家居用品和装饰用品 [9][13] - 日记士多DayDayStore提供进口乳制品、冷藏冷冻食品、杂货、零食和个人护理用品 [10] - 生活提案CityLife属于高端消费 面向高收入家庭 提供高档家居用品 [11] - 文具世代主要面对学生及年轻客户 提供文具、小型玩具、旅行配件等 [12][14] 采购网络 - 国际采购覆盖日本、韩国、马来西亚、中国内地、欧洲和美国等13个地区 超过650家供应商 [15] - 中国大陆采购通过全资子公司泛美家贸易（深圳）有限公司进行 [16] - 台湾地区采购通过全资子公司台湾生活提案贸易（股份）有限公司进行 [17] 自有产品 - 自有产品在香港设计和生产 生产基地包括日本城（塑胶）有限公司和日本城（镜厂）有限公司 [17] - 主要生产塑胶器皿、小型手提及家用镜以及镜框 [17] 财务表现 - 2025年度营收25.37亿港币 同比减少5.59% [18] - 公司拥有人应占利润4772.7万港币 同比减少52.78% [18] - 每股收益0.066港币 [18] - 现金和现金等价物2.85亿港币 同比减少15.94% [18] 店铺网络 - 截至2025年4月30日 香港直营店306家（较2024年10月31日净减少9家） [19] - 新加坡直营店47家（无变化） [19] - 澳门直营店9家（无变化） [19] - 海外特许店5家（无变化） [19] - 总店铺数367家（净减少9家） [19]

股本与股份情况 - 本月底法定/注册股本总额为10亿港元[1] - 上月底和本月底已发行股份（不包括库存股份）数目均为7.21203亿股[2] - 上月底和本月底库存股份数目均为0[2] - 已发行股份总数上月底和本月底均为7.21203亿股[2] 股份购回情况 - 2024年9月26日购回股份（拟注销但截至本月底尚未注销）数目为105万股[4] - 2025年8月多日合共购回105万股普通股，截至8月31日尚未注销[5]

收入和利润（同比环比） - 公司收入为25.368亿港元，较上年度下降5.6%[8][9] - 年度利润为4.2238亿港元，较上年度下降51.4%（扣除政府补助后）[8][9] - 总收入为2,536,822,000港元，同比下降5.6%（2023/24：2,687,036,000港元）[30] - 公司权益持有人应占利润为47,727,000港元，同比下降52.8%（2023/24：101,070,000港元）[30] - 扣除政府补助后利润同比下降51.4%（补助金额1,447,000港元，2023/24：5,923,000港元）[30] - 收入同比下降5.6%至253.68亿港元（2024年：268.70亿港元）[188] - 年度净利润同比下降57.7%至4.22亿港元（2024年：9.98亿港元）[188] - 经营利润大幅下降46.2%至7.39亿港元（2024年：13.74亿港元）[188] - 每股基本盈利从14.0港仙下降至6.6港仙，降幅达52.9%[188] - 年度全面收入总额下降59.2%至4.19亿港元（2024年：10.27亿港元）[190] 成本和费用（同比环比） - 总雇员成本减少7%至406,146,000港元（2023/24：436,746,000港元）[35] - 员工总数2,007名，同比下降5.6%（2024年4月30日：2,127名）[35] - 公司支付股息69.117百万港元，同比减少38.4%（从112.228百万港元）[194] - 公司购买物业、厂房及设备支出18.887百万港元，同比减少69.4%（从61.657百万港元）[194] - 公司已付所得税20.647百万港元，同比减少64.1%（从57.454百万港元）[194] 各地区表现 - 香港市场收入2,185,328,000港元，占总收入86.1%（2023/24：86.7%）[38] - 澳门业务收入为50,222,000港元，较上年度44,976,000港元增长11.7%[41] - 新加坡市场收入为301,272,000港元，较上年度311,896,000港元下降3.4%[42] - 澳门业务上年度收入为44,976,000港元[41] - 新加坡市场上年度收入为311,896,000港元[42] - 香港业务占公司截至2025年4月30日止年度总收入约86.1%[148] 管理层讨论和指引 - 公司重新规划采购策略，聚焦高性价比产品，通过供应链优化及精简产品功能降低采购成本，扩大入门价位产品比重[21] - 公司全面调整分店产品组合，优化门店布局，为门店增加更多低单价高周转产品并推出限时低价优惠[22] - 公司重新评估分店网络，与业主商讨减租方案，逐步淘汰低效门店降低营运成本[23] - 公司强化门店绩效管理并合理配置人力资源，在成本可控基础上最大化每家门店价值[23] - 公司通过严格预算管理控制员工成本已取得初步成效[24] - 公司加大力度与业主协商到期租约初现成效，预期未来一两年财务表现将体现成效[24] - 公司深化供应链环节分析，从计划采购物流仓储配送五大环节全面优化，提升成本效益与物流流畅度，缩短新品上架周期[25] - 公司采取灵活清货策略，避免库存老化和资金积压，将滞销产品调配至需求较高门店[25] - 公司继续拓展与第三方电子网购平台合作机会，创造即时销售并提升电子商务领域营销[26] - 公司设定目标到2027年将温室气体强度较基准年（截至2022年4月30日止年度）降低10%[152] - 目标于2035年实现供应链碳中和[156] 股息和股东回报 - 股息合共每股5.5港仙[8][9] - 中期股息每股4.0港仙，支付总额约28,812,000港元[47] - 末期股息建议每股1.5港仙，年度股息合计每股5.5港仙，总额约39,570,000港元[47] - 上年度股息为每股11.2港仙[47] - 上年度中期股息为每股5.6港仙[47] - 末期股息记录日期定为2025年10月8日，股份过户登记将于2025年10月3日至10月8日暂停[49] - 公司可供股东分派的储备为7.454亿港元，其中保留盈利2.30062亿港元及股份溢价5.15368亿港元[54] 现金流和融资活动 - 现金及现金等价物为2.8456亿港元[8][9] - 现金及现金等价物为284,560,000港元（2024年10月31日：308,072,000港元）[31] - 借款总额为15,114,000港元，同比下降33.8%（2024年4月30日：22,820,000港元）[32] - 公司经营活动产生现金净额385.738百万港元，同比减少17.4%（从466.694百万港元）[194] - 公司投资活动现金流出净额22.537百万港元，同比减少59.8%（从56.033百万港元）[194] - 公司融资活动现金流出净额418.323百万港元，同比减少11.8%（从474.433百万港元）[194] - 公司现金及现金等价物年末余额284.560百万港元，同比减少15.9%（从338.501百万港元）[194] - 公司银行借款所得款98.174百万港元，同比减少31.8%（从144.032百万港元）[194] - 公司银行借款偿还105.880百万港元，同比减少21.3%（从134.574百万港元）[194] - 公司租赁负债偿还337.350百万港元，同比减少8.5%（从368.584百万港元）[194] 资产和负债状况 - 资产总值为14.9723亿港元[8] - 负债总值为6.32788亿港元[8] - 净资产值为8.64442亿港元[8] - 流动比率稳定在1.7（2024年4月30日：1.5）[32] - 资产负债率为2.61%（2024年4月30日：3.37%）[32] - 现金及现金等价物减少15.9%至28.46亿港元（2024年：33.85亿港元）[191] - 总资产下降14.1%至149.72亿港元（2024年：174.22亿港元）[191] - 租赁负债总额下降32.8%至41.02亿港元（2024年：55.16亿港元）[191] - 总权益下降3.3%至86.44亿港元（2024年：89.37亿港元）[191] - 存货下降6.9%至37.47亿港元（2024年：40.26亿港元）[191] 业务运营和战略 - JFun会员人数突破1,000,000[13] - 公司通过约367间店铺组成的零售网络，以多个著名品牌及线上平台提供多元化产品[29] - 线上平台推出"线上下单，线下自提"功能以节省物流成本和能源耗费[151] - 公司拥有760家供应商，覆盖12个地区，包括香港260家、中国内地370家、欧洲30家、日本20家、韩国18家、泰国15家、台湾15家、马来西亚10家、越南10家、新加坡6家、印度尼西亚5家和美国5家[162] - 公司供应商地域分布中香港占比34.2%（260/760），中国内地占比48.7%（370/760）[162] - 公司供应链覆盖全球12个地区[156] 公司治理和董事会 - 四名董事（刘栢辉、郑声旭、孟永明、吴士元）将于股东周年大会上轮席退任并可重选连任[55] - 集团共同创始人魏丽霞女士现任主席兼集团行政总裁，负责集团战略制定及业务拓展[59] - 首席财务总监郑声旭拥有逾30年会计及财务经验[63] - 独立非执行董事孟永明拥有逾40年批发及零售业务经验[65] - 孟永明曾担任沃尔玛韩国公司总裁及中国区Trust-Mart首席运营官[65] - 孟永明曾任PT Matahari Department Store Tbk Commissioner，该公司在印尼经营超过100间百货连锁商场[65] - 独立非执行董事吴士元拥有逾35年营运及管理经验[67] - 独立非执行董事杨耀强拥有逾30年消费、零售、食品及饮料行业经验[69] - 行政总裁欧阳宏硕拥有30年国际零售业务经验，覆盖15个国家[71] - 首席资讯总监黄健文拥有20多年信息技术管理及系统开发经验[72] - 黄健文自2005年6月加入集团，负责监察信息技术系统[72] - 欧阳宏硕曾担任Dollar General采购副总裁及Walmart采购高级总监[71] - 董事会由6名董事组成含3名执行董事和3名独立非执行董事[103] - 主席魏丽霞女士兼任集团行政总裁职务[101] - 董事会截至2025年4月30日止年度召开4次会议，所有董事出席率均为100%[105][106] - 审计委员会截至2025年4月30日止年度举行2次会议，成员出席率100%[115][118] - 薪酬委员会截至2025年4月30日止年度举行2次会议，成员出席率100%[120][121] - 执行董事服务合约为期三年，独立非执行董事任期一年[112] - 董事会成员中三分之一须每年轮值退任，每位董事至少每三年退任一次[112] - 审计委员会建议续聘罗兵咸永道会计师事务所为外聘核数师[115] - 薪酬委员会负责向董事会建议董事年度薪酬方案[120] - 所有董事在本年度均接受专业培训[109] - 提名委员会在截至2025年4月30日止年度举行1次会议[126] - 控股股东魏丽霞、刘栢辉及Hiluleka Limited于2013年9月10日签署不竞争契据，承诺在香港、中国内地、澳门、台湾、新加坡、马来西亚及集团业务地区不从事竞争业务[133] - 截至2025年4月30日止年度控股股东已提供书面确认遵守不竞争契据[133] - 审计委员会每年审查集团风险管理及内部控制系统的成效[134] - 高级管理层每年识别主要运作程序的相关风险并进行评分排序[135] - 内部审计部直接向审计委员会报告，负责检讨关键业务及内部控制政策[136] - 截至2025年4月30日止年度董事会认为集团风险管理及内部控制系统有效充足[137] - 股东持有不少于十分之一投票权股本可要求召开股东特别大会[140] - 股东提名董事候选人需在股东大会前7日提交书面通知及参选同意书[142] - 股份登记事宜需联系香港中央证券登记有限公司[143] - 最新版组织章程文件于2022年9月29日发布[144] - 公司于2024年9月26日举行股东周年大会，除一名董事外全体出席[146] 股权结构和股份计划 - 魏丽霞女士持有公司总权益361,902,000股，占股50.11%[73] - 刘栢辉先生持有公司总权益357,980,000股，占股49.57%[73] - 郑声旭先生持有个人权益1,788,000股，占股0.25%[73] - 孟永明先生持有个人权益424,000股，占股0.06%[73] - Hiluleka Limited持有公司股份324,000,000股，占股44.86%[76] - Webb David Michael持有权益62,813,000股，占股8.70%[76] - Preferable Situation Assets Limited持有权益36,790,100股，占股5.09%[76] - 公司已发行股份总数为722,223,000股[73][76] - 股份奖励计划授出股份面值上限为公司已发行股本5%[80] - 单个雇员通过股份奖励计划可获授股份上限为已发行股本1%[80] - 股份奖励计划年度内授出902,000股，占已发行股份约0.1%[82] - 股份奖励计划未归属股份从年初10,437,150股增至年末17,865,150股，占比从1.4%升至2.5%[82] - 受托人本年度以283,200港元购入300,000股公司股份[82] - 股份归属前公司股份加权平均收市价为每股1.03港元[82] - 董事郑声旭持有股份奖励152,000股未归属，含新授出110,000股[82] - 雇员群体股份奖励未归属数量为1,128,000股[82] - 本年度于联交所回购282万股普通股总代价为290.4万港元[91] - 股份回购最高单价为1.11港元最低单价为0.89港元[91] - 股份奖励计划受托人以28.2万港元购入30万股公司股份[92] - 公众持股量维持至少占已发行股本总额25%[96] 关联交易和审计 - 魏丽霞女士关联租赁交易年度实际支付39,987,000港元，超出原定上限48,000,000港元[86] - 新签租赁框架协议年度上限设定为39,300,000港元（2026-2028年度）[85] - Radha Exports商品采购协议年度上限设定为100,000,000港元（2026-2028年度）[88] - 租赁框架协议续期三年至2028年4月30日[85] - 截至2025年4月30日止年度向Radha Exports Pte. Ltd.集团采购商品金额为6186.9万港元[89] - 截至2025年4月30日止财政年度向Radha Exports Pte. Ltd.集团采购商品的年度上限为1.4亿港元[89] - 五大客户及五大供应商分别占集团营业额及采购额不足30%[99] - 核数师罗兵咸永道会计师事务所对持续关连交易出具无保留函件[90] - 外聘核数师审计服务费用约为2,066,000港元[132] - 外聘核数师非审计服务费用约为290,000港元[132] - 非审计服务主要包括提供审阅服务[132] - 综合财务报表已根据香港财务报告准则完成审计并获无保留意见[167] - 审计确认公司财务报表真实反映截至2025年4月30日的财务状况[167] - 存货净额达3.75亿港元，占总资产比例25.1%[175] - 存货按成本与可变现净值孰低计量，需管理层判断拨备水平[175] - 审计重点关注存货账面价值及跌价准备估计[174][175] - 存货跌价准备基于类别周转率及专项减值评估[175] - 审计测试历史数据准确性并与销售趋势对比[175] - 评估管理层对滞销和临期存货的核销假设[175] - 审计验证年末后存货销售情况以确认可变现净值[175] - 董事对财务报表真实性及内部控制负责[179] - 审计委员会监督集团财务报告流程[180] - 审计目标为对财务报表整体重大错报获取合理保证[181] 环境社会治理（ESG）和员工 - 公司温室气体强度为每百万港元销售额产生2.8公吨二氧化碳当量，较上年3公吨有所改善[150] - 公司总用电量约为14,650兆瓦时，较上年15,600兆瓦时下降[152] - 零售店消耗塑料购物袋约34吨，较上年35吨减少[152] - 范围二温室气体排放主要来自外购电力，数据依据香港电力公司2024年可持续发展报告计算[150] - 排放物评估自2017年5月1日后年度期间开始实施[148] - 重大环境社会治理事宜包括雇员发展培训、客户隐私保护及供应链管理[149] - 公司总员工数为2,007名，其中香港1,574名、新加坡357名、澳门36名[157] - 员工流失率男性为38%，女性为34%[158] - 40岁以下员工流失率为42%，40岁及以上为29%[158] - 因工伤损失工作日数为887日，同比减少286日[159] - 员工培训覆盖率达90%，人均培训时长为3小时[160] - 公司用电为间接碳排放主要来源[156] - 公司未直接产生有害废弃物或二氧化碳排放[153][156] - 本年度无严重违反环境或劳动法规事件[153][157][159] - 公司收到1,344个产品及服务相关投诉，全部通过换货或沟通解决[164] - 公司未发现任何童工及强制劳工相关违规事件[161] - 公司未发生因安全与健康理由导致的产品召回事件[164] - 公司未发现任何产品责任及数据隐私相关法规的严重违规事件[164] - 公司未发现任何反贪污相关法规的严重违规事件[165] - 公司获得香港社会服务联会颁发的"连续20年+商界展关怀"标志[166] 其他财务数据 - 经营利润为7.3929亿港元[8] - 毛利率为46.0%[8] - 集团财务数据涵盖截至2021年至2025年4月30日的五个年度业绩、资产及负债摘要[50] - 物业、厂房及设备变动详情载于综合财务报表附注14[51] - 投资物业与自用物业的具体地址包括香港、澳门及中国大陆

International Housewares Retail Company Limited 國際家居零售有限公司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：1373） 國 際 家 居 零 售 有 限 公 司（「本 公 司」）於2025年9月25日（星 期 四）下 午3時30分 於 香港黃竹坑業興街11號，南匯廣場B座19樓舉行之股東週年大會或 其任何續會適用之代表委任表格 附註： 收集個人資料聲明 （附註6） ： 1. 請 用 正 楷 填上姓名及地址。 2. 請填上以 閣下名義登記每股面值0.10港 元 之 股 份 數 目。如 未 有 填 上 股 數，則 本 代 表 委 任 表 格 被 視 為 與 全 部 以 閣下名義登記之本 公司股份有關。 3. 如 擬 委 派 大 會 主 席 以 外 之 人 士 為 代 表，請 將「大 會 主 席 或」字 樣 刪 去，並 在 空 欄 內 填 上 閣下所擬委派代表之姓名及地址。本代表委 地址為 為本公司股本中每股面值0.10港元股份共 股 （附註2） 之登記持有人，茲委任大會主席 或 （附註3） 地址為 或如其未能出席，則委任 地址為 代表本人╱吾等出席本公司於20 ...