收入和利润表现 - 公司总收入同比增长22.6%至1921.4万港元，其中商品及服务收入增长146.3%至597.6万港元，租金收入持平为1323.8万港元[86] - 公司净利润扭亏为盈，从去年同期亏损7961.3万港元转为盈利1251.1万港元，主要因其他收益大幅改善至3692.6万港元（去年同期为亏损6243.8万港元）[86] - 公司2025年上半年净溢利8,425千港元，2024年同期为净亏损76,931千港元[115] - 每股基本盈利为0.16港仙，去年同期为亏损1.45港仙[87] - 每股基本盈利2025年上半年为0.0016港元，2024年同期为每股亏损0.0145港元[115] - 公司2025年上半年除税前溢利为1239.6万港元，相比2024年同期亏损7975.2万港元实现扭亏为盈[96] - 公司2025年上半年除税前亏损为79,752千港元，较2024年同期亏损扩大[106] - 股东应占溢利840万港元（2024年：亏损7690万港元）[20] 成本和费用 - 整体毛利率54.1%较2024年68.6%收缩14.5个百分点[14] - 销售及分销成本与行政费用合计1780万港元同比增加610万港元[17] - 财务成本1720万港元主要因银行借贷利息增至1510万港元[18] - 财务成本2025年上半年为17,218千港元，较2024年同期16,494千港元增长4.4%[112] - 主要管理人员报酬总额为363.2万港元同比增长4.5%[134] 其他收益和亏损 - 其他收益净额3690万港元（2024年：净亏损6240万港元）[16] - 联营公司CBL投资产生未变现公平值亏损110万港元（2024年：亏损6020万港元）[19][20] - 投资物业公平值变动未变现收益净额为1610万港元（2024年：公平值亏损300万港元）[35] - 公司投资物业公平值收益为1611.7万港元，而2024年同期为亏损296.3万港元[96] - 投资物业公平值收益2025年上半年为16,117千港元，2024年同期为亏损2,963千港元[111] - 英鎊升值录得正汇兑差额约1600万港元（2024年：负汇兑差额约80万港元）[29] - 出售厂房及机器导致亏损29千港元，2024年同期为18千港元[120] 业务线表现 - 物业投资分部租金收入1320万港元与2024年同期持平[10] - 来自投资物业之租金收入2025年上半年为13,238千港元，与2024年同期13,243千港元基本持平[114] - 汽车分部收入600万港元较2024年240万港元增长150%[11] - 公司电动车型eBOLD和eBEAR于2025年7月28日完成瑞士注册并开设形象店[40] - 公司已通过德国、法国、意大利等欧洲多国监管审批[40] - 公司于2025年4月决议终止中国玛莎拉蒂经销业务[147] - 集团已完成中国玛莎拉蒂经销业务终止[147] - 物业投资业务2025年上半年收入13,243千港元，业绩贡献4,499千港元[106] - 汽车业务2025年上半年收入2,425千港元，业绩亏损2,818千港元[106] - 公司2025年上半年总收入为1921.4万港元，其中物业投资贡献1323.8万港元占比68.9%[105] 投资和联营公司表现 - 生命科学投资板块CBL累积预商用合约额达1.12亿美元，较2024年6月增长61%[44] - CBL的GMP-2扩建项目预计2026年上半年运营，商业产能将较GMP-1提升两倍[45] - CBL在2025年上半年签订17份合约并提供超60份建议书[44] - CBL欧洲首个临床后期项目于2025年6月通过主要审核[44] - 联营公司Chime Biologics Limited投资公平值为39.681百万港元，较2024年末的40.402百万港元略有下降[121] - 海柔智能投资公平值从2024年末的15.965百万港元增至2025年6月30日的17.093百万港元[123] - 联营公司投资公允价值为3968.1万港元采用59%波动率参数[141] 债务和融资活动 - 期内新增银行借贷3120万港元并偿还2010万港元[22] - 公司总债务为5.27亿港元（2024年12月31日：4.816亿港元），其中2.345亿港元须于一年后偿还（2024年12月31日：1.971亿港元）[24] - 债务与权益比率为173.9%（2024年12月31日：180.0%）[24] - 承兑票据1金额为3300万港元，年利率8%，产生利息支出110万港元[25] - 承兑票据2公平值为4580万港元[25] - 以苏格兰投资物业担保的其他借贷为2.683亿港元，年利率8.5%[26] - 无抵押借贷合共1.324亿港元，年息2%至9%[26] - 有抵押及无抵押其他借贷产生利息支出合共1510万港元[26] - 来自股东之贷款2330万港元，年息7%，产生利息支出30万港元[26] - 公司取得其他借贷8.198百万港元，年利率3.85%至9%，并偿还银行及其他借贷20.125百万港元[128] - 公司发行了面值为4583.4万港元的承兑票据用于收购Hudson Holding Limited股权[131] - 公司持有面值为5350万港元的无抵押承兑票据年利率8%到期日延长至2028年3月[131] - 公司融资活动通过股东垫款获得2300万港元资金[97] - 公司来自股东的新增贷款2333.9万港元[92] - 公司其他借贷2.68292亿港元将于2025年10月18日到期，预计可续期一年[98] - 公司可动用未提取承诺借贷融资额度为1.21亿港元[99] 现金流和流动性 - 现金及现金等价物1700万港元较2024年末2140万港元下降[23] - 公司经营活动所用现金净额为21.2万港元，相比2024年同期所得现金净额603.6万港元转为流出[96] - 公司期末现金及现金等值物为1383.4万港元，较期初减少599.4万港元[97] - 公司流动负债净额为1.24346亿港元，经营现金流出净额为21.2万港元[98] 资产和负债状况 - 投资物业公平值从2024年初的438.791百万港元增至2025年6月30日的517.946百万港元，增幅18.0%[118] - 投资物业在2024年产生公平值收益净额26.163百万港元，2025年上半年为16.117百万港元[118] - 投资物业价值增长13.7%至5.18亿港元，占非流动资产主要部分[90] - 透过损益按公平值计量的金融资产大幅增长957.3%至1.69亿港元[90] - 流动负债净额改善52.3%，从去年同期2.61亿港元改善至1.24亿港元[90] - 公司2025年6月30日总资产877,474千港元，较2024年底797,211千港元增长10.1%[107][108] - 公司2025年6月30日总负债574,520千港元，较2024年底529,698千港元增长8.5%[107][108] - 贸易及其他应收款项总额从2024年末的27.628百万港元降至2025年6月30日的23.967百万港元[124] - 贸易及其他应付款项从2024年末的35.161百万港元增至2025年6月30日的36.227百万港元[126] - 应收或然代价公平值从2024年末的130.743百万港元增至2025年6月30日的151.722百万港元[123] - 应收或然代价公允价值为1.517亿港元与Hudson集团2025年预期收入相关[141] - 金融资产第三层级公允价值计量余额为2.085亿港元较期初增长11.4%[143] - 公司已抵押投资物业公平值为4.70346亿港元，与借贷金额有充足余量[98] 资本支出和投资 - 物业、厂房及设备支出在2025年上半年为6.004百万港元，较2024年同期的0.024百万港元大幅增加[120] 股东结构和股权 - 董事庄天龙通过控股公司持有公司股份24.93%，个人直接持股1.84%[50][53] - 董事李少峰直接持有公司股份3.43%[50][53] - 截至2025年6月30日，公司已发行股份总数为6,092,515,390股[55] - 股东鼎珮投资持有1,519,016,472股股份，占总股本24.93%[55] - 股东庄先生通过控股公司间接持有1,519,016,472股股份，占总股本24.93%[55] - Gustavo International Limited持有304,725,000股股份，占总股本5.00%[55] - Maini Investments Limited通过控股Gustavo International Limited间接持有304,725,000股股份，占总股本5.00%[56] - Power Sky Investments Limited持有350,000,000股股份，占总股本5.74%[55] - 徐卫东先生通过控股Power Sky Investments Limited间接持有350,000,000股股份，占总股本5.74%[56] - 尚未行使的购股权总计222,700,000份，行使价为每股0.1754港元[58] - 董事庄天龙持有60,000,000份购股权，占未行使购股权总量的26.9%[58] - 董事连镇豪持有30,000,000份购股权，占未行使购股权总量的13.5%[58] - 公司尚未行使的购股权数量为2.227亿股[138] - 公司法定股本为350亿港元对应175亿股普通股每股面值0.02港元[132] - 公司已发行股本增至121.85亿港元对应609.25亿股较期初增加16亿港元[132] - 总权益增长13.3%至3.03亿港元，其中非控股权益增长19.5%至6565.8万港元[92] 公司治理和董事会 - 公司执行主席兼行政总裁由庄天龙先生一人兼任，董事会由7名成员组成（3名执行董事、1名非执行董事、3名独立非执行董事）[66] - 独立非执行董事沈仲平博士新委任函任期自2025年5月24日起至2027年5月23日止为期两年[68] - 独立非执行董事江启铨先生新委任函任期自2025年6月21日起至2027年6月20日止为期两年[68] - 杭青莉女士自2025年7月1日起获委任为提名委员会成员[69] - 审核委员会由3名独立非执行董事组成（江启铨先生、杜振伟先生、沈仲平博士），江启铨任主席[71] - 薪酬委员会由3名独立非执行董事和1名执行董事组成（江启铨、杜振伟、沈仲平、庄天龙），杜振伟任主席[74] - 提名委员会由3名独立非执行董事、1名非执行董事和1名执行董事组成（江启铨、杜振伟、沈仲平、杭青莉、庄天龙），庄天龙任主席[75] - 执行董事委员会由2名执行董事组成（庄天龙先生、连镇豪先生），庄天龙任主席[76] 审计和财务报告 - 截至2025年6月30日止6个月中期业绩未经审核但已由德勤‧关黄陈方会计师行审阅[77] - 简明综合财务报表已由审核委员会审阅[77] 其他财务数据 - 公司全面收益总额为3544.1万港元，去年同期为亏损8092.5万港元，其中汇兑差额贡献2293万港元[89] - 汇兑储备从去年同期的负807.8万港元改善至正409万港元，主要因海外业务汇兑差额变动[93] - 公司持有放债人牌照但截至2025年6月30日未偿还有抵押贷款[43] - 关联方交易中向附属公司非控股股东销售汽车金额为6.7万港元同比下降65.6%[133] - 公司未就2025年上半年宣派中期股息（2024年同期：无）[48]

股份与股本情况 - 截至2025年8月底，公司法定/注册股份数目为175亿股，面值0.02港元，法定/注册股本为3.5亿港元，较上月无增减[1] - 截至2025年8月底，公司已发行股份（不包括库存股份）数目为60.9251539亿股，库存股份数目为0，已发行股份总数为60.9251539亿股，较上月无增减[3]

财务表现 - 总收入1921.4万港元 同比增长22.63% [1] - 公司拥有人应占溢利842.5万港元 同比扭亏为盈 [1] - 每股溢利0.16港仙 [1] 利润构成 - 联营公司投资未变现公平值亏损减少至110万港元 较上年同期6020万港元大幅改善 [1] - 投资物业产生未变现公平值收益净额1610万港元 上年同期为亏损300万港元 [1]

收入和利润（同比环比） - 总收入同比增长22.6%至1921.4万港元（2024年：1566.8万港元）[3] - 公司2025年上半年总收入为19,214千港元，其中汽车业务收入5,976千港元（占比31.1%），物业投资收入13,238千港元（占比68.9%）[14] - 商品及服务收入大幅增长146.4%至597.6万港元（2024年：242.5万港元）[3] - 汽车分部收入同比显著增长150%，从2024年上半年的240万港元增至2025年同期的600万港元[37] - 公司2025年上半年除税前溢利为12,396千港元，较2024年同期的除税前亏损79,752千港元实现扭亏为盈[14][15] - 净利润扭亏为盈至1251.1万港元（2024年：亏损7961.3万港元）[3] - 本公司拥有人应占溢利为842.5万港元（2024年：亏损7693.1万港元）[4] - 公司2025年上半年录得溢利842.5万港元，相比2024年同期亏损7693.1万港元实现扭亏为盈[24] - 公司股东应占溢利为840万港元，相比2024年同期亏损7690万港元，实现扭亏为盈[45] - 每股基本盈利0.16港仙（2024年：亏损1.45港仙）[4] - 每股基本盈利按5,295,515,390股加权平均股数计算，2025年上半年实现盈利[25] 成本和费用（同比环比） - 公司2025年上半年财务成本为17,218千港元，较2024年同期的16,494千港元增长4.4%[14][20] - 财务成本增加至1720万港元（2024年：1650万港元），主要因银行及其他借贷利息增加60万港元至1510万港元[43] - 销售及分销成本以及行政费用合计1780万港元，相比2024年1170万港元增长52.1%，主要因新能源汽车业务收购相关费用[42] - 公司整体毛利率从2024年上半年的68.6%下降至2025年同期的54.1%，收缩14.5个百分点[39] 各条业务线表现 - 物业投资业务2025年上半年分类溢利为22,909千港元，较2024年同期的4,499千港元增长409.2%[14][15] - 汽车业务2025年上半年分类溢利为12,292千港元，较2024年同期的亏损2,818千港元实现扭亏为盈[14][15] - 金融投资及服务分部2025年上半年无未偿还贷款，未录得任何收入[38] - 金融投资服务部门持有放债人牌照但未偿还有抵押贷款[65] - 欧洲汽车市场拓展至8间代理商采用低投资快回报代理模式[62] - 电动车型eBOLD和eBEAR获瑞士监管批准并开设专门形象店[63] - 生命科学投资板块累积预商用合约额1.12亿美元较2024年6月增长61%[66] - 生命科学GMP-2扩建项目产能达GMP-1两倍预计2026年上半年运营[66] 各地区表现 - 物业投资租金收入香港110万港元及苏格兰1210万港元与2024年持平[59] - 公司2025年上半年租金收入1323.8万港元，与2024年同期基本持平（1324.3万港元）[36] - Capella办公楼86%净面积已租赁年租金总额300万英镑加权平均剩余租期4.26年[59] 其他收益及亏损 - 其他收益及亏损项实现正收益3692.6万港元（2024年：亏损6243.8万港元）[3] - 其他收益及亏损净收益3690万港元，相比2024年净亏损6240万港元，主要因联营公司投资未变现公平值亏损减少至110万港元（2024年：6020万港元）[41] - 公司2025年上半年透过损益按公平值计量之金融资产公平值收益为21,622千港元，较2024年同期的653千港元大幅增长3,211.5%[19] - 公司2025年上半年汇兑收益净额为345千港元，较2024年同期的102千港元增长238.2%[19] - 外币兑换产生正汇兑差额约1600万港元，主要因英镑升值（2024年：负汇兑差额80万港元）[53] 投资物业公平值变动 - 公司2025年上半年投资物业公平值收益为16,117千港元，较2024年同期的亏损2,963千港元显著改善[19] - 投资物业公平值收益净额1610万港元，相比2024年公平值亏损300万港元[41] - 投资物业公平值变动未变现收益净额1610万港元对比2024年亏损300万港元[59] - 投资物业价值增长13.7%至5.18亿港元（2024年末：4.56亿港元）[6] 财务状况（债务、现金及流动性） - 流动负债净额改善至负1.24亿港元（2024年末：负2.61亿港元）[6] - 可动用未提取借贷融资额度为1.21亿港元[9] - 2683万港元其他借贷预计于2025年10月到期后续期[8] - 公司2025年6月30日银行结余及现金为13,834千港元，较2024年12月31日的18,116千港元减少23.6%[16][17] - 现金及现金等价物减少至1700万港元，相比2024年底2140万港元下降20.6%，以英镑(84.3%)、港元(12.3%)及人民币(3.1%)计值[47] - 债务总额5.27亿港元，相比2024年底4.816亿港元增长9.4%，债务与权益比率从180.0%降至173.9%[48] - 资产抵押总额5.211亿港元，相比2024年底4.589亿港元增长13.6%[54] - 公司2025年上半年新增其他借贷819.8万港元，利率范围3.85%至9%[32] - 公司发行面值4583.4万港元的承兑票据作为收购对价，该票据三年期无息[35] 资产及负债变动 - 公司2025年6月30日综合资产为877,474千港元，较2024年12月31日的797,211千港元增长10.1%[16][17] - 贸易及其他应收款项总额从2024年末的2762.8万港元减少至2025年中的2396.7万港元[27] - 贸易及其他应付款项从2024年末的3516.1万港元增至2025年中的3622.7万港元[30] - 公司持有CBL投资公平值3970万港元，占总资产约4.5%，期内录得未变现公平值亏损110万港元（2024年：6020万港元）[44] 管理层讨论和指引 - 公司未宣派截至2025年6月30日的中期股息[68] - 企业管治存在偏离主席与行政总裁由同一人兼任[70] - 公司董事会由3名执行董事1名非执行董事和3名独立非执行董事组成[71] - 审核委员会负责审阅集团现金流量状况和股息政策[74] - 公司确认董事在截至2025年6月30日止6个月期间遵守证券交易标准守则[73] 其他重要内容 - 公司截至2025年6月30日止6个月中期业绩未经审核但已经德勤·关黄陈方会计师行审阅[75] - 公司中期业绩公告将在联交所网站和公司网站刊载[76]

公司融资与股权变动 - 公司于2025年8月20日根据可换股债券转换配发及发行9.81亿股新股份 [1] - 可换股债券为2026年到期零息强制可转换债券 于2025年7月21日发行 [1] 金融工具特征 - 可换股债券具有强制转换特性 且为零息债券结构 [1] - 债券转换直接导致股权稀释 新增股份数量达9.81亿股 [1]

公司融资活动 - 公司于2025年8月20日根据可换股债券转换配发及发行9.81亿股新股份 [1] - 可换股债券为2026年到期零息强制可转换债券 [1] - 该可转换债券于2025年7月21日完成发行 [1]

业绩预期 - 公司预期截至2025年6月30日止六个月将录得拥有人应占综合溢利800万港元至1800万港元 [1] - 去年同期（截至2024年6月30日止期间）录得拥有人应占综合亏损7690万港元 [1] 业绩改善原因 - 联营公司投资未变现公平值亏损大幅减少至约110万港元 去年同期为6020万港元 [1] - 投资物业未变现公平值收益净额约1610万港元 去年同期为公平值亏损约300万港元 [1] - 上述公平值变动均属非现金性质 [1]

业绩预期 - 公司预期截至2025年6月30日止六个月将录得拥有人应占综合溢利800万至1800万港元 而去年同期为亏损7690万港元 实现同比扭亏为盈 [1] - 业绩改善主要源于非现金性质的未变现公平值变动 包括联营公司投资亏损大幅收窄及投资物业公允价值由亏转盈 [1] 公允价值变动明细 - 联营公司投资的未变现公平值亏损从6020万港元收窄至110万港元 同比减少5910万港元 [1] - 投资物业未变现公平值收益净额达1610万港元 去年同期为亏损300万港元 同比改善1910万港元 [1]

业绩预期 - 公司预期截至2025年6月30日止6个月将录得拥有人应占综合溢利800万港元至1800万港元 而2024年同期录得综合亏损7690万港元 [1] - 业绩改善主要归因于联营公司投资未变现公平值亏损大幅减少至110万港元 较上年同期6020万港元亏损显著收窄 [1] - 投资物业未变现公平值收益净额达1610万港元 较上年同期300万港元亏损实现扭亏为盈 所有公平值变动均属非现金性质 [1]

业绩总结 - 意达利控股预计2025年上半年公司拥有人应占综合溢利800 - 1800万港元，2024年同期亏损7690万港元[4] - 2025年上半年集团于联营公司投资未变现公平值亏损减至110万港元，2024年同期约6020万港元[4] - 2025年上半年投资物业未变现公平值收益净额为1610万港元，2024年同期亏损300万港元[4] 未来展望 - 公司预计2025年8月下旬刊发未经审核综合中期业绩[6]