收入和利润表现 - 公司总收入同比增长22.6%至1921.4万港元，其中商品及服务收入增长146.3%至597.6万港元，租金收入持平为1323.8万港元[86] - 公司净利润扭亏为盈，从去年同期亏损7961.3万港元转为盈利1251.1万港元，主要因其他收益大幅改善至3692.6万港元（去年同期为亏损6243.8万港元）[86] - 公司2025年上半年净溢利8,425千港元，2024年同期为净亏损76,931千港元[115] - 每股基本盈利为0.16港仙，去年同期为亏损1.45港仙[87] - 每股基本盈利2025年上半年为0.0016港元，2024年同期为每股亏损0.0145港元[115] - 公司2025年上半年除税前溢利为1239.6万港元，相比2024年同期亏损7975.2万港元实现扭亏为盈[96] - 公司2025年上半年除税前亏损为79,752千港元，较2024年同期亏损扩大[106] - 股东应占溢利840万港元（2024年：亏损7690万港元）[20] 成本和费用 - 整体毛利率54.1%较2024年68.6%收缩14.5个百分点[14] - 销售及分销成本与行政费用合计1780万港元同比增加610万港元[17] - 财务成本1720万港元主要因银行借贷利息增至1510万港元[18] - 财务成本2025年上半年为17,218千港元，较2024年同期16,494千港元增长4.4%[112] - 主要管理人员报酬总额为363.2万港元同比增长4.5%[134] 其他收益和亏损 - 其他收益净额3690万港元（2024年：净亏损6240万港元）[16] - 联营公司CBL投资产生未变现公平值亏损110万港元（2024年：亏损6020万港元）[19][20] - 投资物业公平值变动未变现收益净额为1610万港元（2024年：公平值亏损300万港元）[35] - 公司投资物业公平值收益为1611.7万港元，而2024年同期为亏损296.3万港元[96] - 投资物业公平值收益2025年上半年为16,117千港元，2024年同期为亏损2,963千港元[111] - 英鎊升值录得正汇兑差额约1600万港元（2024年：负汇兑差额约80万港元）[29] - 出售厂房及机器导致亏损29千港元，2024年同期为18千港元[120] 业务线表现 - 物业投资分部租金收入1320万港元与2024年同期持平[10] - 来自投资物业之租金收入2025年上半年为13,238千港元，与2024年同期13,243千港元基本持平[114] - 汽车分部收入600万港元较2024年240万港元增长150%[11] - 公司电动车型eBOLD和eBEAR于2025年7月28日完成瑞士注册并开设形象店[40] - 公司已通过德国、法国、意大利等欧洲多国监管审批[40] - 公司于2025年4月决议终止中国玛莎拉蒂经销业务[147] - 集团已完成中国玛莎拉蒂经销业务终止[147] - 物业投资业务2025年上半年收入13,243千港元，业绩贡献4,499千港元[106] - 汽车业务2025年上半年收入2,425千港元，业绩亏损2,818千港元[106] - 公司2025年上半年总收入为1921.4万港元，其中物业投资贡献1323.8万港元占比68.9%[105] 投资和联营公司表现 - 生命科学投资板块CBL累积预商用合约额达1.12亿美元，较2024年6月增长61%[44] - CBL的GMP-2扩建项目预计2026年上半年运营，商业产能将较GMP-1提升两倍[45] - CBL在2025年上半年签订17份合约并提供超60份建议书[44] - CBL欧洲首个临床后期项目于2025年6月通过主要审核[44] - 联营公司Chime Biologics Limited投资公平值为39.681百万港元，较2024年末的40.402百万港元略有下降[121] - 海柔智能投资公平值从2024年末的15.965百万港元增至2025年6月30日的17.093百万港元[123] - 联营公司投资公允价值为3968.1万港元采用59%波动率参数[141] 债务和融资活动 - 期内新增银行借贷3120万港元并偿还2010万港元[22] - 公司总债务为5.27亿港元（2024年12月31日：4.816亿港元），其中2.345亿港元须于一年后偿还（2024年12月31日：1.971亿港元）[24] - 债务与权益比率为173.9%（2024年12月31日：180.0%）[24] - 承兑票据1金额为3300万港元，年利率8%，产生利息支出110万港元[25] - 承兑票据2公平值为4580万港元[25] - 以苏格兰投资物业担保的其他借贷为2.683亿港元，年利率8.5%[26] - 无抵押借贷合共1.324亿港元，年息2%至9%[26] - 有抵押及无抵押其他借贷产生利息支出合共1510万港元[26] - 来自股东之贷款2330万港元，年息7%，产生利息支出30万港元[26] - 公司取得其他借贷8.198百万港元，年利率3.85%至9%，并偿还银行及其他借贷20.125百万港元[128] - 公司发行了面值为4583.4万港元的承兑票据用于收购Hudson Holding Limited股权[131] - 公司持有面值为5350万港元的无抵押承兑票据年利率8%到期日延长至2028年3月[131] - 公司融资活动通过股东垫款获得2300万港元资金[97] - 公司来自股东的新增贷款2333.9万港元[92] - 公司其他借贷2.68292亿港元将于2025年10月18日到期，预计可续期一年[98] - 公司可动用未提取承诺借贷融资额度为1.21亿港元[99] 现金流和流动性 - 现金及现金等价物1700万港元较2024年末2140万港元下降[23] - 公司经营活动所用现金净额为21.2万港元，相比2024年同期所得现金净额603.6万港元转为流出[96] - 公司期末现金及现金等值物为1383.4万港元，较期初减少599.4万港元[97] - 公司流动负债净额为1.24346亿港元，经营现金流出净额为21.2万港元[98] 资产和负债状况 - 投资物业公平值从2024年初的438.791百万港元增至2025年6月30日的517.946百万港元，增幅18.0%[118] - 投资物业在2024年产生公平值收益净额26.163百万港元，2025年上半年为16.117百万港元[118] - 投资物业价值增长13.7%至5.18亿港元，占非流动资产主要部分[90] - 透过损益按公平值计量的金融资产大幅增长957.3%至1.69亿港元[90] - 流动负债净额改善52.3%，从去年同期2.61亿港元改善至1.24亿港元[90] - 公司2025年6月30日总资产877,474千港元，较2024年底797,211千港元增长10.1%[107][108] - 公司2025年6月30日总负债574,520千港元，较2024年底529,698千港元增长8.5%[107][108] - 贸易及其他应收款项总额从2024年末的27.628百万港元降至2025年6月30日的23.967百万港元[124] - 贸易及其他应付款项从2024年末的35.161百万港元增至2025年6月30日的36.227百万港元[126] - 应收或然代价公平值从2024年末的130.743百万港元增至2025年6月30日的151.722百万港元[123] - 应收或然代价公允价值为1.517亿港元与Hudson集团2025年预期收入相关[141] - 金融资产第三层级公允价值计量余额为2.085亿港元较期初增长11.4%[143] - 公司已抵押投资物业公平值为4.70346亿港元，与借贷金额有充足余量[98] 资本支出和投资 - 物业、厂房及设备支出在2025年上半年为6.004百万港元，较2024年同期的0.024百万港元大幅增加[120] 股东结构和股权 - 董事庄天龙通过控股公司持有公司股份24.93%，个人直接持股1.84%[50][53] - 董事李少峰直接持有公司股份3.43%[50][53] - 截至2025年6月30日，公司已发行股份总数为6,092,515,390股[55] - 股东鼎珮投资持有1,519,016,472股股份，占总股本24.93%[55] - 股东庄先生通过控股公司间接持有1,519,016,472股股份，占总股本24.93%[55] - Gustavo International Limited持有304,725,000股股份，占总股本5.00%[55] - Maini Investments Limited通过控股Gustavo International Limited间接持有304,725,000股股份，占总股本5.00%[56] - Power Sky Investments Limited持有350,000,000股股份，占总股本5.74%[55] - 徐卫东先生通过控股Power Sky Investments Limited间接持有350,000,000股股份，占总股本5.74%[56] - 尚未行使的购股权总计222,700,000份，行使价为每股0.1754港元[58] - 董事庄天龙持有60,000,000份购股权，占未行使购股权总量的26.9%[58] - 董事连镇豪持有30,000,000份购股权，占未行使购股权总量的13.5%[58] - 公司尚未行使的购股权数量为2.227亿股[138] - 公司法定股本为350亿港元对应175亿股普通股每股面值0.02港元[132] - 公司已发行股本增至121.85亿港元对应609.25亿股较期初增加16亿港元[132] - 总权益增长13.3%至3.03亿港元，其中非控股权益增长19.5%至6565.8万港元[92] 公司治理和董事会 - 公司执行主席兼行政总裁由庄天龙先生一人兼任，董事会由7名成员组成（3名执行董事、1名非执行董事、3名独立非执行董事）[66] - 独立非执行董事沈仲平博士新委任函任期自2025年5月24日起至2027年5月23日止为期两年[68] - 独立非执行董事江启铨先生新委任函任期自2025年6月21日起至2027年6月20日止为期两年[68] - 杭青莉女士自2025年7月1日起获委任为提名委员会成员[69] - 审核委员会由3名独立非执行董事组成（江启铨先生、杜振伟先生、沈仲平博士），江启铨任主席[71] - 薪酬委员会由3名独立非执行董事和1名执行董事组成（江启铨、杜振伟、沈仲平、庄天龙），杜振伟任主席[74] - 提名委员会由3名独立非执行董事、1名非执行董事和1名执行董事组成（江启铨、杜振伟、沈仲平、杭青莉、庄天龙），庄天龙任主席[75] - 执行董事委员会由2名执行董事组成（庄天龙先生、连镇豪先生），庄天龙任主席[76] 审计和财务报告 - 截至2025年6月30日止6个月中期业绩未经审核但已由德勤‧关黄陈方会计师行审阅[77] - 简明综合财务报表已由审核委员会审阅[77] 其他财务数据 - 公司全面收益总额为3544.1万港元，去年同期为亏损8092.5万港元，其中汇兑差额贡献2293万港元[89] - 汇兑储备从去年同期的负807.8万港元改善至正409万港元，主要因海外业务汇兑差额变动[93] - 公司持有放债人牌照但截至2025年6月30日未偿还有抵押贷款[43] - 关联方交易中向附属公司非控股股东销售汽车金额为6.7万港元同比下降65.6%[133] - 公司未就2025年上半年宣派中期股息（2024年同期：无）[48]