融资情况 - 2025年9月26日完成配售46,566,946股，占扩大后股本约16.67%[5] - 配售股份每股售价0.20港元，净额约8,610,000港元[5][6] 资金用途 - 约4,310,000港元用于扩充企业咨询业务营运资金[6] - 约1,720,000港元用于扩充12个月内金融业务营运资金[6] - 约2,580,000港元用于扩充一般营运资金[6] 成本支出 - 人才招聘预计成本约3,710,000港元，招5人[6] - IT基础设施升级估计成本约600,000港元[6] - 6个月薪金及津贴等费用约2,580,000港元[6]

业绩总结 - TS在2024年收益约为220万港元[6] - TS在2025年1 - 3月收益约为50万港元[6] - TS在2025年4 - 8月收益约为320万港元[6] 资金使用 - 拟用431万港元作营运资金，占净额50%[5][6] - 拟用172万港元扩充金融业务营运资金，占20%[7] - 拟用258万港元增拨一般营运资金，占30%[7] 成本预计 - 人才招聘24个月成本约371万港元[6] - IT基础设施升级12个月成本约60万港元[6] 市场扩张和并购 - 2025年4月1日收购丰曜资本有限公司[5]

报告信息 - 2025年中期报告英文及中文版本已登载于公司网站及香港交易所网站[3][7] 报告获取 - 非登记股东填表格寄回香港股份过户登记分处可免费获印刷本[4][8] - 非登记股东可通过公司网站电子查阅公司通讯[5][8] - 非登记股东联络中介提供邮箱可电子收取通知[6][9][13] 客服咨询 - 对通知有查询可致电客服热线(852) 2980 1333[7][9] 表格要求 - 申请表格需清晰完整，未签署或填写不正确则作废[15] - 香港投寄申请表格无需贴邮票，简便回邮号码为10 GPO[15]

报告获取 - 2025年中期报告中英文版已上传公司及港交所网站[3][8] - 可申请报告印刷本，填妥表格寄回或电邮扫描副本[4][8] 通讯方式 - 更改收取通讯方式需提前7天书面或邮件通知[6][9] 申请要求 - 下载申请表格用英文正楷注明姓名，填妥并正确签署[10] - 联名股东申请由首位股东签署才有效，额外指示不予处理[10] 客服信息 - 香港股份过户登记分处客服热线(852) 2980 1333，9:00 - 17:00（非港假）[7][9]

收入和利润（同比环比） - 公司收入为3120万港元，较去年同期2940万港元增长6.3%[5][16] - 2025年上半年收入31,226千港元，同比增长6.3%，但毛损27,937千港元，较去年同期毛利4,081千港元转亏[47] - 期内亏损41,006千港元，同比扩大53.5%，其中公司拥有人应占亏损43,248千港元[47][48] - 公司拥有人应占净亏损为4320万港元，较去年同期2380万港元增加81.9%[5] - 公司拥有人应占亏损由2380万港元扩大至4320万港元[26] - 公司除税前亏损扩大至4117万港元，同比增长60.8%[52] - 期内税前亏损为25,614千港元，较2024年同期的34,114千港元亏损改善24.9%[61] - 公司普通股股东应占亏损为43,248千港元，较2024年同期的亏损23,778千港元扩大81.9%[81] - 截至2025年6月30日六个月总收入为31,227千港元，较2024年同期的29,363千港元增长6.3%[69] 成本和费用（同比环比） - 收入成本为5920万港元，较去年同期2530万港元增加134.0%[20] - 收入成本大幅增加至59,163千港元，较2024年同期的25,282千港元增长134.0%[75] - 毛损为2790万港元，毛损率为89.5%，去年同期毛利410万港元及毛利率13.9%[21] - 其他收入由130万港元增至710万港元，增幅446.2%[23] - 其他收入及收益7,148千港元，同比大幅增长462.4%[47] - 其他收入及收益显著增至7,148千港元，较2024年同期的1,271千港元增长462.3%[73] - 销售及分销费用由520万港元增至770万港元，增幅48.9%[24] - 行政费用由2300万港元降至1180万港元，降幅48.7%[25] - 行政费用11,773千港元，同比大幅下降48.7%[47] - 折旧费用大幅减少至53千港元，较2024年同期的5,418千港元下降99.0%[75] - 物业减值亏损及餐饮直接成本增加导致亏损扩大[5][20][21] - 减值亏损3099.5万港元，减值拨回442.5万港元[52] 各条业务线表现 - 物业业务收入为760万港元，占总收入24.3%[7][16] - 金融业务利息收入为420万港元，较去年同期290万港元增长44.8%[8][17] - 餐饮业务收入为1930万港元，较去年同期1430万港元增长35.0%[10][18] - 企业顾问服务业务收入为7.2万港元[11][19] - 物业业务分部亏损4333.9万港元，为主要亏损来源[60] - 金融业务分部盈利322.2万港元，为唯一盈利业务板块[60] - 餐饮业务收入2375.2万港元，占总收入的61.9%[60] - 物业销售收入大幅下降至7,581千港元，较2024年同期的12,114千港元减少37.4%[69] - 餐饮业务收入增长至19,327千港元，较2024年同期的14,337千港元增长34.8%[69] - 金融业务利息收入增至4,247千港元，较2024年同期的2,912千港元增长45.8%[69] 其他财务数据 - 按公平价值列账金融资产公平价值变动为8.9万港元[22] - 按公平价值列账金融资产公平价值变动亏损327千港元，较去年同期亏损2,037千港元收窄84.0%[47] - 其他收入中包含租赁修订收益217.3万港元[60] - 经营活动现金流出净额达1740.8万港元，同比扩大1403%[52] - 投资活动现金流出净额1501.8万港元，主要因购入金融资产1339.7万港元[52] - 融资活动现金流入净额2348.8万港元，主要来自发行股份2217.3万港元[53] - 期末现金及现金等价物降至884.9万港元，同比减少77.8%[53] - 现金及现金等值项目由1480万港元增至1820万港元[27] - 现金及现金等价物18,160千港元，较2024年末14,830千港元增长22.5%[49] - 现金及现金等价物（于综合现金流量表）为8,849千港元，较2024年底的14,919千港元下降40.7%[92] - 人民币计值的现金及现金等价物为2,192千港元，较2024年底的1,054千港元增长108.0%[92] - 流动比率由436.32%降至367.25%[27] - 银行透支由990万港元增至1930万港元[27] - 集团总资产从2024年底的659,941千港元增至2025年中的683,602千港元，增长3.6%[62] - 集团总负债从2024年底的129,907千港元增至2025年中的160,611千港元，增长23.6%[62] - 股东权益总额522,991千港元，较2024年末530,034千港元下降1.3%[50] - 流动资产总额589,834千港元，较2024年末566,812千港元增长4.1%[49] - 物业、厂房及设备账面净值从2024年底的129千港元增至2025年中的616千港元，增长377.5%[85] - 存货总额为48,144千港元，与2024年底的48,195千港元基本持平[86] - 应收贷款及利息总额为108,312千港元，较2024年底的98,146千港元增长10.4%[87] - 90日以上的应收账款大幅增加至1,320千港元，占应收账款总额的56%，而2024年底该账龄款项为零[91] - 应付账款总额从2024年底的33851千港元增长至2025年6月的42399千港元，增幅25.2%[95] - 应付账款中90天以上账龄占比从75.6%略降至74.0%，但金额从25595千港元增至31371千港元[95] - 其他应付款项及应计负债总额从79543千港元增至98897千港元，增长24.3%[96] - 合约负债大幅增长92.3%，从25367千港元增至48792千港元[96] - 来自独立第三方贷款1478千港元，年利率5%，一年内偿还[96] - 应付非控股权益款项基本持平，为10631千港元[96] - 通过配售发行股份募集资金21,222千港元，其中股本增加8,841千港元，股份溢价账增加14,169千港元[51] - 已发行及缴足普通股股本为47,647千港元，较2024年底的38,806千港元增长22.8%[94] - 用于计算每股基本及摊薄亏损的普通股加权平均数从970,157,660股大幅减少至295,329,737股，降幅达69.6%[83] - 供股所得款项净额约4830万港元，已使用3421.9万港元[43] - 配售所得款项净额实际使用9,233千港元，占计划总额15,650千港元的59.0%，尚未使用6,417千港元[46] - 公司可动用的银行融资为10,000,000港元，由按金押记契据作抵押[93] 管理层讨论和指引 - 物业减值亏损及餐饮直接成本增加导致亏损扩大[5][20][21] - 公司主席与行政总裁角色已区分，王祖伟任主席，行政总裁职位空缺[116][117] - 董事会由3名执行董事（含主席）和3名独立非执行董事组成[117] 其他没有覆盖的重要内容 - 雇员总数由70名增至89名[34] - 尚未行使股份期权由4500万股减至360万股[34] - 关联方交易中从"喔噢"获得利息收入179千港元[102] - 执行董事王祖伟通过控股公司持有3638400股，占总股本1.53%[107] - 主要股东申水平实益持有9712000股，占总股本4.08%[110] - 公司于2025年7月7日采纳新购股权计划，有效期10年[104] - 股份期权计划下于2025年6月30日尚未行使的期权总数为3,600,000份[112][113] - 报告期内授予董事的期权数量为3,600,000份（林珈莉1,800,000份，黄思语1,800,000份）[112] - 报告期内授予雇员的期权数量为5,400,000份，但已全部行使[112] - 股份期权行使价为每股0.76港元[112][113] - 计划授权限额可授予期权及奖励数目为192,305份（期初与期末相同）[113] - 已授出期权可发行股份数占加权平均已发行股份约0.08%[113] - 报告期内公司未购买、出售或赎回任何上市证券[115] - 报告期末公司未持有任何库存股份[115]

公司融资计划 - 拟配售最多4656.69万股股份 占扩大后总股本约16.67% [1] - 配售价每股0.200港元 较9月3日收市价0.229港元折让12.66% [1] - 预计所得款项净额约861万港元 用于一般营运资金及╱或发展新业务 [1]

融资方案 - 通过一般授权配售新股份融资 发行46,566,946股（约0.5亿股） 募集约0.1亿港元 扣除费用后净得约861万港元 [1] - 配售价0.20港元 较前一交易日收市价0.23港元折让约12.7% 较前五个交易日平均收市价折让约14.2% [1] - 配售股份占现有已发行股本约20.0% 完成后占扩大股本约16.7% [1] 资金用途 - 所得款项约861万港元将用于扩充企业咨询服务业务、金融业务的营运及扩张以及一般营运资金 [1] 业务构成 - 公司为投资控股公司 主要从事物业发展及投资业务、金融业务及汽车业务 [1] 交易安排 - 融资由宏智证券（香港）担任配售代理 根据股东大会授予的一般授权实施 预计于条件达成后完成 [1]

配售方案 - 公司拟配售最多4656.69万股股份 相当于扩大后已发行股份总数约16.67% [1] - 配售价定为每股0.200港元 较9月3日收市价0.229港元折让12.66% [1] 资金安排 - 配售所得款项总额预期为931万港元 所得款项净额预期约为861万港元 [1] - 全部所得款项净额将用于集团一般营运资金及╱或发展新业务 [1]

配售协议核心条款 - 公司与配售代理于2025年9月3日订立配售协议 配售代理以尽力基准促使不少于六名独立第三方承配人认购最多46,566,946股配售股份 [1] - 配售价定为每股0.200港元 较协议日联交所收市价0.229港元折让12.66% [1] 资金募集细节 - 配售事项所得款项净额约861万港元 已扣除配售佣金及其他相关开支 [1] - 每股配售股份净发行价约为0.185港元 [1]

公司融资活动 - 公司拟配售最多4656.69万股股份 相当于扩大后已发行股份总数约16.67% [1] - 配售价每股0.200港元 较9月3日收市价0.229港元折让12.66% [1] - 配售所得款项总额预期931万港元 净额预期约861万港元 [1] 资金用途安排 - 配售所得款项净额将用于集团一般营运资金及╱或发展新业务 [1]