财务事项 - 公司向LAAPL提供最高7000万港元贷款[4] 公司治理 - 截至2024年11月26日，董事会由九名董事组成[4]

贷款信息 - 2024年11月20日与LAAPL订立最高7000万港元贷款协议[4][6] - 年利率为1.53%与香港银行同业拆息之和[7] - 36个月偿还，可提前3个营业日书面通知预付[7] 权益情况 - LAAPL集团在OUE Limited拥有约72.93%权益[8] - 间接附属公司HKC在香港华人有限公司拥有约73.95%权益[13] - HKC集团在LAAPL拥有50%表决权及约94.26%溢利分占权[13] 其他 - 贷款属须披露交易，所得用作营运资金[5][10][11]

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2024年6月30日止六个月，公司收入为410,008千港元，2023年同期为386,902千港元[4] - 2024年同期溢利总额为266,153千港元，2023年为232,056千港元[4] - 2024年除税前亏损为589,718千港元，2023年为4,220千港元[4] - 2024年期内亏损为594,847千港元，2023年为8,214千港元[4] - 2024年期内全面亏损总额为1,089,091千港元，2023年为318,395千港元[5] - 2024年6月30日非流动资产为13,177,521千港元，2023年12月31日为14,091,684千港元[7] - 2024年6月30日流动资产为955,683千港元，2023年12月31日为1,038,189千港元[7] - 2024年6月30日流动负债为1,291,085千港元，2023年12月31日为786,459千港元[7] - 2024年6月30日资产净值为11,849,793千港元，2023年12月31日为12,909,665千港元[8] - 2024年本公司权益持有人应占每股亏损为88.6港仙，2023年为0.6港仙[4] - 2024年上半年经营活动现金流量净额为 - 6933千港元，2023年为348千港元[12] - 2024年上半年购入固定资产支付款项为 - 17885千港元，2023年为 - 20548千港元[12] - 2024年上半年购入按公平值计入损益之财务资产支付款项为 - 7215千港元，2023年为 - 10176千港元[12] - 2024年上半年来自按公平值计入损益之财务资产的分派为4011千港元，2023年为25319千港元[12] - 2024年上半年出售按公平值计入损益之财务资产收取款项为5777千港元，2023年为21586千港元[12] - 2024年上半年投资活动所用现金流量净额为 - 14374千港元，2023年为 - 1271千港元[12] - 2024年上半年提取银行及其他贷款为145000千港元，2023年为210486千港元[12] - 2024年上半年偿还银行及其他贷款为 - 46658千港元，2023年为 - 192159千港元[12] - 2024年上半年融资活动所得现金流量净额为5466千港元，2023年为 - 39020千港元[12] - 2024年6月30日集团流动负债超过流动资产335402000港元[17] - 截至2024年6月30日止六个月综合收入为410,008千港元，2023年同期为386,902千港元[24][25] - 2024年上半年除税前溢利为 - 589,718千港元，2023年同期为 - 4,220千港元[24][25] - 2024年上半年资本开支为14,102千港元，2023年同期为19,614千港元[24][25] - 2024年上半年折旧为 - 65,033千港元，2023年同期为 - 64,850千港元[24][25] - 2024年上半年利息收入为38,067千港元，2023年同期为37,547千港元[24][25] - 2024年上半年融资成本为 - 19,216千港元，2023年同期为 - 17,771千港元[24][25] - 2024年上半年证券投资公平值变动亏损为 - 51,822千港元，2023年同期证券投资公平值变动收益为28,927千港元[24][25] - 2024年上半年投资物业公平值亏损为 - 5,000千港元，2023年同期投资物业公平值收益为4,500千港元[24][25] - 截至2024年6月30日，公司资产总值为14,133,204千港元，负债总额为2,283,411千港元；截至2023年12月31日，资产总值为15,129,873千港元，负债总额为2,220,208千港元[28] - 2024年截至6月30日止六个月，公司收入为410,008千港元，2023年同期为386,902千港元[30] - 2024年截至6月30日止六个月，来自客户合约的收入总额为352,728千港元，来自其他来源的收入为3,485千港元，分部收入总额为356,213千港元；2023年同期分别为335,070千港元、2,509千港元、337,579千港元[35] - 2024年截至6月30日止六个月，其他亏损净额为1,657千港元，2023年同期为6,639千港元[36] - 2024年，9,561,000港元及25,132,000港元已分别计入简明综合损益表的「已售存货成本」及「行政开支」内；2023年分别为10,970,000港元、28,357,000港元[38] - 2024年上半年按公平值計入損益之財務工具公平值收益淨額虧損5182.2萬港元，2023年為收益2892.7萬港元[40] - 2024年上半年利息收入中貸款及墊款為3379萬港元，2023年為3303.5萬港元[40] - 2024年上半年員工成本為16351.8萬港元，2023年為14964.2萬港元[40] - 2024年上半年所佔合營企業虧損4.30239億港元，2023年為溢利9301萬港元[42] - 2024年上半年香港所得税支出284.2萬港元，2023年為154萬港元；中國內地及海外所得税支出228.7萬港元，2023年為245.4萬港元[44] - 2024年不会就上半年派付中期股息，2023年亦無[49] - 2024年6月30日公司於LAAPL之權益總額約為95.03458億港元，2023年12月31日為103.12207億港元[50] - 2024年6月30日應收貿易賬款扣除虧損撥備後餘額為8304萬港元，2023年12月31日為6415萬港元[51] - 2024年6月30日银行及其他贷款总额为1740447千港元，2023年12月31日为1640297千港元[53] - 2024年6月30日应付贸易账款结余为35500千港元，2023年12月31日为43737千港元[57] - 2024年6月30日已发行及缴足普通股493154032股，金额为986598千港元，与2023年12月31日相同[58] - 2024年6月30日或然负债为4718千港元，2023年12月31日为4694千港元[61] - 2024年6月30日合约承担为81227千港元，2023年12月31日为88314千港元[62] - 2024年上半年向控股公司支付利息开支1396000港元，2023年为1388000港元[65] - 2024年上半年向合营企业支付利息开支5279000港元，2023年为3276000港元[65] - 2024年上半年向合营企业收取利息收入31817000港元，2023年为31922000港元[65] - 2024年6月30日应收联营公司款项为6817000港元，2023年12月31日为7132000港元[65] - 2024年6月30日应收合营企业款项为3116453000港元，2023年12月31日为3163546000港元[65] - 2024年6月30日按公平值計入其他全面收益之財務資產賬面值47,925千港元，2023年12月31日為49,372千港元[67] - 2024年6月30日按公平值計入損益之財務資產賬面值621,450千港元，2023年12月31日為752,346千港元[67] - 2024年6月30日其他財務資產賬面值232千港元，2023年12月31日無相關數據[67] - 非上市投資基金資產淨值增加／減少3%，2024年6月30日公平值將增加／減少12,168,000港元，2023年12月31日為增加／減少12,848,000港元[71] - 非上市股票證券企業價值與銷售比率增加／減少0.1，2024年6月30日公平值將分別增加／減少381,000港元，2023年12月31日相同[71] - 非上市股票證券折現率增加／減少3%，2024年6月30日公平值將分別減少／增加1,679,000港元及2,339,000港元，2023年12月31日為減少／增加1,728,000港元及2,407,000港元[71] - 2024年6月30日按公平值計量之資產第一層214,605千港元，第二層20,537千港元，第三層434,465千港元，總額669,607千港元[76] - 2023年12月31日按公平值計量之資產第一層313,119千港元，第二層22,107千港元，第三層466,492千港元，總額801,718千港元[73] - 截至2024年6月30日止六個月內，無第一層與第二層之間及轉撥至或轉出第三層之公平值計量轉撥[79] - 2024年1月1日第三層公平值計量股票證券38,233千港元、投資基金428,259千港元，6月30日分別為28,856千港元、405,609千港元[80] - 截至2024年6月30日止六个月，公司股东应占综合亏损4.37亿港元，2023年同期为综合溢利300万港元[83] - 2024年上半年收入增至4.1亿港元，2023年为3.87亿港元，其中61%（2023年为64%）和31%（2023年为31%）分别来自新加坡及香港[83] - 2024年上半年其他经营开支为1.05亿港元，2023年为8400万港元[83] - 2024年6月30日，集团于LAAPL权益总额降至95亿港元，2023年12月31日为103亿港元[89] - 2024年6月30日，财务及证券投资组合为10.87亿港元，2023年12月31日为11.89亿港元[92] - 截至2024年6月30日，按公平值計入損益之財務資產總值6.2145億港元，佔資產總值4.4%，2023年12月31日為7.52346億港元，6個月公平值收益/(虧損)淨額為 - 4669.2萬港元[93] - 2024年6月30日，按公平值計入其他全面收益之財務資產公平值4800萬港元，2023年12月31日為4900萬港元[99] - 公司持有聯營公司Healthway 40.8%權益，2024年6月30日權益為4.75億港元，2023年12月31日為4.89億港元[99][100] - 公司从TIH集团投资录得所占溢利1300万港元，2023年亏损2200万港元，2024年6月30日公司于TIH权益为2.86亿港元[101] - 2024年6月30日集团资产总值为141亿港元，2023年12月31日为151亿港元；与物业有关资产为114亿港元，占资产总值81%；现金及现金等价物为4亿港元，2023年12月31日为5亿港元；负债总额为23亿港元，2023年12月31日为22亿港元[103] - 2024年6月30日公司权益持有人应占资产净值减至83亿港元，每股16.8港元，2023年12月31日分别为91亿港元和每股18.4港元[103] - 2024年6月30日集团银行及其他贷款总额为17.4亿港元，2023年12月31日为16.4亿港元，其中银行贷款14.55亿港元，其他贷款2.85亿港元[103] - 2024年6月30日约96%银行及其他贷款按浮动利率计息，约51%须于一年内或按要求偿还，资本负债比率为17.1%，流动比率减至0.7[104] - 2024年6月3

财务表现 - 收入为410,008千港元，较上年同期增加6.0%[3] - 毛利为266,153千港元，毛利率为64.9%[5] - 期內虧損為594,847千港元，主要由於合營企業業績下降433,063千港元[5] - 本公司權益持有人應佔每股虧損為88.6港仙[4] - 集團於2024年上半年錄得股東應佔綜合虧損437,000,000港元，而2023年同期則錄得綜合溢利3,000,000港元[50] - 集團收入增加至410,000,000港元，其中61%及31%分別來自新加坡及香港[51] - 食品業務仍為集團主要收入來源，佔總收入85%[51] - 集團其他經營開支增加至105,000,000港元，主要包括食品業務的銷售及分銷開支、公用設施開支、法律及專業費用以及顧問及服務費用[52] 资产负债情况 - 現金及現金等價物為435,647千港元[7] - 銀行及其他貸款總額為1,740,447千港元[7] - 於合營企業之權益為9,732,375千港元[7] - 按公平值計入損益之財務資產為621,450千港元[7] - 非控股權益為3,544,094千港元[8] - 於2024年6月30日，本集團之流動負債超過其流動資產 335,402,000 港元，但管理層認為本集團有能力支付其於未來 12 個月期間內到期之債務[15] - 集團於2024年6月30日的應收貿易賬款為83,040,000港元，其中30日內未償還的為47,507,000港元[43] - 集團於2024年6月30日的應付貿易賬款為35,500,000港元，其中30日內未償還的為23,926,000港元[45] - 集團於2024年6月30日的有抵押及無抵押銀行擔保合共為4,718,000港元[47] 其他全面收益 - 期內其他全面虧損為494,244千港元，主要由於折算海外業務之匯兌差額及合營企業其他全面虧損[6] 业务分部表现 - 公司整体业绩亏损589,718千港元，其中物业投资分部盈利9,636千港元，物业发展分部亏损3,414千港元，证券投资分部亏损45,737千港元，食品业务分部亏损19,589千港元[20] - 公司所占合营企业业绩亏损433,063千港元[20] - 公司资本开支为14,102千港元，其中食品业务分部为13,809千港元[20] - 公司融资成本为37,960千港元[20] - 公司投资物业公平值亏损5,000千港元[20] - 公司按公平值计入损益的金融工具公平值亏损51,822千港元[20] - 公司存货和贷款及应收账款减值损失分别为540千港元和1,103千港元[20] - 公司出售附属公司收益957千港元[20] - 公司出售固定资产损失145千港元[20] 业务经营情况 - 食品业务收入为345,879千港元，占总收入的84.4%[26] - 餐厅营运收入为179,479千港元，同比增长6.2%[26] - 食品制造业务收入为166,400千港元，同比增长5.0%[26] - 公司在香港、新加坡和马来西亚等地区市场实现收入[26] - 公司员工成本为163,518千港元，同比增长9.3%[31] - 公司法律及专业费用为34,153千港元，同比增长201.2%[31] - 公司销售及分销开支为22,163千港元，同比增长5.0%[31] - 本集团物业投资组合主要包括香港及中国内地的商业物业[53] - 本期间物业投资业务分部收入总额为45,000,000港元[53] - 本集团於本期間錄得投資物業公平值虧損5,000,000港元[53] - 食品业务收入增加6%和5%，主要来自咖啡店与餐厅连锁店的食品零售业务及食品制造[64] - 新加坡和马来西亚食品制造业务表现良好，主要由于營運成本管理加強及銷售收入提升[64] - 財務及證券投資業務總收入增加，主要由於股息收入增加[65] - 財務及證券投資業務錄得公平值虧損淨額5,200萬港元[65] - Healthway集團於本期間收入增長，主要由於2023年下半年收購新診所帶動基本護理和專科護理收入上升[78] - Healthway在新加坡開設一所日間手術中心，為病人提供更具成本效益的治療選擇[78] - 本集團於TIH Limited的投資在本期間實現13百萬港元的分享溢利[79] - TIH集團的投資業務和基金管理業務在本期間表現良好，但仍面臨宏觀經濟不確定性的挑戰[80] 投资组合 - 投資組合主要包括現金及銀行結餘3.84億港元、按公平值計入損益的財務資產6.21億港元、按公平值計入其他全面收益的財務資產4,800萬港元[66] - 按公平值計入損益的財務資產包括股票證券1.6億港元、債務證券3,800萬港元及投資基金4.23億港元[67] - 持有GSH股票證券及可換股債券，分別占資產總值0.5%和0.1%[70][71] - 投資Amasia基金，占資產總值0.4%[72] - 投資Quantedge基金，占資產總值0.3%[73] - H2G為凱利板上市公司，專注於可持續發展和能源轉型，同時經營家具、衣柜、廚柜、照明等生活方式業務[75] - 本集團持有H2G約8.9%股份，於2024年6月30日投資公允價值為1.9億港元[75] - 本集團持有生物科技公司GB 40.8%權益，於2024年6月30日投資公允價值為1

公司荣誉 - 公司荣获“杰出上市公司大奖2023”[5] 环境、社会及管治议题 - 公司识别出21个重要环境、社会及管治议题[17] - 公司将环境、社会及管治考量纳入营运决策持续取得进展[5] - 如持份者对环境、社会及管治报告有意见或建议，可发送至公司注册办事处（香港金钟道89号力宝中心二座40楼）或电邮地址（lippo.ir@lippohk.com）[4] 食品业务品质管理 - 食品业务制定标准化原料处理和生产流程确保品质[21] - 食品业务关键品质监控流程包括供应商评估、进料检验及储存等[22] - Sunshine Bread严格遵守马来西亚清真认证规定并设立内部清真委员会[24] 风险管理 - 有关集团风险管治架构等进一步资料可参阅风险管理报告第44至50页[7] 反贪污与举报政策 - CC Group及CCHK等附属公司会在入职培训为新员工讲解反贪污政策并定期安排廉政公署培训[9] - 公司设有举报政策，有专门沟通渠道供雇员或第三方提出疑虑[12] 职业健康与安全 - 2023年集团工伤个案为18宗，无职业健康及安全违规个案[33] - 2023年因工作关系死亡人数为21名，2022年为0名[54] - 2023年可报告因工作关系受伤人数为22名，2022年为18名[54] - 2023年因工作关系受伤比率（每100名雇员）为23%，2022年为1.6%[54] - 2023年因工伤损失工作日数为417日，2022年为303日[54] 雇员数据 - 2023年雇员总数为1099名，2022年为1012名[51] - 2023年男性雇员553名（占比50%），2022年491名（占比49%）[51] - 2023年女性雇员546名（占比50%），2022年521名（占比51%）[51] - 2023年30岁以下雇员246名（占比22%），2022年226名（占比22%）[51] - 2023年30至49岁雇员545名（占比50%），2022年495名（占比49%）[51] - 2023年50岁或以上雇员308名（占比28%），2022年291名（占比29%）[51] - 2023年雇员流失率为47%（521名），2022年为61%（615名）[51] - 2023年男性流失雇员204名（占流失雇员37%），2022年303名（占流失雇员62%）[51] - 2023年女性流失雇员317名（占流失雇员58%），2022年312名（占流失雇员60%）[51] - 2023年接受培训雇员总数为573名（占比52%），2022年为458名（占比45%）[54] - 2023年平均培训时数为5.8小时，2022年为5.9小时[54] - 2023年男性接受培训人数为247名（占比45%），2022年为242名（占比49%）[54] - 2023年女性接受培训人数为326名（占比60%），2022年为216名（占比41%）[54] 供应商与投诉数据 - 2023年供应商总数为692名，2022年为674名[54] - 2023年接获产品及服务相关投诉数目为594宗，2022年为518宗[54] 股权结构 - Lippo Capital Holdings拥有Lippo Capital已发行股份的60%[69] - Lippo Capital Group拥有Lippo Capital Holdings已发行股本的100%[69] - 李棕博士为Lippo Capital Group已发行股本100%的实益拥有人[69] 关联权益披露 - 概无公司董事、彼等之紧密联系人或拥有公司已发行股份5%以上权益的股东于集团五大供应商及客户拥有任何实益权益[70] 财务报告合规性 - 综合财务报告书已根据香港会计师公会颁布之香港财务报告准则真实而公允地反映集团于2023年12月31日之综合财务状况及其截至该日止年度之综合财务表现和综合现金流量[71] 会计准则影响 - 香港会计准则第8号之修订对集团之财务报告书并无影响[79] - 公司本年度财务报告首次采纳新订及经修订香港财务报告准则[171] - 公司未应用已颁布但未生效的经修订香港财务报告准则，拟生效时应用[173] - 2020年和2022年修订澄清负债分类规定，初步评估对财务报告无重大影响[176] - 香港会计准则第21号修订预计对集团财务报告无重大影响[177] - 香港会计准则第1号修订影响集团会计政策披露但不影响计量、确认或呈列[195] - 香港会计准则第12号修订缩窄首次确认例外情况范围，集团需确认相关递延税项[196] - 香港会计准则第12号修订引入强制性暂时例外情况及披露要求，因集团不属于支柱二立法模板范围，修订未对集团产生影响[197] - 香港财务报告准则第16号修订订明卖方承租人计量售后租回交易租赁负债规定，于2024年1月1日或之后开始的年度期间生效，追溯应用于2019年1月1日之后订立的售后租回交易，允许提早应用，预期不会对集团财务报告产生重大影响[200] 审核评估 - 审核评估了管理层就于LAAPL之权益识别客观减值迹象之程序等[84] - 审核评估了管理层就于TIH之权益识别客观减值迹象之程序等[86] 环境排放与资源消耗 - 2023年氮氧化物排放量为27,667.9公斤，高于2022年的19,872.5公斤[89] - 2023年温室气体总排放量为11,165.3公吨二氧化碳当量，高于2022年的9,605.7公吨二氧化碳当量[89] - 2023年包装材料总使用量为105.9公吨，低于2022年的127.9公吨[93] - 2023年包装材料密度为0.13公吨/百万港元收入，低于2022年的0.19公吨/百万港元收入[93] - 2023年总能源消耗量为48,922.1兆瓦时，高于2022年的31,784.7兆瓦时[94] - 2023年柴油消耗量为26,444.7兆瓦时，高于2022年的7,843.0兆瓦时[94] - 2023年天然气消耗量为6,988.3兆瓦时，低于2022年的9,632.4兆瓦时[94] - 2023年煤气消耗量为1,113.3兆瓦时，高于2022年的851.4兆瓦时[94] - 2023年总耗水量为100,571.7立方米，高于2022年的78,311.3立方米[94] 贷款融资 - PLH向FCL提供约14,959,000坡元的贷款融资[97] 财务关键指标变化 - 2023年年内溢利为亏损68,682千港元，2022年为溢利144,111千港元[103][128] - 2023年其他全面亏损（扣除税项）为224,530千港元，2022年为1,162,676千港元[103] - 2023年全面亏损总额为293,212千港元，2022年为1,018,565千港元[103] - 2023年公司权益持有人应占亏损为193,879千港元，2022年为727,189千港元[103] - 2023年非控股权益应占亏损为99,333千港元，2022年为291,376千港元[103] - 2023年公司权益持有人应占每股亏损为0.07港元，2022年为每股盈利0.25港元[128] - 2023年销售收入为813,522千港元，销售成本为311,308千港元；2022年销售收入为677,773千港元，销售成本为292,680千港元[128] - 2023年除税前溢利为亏损67,045千港元，2022年为溢利144,197千港元[128] - 2023年1月1日权益总额为13,216,979千港元，2023年12月31日为12,909,665千港元，年内权益总额减少2.32%[134] - 2023年公司年内全面亏损总额为293,212千港元[134] - 2023年12月31日公司现金及现金等价物为454,717千港元，较之前的868,547千港元减少47.65%[137] - 2023年非流动资产为14,091,684千港元，2022年为14,180,190千港元[160] - 2023年固定资产为1,038,253千港元，较2022年的1,087,324千港元有所下降[160] - 2023年投资物业为663,438千港元，较2022年的692,027千港元有所下降[160] - 2023年流动资产为1,038,189千港元，2022年为1,411,587千港元[160] - 2023年流动负债为786,459千港元，2022年为1,235,423千港元[160] - 2023年流动资产净值为251,730千港元，2022年为176,164千港元[160] - 2023年非流动负债为1,433,749千港元，2022年为1,139,375千港元[161] - 2023年资产净值为12,909,665千港元，2022年为13,216,979千港元[161] - 2023年本公司权益持有人应占权益为9,075,231千港元，2022年为9,300,008千港元[161] - 2022年年内全面收入/(亏损)总额为 - 727,189千港元，非控股权益变动为 - 291,376千港元[164] - 2023年经营所用现金为127,412千港元，2022年为51,874千港元[165] - 2023年已收利息12,868千港元，2022年为5,172千港元[165] - 2023年经营活动所用现金流动净额为100,534千港元，2022年为39,568千港元[165] - 2023年投资活动所得/（所用）现金流动净额为 - 12,665千港元，2022年为147,014千港元[165] - 2023年融资活动所用现金流动净额为300,533千港元，2022年为182,359千港元[165] - 2023年现金及现金等价物减少净额为413,732千港元，2022年为74,913千港元[165] 权益账面价值 - 2023年12月31日，集团于合营企业之权益账面价值为10,545,000,000港元[111] - 2023年12月31日，集团于联营公司之权益账面价值总额为1,154,000,000港元（减值拨备前）[114] - 2023年12月31日公司于Lippo ASM Asia Property Limited权益账面价值为10,312,000,000港元[144] - 2023年12月31日公司于TIH Limited权益账面价值为286,000,000港元[147] 投资物业 - 2023年12月31日按公平值计量之投资物业为663,000,000港元，相应公平值亏损净额27,000,000港元已在损益中确认[149] 公司业务范围 - 公司主要业务为投资控股，附属等公司从事物业投资、食品业务等多领域[167] 财务报告涵盖范围 - 集团综合财务报告涵盖截至2023年12月31日年度公司及其附属公司财务报告[191] 会计政策 - 联营商为集团长期持有一般不少于20%股本投票权且有重大影响力的实体[177] - 集团对合营企业权益按权益会计法入账，有不同会计政策会调整[178] - 集团失去对联营公司重大影响或合营企业共同控制权时，按公平值计量保留权益[179] - 集团就共同经营企业权益确认相关收入，资产等按香港财务报告准则入账[180] - 商誉最初按成本计量，若代价等总和低于收购资产净值公平值，差额确认为议价收购收益[183] - 集团失去附属公司控制权时，不再确认相关资产等，确认保留投资公平值及盈亏[194]

公司整体财务数据关键指标变化 - 2023年公司收入为8.13522亿港元，2022年为6.77773亿港元，同比增长约20.03%[8] - 2023年公司年内溢利为亏损6868.2万港元，2022年为溢利1.44111亿港元[8] - 2023年公司本公司权益持有人应占每股亏损0.07港元，2022年为每股盈利0.25港元[8] - 2023年公司其他收入为169.5万港元，2022年为1648.3万港元，同比下降约89.72%[8] - 2023年公司融资成本为1.1103亿港元，2022年为7126.3万港元，同比增长约55.80%[8] - 2023年公司所占联营公司业绩为96万港元，2022年为亏损3969.4万港元[8] - 2023年公司所占合营企业业绩为1.69707亿港元，2022年为5.49936亿港元，同比下降约69.14%[8] - 2023年非流动资产总计14,091,684千港元，2022年为14,180,190千港元[31] - 2023年流动资产总计1,038,189千港元，2022年为1,411,587千港元；2023年流动负债总计786,459千港元，2022年为1,235,423千港元[31] - 2023年流动资产净值为251,730千港元，2022年为176,164千港元；2023年资产总值减流动负债为14,343,414千港元，2022年为14,356,354千港元[31] - 2023年非流动负债总计1,433,749千港元，2022年为1,139,375千港元[32] - 2023年资产净值为12,909,665千港元，2022年为13,216,979千港元[32] - 2023年本公司权益持有人应占权益中股本为986,598千港元，储备为8,088,633千港元；2022年对应数据分别为986,598千港元、8,313,410千港元[32] - 2023年非控股权益为3,834,434千港元，2022年为3,916,971千港元[32] - 截至2023年12月31日止年度财务报告书未由核数师报告，2022年核数师报告无保留意见[34][35] - 本年度其他经营开支为1.7亿港元，2022年为1.59亿港元；融资成本增至1.11亿港元，2022年为7100万港元[61] - 公司综合收入为813,522千港元，其中物业投资外来收入87,978千港元，食品业务外来收入687,261千港元[69] - 公司分部业绩总计亏损20,046千港元，其中证券投资业绩为25,688千港元，食品业务业绩亏损55,206千港元[69] - 公司除税前亏损67,045千港元，融资成本为145,149千港元和72,517千港元[69] - 公司资产总值为15,129,873千港元，其中物业投资分部资产为1,369,046千港元，合营企业权益为10,545,451千港元[69] - 公司负债总额为2,220,208千港元，其中物业投资分部负债为679,113千港元[69] - 公司资本开支总计47,136千港元，其中食品业务资本开支为46,066千港元[69] - 公司折旧总计129,844千港元，其中食品业务折旧为113,992千港元[69] - 公司利息收入总计77,909千港元，其中物业投资利息收入为63,099千港元[69] - 公司融资成本总计38,513千港元，其中物业投资融资成本为26,481千港元[69] - 公司出售固定资产亏损总计3,104千港元，其中食品业务出售固定资产亏损为3,002千港元[69] - 公司2023年综合收入为677,773千港元，其中食品业务收入最高，达560,256千港元[70] - 公司2023年除税前溢利为144,197千港元，分部业绩为 - 173,887千港元[70] - 公司2023年资产总值为15,591,777千港元，负债总额为2,374,798千港元[70] - 公司2023年资本开支为37,126千港元，折旧为 - 118,160千港元[70] - 公司2023年利息收入为68,222千港元，融资成本为 - 23,150千港元[70] - 2023年公司总收入813,522千港元，较2022年的677,773千港元有所增长[72] - 2023年中国内地收入12,017千港元，较2022年的14,067千港元有所下降[72] - 2023年马来西亚收入10,522千港元，较2022年的2,527千港元大幅增长[72] - 2023年公司分部收入总额为705,707千港元，2022年为580,893千港元[76] - 2023年政府补助为1,695千港元，2022年为16,483千港元[76] - 2023年其他收益/（亏损）净额为 - 10,917千港元，2022年为13,757千港元[76] - 2023年按公平值计入损益之财务工具公平值收益净额为19,629千港元，2022年为 - 105,856千港元[78] - 2023年所佔合營企業LAAPL集團溢利为173,993,000港元，2022年为554,277,000港元[78] - 2023年公司年内支出总额为1,637千港元，2022年为86千港元[80] - 2023年和2022年已发行股份加权平均数约为493,154,000股普通股[81] - 2023年公司应收账款未偿还结余为64,150千港元，2022年为60,052千港元[85] - 2023年公司收入增加至814,000,000港元，2022年为678,000,000港元[87] - 本年度公司股东应占综合亏损3500万港元，2022年为综合溢利1.25亿港元[116] - 2023年12月31日，集团资产总值为151亿港元，2022年12月31日为156亿港元[135] - 2023年12月31日，负债总额为22亿港元，2022年12月31日为24亿港元[135] - 2023年12月31日，现金及现金等价物总额为5亿港元，2022年12月31日为9亿港元[135] - 2023年12月31日，流动比率为1.3，2022年12月31日为1.1[135] - 2023年12月31日，公司权益持有人应占资产净值减少至91亿港元，每股18.4港元；2022年12月31日为93亿港元，每股18.9港元[137] - 2023年12月31日，集团资本承担总额为8800万港元，2022年12月31日为1.21亿港元[146] - 董事决定不建议就2023年度派末期股息，且无中期股息（2022年同）[148] Healthway相关数据关键指标变化 - 2023年公司自Healthway确认之分占溢利为800万港元，2022年为2900万港元[4] - 2023年12月31日公司于Healthway之权益为4.89亿港元，2022年12月31日为4.74亿港元[4] - 2023年10月OUEH收购Healthway 26.24%的权益[90] - Healthway集团旗下65间诊所参与健康SG计划，2023年设立7间新诊所并收购6间诊所，收购私营泌尿科医务诊所UROHEALTH Pte Ltd [102] 公司贷款及担保相关数据关键指标变化 - 2023年12月31日公司无抵押其他贷款为2.5亿港元，2022年12月31日为7000万港元[5] - 2023年12月31日，公司银行及其他贷款总额减至16.4亿港元，2022年为17.98亿港元；仅约22%贷款须一年内或按要求偿还，2022年为45%；资本负债比率为14.8%，2022年为14.9%[106][107] - 2023年12月31日，公司有抵押及无抵押银行担保为400万港元，2022年为300万港元[109] - 2023年12月31日，银行贷款为13.9亿港元，2022年12月31日为17.17亿港元[136] - 2023年12月31日，集团有抵押银行担保为100万港元，2022年12月31日为100万港元[138] 各业务线收入数据关键指标变化 - 2023年来自客户合约的食品制造业务收入为324,523千港元，餐厅营运收入为359,901千港元，提供管理服务收入为13,993千港元；2022年对应收入分别为266,461千港元、291,065千港元、15,808千港元[27] - 2023年来自其他来源的物业租金收入为24,879千港元，利息收入为77,909千港元，股息收入为10,718千港元，其他收入为1,599千港元；2022年对应收入分别为23,504千港元、68,222千港元、10,840千港元、1,873千港元[27] - 2023年食品制造业务收入为324523千港元，餐厅运营收入为359901千港元，提供管理服务收入为13993千港元，来自客户合约的收入总额为698417千港元[47] - 2022年食品制造业务收入为266461千港元，餐厅运营收入为291065千港元，提供管理服务收入为15808千港元，来自客户合约的收入总额为573334千港元[47] - 2023年按地区市场划分，香港来自客户合约的收入总额为238051千港元，中国内地为2022千港元，新加坡共和国为448696千港元，马来西亚为9648千港元[47] - 2022年按地区市场划分，香港来自客户合约的收入总额为180060千港元，中国内地为2258千港元，新加坡共和国为389119千港元，马来西亚为1897千港元[47] - 2023年按确认收入时间划分，于某一时间点转让之货品收入为684424千港元，随时间转让之服务收入为13993千港元[47] - 2022年按确认收入时间划分，于某一时间点转让之货品收入为557526千港元，随时间转让之服务收入为15808千港元[47] - 本年度食品业务分部收入6.87亿港元，2022年为5.6亿港元，咖啡店与餐厅连锁店食品零售业务及食品制造收入分别增加24%及22%[66] - 香港食品零售业务收入本年度大幅增加34%[66] - 按地区划分，2023年新加坡收入最高，为507,975千港元，其次是香港256,648千港元[72] - 截至2023年12月31日止年度，约114,667,000港元收入来自食品业务分部向单一客户销售，2022年为91,801,000港元[73] - 2023年食品业务收入增幅达23%，占本年度总收入之84%，2022年占83%[87] - 财务及证券投资业务2023年总收入2100万港元，2022年为1600万港元；2023年该业务溢利3500万港元，2022年亏损9800万港元[93] - 本年度物业投资业务分部收入总额为9200万港元，2022年为8800万港元；投资物业公平值亏损净额2700万港元，2022年为2400万港元；未计入合营企业业绩前的分部溢利减少至700万港元，2022年为2300万港元[117] 公司投资相关数据关键指标变化 - 2023年12月31日，LAAPL集团拥有OUE约73.36%的股本权益[62] - 2023年12月，OUE REIT完成樟宜机场皇冠假日酒店2200万坡元的资产增值措施，该酒店575间客房全投入服务[63] - 2023年12月31日，新加坡办公室物业组合承诺租用率维持95.2%；文华购物廊承诺租用率（不包括短期租约）维持96.6%，（包括短期租约）为97.6%；2023年第四季续租租金增幅为29.8%[63] - 2023年12月31日，财务及证券投资组合为11.89亿港元，2022年12月31日为15.68亿港元[67] - 2023年12月31日，现金及银行结余3.72亿港元，2022年12月31日为7亿港元[67] - 2023年12月31日，按公平值计入损益的财务资产7.52亿港元，2022年12月31日为7.88亿港元；按公平值计入其他全面收益的财务资产4900万港元，2022年12月3

地区市场收入情况 - 地区市场收入：香港109,470千港元、中国内地1,109千港元、新加坡219,665千港元、马来西亚3,719千港元[13] 销售成本变化 - 2023年销售成本为154,846千港元，2022年为138,689千港元[15] 财务工具公平值收益净额变化 - 2023年按公平值计入损益之财务工具公平值收益净额为28,927千港元，2022年亏损24,800千港元[15] 利息收入构成 - 2023年利息收入中贷款及垫款33,035千港元、按公平值计入损益之财务资产476千港元等[15] 地区税率情况 - 香港利得税税率为8.25%或16.5%，中国内地公司税税率25%，新加坡17%[16] 客户合约收入情况 - 来自客户合约之收入总额为333,963千港元[18] - 2023年上半年来自客户合约收入总额为333963千港元，2022年为261847千港元[56][57] 分部资产与负债变化 - 2023年6月30日分部资产总计10,414,338千港元，2022年12月31日为10,538,378千港元[19] - 2023年6月30日分部负债总计1,449,179千港元，2022年12月31日为1,436,019千港元[19] 每股基本盈利计算依据 - 每股基本盈利计算依据期内已发行股份加权平均数约493,154,000股普通股[22] 潜在摊薄效应普通股情况 - 截至2023年及2022年6月30日止六个月，集团无具潜在摊薄效应之已发行普通股[23] 集团于LAAPL权益总额变化 - 2023年6月30日，集团于LAAPL权益总额约为101.85445亿港元，2022年12月31日为103.14687亿港元[31] 所得税支出变化 - 2023年上半年所得税支出总额为3994000港元，2022年为3782000港元[29] 投资物业及土地及楼宇账面价值变化 - 2023年6月30日，集团若干投资物业及土地及楼宇第一法定按揭账面价值分别为2.4545亿港元和8.15615亿港元，2022年12月31日为2.4095亿港元和8.35524亿港元[28] 应收贸易账款结余变化 - 2023年6月30日，集团应收贸易账款结余为63369，2022年为60052[26] 应付贸易账款账龄分析情况 - 2023年6月30日，集团应付贸易账款结余按发票日期的账龄分析数据未完整给出[37] 银行及其他贷款情况 - 2023年6月30日，集团银行及其他贷款流动部分为769470000港元，非流动部分为1047125000港元，2022年分别为810446000港元和987745000港元[42] - 集团银行贷款年利率介乎4.6%至7.3%，2022年12月31日为2.5%至7.3%[42] - 2023年6月30日，集团银行及其他贷款为18.17亿港元（2022年12月31日为17.98亿港元），其中银行贷款15.41亿港元（2022年12月31日为17.17亿港元），其他贷款2.76亿港元（2022年12月31日为0.81亿港元）[152] 应收账款与应付账款未偿还结余变化 - 2023年6月30日，集团应收账款30日内未偿还结余为27715000港元，2022年12月31日为28210000港元[32] - 2023年6月30日，集团应付账款30日内未偿还结余为23331000港元，2022年12月31日为32617000港元[45] 无抵押其他贷款情况 - 集团无抵押其他贷款包括Lippo Capital Limited垫款70000000港元，年利率4%；来自合营企业贷款180000000港元，年利率7.3%[36] 政府补助变化 - 2023年政府补助为1439千港元，2022年为10298千港元[49] 出售固定资产盈亏变化 - 2023年上半年出售固定资产等亏损6639千港元，2022年为收益14164千港元[51] 公司股本进账额注销及转拨情况 - 1999年1月27日公司注销约1709202000港元股本进账额并转拨至特别资本储备账[53] 银行担保情况 - 2023年6月30日有抵押银行担保为1262千港元，2022年12月31日为1339千港元；无抵押银行担保2023年为3381千港元，2022年为2483千港元[55] - 2023年6月30日，有抵押银行担保为100万港元，2022年12月31日为100万港元；无抵押银行担保为400万港元，2022年12月31日为300万港元[183] 分部收入总额变化 - 2023年上半年分部收入总额为337579千港元，2022年为265783千港元[58] 期内溢利、其他全面亏损及全面亏损总额变化 - 2023年上半年期内溢利为亏损8214千港元，2022年为152548千港元[66] - 2023年上半年期内其他全面亏损为310181千港元，2022年为773592千港元[66] - 2023年上半年期内全面亏损总额为318395千港元，2022年为621044千港元[66] 权益持有人应占亏损变化 - 2023年上半年本公司权益持有人应占亏损214311千港元，非控股权益应占亏损104084千港元；2022年分别为456325千港元和164719千港元[66] 资产与负债变化 - 2023年6月30日非流动资产为13,961,616千港元，较2022年12月31日的14,180,190千港元有所下降[68] - 2023年6月30日流动资产为1,309,580千港元，较2022年12月31日的1,411,587千港元有所下降[68] - 2023年6月30日流动负债为1,150,219千港元，较2022年12月31日的1,235,423千港元有所下降[68] - 2023年6月30日非流动负债为1,190,838千港元，较2022年12月31日的1,139,375千港元有所上升[76] - 2023年6月30日资产净值为12,930,139千港元，较2022年12月31日的13,216,979千港元有所下降[76] 收入、溢利相关指标变化 - 2023年上半年收入为386,902千港元，较2022年同期的314,946千港元增长22.84%[70] - 2023年上半年溢利总额为232,056千港元，较2022年同期的176,257千港元增长31.66%[70] - 2023年上半年除税前溢利为 - 4,220千港元，较2022年同期的156,330千港元大幅下降[70] - 2023年上半年期内溢利为 - 8,214千港元，较2022年同期的152,548千港元大幅下降[70] - 2023年上半年本公司权益持有人应占溢利为2,711千港元，较2022年同期的105,461千港元大幅下降[70] 现金及现金等价物相关情况 - 截至2023年6月30日期終現金及現金等價物為823,987千港元，2022年為741,743千港元[80] - 2023年上半年經營活動所得現金流動淨額為348千港元，2022年同期為 - 131,594千港元[84] - 2023年上半年投資活動所用現金流動淨額為 - 1,271千港元，2022年同期為 - 15,908千港元[84] - 2023年上半年融資活動所用現金流動淨額為 - 39,020千港元，2022年同期為 - 58,075千港元[84] - 2023年上半年現金及現金等價物減少淨額為 - 39,943千港元，期初為868,547千港元；2022年減少淨額為 - 205,577千港元，期初為957,004千港元[84] - 2023年上半年匯兌調整為 - 4,617千港元，2022年同期為 - 9,684千港元[84] 2022年期内相关数据 - 2022年期內溢利相關數據有986,598千港元、1,709,202千港元等[78] - 2022年期內其他全面收入╱（虧損）中折算海外業務之匯兌差額為 - 30,259千港元等[78] - 2022年期內全面收入╱（虧損）總額為 - 621,044千港元[78] 公司综合收入及各分部业绩情况 - 截至2023年6月30日止六个月，公司综合收入为386,902千港元[105] - 截至2023年6月30日止六个月，公司除税前亏损为4,220千港元[105] - 截至2023年6月30日止六个月，物业发展分部业绩为亏损4,393千港元[105] - 截至2023年6月30日止六个月，财务投资分部业绩为3,889千港元[105] - 截至2023年6月30日止六个月，证券投资分部业绩为26,686千港元[105] - 截至2023年6月30日止六个月，食品业务分部业绩为亏损35,978千港元[105] - 截至2023年6月30日止六个月，医疗保健服务分部业绩为亏损1,607千港元[105] - 截至2023年6月30日止六个月，其他分部业绩为305千港元[105] 会计准则应用影响 - 公司自2023年1月1日起应用香港会计准则第1号及香港财务报告准则实务公告第2号的修订，预期影响年度财务报告书中会计政策披露[91] - 公司应用香港会计准则第12号的修订，主要影响年度财务报告书中递延税项资产及负债组成部分披露，不影响综合财务状况表整体递延税项结余[92] 总收入及地区占比变化 - 2023年上半年总收入增至3.87亿港元，2022年为3.15亿港元，其中64%（2022年为67%）和31%（2022年为27%）分别来自新加坡及香港[134] 食品业务收入情况 - 食品业务收入增幅达29%，占2023年上半年总收入的85%，2022年为81%[134] - 2023年集团食品业务收入3.29亿港元，2022年为2.54亿港元；2023年分部亏损3600万港元，2022年为6700万港元[170] 合营企业业绩变化 - 2023年上半年所佔合營企業業績中，所佔LAAPL集團溢利为9301万港元，2022年为2.71049亿港元[128] 利息开支与项目管理服务收入变化 - 2023年上半年集团根据无抵押贷款向控股公司支付利息开支138.8万港元，2022年为177.6万港元[129] - 2023年上半年集团就提供项目管理服务向联营公司收取收入24.6万港元，2022年为153.4万港元[130] 物业租用率及相关情况 - OUE C - REIT新加坡办公室物业2023年6月30日租用率为96.1%[136] - 文华购物廊承诺租用率（不包括短期租约）2023年第二季度按季升至96.4%[136] - 2023年第二季度OUE C - REIT顾客人流及租户销售额分别达疫情前水平的98%及83%[136] 集团权益占比情况 - 2023年6月30日OUE集团拥有First REIT权益约为44.5%[137] - 2023年6月30日，集团于Ascapia投资公平值3700万港元，占按公平值计损益财务资产总值约5.7%、资产总值约0.2%，本期公平值收益200万港元，约2600万港元赎回将在下半年完成[147] - 2023年6月30日，集团于GB投资公平值1900万港元，占按公平值计其他全面收益财务资产总值约26.5%、资产总值约0.1%，本期计入其他全面收入未变现公平值收益10万港元[148] - 2023年6月30日，集团持有GSH股票证券公平值7700万港元，占按公平值计入损益财务资产总值约11.9%、资产总值约0.5%，本期确认未变现公平值收益400万港元；持有GSH债务证券公平值2000万港元，占按公平值计入损益财务资产总值约3.1%、资产总值约0.1%[173] - 2023年集团从Quantedge录得公平值收益200万港元，赎回1400万港元投资，6月30日投资公平值减至3800万港元，占按公平值计入损益财务资产总值约5.9

整体财务数据关键指标变化 - 截至2023年6月30日止六个月，公司收入为386,902千港元，较2022年同期的314,946千港元增长22.84%[1] - 2023年上半年公司期内亏损8,214千港元，而2022年同期溢利为152,548千港元[1] - 本公司权益持有人应占每股基本及摊薄盈利，2023年为0.6港仙，2022年为21.4港仙[1] - 2023年上半年其他全面亏损（扣除税项）为310,181千港元，2022年为773,592千港元[2] - 2023年6月30日非流动资产为13,961,616千港元，较2022年12月31日的14,180,190千港元减少1.54%[3] - 2023年6月30日流动资产为1,309,580千港元，较2022年12月31日的1,411,587千港元减少7.23%[3] - 2023年6月30日流动负债为1,150,219千港元，较2022年12月31日的1,235,423千港元减少6.89%[3] - 2023年6月30日流动净资产为159,361千港元，较2022年12月31日的176,164千港元减少9.53%[3] - 2023年6月30日非流动负债为1,190,838千港元，较2022年12月31日的1,139,375千港元增长4.52%[4] - 2023年6月30日资产净值为12,930,139千港元，较2022年12月31日的13,216,979千港元减少2.17%[4] - 截至2023年6月30日，公司资产总值为15,271,196千港元，较2022年12月31日的15,591,777千港元下降2.05%[20] - 截至2023年6月30日，公司负债总额为2,341,057千港元，较2022年12月31日的2,374,798千港元下降1.42%[20] - 2023年上半年公司收入为386,902千港元，较2022年上半年的314,946千港元增长22.84%[20] - 2023年上半年除税前溢利为156,330千港元[19] - 截至2023年6月30日止六个月，来自客户合约的收入总额为3.3507亿港元，2022年同期为2.63965亿港元；分部收入总额为3.37579亿港元，2022年同期为2.65783亿港元[22] - 2023年上半年政府补助为143.9万港元，2022年同期为1029.8万港元[22] - 2023年上半年其他收益/（亏损）净额为 - 663.9万港元，2022年同期为1416.4万港元[23] - 2023年上半年除税前溢利相关销售成本为 - 1.54846亿港元，2022年同期为 - 1.38689亿港元；按公平值计入损益的财务工具公平值收益净额为2892.7万港元，2022年同期为 - 2480万港元[24] - 2023年上半年所佔合营企业业绩主要包括所佔LAAPL集团之溢利9301万港元，2022年同期为2.71049亿港元[25] - 2023年上半年所得税期内支出总额为399.4万港元，2022年同期为378.2万港元；香港利得税税率为8.25%或16.5%，中国内地及新加坡公司税税率分别为25%及17% [28] - 2023年上半年股东应占综合溢利为3,000,000港元，2022年同期为105,000,000港元[37] - 2023年上半年总收入增至387,000,000港元，2022年为315,000,000港元，其中64%（2022年为67%）和31%（2022年为27%）分别来自新加坡及香港[38] - 2023年上半年其他经营开支为86,000,000港元，2022年为82,000,000港元[39] - 2023年上半年物业投资业务分部收入总额为46,000,000港元，2022年为44,000,000港元[40] - 2023年上半年投资物业公平值收益为5,000,000港元，2022年为亏损4,000,000港元[41] - 集团2023年自LAAPL投资所占合营企业溢利为9300万港元（2022年为2.71亿港元），2023年6月30日在LAAPL权益总额减至102亿港元（2022年12月31日为103亿港元）[50] - 未计入集团所占联营公司及合营企业业绩前，本期分部亏损400万港元（2022年为溢利1700万港元）[52] - 2023年6月30日，公司资产总值为153亿港元，2022年12月31日为156亿港元；与物业有关之资产为121亿港元，2022年12月31日为122亿港元，佔资产总值79%，2022年12月31日为78%[72] - 2023年6月30日，公司负债总额为23亿港元，2022年12月31日为24亿港元；现金及现金等价物总额为8亿港元，2022年12月31日为9亿港元；流动比率为1.1，2022年12月31日为1.1[73] - 2023年6月30日，公司银行及其他贷款为18.17亿港元，2022年12月31日为17.98亿港元，其中银行贷款15.41亿港元，2022年12月31日为17.17亿港元，其他贷款2.76亿港元，2022年12月31日为8100万港元[74] - 2023年6月30日，银行贷款中有抵押银行贷款10.77亿港元，2022年12月31日为12.61亿港元；无抵押银行贷款4.64亿港元，2022年12月31日为4.56亿港元[75] - 2023年6月30日，其他贷款中有抵押部份2600万港元，2022年12月31日为1100万港元；无抵押部份2.5亿港元，2022年12月31日为7000万港元[77] - 2023年6月30日，约42%银行及其他贷款须于一年内或按要求偿还，2022年12月31日为45%；资本负债比率为15.8%，2022年12月31日为14.9%[78] - 2023年6月30日，公司权益持有人应占资产净值降至91亿港元，2022年12月31日为93亿港元，每股18.4港元，2022年12月31日为每股18.9港元[79] - 2023年6月30日，集团有抵押银行担保为100万港元，与2022年12月31日持平，无抵押银行担保为400万港元，2022年12月31日为300万港元[81] - 2023年6月30日，集团资本承担总额为1.03亿港元，2022年12月31日为1.21亿港元[82] - 2023年6月30日，集团有786名全职雇员，2022年6月30日为815名，本期计入损益表的员工成本为1500万港元，与2022年持平[83] 各业务线数据关键指标变化 - 2023年上半年销售货品及快流量消费品收入为158,454千港元，较2022年上半年的125,123千港元增长26.64%[20] - 2023年上半年餐饮销售收入为169,020千港元，较2022年上半年的127,806千港元增长32.24%[20] - 2023年上半年提供管理服务收入为6,489千港元，较2022年上半年的8,918千港元下降27.24%[20] - 2023年上半年来自经营租赁物业租金收入为12,840千港元，较2022年上半年的11,567千港元增长10.99%[20] - 2023年上半年利息收入为37,547千港元，较2022年上半年的33,792千港元增长11.11%[20] - 2023年上半年股息收入为1,789千港元，较2022年上半年的6,900千港元下降74.07%[20] - 食品业务收入增幅达29%，占2023年上半年总收入的85%（2022年为81%）[38] - 2023年6月30日，LAAPL集团拥有OUE约73.0%的股本权益[43] - 2023年6月30日，LAAPL集团拥有OUE C - REIT约49.4%的权益[44] - OUE C - REIT新加坡办公室物业2023年6月30日租用率为96.1%，文华购物廊2023年第二季度承诺租用率（不包括短期租约）按季升至96.4%，二季度顾客人流和租户销售额分别达疫情前水平的98%和83%[45] - OUE C - REIT和OUE宣布一项2200万坡元的樟宜机场皇冠假日酒店资产增值措施，包括新增12间客房等[45] - 2023年6月30日，OUE集团拥有OUEH约70.4%的股本权益，医疗合作伙伴医生数量从11名增至13名[46] - 常熟招商力宝妇产科医院2023年5月正式投入服务，拥有100张床位，深圳招商力宝太子湾医院预计2024年启用，将提供逾200张床位[46] - 2023年6月30日，OUE集团拥有First REIT权益约为44.5%，First REIT拥有32项物业[47] - First REIT期望在2027年前将已发展市场比例扩阔至投资组合的50%以上[48] - 2023年7月，OUEH全资附属公司拟以每股0.048坡元现金收购Healthway全部已发行普通股进行退市要约[49] - 位于中国北京力宝广场余下物业销售进度本期继续停滞不前[51] - 食品业务本期收入3.29亿港元，2022年为2.54亿港元，本期亏损3600万港元，2022年为6700万港元[53] - 财务及证券投资业务本期总收入600万港元，2022年为900万港元，本期溢利净额3100万港元，2022年亏损1900万港元[55] - 2023年6月30日，财务及证券投资组合为14.06亿港元，2022年12月31日为15.68亿港元[56] - 截至2023年6月30日，按公平值计入损益的财务资产为6.44亿港元，2022年12月31日为7.88亿港元[56] - 2023年6月30日，公司持有GSH股票证券公平值为7700万港元，占按公平值计入损益财务资产总值11.9%及资产总值0.5%，确认未变现公平值收益400万港元[58] - 2023年6月30日，公司持有GSH债务证券公平值为2000万港元，占按公平值计入损益财务资产总值3.1%及资产总值0.1%[58] - 2023年6月30日，公司于Amasia投资公平值为5600万港元，占按公平值计入损益财务资产总值8.8%及资产总值0.4%，本期公平值收益20万港元[60] - 2023年6月30日，公司于Quantedge投资公平值为3800万港元，占按公平值计入损益财务资产总值5.9%及资产总值0.2%，本期公平值收益200万港元，本期赎回1400万港元投资[61] - 2023年6月30日，公司于Ascapia投资公平值为3700万港元，占按公平值计入损益财务资产总值5.7%及资产总值0.2%，本期公平值收益200万港元，约2600万港元赎回将在2023年下半年完成[62] - 公司2023年7月在沙田大围开设“Chatterbox Café”新店，启德新店预计下半年开业，全新概念店“Délifrance Bistro”已开业[54] - 2023年6月30日，按公平值計入其他全面收益之財務資產公平值為7200萬港元，2022年12月31日為7300萬港元，本期間公平值虧損1800萬港元，購入上市股權投資1700萬港元[63] - 2023年6月30日，公司於GenieBiome Holdings Limited投資公平值為1900萬港元，分別佔按公平值計入其他全面收益之財務資產總值及資產總值約26.5%及0.1%[64] - 本期間，公司自Healthway確認之分佔溢利為900萬港元，2022年為1800萬港元；2023年6月30日，公司於Healthway權益為4.8億港元，2022年12月31日為4.74億港元[67] - 本期間，公司自TIH Limited投資錄得所佔虧損2200萬港元，2022年為溢利600萬港元；2023年6月30日，公司於TIH權益為2.68億港元，2022年12月31日為2.98億港元[70] 会计准则应用影响 - 公司自2023年1月1日起应用香港会计准则第1号及

财务数据关键指标变化 - 2022年公司股东应占综合溢利约1.25亿港元，2021年约为5亿港元[5] - 2022年公司证券投资公平值亏损净额1.06亿港元，2021年收益2.19亿港元[10] - 公司2022年股东应占综合溢利为1.25亿港元，2021年为5亿港元[16] - 2022年总收入降至6.78亿港元，2021年为7.28亿港元，其中66%（2021年61%）和29%（2021年33%）分别来自新加坡及香港[16] - 2022年其他经营开支为1.59亿港元，2021年为1.74亿港元[16] - 2022年物业投资业务分部收入总额为8800万港元，2021年为9100万港元[17] - 2022年投资物业公平值亏损2400万港元，2021年为1300万港元[17] - 公司2022年自LAAPL投资录得所占合营企业溢利为5.54亿港元，2021年为6.36亿港元[27] - 2021年物业发展分部收入为700万港元，本年度未计集团所佔联营公司及合营企业业绩前溢利1300万港元，2021年亏损500万港元；集团所佔联营公司本年度亏损8000万港元，2021年溢利1800万港元[28] - 食品业务分部本年度收入5.6亿港元，2021年为5.96亿港元；本年度分部亏损增至1.11亿港元，2021年为6700万港元[30] - 财务及证券投资业务本年度总收入1600万港元，2021年为2000万港元；本年度损益表中亏损净额9800万港元，2021年溢利2.17亿港元[32] - 2022年12月31日财务及证券投资组合为15.68亿港元，2021年12月31日为21.15亿港元[33] - 2022年12月31日按公平值计入损益之财务资产为7.88亿港元，2021年12月31日为11.43亿港元[34] - 2022年12月31日现金及银行结余7亿港元，2021年12月31日为8.87亿港元；按公平值计入其他全面收益之财务资产7300万港元，2021年12月31日为7900万港元[33] - 公司拥有Healthway 40.8%权益，2022年公司于Healthway所占溢利增至2900万港元（2021年为2500万港元），2022年12月31日权益为4.74亿港元（2021年12月31日为4.43亿港元）[43][44] - 公司拥有TIH 39.9%权益，2022年公司于TIH所占溢利为1000万港元（2021年为2500万港元），2022年12月31日权益为2.98亿港元（2021年12月31日为2.91亿港元）[45] - 2022年12月31日，公司资产总值为156亿港元（2021年12月31日为166亿港元），与物业有关资产为122亿港元（2021年12月31日为127亿港元），占资产总值78%（2021年12月31日为77%），负债总额为24亿港元（2021年12月31日为25亿港元）[48] - 2022年12月31日，现金及现金等价物及定期存款总额为9亿港元（2021年12月31日为10亿港元），流动比率为1.1（2021年12月31日为1.9）[48] - 2022年12月31日，银行及其他贷款减至17.98亿港元（2021年12月31日为18.2亿港元），其中银行贷款17.17亿港元（2021年12月31日为17.2亿港元），其他贷款8100万港元（2021年12月31日为1亿港元）[49] - 2022年12月31日，银行贷款中，有抵押银行贷款12.61亿港元（2021年12月31日为14.47亿港元），无抵押银行贷款4.56亿港元（2021年12月31日为2.73亿港元）[49] - 2022年12月31日，其他贷款中有抵押部分1100万港元（2021年12月31日无），无抵押部分7000万港元（2021年12月31日为1亿港元），约45%（2021年12月31日为24%）银行及其他贷款须于一年内偿还[50] - 2022年12月31日，资本负债比率为14.9%（2021年12月31日为14.2%），公司权益持有人应占资产净值减至93亿港元（2021年12月31日为99亿港元），每股18.9港元（2021年12月31日为每股20.2港元）[50] - 2022年12月31日，集团有抵押银行担保为100万港元（2021年12月31日为100万港元），无抵押银行担保为300万港元（2021年12月31日为300万港元）[53] - 2022年12月31日，集团资本承担总额为1.21亿港元（2021年12月31日为1.14亿港元）[53] - 2022年计入损益表的员工成本（包括董事酬金）为3.11亿港元（2021年为3.48亿港元）[54] - 2022年无宣派中期股息（2021年无），不建议派发末期股息（2021年每股4港仙，约1970万港元）[62] - 2022年Healthway流动资产为399,530千港元，较2021年的348,128千港元增长14.76%[101] - 2022年TIH年内收入为57,577千港元，较2021年的19,486千港元增长195.48%[101] - 2022年Greenix年内联营公司权益持有人应占溢利为 - 159,301千港元，较2021年的36,945千港元下降531.49%[101] - 2022年集团并非个别重大的联营公司年内所占溢利及全面收入总额为554千港元，2021年为 - 570千港元[103] - 2022年集团于联营公司之权益的账面价值总额为59,536千港元，较2021年的60,039千港元下降0.84%[103] - 2022年集团所占合营企业资产净值为7,636,174千港元，较2021年的8,035,434千港元下降4.97%[104] - 2022年应收合营企业款项为3,053,898千港元，较2021年的2,968,482千港元增长2.88%[104] - 2022年LAAPL非流动资产为47,360,742千港元，较2021年的43,542,920千港元增长8.77%[107] - 2022年LAAPL合营企业权益持有人应占年内溢利为588,041千港元，较2021年的674,918千港元下降12.87%[107] - 2022年LAAPL合营企业权益持有人应占年内其他全面亏损为 - 1,121,701千港元，较2021年的 - 152,102千港元亏损扩大637.59%[107] - 2022年公司所占合营企业年内亏损4341千港元，2021年为3550千港元；年内其他全面亏损5262千港元，2021年为1114千港元；年内全面亏损总额9603千港元，2021年为4664千港元[109] - 2022年公司于合营企业之权益的账面价值总额为223691千港元，2021年为222101千港元；2022年公司所占合营企业本身的资本承担为5814000港元，2021年为131100000港元[109] - 2022年按公平值计入其他全面收益的股票证券为72712千港元，2021年为78638千港元[112] - 2021年公司出售若干按公平值计入其他全面收益的股票证券，出售当日公平值为447000港元，累计亏损净额807000港元；出售附属公司后终止确认的股票证券公平值为3887000港元，累计亏损净额19000港元[114] - 2022年强制分类为按公平值计入损益的财务资产中，股票证券为235504千港元，2021年为459009千港元；债务证券为43951千港元，2021年为57090千港元；投资基金为508531千港元，2021年为627131千港元[115] - 2022年按公平值计入损益的财务资产中，流动资产为308509千港元，2021年为484703千港元；非流动资产为479477千港元，2021年为658527千港元[115] - 2022年应收账款中，30日以内未偿还结余为28210千港元，2021年为23928千港元；31至60日为19105千港元，2021年为14762千港元；61至90日为12155千港元，2021年为9820千港元；超逾90日为582千港元，2021年为1497千港元[118] - 2022年应收账款、预付款项及其他资产的减值亏损拨备年终结余为2050千港元，2021年为1907千港元[119] - 2022年已就食品业务项下客户合约产生的应收账款于综合损益表扣除亏损拨备153000港元，2021年亏损拨备拨回457000港元[120] - 2022年应收账款账面总值62,102千港元，预期信用损失率3.3%，预期信用损失2,050千港元；2021年账面总值51,914千港元，预期信用损失率3.7%，预期信用损失1,907千港元[122] - 2022年应收账款年初结余3,561千港元，汇兑调整(301)千港元，年终结余3,260千港元；2021年年初结余3,759千港元，汇兑调整(198)千港元，年终结余3,561千港元[122] - 31至90日逾期应收账款2022年账面总值2,528千港元，预期信用损失率39.4%，预期信用损失995千港元；2021年账面总值1,344千港元，预期信用损失率57.1%，预期信用损失768千港元[122] - 2022年流动部分衍生财务工具中期货资产为63千港元，认股权证资产为588千港元，总计651千港元；2021年流动部分利率掉期负债为260千港元，首次确认时指定为按公平值计入损益之财务负债为9,564千港元，总计9,824千港元[156] - 2022年非流动部分衍生财务工具中认股权证资产为0千港元；2021年为1,504千港元[156] - 位于香港以外地区之土地及楼宇，2022年初成本值结余为89,277千港元，增添192千港元，汇兑调整 -9,036千港元，年终结余80,433千港元；2021年初结余92,022千港元，增添222千港元，汇兑调整 -2,967千港元，年终结余89,277千港元[156] - 减值亏损拨备方面，2022年初结余 -60,806千港元，年内减值 -118千港元，汇兑调整5,572千港元，年终结余 -55,352千港元；2021年初结余 -60,513千港元，年内减值 -134千港元，汇兑调整 -159千港元，年终结余 -60,806千港元[156] - 位于香港以外地区之土地及楼宇扣除减值亏损拨备后，2022年为25,081千港元，2021年为28,471千港元[156] - 2022年存货中原材料及储存为14,980千港元，2021年为13,363千港元；制成品及待售品2022年为10,216千港元，2021年为5,334千港元[159] - 2021年贷款及垫款年利率介乎2.0%至3.0%，截至2022年12月31日已悉数偿还[160] - 2022年贷款及垫款减值亏损拨备年初结余213,471千港元，年终结余213,470千港元；2021年年初结余212,339千港元，年终结余213,471千港元[161] - 2021年12月31日，若干贷款及垫款以账面价值40,203,000港元客户资产作抵押[162] - 2022年银行及其他贷款流动部分为810,446千港元，2021年为436,813千港元；非流动部分2022年为987,745千港元，2021年为1,382,828千港元[164] - 公司银行贷款2022年年利率介乎2.5%至7.3%，2021年年利率1.3%至3.4%[164] - 2022年应付贸易账款30日内未偿还结余为32,617千港元，2021年为29,985千港元；31至60日2022年为10,601千港元，2021年为6,670千港元等[168] - 2

公司整体财务数据关键指标变化 - 2022年公司收入为677,773千港元，2021年为728,174千港元，同比下降约6.92%[1] - 2022年公司年内溢利为144,111千港元，2021年为675,872千港元，同比下降约78.68%[1] - 2022年公司本公司权益持有人应占每股盈利为0.25港元，2021年为1.01港元，同比下降约75.25%[1] - 2022年公司年内其他全面亏损（扣除税项）为1,162,676千港元，2021年为205,848千港元，同比增加约464.83%[2] - 2022年公司年内全面收入/（亏损）总额为 - 1,018,565千港元，2021年为470,024千港元，同比下降约316.71%[2] - 2022年公司非流动资产为14,180,190千港元，2021年为14,826,746千港元，同比下降约4.36%[3] - 2022年公司流动资产为1,411,587千港元，2021年为1,769,862千港元，同比下降约20.24%[3] - 2022年公司流动负债为1,235,423千港元，2021年为912,243千港元，同比增加约35.43%[3] - 2022年公司非流动负债为1,139,375千港元，2021年为1,546,928千港元，同比下降约26.34%[4] - 2022年公司资产净值为13,216,979千港元，2021年为14,137,437千港元，同比下降约6.50%[4] - 2022年综合收入为677,773千港元，较2021年的728,174千港元下降约6.92%[17][19] - 2022年除税前溢利为144,197千港元，较2021年的659,107千港元下降约78.12%[17][19] - 2022年资产总值为15,591,777千港元，较2021年的16,596,608千港元下降约6.05%[17][19] - 2022年负债总额为2,374,798千港元，较2021年的2,459,171千港元下降约3.43%[17][19] - 2022年资本开支为37,126千港元，较2021年的40,191千港元下降约7.62%[18][20] - 2022年折旧为 - 118,160千港元，较2021年的 - 107,073千港元下降约10.35%[18][20] - 2022年利息收入为68,222千港元，较2021年的67,023千港元增长约1.79%[18][20] - 2022年融资成本为 - 23,150千港元，较2021年的 - 23,897千港元增长约3.12%[18][20] - 2022年按公平值计入损益之财务工具的公平值收益／（亏损）净额为 - 105,856千港元，较2021年的227,411千港元下降约146.55%[18][20] - 2022年投资物业之公平值亏损净额为 - 24,311千港元，较2021年的 - 12,720千港元下降约91.12%[18][20] - 2022年来自外来客户的收入为677773千港元，2021年为728174千港元，同比下降约6.92%[21] - 2022年非流动资为13609520千港元，2021年为14071827千港元，同比下降约3.28%[22] - 2022年来自客户合约的收入为573334千港元，2021年为613869千港元，同比下降约6.60%[24] - 2022年来自其他来源的收入为104439千港元，2021年为114305千港元，同比下降约8.63%[24] - 2022年政府补助为16483千港元，2021年为12037千港元，同比增长约36.93%[26] - 2022年其他收益/（亏损）净额为13757千港元，2021年为 - 5279千港元，同比增长约360.94%[27] - 2022年出售固定资产亏损100千港元，2021年收益99千港元[27] - 2022年存货减值亏损拨备为1868千港元，2021年为2608千港元，同比下降约28.37%[27] - 2022年汇兑亏损净额为6784千港元，2021年为14529千港元，同比下降约53.29%[27] - 2022年销售成本为292,680千港元，2021年为320,902千港元[28] - 2022年按公平值计入损益之财务工具之公平值收益（亏损）净额为 - 105,856千港元，2021年为227,411千港元[28] - 2022年公司所占合营企业LAAPL集团溢利为554,277,000港元，2021年为636,166,000港元[29] - 2022年所得税年内支出（抵免）总额为86千港元，2021年为 - 16,765千港元；香港利得税税率为8.25%或16.5%，中国内地及新加坡公司税税率分别为25%及17%[31] - 2022年和2021年计算每股基本盈利的年内已发行股份加权平均数约为493,154,000股普通股[32] - 2022年拟派末期股息为0千港元，2021年为19,726千港元[34] - 2022年应收账款按发票日期及扣除亏损拨备后未偿还结余为60,052千港元，2021年为50,007千港元[37] - 2022年应付账款按发票日期未偿还结余为45,320千港元，2021年为38,602千港元[37] - 公司2022年股东应占综合溢利1.25亿港元，2021年为5亿港元[39] - 2022年总收入减至6.78亿港元（2021年为7.28亿港元），66%（2021年为61%）和29%（2021年为33%）分别来自新加坡及香港[40] - 2022年其他经营开支为1.59亿港元（2021年为1.74亿港元）[41] - 2022年投资物业公平值亏损2400万港元（2021年为1300万港元）[43] - 公司2022年自LAAPL投资录得所占合营企业溢利为5.54亿港元（2021年为6.36亿港元）[51] - 集团本年度所占联营公司亏损为8000万港元，2021年溢利1800万港元[53] - 2022年12月31日，财务及证券投资组合为15.68亿港元，2021年12月31日为21.15亿港元[57] - 截至2022年12月31日，集团按公平值计入损益的财务资产为7.88亿港元，2021年12月31日为11.43亿港元[57] - 2022年12月31日，按公平值計入其他全面收益之財務資產公平值為7300萬港元，2021年12月31日為7900萬港元[63] - 2022年12月31日，公司於GB之投資公平值為1900萬港元，分別佔按公平值計入其他全面收益之財務資產總值及資產總值約26.1%及0.1%[63] - 本年度公司計入其他全面收入之未變現公平值收益為300萬港元[63] - 公司擁有Healthway 40.8%權益，本年度所佔溢利增至2900萬港元，2021年為2500萬港元[64][65] - 2022年12月31日，公司於Healthway之權益為4.74億港元，2021年12月31日為4.43億港元[65] - 本年度公司自TIH投資錄得所佔溢利1000萬港元，2021年為2500萬港元[67] - 2022年12月31日，公司於TIH之權益為2.98億港元，2021年12月31日為2.91億港元[67] - 2022年12月31日，公司資產總值為156億港元，2021年12月31日為166億港元[69] - 2022年12月31日，銀行及其他貸款減少至17.98億港元，2021年12月31日為18.2億港元[70] - 2022年12月31日，公司權益持有人應佔資產淨值減少至93億港元，2021年12月31日為99億港元[74] - 2022年12月31日，集团资本承担总额为1.21亿港元（2021年12月31日为1.14亿港元）[77] - 2022年12月31日，集团有783名全职雇员（2021年12月31日为830名），本年度计入损益表的员工成本为3.11亿港元（2021年为3.48亿港元）[78] - 董事不建议派发截至2022年12月31日止年度末期股息（2021年每股4港仙，约1970万港元），也无中期股息（2021年也无）[80] 会计政策相关 - 编制全年业绩采纳的会计政策与2021年经审核财务报告基本一致，仅首次采纳多项经修订香港财务报告准则[9] - 香港财务报告准则第3号修订对2022年1月1日或之后业务合并前瞻性应用，因年内无业务合并无影响[9] - 香港会计准则第16号修订对2021年1月1日或之后物业、厂房及设备项目追溯应用，因无出售相关项目无影响[10] - 香港会计准则第37号修订对2022年1月1日未履行完责任合约前瞻性应用，未识别出亏损合同无影响[11] - 2018 - 2020年香港财务报告准则年度改进自2022年1月1日起前瞻性应用，因财务负债无修改或交换无影响[12] 集团业务结构及业绩评估 - 集团业务按产品及服务分为物业投资、物业发展等7个营运分部[13] - 管理层监控各营运分部业绩，根据报告分部溢利╱（亏损）评估表现[14] - 分部业绩计算与集团除税前溢利╱（亏损）一致，但不包括部分项目[15] - 分部资产和负债不包括部分项目，分部间交易按公平基准进行[16] 各业务线数据关键指标变化 - 2022年食品业务分部向单一客户销售的收入约为91801000港元，2021年为96527000港元，同比下降约4.89%[23] - 食品业务占2022年总收入83%（2021年为82%），录得6%跌幅[40] - 2022年物业投资业务分部收入总额为8800万港元（2021年为9100万港元）[42] - 物业发展2021年分部收入为700万港元，本年度未计集团所占联营公司及合营企业业绩前录得溢利1300万港元，2021年亏损500万港元[52] - 食品业务本年度收入为5.6亿港元，2021年为5.96亿港元，本年度分部亏损增加至1.11亿港元，2021年为6700万港元[54] - 财务及证券投资业务本年度总收入为1600万港元，2021年为2000万港元，本年度损益表中录得亏损净额9800万港元，2021年溢利2.17亿港元[56] 集团权益结构 - 2022年12月31日，LAAPL集团拥有OUE约73.0%的股本权益，拥有OUE C - REIT约49.3%的权益[44][45] - 2022年12月31日，OUE集团拥有OUELH约70.4%的股本权益[48] 集团金融投资公平值及收益情况 - 2022年12月31日，集团持有GSH股票证券公平值为7300万港元，占按公平值计入损益财务资产总值约9.3%及资产总值约0.5%，本年度确认未变现公平值亏损600万港元[59] - 2022年12月31日，集团于Amasia投资公平值为5600万港元，占按公平值计入损益财务资产总值约7.1%及资产总值约0.4%，本年度录得公平值亏损1万港元[61] - 2022年12月31日，集团于Quantedge投资公平值为5000万港元，占按公平值计入损益财务资产总值约6.3%及资产总值约0.3%，本年度公平值亏损为1600万港元[62] 集团担保及资本承担情况 - 2022年12月31日，集团有抵押银行担保为100万港元（2021年12月31日为100万港元），无抵押银行担保为300万港元（2021年12月31日为300万港元）[76] 核数师及审核相关 - 核数师对集团截至2021年12月31日止年度财务报告无保留意见[8] - 集团独立核数师安永认为初步公布所载数字与集团2022年度综合财务报告书草稿金额一致[86] 公司合规及审核委员会情况 -