公司管理层 - 公司主席兼行政总裁为罗旭瑞，自1989年公司注册成立起担任主席兼董事总经理，2007年获委任为行政总裁[5] - 公司副主席兼董事总经理为罗宝文，2000年加入集团，2013年起担任副主席及董事总经理[5] - 公司副主席兼非执行董事为蔡志明，2004年获邀加入董事会出任非执行董事并获选为副主席[6] - 公司执行董事兼首席营运官为杨碧瑶，2002年获委任加入董事会，2007年获委任为首席营运官[6] - 公司执行董事范统主要负责集团物业投资及发展业务以及酒店项目工程事宜[7] - 公司独立非执行董事简丽娟从事企业顾问及投资管理服务，有逾二十年企业融资经验[7] - 罗文钰教授67岁，2012年加入董事会任独立非执行董事，还担任多家联交所上市公司独立非执行董事[8] - 罗俊图先生45岁，1999年获委任加入董事会，参与监督四海集团中国物业项目及世纪城市集团业务发展[9] - 吴季楷先生65岁，1985年加入集团，1998年获委任加入董事会，负责世纪城市集团企业财务等工作[9] - 伍颖梅女士55岁，2018年1月加入董事会任独立非执行董事，获多项奖项及嘉许，热心社会服务[9] - 温子伟先生60岁，2010年获委任加入董事会，为世纪城市集团集团财务总监，有逾37年财务会计经验[10] - 黄之强先生64岁，2004年获邀加入董事会任独立非执行董事，为多家联交所上市公司独立非执行董事及审计委员会成员，有逾36年财务等经验[11] 公司基础信息 - 公司核数师为安永会计师事务所[4] - 公司主要往来银行包括香港上海汇丰银行有限公司、恒生银行有限公司等多家银行[4] - 公司股份登记过户处为MUFG Fund Services (Bermuda) Limited [4] - 公司香港股份登记过户分处为香港中央证券登记有限公司 [4] 公司财务业绩 - 2019年上半年公司未经审核股东应占综合盈利为3.791亿港元，较2018年同期增加约29%[12] - 2019年上半年公司经营业务盈利为9.1亿港元，远高于2018年上半年的5.973亿港元[12] - 2019年上半年收入12.814亿港元，2018年同期为12.049亿港元[51] - 2019年上半年经营业务盈利6.438亿港元，2018年同期为3.404亿港元[51] - 2019年上半年除税前盈利3.921亿港元，2018年同期为3.145亿港元[51] - 2019年上半年母公司股份持有人应占每股普通股盈利为35.84港仙，2018年同期为26.36港仙[51] - 2019年上半年全面收益总额为5.628亿港元，2018年同期为2.692亿港元[52] - 2019年6月30日非流动总资产为26.4848亿港元，2018年12月31日为25.7921亿港元[53] - 2019年6月30日流动总资产为5.6808亿港元，2018年12月31日为5.9458亿港元[53] - 2019年6月30日流动总负债为1.8114亿港元，2018年12月31日为1.6698亿港元[53] - 2019年6月30日资产净值为15.7534亿港元，2018年12月31日为15.4356亿港元[54] - 截至2019年6月30日股本总值为157.534亿港元，2018年对应数据为153.768亿港元[55][56] - 截至2019年6月30日非控权权益为7.815亿港元，2018年对应数据为8.946亿港元[55][56] - 截至2019年6月30日永续证券为17.329亿港元，与2018年持平[55][56] - 2019年上半年经营业务所得现金流量净额为6.336亿港元，2018年同期为 - 4.909亿港元[57] - 2019年上半年投资活动所用现金流量净额为 - 4.125亿港元，2018年同期为 - 1.971亿港元[57] - 2019年上半年融资活动所用现金流量净额为 - 4.052亿港元，2018年同期为1.285亿港元[57] - 2019年上半年添置投资物业为 - 0.64亿港元，2018年同期为 - 0.17亿港元[57] - 2019年上半年购入物业、厂房及设备项目为 - 4.207亿港元，2018年同期为 - 3.311亿港元[57] - 2019年上半年出售一项投资物业所得款项为1.28亿港元，2018年同期无此项收入[57] - 2019年上半年赎回按摊销成本列账之金融资产所得款项为9.677亿港元，2018年同期为4.446亿港元[57] - 截至2019年6月30日止六个月现金及现金等价物减少净额为1.841亿港元，2018年同期为5.595亿港元[58] - 2019年6月30日现金及现金等价物期初金额为17.723亿港元，期末为15.78亿港元；2018年同期期初为28.398亿港元，期末为22.879亿港元[58] - 2019年上半年外汇兑换率变动影响净额为 - 0.102亿港元，2018年同期为0.076亿港元[58] - 2019年上半年酒店经营及管理服务客户合约收益为10.656亿港元，2018年同期为10.984亿港元[75] - 2019年上半年出售飞机客户合约收益为590万港元，2018年同期为780万港元[75] - 2019年上半年其他业务客户合约收益为1130万港元，2018年同期为670万港元[75] - 2019年上半年酒店物业租金收入为2720万港元，2018年同期为2330万港元[75] - 2019年上半年投资物业租金收入为1440万港元，2018年同期为1230万港元[75] - 2019年上半年飞机租金收入为2000万港元，2018年同期为1770万港元[75] - 2019年上半年出售按公平值计入损益之金融资产之收益（净额）为7500万港元，2018年同期亏损730万港元[75] - 2019年上半年结算衍生金融工具之收益（净额）为30万港元，2018年同期亏损670万港元[75] - 2019年上半年按公平值计入损益之金融资产之利息收入为5220万港元，2018年同期为4330万港元[75] - 2019年上半年客户合约收益总额为10.828亿港元，较2018年同期的11.129亿港元下降2.7%[77][78] - 2019年上半年酒店经营收益为10.603亿港元，较2018年同期的10.919亿港元下降2.9%[77][78] - 2019年上半年出售飞机收益为590万港元，较2018年同期的780万港元下降24.4%[77][78] - 2019年上半年出售一项物业盈利900万港元，2018年同期无此项盈利[82] - 2019年上半年物业、厂房及设备折旧为2.586亿港元，较2018年同期的2.569亿港元增加0.7%[82] - 2019年上半年使用权资产折旧为760万港元，2018年同期无此项折旧[83] - 2019年上半年银行贷款利息为1.639亿港元，较2018年同期的1.174亿港元增加39.6%[83] - 2019年上半年其他债项利息为5410万港元，较2018年同期的8030万港元下降32.6%[83] - 2019年上半年租赁负债利息为70万港元，2018年同期无此项利息[83] - 2019年上半年期内税项支出总额为720万港元，较2018年同期的1350万港元下降46.7%[84] - 应占一合营公司之税项支出为390万港元，2018年为6300万港元[85] - 2019年上半年每股普通股基本盈利根据母公司股份持有人应占盈利3.791亿港元计算，2018年为2.94亿港元[87] - 2019年6月30日北京体育文化产业集团有限公司上市股本投资按公平值为2.13亿港元，2018年12月31日为0 [88] - 2019年6月30日集团业务往来客户应收账项为1.195亿港元，2018年12月31日为1.406亿港元[89] - 2019年6月30日集团应收同系附属公司款项为8240万港元，2018年12月31日为2840万港元[91] - 2019年6月30日集团业务往来债务人应付账项为6450万港元，2018年12月31日为6540万港元[92] - 2019年6月30日应付联营公司、一合营公司及同系附属公司款项分别为5620万港元、2280万港元及60万港元，2018年12月31日分别为1850万港元、2280万港元及860万港元[94] - 2019年6月30日附息银行债项即期有抵押银行贷款为13.228亿港元，2018年12月31日为11.748亿港元；非即期有抵押银行贷款为108.532亿港元，2018年12月31日为109.258亿港元[95] - 2019年6月30日2016年初步融资未偿还定期贷款金额为45亿港元，循环贷款融资全额未动用[96] - 2019年6月30日，2018年九龙融资未偿还金额为30亿港元，2014年湾仔融资未偿还金额为4.4亿港元，2018年上环融资已动用金额为6.32亿港元，2018年炮台山融资未偿还金额为6.6亿港元，2017年马头围融资未偿还金额为7.48亿港元[97][98] - 2019年6月30日，集团除220万港元银行贷款按伦敦银行同业拆息另加息差每年1%计息、5.284亿港元银行贷款按银行资金成本另加息差介乎每年0.75%至0.8%计息外，其他银行债项按HIBOR另加息差介乎每年0.98%至1.25%计息[98] - 2018年12月31日，集团除2100万港元银行贷款按伦敦银行同业拆息另加息差每年0.75%计息、7.143亿港元银行贷款按银行资金成本另加息差介乎每年0.75%至0.8%计息外，其他银行债项按HIBOR另加息差介乎每年0.75%至1.25%计息[99] - 2019年6月30日和2018年12月31日，其他无抵押非即期债项分别为2.7223亿港元和2.7259亿港元，均须于第三至第五年偿还[100] - 截至2019年6月30日和2018年6月30日止六个月，现金及现金等值项目分别为17.261亿港元和22.879亿港元[102] - 截至2019年6月30日止六个月，集团自P&R Holdings取得北京体育文化产业集团1亿股普通股，约定价值为2.625亿港元作为股息[103] - 2019年上半年管理費2320萬港元，2018年同期為2170萬港元；利息收入總額7820萬港元，2018年同期為6410萬港元[104] - 2019年6月30日應收同系附屬公司款項8240萬港元，2018年12月31日為2840萬港元；予－合營公司貸款24.849億港元，2018年12月31日為23.758億港元[105] - 2019年上半年主要管理層人員補償總額1540萬港元，2018年同期為1470萬港元[106] - 2019年6月30日資產抵押合計206.904億港元，2018年12月31日為211.345億港元[107] - 2019年6月30日或然負債26.436億港元，2018年12月31日為25.378億港元；銀行貸款已動用26.026億港元，2018年12月31日為23.341億港元[108] - 2019年6月30日P&R資本承擔37億港元，已出資5.014億港元；為銀行融資提供擔保26.436億港元，已根據P&R資本承擔計提撥備[109] - 授予P&R Holdings的三項貸款融資共22.126億港元，2019年6月30日已動用19.835億港元，2018年12月31日為18.744億港元，年利率4%至5.125%[109] - 2019年6月30日已訂約但尚未撥備3.561億港元，2018年12月31日為4.167億港元[110] - 2019年6月30日物業發展項目已訂約但尚未撥備13.525億港元，2018年12月31日為11.429億港元[110] - 报告期末公司金融资产及金融负债賬面值与公平值相若[111] - 2019年6月30日按公平值计量之资产总计35.216亿港元，其中第一级14.92亿港元、第二级13.158亿港元、第三级7.138亿港元[112] -

公司基本信息 - 公司名为富豪酒店国际控股有限公司，股份代号为78，于百慕达注册成立[1] - 公司注册办事处位于The Belvedere Building, 69 Pitts Bay Road, Pembroke HM08, Bermuda[4] - 公司总办事处及主要营业地点在香港铜锣湾怡和街68号11楼[4] - 公司网址为www.regal.com.hk[4] 公司管理层信息 - 执行董事包括罗旭瑞、罗宝文、杨碧瑶等，核数师为安永会计师事务所[4] - 罗旭瑞自1989年公司成立起担任主席兼董事总经理，2007年获委任为行政总裁[5] - 罗宝文于2000年加入集团，2013年起担任公司副主席及董事总经理[5] - 蔡志明于2004年加入董事会出任非执行董事并获选副主席[6] - 杨碧瑶于2002年获委任加入董事会，2007年获委任为首席营运官[6] - 范统62岁，2002年加入董事会，负责集团物业投资及发展业务等[7] - 简丽娟64岁，2004年加入董事会，在企业融资等方面经验丰富[7] - 罗文钰67岁，2012年加入董事会，曾在香港中文大学任职[8] - 罗俊图45岁，1999年加入董事会，参与监督四海集团中国物业项目[8] - 吴季楷64岁，1985年加入集团，1998年加入董事会，负责企业财务等工作[9] - 伍颖梅55岁，2018年1月加入董事会，获多项奖项且热心社会服务[9] - 温子伟60岁，2010年加入董事会，为世纪城市集团财务总监[9] - 黄之强64岁，2004年加入董事会，在财务等方面经验超36年[10] 公司财务状况 - 2018年公司股东应占综合盈利为5.477亿港元，上年度为9.821亿港元[11] - 2018年业务营运毛利为12.137亿港元，较2017年增加约4.0% [12] - 2018年香港酒店组合折旧费用合共4.799亿港元，2017年为4.632亿港元[12] - 2018年12月31日母公司股份持有人应占未经审核经调整资产净值为20,91530万港元，每股23.27港元[73] - 2018年经营业务所得现金流量净额为2.176亿港元，2017年为经营业务所用现金流量净额3.191亿港元；2018年利息支出净额为1.833亿港元，2017年为1.943亿港元[75] - 2018年末现金及银行结存连同定期存款为18.748亿港元，2017年为34.579亿港元；扣除现金及银行结存连同定期存款后债项为129.517亿港元，2017年为109.252亿港元[76] - 2018年末资产负债率为40.8%，2017年为35.0%；按调整后总资产计算，2018年末资产负债率为30.7%，2017年为26.6%[76] - 2018年末待售物业及若干资产共211.345亿港元已作抵押，2017年末为178.399亿港元[77] - 2018年末就合营公司附属公司银行贷款提供公司担保的或然负债为25.378亿港元，2017年为24.468亿港元；该等银行贷款已动用23.341亿港元，2017年为18.41亿港元[79] - 公司已就银行一项物业发展工程合约1500万港元履行保证金提供担保，2017年相同[79] - 2018年公司收入为26.141亿港元，2017年为25.606亿港元[137] - 2018年公司经营业务盈利为8.145亿港元，2017年为13.112亿港元[137] - 2018年公司除税前盈利为6.076亿港元，2017年为10.857亿港元[137] - 2018年母公司股份持有人应占每股普通股基本及摊薄盈利为0.48港元，2017年为0.99港元[137] - 2018年公司年内全面收益总额为4.965亿港元，2017年为11.304亿港元[138] - 2018年非流动总资产为257.921亿港元，2017年为249.412亿港元[139] - 2018年流动总资产为59.458亿港元，2017年为63.073亿港元[139] - 2018年流动总负债为16.698亿港元，2017年为38.11亿港元[139] - 2018年流动资产净值为42.76亿港元，2017年为24.963亿港元[139] - 2018年扣除流动负债后总资产为300.681亿港元，2017年为274.375亿港元[139] - 2018年非流动总负债为146.325亿港元，2017年为121.152亿港元[140] - 2018年资产净值为154.356亿港元，2017年为153.223亿港元[140] - 2018年已发行股本为8990万港元，与2017年持平[140] - 2018年储备为127.742亿港元，2017年为125.57亿港元[140] - 2018年非控权权益为8.386亿港元，2017年为9.425亿港元[140] - 截至2018年12月31日，股本总值为154.356亿港元，较期初153.223亿港元有所增加[142] - 2018年除税前盈利为6.076亿港元，2017年为10.857亿港元[143] - 2018年融资成本为3.814亿港元，2017年为3.686亿港元[143] - 2018年利息收入为3.379亿港元，2017年为2.012亿港元[143] - 2018年折旧为5.129亿港元，2017年为5.035亿港元[143] - 2018年经营业务所得现金流量净额为2.176亿港元，2017年为 - 3.191亿港元[143] - 2018年添置发展中物业支出为1.351亿港元，2017年为7.628亿港元[143] - 2018年非控權權益为8.386亿港元，较期初9.425亿港元有所减少[142] - 2018年保留盈利为124.095亿港元，较期初120.634亿港元有所增加[142] - 2018年兌滙平衡儲備为 - 7310万港元，较期初 - 1130万港元减少[142] - 2018年经营业务所得现金流量净额为2.176亿港元，2017年为-3.191亿港元[144] - 2018年投资活动所用现金流量净额为-8.777亿港元，2017年为-25.287亿港元[144] - 2018年融资活动所用现金流量净额为-4.009亿港元，2017年为19.356亿港元[144] - 2018年现金及现金等值项目减额净额为-10.61亿港元，2017年为-9.122亿港元[144] - 2018年年终现金及现金等值项目为17.723亿港元，2017年为28.398亿港元[144] 公司业务情况 - 公司主要业务包括酒店拥有、经营及管理、资产管理、物业发展及投资等，年内无重大改变[81] - 公司有飞机拥有及租赁业务，涉及A319型和A320 - 232型空中巴士[54] - 公司在香港国际机场发展的丽豪航天城酒店预计2020年年底落成，将设有逾1200间客房及套房[14] - 2018年底公司持有富豪产业信托已发行基金单位总数约74.6% [15] - 2018年富豪产业信托未计及基金单位持有人分派前综合盈利为22.517亿港元，2017年为24.883亿港元[15] - 2018年富豪产业信托旗下富薈湾仔酒店全年平均入住率为95.9%，略高于2017年的95.3%，平均房租增加9.1%，RevPAR按年上升9.8% [15] - 2018年富豪产业信托完成多项融资安排，节省利息开支，降低融资成本[15] - 五间初步富豪酒店2018年合并平均入住率为88.7%，较去年87.4%上升，合并平均房租上升7.4%，RevPAR按年增加9.0%，酒店收入总额为20.374亿港元，物业净收入总额为8.757亿港元，较去年增加8.5%[16] - 富薈上環酒店及富薈炮台山酒店2018年合并年度平均入住率为92.5%，较2017年高出0.9个百分点，合并平均房租上升10.4%，RevPAR按年增长11.4%，物业收入净额总额为9680万港元，较去年增加19.6%[17] - 富薈马頭圍酒店2018年平均入住率维持于84.4%，租赁期五年，固定租金按年递增，平均回报率为每年4.5%[17] - 2019年五间初步富豪酒店基本租金总额定为7.76亿港元，较2018年增加2500万港元[16] - 富薈上環酒店及富薈炮台山酒店2019年基本租金定为每间4600万港元，较2018年整体增加760万港元[17] - 香港将新增富薈上環II酒店和麗豪航天城酒店，分别于今年下半年和2020年年底落成，均由富豪酒店国际管理[18] - 中国内地本集团现管理8间富豪酒店和1间富薈品牌酒店，另有3间筹备中，分别位于成都、江門及崑山[18] - 香港物业市场2018年下半年降温，价格第四季整体下调，成交量较上半年显著收缩[19] - 2018年4月公司完成收购两架半新A320 - 232型空中巴士，年内出售多架飞机，带来满意盈利[20] - 公司现机队拥有3架飞机，全部按经营租赁租出，对航空业长远增长抱正面期望[20] - 新增酒店管理项目包括丽豪航天城酒店、富豪花桥酒店、海逸富豪酒店[44][45] - 酒店发展项目有富薈旺角酒店、富薈上环II酒店，后者上盖建筑工程大致完成[51] - 综合发展项目为富豪国际新都薈，位于四川成都新都区，其第二期住宅大楼更新设计方案已获批[52] - 香港国际机场新酒店项目“丽豪航天城酒店”预计2020年底落成，地盘面积约6,650平方米，可建楼面面积33,700平方米，提供1,208间客房及套房[56] - 香港皇后大道西项目预计2021年完成，合并地盘面积682平方米，计划发展为楼面面积约5,842平方米的商业/住宅[57] - 富豪海湾保留14座花园洋房，总楼面面约6,320平方米，8座作投资物业、3座作待售物业、3座作物业厂房及设备[58] - 西班牙巴塞罗那酒店物业自2017年9月租予第三方，有186间客房，现赚取满意租金收入[58] - 葡萄牙里斯本物业项目集团拥有90%权益，总发展面积约1,836平方米，翻新工程预计2019年第二季展开，拟出售[58] - 新界元朗住宅项目“尚筑”和“富豪‧悦庭”，地盘面积约11,192平方米，提供170个单位，“尚筑”仅余1个单位未售，“富豪‧悦庭”已售25间，余11间待售[60] - 新界沙田“ We Go MALL”购物商场2018年5月试业，地盘面积5,090平方米，最多可建楼面面积15,270平方米，大部分可租用空间已租出或占用[61] - 九龙深水埗“尚都”项目，地盘面积824.9平方米，总楼面面7,159平方米，提供157个住宅单位，仅余1个未售，商业单位计划2019年第二季招标出售[62] - 新界沙田“富豪‧山峯”项目，地盘面积17,476平方米，总楼面面约32,474平方米，含136个单位、24间洋房及197个车位，推广及销售计划短期内分阶段展开[63] - 合营公司P&R Holdings与百利保各占50%权益，业务包括房地产发展、投资及融资等[59] - 富薈旺角酒店地盘面积725.5平方米，可建总楼面面積约6,529平方米，有288间客房，2019年3月试业[64] - 富薈上環II酒店地盘总面积约345平方米，总楼面面積约5,236平方米，有162个客房单元，预计2019年下半年竣工[64] - 九龙长沙湾物业2018年10月收购，地盘总面积488平方米，拟作总楼面面積约4,395平方米的商业/住宅发展[65] - 香港筲箕湾物业2019年3月收购，地盘总面积518平方米，拟作总楼面面積约4,665平方米的商业/住宅发展[66] - 成都富豪国际新都薈项目整体总楼面面積约495,000平方米，第三期部分住宅大楼已预售[67] - 成都项目酒店室内装修工程2019年中旬展开，2020年上半年分阶段开业，商业部分2019年底动工，2020年底预售[68] - 天津富豪新開門项目整体总楼面面積约145,000平方米，商业大楼部分已销售、出租，写字楼2019年第二季复工，第四季预售[69] - 新疆项目在7,600亩土地造林，4,300亩已重新造林，约1,843亩土地待开发[70] 公司股东情况 - 2018年12月31日，罗旭瑞先生在公司普通股个人权益24,200，公司权益622,855,261，其他权益260,700，总数623,140,161，占已发行股份约69.33%[91] - 2018年12月31