公司概况与战略布局 - 公司致力于成为中国领先的商业不动产综合解决方案提供商，聚焦主业，创新商业发展模式 [1] - 公司商业不动产管理项目已在珠三角、江浙、华中、西北、西南等多个区域落地，初步完成全国业务布局 [1] - 整体商业不动产管理面积已达到一百多万平方米 [2] 商业不动产运营管理 - 公司打造"商管+资管+品牌孵化投资+互联网大数据+金融服务+智能化"为一体的6M综合性商业管理模式 [2] - 购物中心项目：公司通过经营管理自持商场和委管商场，提升皇庭广场的营业收入和品牌知名度 [2] - 重庆皇庭广场房屋建筑面积7.8万平方米，商户签约率占比约为85.8% [2] - 写字楼运营项目：皇岗商务中心、皇庭中心、成都皇庭中心招租及运营情况良好 [2] - 公寓运营项目：公司购入重庆市九龙坡区148套商住公寓，总建筑面积为0.90万平方米，用于开展长租公寓业务 [2] 金融业务发展 - 公司金融业务以商业不动产场景为基础，为商户租户提供供应链金融、融资租赁等服务 [2] - 公司拟发行总额不超过人民币46亿元的CMBN产品，改善债务融资结构，拓宽融资渠道 [3] 子公司戴维斯商业的商业模式 - 戴维斯商业将"资本+互联网"融入商管行业，提供6M综合管理服务，激活多元收入模型 [3] - 戴维斯商业已为多个项目提供品牌输出、规划定位研策服务、招商顾问服务等 [3] - 目前还有10多个项目已展开深度沟通，有望在明年先后落地 [3] 深圳皇庭广场运营情况 - 2018年下半年起，深圳皇庭广场启动品牌升级调整，续签及新签品牌租金水平大幅提升 [3]